هذا المنزل شبه المستقل، الواقع في مجمع "لاكاسيتوس" الحصري في سوتوغراندي كوستا، قادس، يوفر فرصة نادرة على الواجهة البحرية مباشرة. اكتمل بناؤه عام 1970 ويحتاج حاليًا إلى تجديد، ويمتد هذا العقار على مساحة معيشة تبلغ 345 م² مع حديقة خاصة إضافية بمساحة 214 م². يضم أربع غرف نوم بحمّامات ملحقة ومدخلًا مباشرًا إلى الشاطئ، مقدّمًا نمط حياة ساحليًا مميزًا لمن يبحثون عن موقع بارز على كوستا دل سول.
مقارنة بمشاريع أخرى في سوتوغراندي مثل أديل سان روكي أو سيرينيتي غولف هومز، التي يبدأ السعر فيها من 549,000 يورو، يمثل هذا العقار مستوى سعريًا أعلى بكثير، مما يعكس وضعه على الواجهة البحرية مباشرة وحجمه الواسع. أما سفير، وهو مشروع آخر في سوتوغراندي، فيقدم شققًا تبدأ من 1,109,000 يورو، مما يضع هذا المنزل في الطبقة العليا من السوق المحلي. والسعر الثابت البالغ 2,200,000 يورو لهذا المنزل شبه المستقل يؤكد ندرته كعقار جاهز للسكن على الواجهة البحرية مباشرة في منطقة تُعرف بحصريتها. وبينما قد تقدم المشاريع الأحدث تشطيبات معاصرة، تكمن ميزة هذا العقار في موقعه الراسخ واندماجه الساحلي المباشر، مما يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للموقع البحري على البناء الجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار على الواجهة البحرية مباشرة في سوتوغراندي كوستا، مما يوفر وصولًا لا مثيل له إلى البحر الأبيض المتوسط. وموقعه داخل مجمع "لاكاسيتوس" المرموق يضمن القرب من مرافق الترفيه الرئيسية، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراندي ونادي سانتا ماريا للبولو، مما يجعله جزءًا من جيب ساحلي مرغوب جدًا.
يلبي هذا المسكن احتياجات من ينشدون اتصالًا مباشرًا بالساحل، إذ يوفر مدخلًا من الحديقة الخاصة إلى الشاطئ. وبفضل أربع غرف نوم بحمّامات ملحقة، وشرفات متعددة، وتراس علوي مع مسبح بإطلالات بانورامية على البحر، فقد صُمم للراحة والاستقبال والاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، مع مرآب يتسع لسيارتين.
هذا العقار مبنى مكتمل يعود إلى عام 1970، أي أنه جاهز للسكن الفوري. وبينما هيكله قائم، فقد لوحظ أنه يحتاج إلى تجديد، مما يتيح للمشترين المحتملين فرصة تخصيص الديكورات الداخلية وتحديثها وفق تفضيلاتهم ومعاييرهم الخاصة.
يتطلب هذا العقار تجديدًا لمواكبة المعايير الحديثة. الوصول إلى وسائل النقل العام محدود بمحطة واحدة. وموقع العقار على الواجهة البحرية، رغم جاذبيته، يعني أنه يقع عند مستوى البحر وقد يتعرض لعوامل الساحل. والمسافات إلى المدن الكبرى والمطارات بعيدة نسبيًا.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يعطون الأولوية للوصول المباشر إلى الشاطئ ونمط الحياة الحصري. ويجذب من يقدّرون القرب من ملاعب الجولف عالية المستوى والمارينا، وربما عشاق الجولف ومحبو الإبحار. وتشير الحاجة إلى التجديد إلى أنه مناسب للمشترين الراغبين في تخصيص منزل وفق مواصفاتهم الدقيقة، ربما عبر مشروع تحديث في إطار راقٍ. كما أن تخطيطه، بأربع غرف نوم بحمّامات ملحقة ومساحات استقبال واسعة على التراس العلوي، يناسب من يستضيفون الضيوف بشكل متكرر أو يرغبون في مناطق مخصصة للاسترخاء والتجمعات الاجتماعية، كل ذلك في بيئة ساحلية رئيسية.
العقار، الذي بُني أصلاً عام 1970، يوفر 345 م² من مساحة المعيشة موزعة على ثلاثة طوابق. ويضم أربع غرف نوم، جميعها بحمّامات ملحقة، بالإضافة إلى حمّام ضيوف. وتشمل العناصر الرئيسية شرفات مغطاة متعددة في كل طابق تطل على البحر، وتراس علوي خاص مع مسبح، ومنطقة غسيل شبه خارجية. وتتميز الجناح الرئيسي بوجود حمّامين منفصلين. وبينما يوفر العقار مساحة واسعة وتخطيطًا مرغوبًا، فإنه مصنف على أنه يحتاج إلى تجديد. وهذا يعني أن التشطيبات الحالية قد لا تتوافق مع المعايير المعاصرة، مما يتيح للمشتري فرصة الاستثمار في التحسينات وتخصيص المواد والتجهيزات وفق تفضيلاته.
يُعرض هذا المنزل شبه المستقل في سوتوغراندي كوستا بسعر مطلوب ثابت قدره 2,200,000 يورو. وباعتباره عقارًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالته الراسخة وموقعه الرئيسي على الواجهة البحرية داخل مجمع "لاكاسيتوس". والعقار جاهز للسكن، مما يدل على توفره الفوري للشراء. ونظرًا لموقعه ومميزاته المميزة، يمثل هذا استثمارًا محددًا ضمن شريحة مطلوبة من سوق العقارات في كوستا دل سول.
سوتوغراندي كوستا منطقة تُعرف بالحصرية والمعيشة الراقية، وتقع على الحافة الغربية لكوستا دل سول. وموقع هذا العقار تحديدًا يضعه مباشرة على الرمال، مقدّمًا تجربة يومية مميزة يحدها إيقاع البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بدخول مباشر إلى الشاطئ للتنزه صباحًا أو الاسترخاء مساءً، مع صوت الأمواج كخلفية دائمة. ويشتهر المجمع المحيط بمرافقه الراقية، بما في ذلك أندية الجولف المرموقة والمارينا، مما يخلق بيئة توازن بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى أنشطة ترفيهية راقية. الحياة اليومية هنا تُدمج بين المنزل والبيئة بسلاسة، حيث لا يكون نمط الحياة المتوسطي مجرد فكرة بل واقعًا ملموسًا، تعززه المساحات الخارجية الواسعة للعقار، بما في ذلك الشرفات والمسبح على التراس العلوي.
تقدّم سوتوغراندي كوستا نمط حياة يركز على الترفيه والحصرية، يتميز بمجمعات سكنية مغلقة مخططة بدقة، ومساحات خضراء شاسعة، ووصول مباشر إلى البحر الأبيض المتوسط. وموقع العقار يضعه على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراندي وخطوات معدودة من الشاطئ. والمرافق الأساسية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك متوفرة في نطاق 2 كم، مع عدة مقاهٍ توفر أماكن تجمع محلية. كما أن وجود مدارس دولية ومرافق رياضية مثل نادي سانتا ماريا للبولو يعزز جاذبيته لعملاء مميزين يبحثون عن تجربة معيشية متكاملة.
تبرز هذه الخريطة الموقع الرئيسي للعقار على الواجهة البحرية مباشرة داخل سوتوغراندي كوستا. وتظهر المرافق الرئيسية، بما في ذلك ملاعب الجولف المرموقة مثل ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراندي، والمارينا، والمرافق الرياضية، على مقربة، مما يؤكد البيئة الحصرية الغنية بالمرافق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في سوتوغراندي كوستا، قادس، عند النقطة الغربية القصوى لكوستا دل سول. ويوفر هذا الموقع الاستراتيجي القرب من إقليم جبل طارق البريطاني وراء البحار (حوالي 834 كم بخط مستقيم، رغم أنه أقرب جغرافيًا بكثير برًا). ويقدّم منظورًا مختلفًا مقارنة بالأجزاء الوسطى أو الشرقية من كوستا دل سول. والمدن الأندلسية الكبرى مثل إشبيلية وقرطبة، وحتى مدريد، تقع على مسافات كبيرة، مما يجعل سوتوغراندي جيبًا فاخرًا أكثر عزلة، لكنه جيد الارتباط داخل المنطقة الأوسع.
يوفر العقار وصولًا مباشرًا إلى الشاطئ. ولمحبي الجولف، يبعد ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراندي حوالي 0.3 كم بخط مستقيم، مع كلوب دي غولف لا كانيادا على بعد 2.5 كم وكلوب دي غولف فالديراما على بعد 3.4 كم. أما المارينا، بويرتو دي سوتوغراندي، فتبعد 2.2 كم. والمدارس الدولية تقع في نطاق 5 كم. وبينما يوجد لوسائل النقل العام حضور محدود (محطة واحدة)، يشمل العقار مرآبًا لسيارتين، مما يسهل استخدام وسائل النقل الخاصة. أما أقرب المطارات الدولية، جبل طارق ومالاغا-كوستا دل سول وفالنسيا، فتقع على مسافات تتجاوز 800 كم، مما يدل على وقت سفر طويل جوًا.
| مسافة الشاطئ | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سوتوغراندي بمناخ متوسطي، إذ سُجّل تاريخيًا حوالي 3,230 ساعة مشمسة سنويًا، مع درجات حرارة شهرية متوسطة تتراوح بين 11 درجة مئوية و26 درجة مئوية. ومتوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 13.4 درجة مئوية. وبوقوعه على ارتفاع 142 مترًا فوق مستوى سطح البحر، يتمتع العقار بموقع ساحلي يلطّف التطرفات الحرارية. والقرب من البحر يؤثر على المناخ المحلي الصغير، مما يساهم في فترات طويلة من الطقس اللطيف المناسب للأنشطة الخارجية خلال معظم أجزاء السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز هذا العقار بوصول مباشر إلى الشاطئ، مما يوفر ترفيهًا ساحليًا فوريًا. والشواطئ الإضافية، مثل شاطئ لا ألكايدسا، تبعد حوالي 4.8 كم. والمنطقة مركز للرياضة والترفيه، مع عدة ملاعب جولف مشهورة عالميًا قريبة، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف دي سوتوغراندي (0.3 كم)، وكلوب دي غولف لا كانيادا (2.5 كم)، وكلوب دي غولف فالديراما (3.4 كم). ومرافق رياضة الفروسية متوفرة في نادي سانتا ماريا للبولو (1.8 كم)، كما توفر مارينا بويرتو دي سوتوغراندي (2.2 كم) خيارات للأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 69 mm |
| فبراير | 13.5°C | 38 mm |
| مارس | 14.5°C | 133 mm |
| أبريل | 16.4°C | 54 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 22.5°C | 9 mm |
| يوليو | 25.0°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 62 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 90 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL173494
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID