Esta moradia geminada existente, situada no exclusivo empreendimento 'Lacasitos' em Sotogrande Costa, Cádiz, oferece uma rara oportunidade em primeira linha de praia. Concluída em 1970 e necessitando recentemente de remodelação, este imóvel dispõe de 345 m² de área habitável, além de um jardim privativo de 214 m². Conta com quatro quartos com casa de banho privativa e acesso direto à praia, apresentando um estilo de vida costeiro distintivo para quem procura uma localização privilegiada na Costa del Sol.
Em comparação com outros empreendimentos em Sotogrande, como Adel San Roque ou Serenity Golf Homes, que começam a partir de €549.000, este imóvel representa um nível de preço significativamente mais elevado, refletindo o seu estatuto de primeira linha de praia e a sua dimensão expansiva. Sphere, outro empreendimento de Sotogrande, oferece apartamentos a partir de €1.109.000, colocando esta casa no escalão superior do mercado local. O preço fixo de €2.200.000 para esta moradia geminada sublinha a sua raridade como imóvel pronto a habitar, com acesso direto à praia, numa área conhecida pela sua exclusividade. Embora empreendimentos mais recentes possam oferecer acabamentos contemporâneos, a vantagem deste imóvel está na sua localização estabelecida e integração costeira direta, atraindo compradores que priorizam a posição à beira-mar em vez da construção nova.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada diretamente na primeira linha de praia em Sotogrande Costa, este imóvel proporciona acesso incomparável ao Mar Mediterrâneo. A sua posição dentro do prestigiado empreendimento 'Lacasitos' garante proximidade a instalações de lazer importantes, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande e o Santa María Polo Club, inserindo-o num enclave costeiro altamente cobiçado.
A residência destina-se a quem deseja uma ligação direta ao litoral, oferecendo acesso do jardim privativo à praia. Com quatro quartos com casa de banho privativa, vários terraços e uma piscina no terraço de cobertura com vista panorâmica sobre o mar, foi concebida para o conforto, o entretenimento e o desfrute de um estilo de vida mediterrânico, complementada por uma garagem para dois veículos.
Este imóvel é uma construção concluída em 1970, o que significa que está pronto para ocupação imediata. Embora a estrutura esteja estabelecida, foi registado que é necessária uma remodelação, oferecendo aos futuros proprietários a oportunidade de personalizar e modernizar os interiores de acordo com as suas preferências e padrões específicos.
Este imóvel necessita de remodelação para cumprir os padrões modernos. O acesso ao transporte público limita-se a uma paragem. A localização em primeira linha de praia do imóvel, embora desejável, significa que está situado ao nível do mar e pode estar exposto aos elementos costeiros. As distâncias às principais cidades e aeroportos são consideráveis.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que priorizam o acesso direto à praia e um estilo de vida exclusivo. Apela a quem valoriza a proximidade a campos de golfe de alto nível e a uma marina, potencialmente incluindo entusiastas de golfe e aficionados de vela. A necessidade de remodelação sugere que é adequado para compradores que pretendam personalizar uma casa de acordo com as suas especificações exatas, talvez realizando um projeto de modernização num ambiente prestigiado. A sua disposição, com vários quartos com casa de banho privativa e um amplo espaço de convívio no terraço de cobertura, também se adequa a quem recebe frequentemente convidados ou deseja áreas dedicadas ao relaxamento e a encontros sociais, tudo no contexto de um ambiente costeiro privilegiado.
O imóvel, originalmente construído em 1970, oferece 345 m² de área habitável distribuídos por três níveis. Conta com quatro quartos, todos com casa de banho privativa, além de uma casa de banho de serviço. Elementos-chave incluem vários terraços cobertos em cada piso com vista mar, um terraço de cobertura privativo com piscina e uma área de lavandaria semi-exterior. A suíte principal destaca-se por ter duas casas de banho separadas. Embora o imóvel ofereça espaço substancial e uma disposição desejável, está identificado como necessitando de remodelação. Isto implica que os acabamentos atuais podem não estar alinhados com os padrões contemporâneos, apresentando uma oportunidade para um comprador investir em melhorias e personalizar materiais e equipamentos ao seu gosto.
Esta moradia geminada em Sotogrande Costa é oferecida por um preço pedido fixo de €2.200.000. Como imóvel existente, este preço reflete a sua condição estabelecida e a localização privilegiada em primeira linha de praia dentro do empreendimento 'Lacasitos'. O imóvel está pronto a habitar, indicando disponibilidade imediata para compra. Dada a sua posição distintiva e características, este representa um investimento específico dentro de um segmento procurado do mercado imobiliário da Costa del Sol.
Sotogrande Costa é uma área sinónimo de exclusividade e vida requintada, situada ao longo da extremidade ocidental da Costa del Sol. A localização específica deste imóvel coloca-o diretamente sobre a areia, oferecendo uma experiência diária distintiva definida pelo ritmo do mar. Os residentes podem desfrutar de acesso direto à praia para caminhadas matinais ou relaxamento ao entardecer, com o som das ondas como pano de fundo constante. O empreendimento envolvente é conhecido pelas suas comodidades de alto nível, incluindo prestigiados campos de golfe e uma marina, criando um ambiente que equilibra a vida costeira serena com o acesso a atividades de lazer sofisticadas. A vida quotidiana aqui envolve uma integração perfeita entre a casa e o ambiente, onde o estilo de vida mediterrânico não é apenas um conceito, mas uma realidade tangível, reforçada pelos vastos espaços exteriores do imóvel, incluindo terraços e uma piscina no terraço de cobertura.
Sotogrande Costa apresenta um estilo de vida centrado no lazer e na exclusividade, caracterizado pelas suas urbanizações meticulosamente planejadas, vastas áreas verdes e acesso direto ao Mediterrâneo. A localização do imóvel coloca-o a poucos minutos a pé do Real Club de Golf de Sotogrande e a escassos passos da praia. Comodidades essenciais como restaurantes, farmácias e bancos estão disponíveis num raio de 2 km, com vários cafés que servem como pontos de encontro locais. A presença de escolas internacionais e de instalações desportivas como o Santa María Polo Club reforça ainda mais o seu apelo junto de uma clientela exigente que procura uma experiência de vida completa.
Este mapa destaca a localização privilegiada do imóvel em primeira linha de praia dentro de Sotogrande Costa. Comodidades-chave, incluindo campos de golfe prestigiados como o Real Club de Golf de Sotogrande, a marina e instalações desportivas, aparecem em proximidade, sublinhando o ambiente exclusivo e rico em comodidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Posicionado em Sotogrande Costa, Cádiz, este imóvel situa-se no ponto mais ocidental da Costa del Sol. Esta localização estratégica oferece proximidade ao Território Britânico Ultramarino de Gibraltar (aprox. 834 km em linha reta, embora geograficamente muito mais próximo por estrada). Proporciona uma perspetiva distinta em comparação com as partes mais centrais ou orientais da Costa del Sol. As maiores cidades andaluzas de Sevilha, Córdoba, e mesmo Madrid, ficam a distâncias consideráveis, posicionando Sotogrande como um enclave de luxo mais recolhido, mas bem ligado, dentro da região mais ampla.
O imóvel oferece acesso direto à praia. Para os entusiastas de golfe, o Real Club de Golf de Sotogrande fica a aproximadamente 0,3 km em linha reta, com o Club de Golf La Cañada a 2,5 km e o Club de Golf Valderrama a 3,4 km. A marina, Puerto de Sotogrande, fica a 2,2 km. As escolas internacionais estão num raio de 5 km. Embora o transporte público tenha presença limitada (uma paragem), o imóvel inclui uma garagem para dois carros, facilitando o transporte privado. Os aeroportos internacionais mais próximos, Gibraltar, Malaga-Costa del Sol e Valência, situam-se a distâncias superiores a 800 km, indicando um tempo de viagem significativo para trânsito aéreo.
| Distância até à Praia | 4,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia de um clima mediterrânico, registando historicamente aproximadamente 3.230 horas de sol por ano, com temperaturas médias mensais entre 11°C e 26°C. A temperatura média anual é de cerca de 13,4°C. Situado a uma altitude de 142 metros acima do nível do mar, o imóvel desfruta de uma posição costeira que modera os extremos de temperatura. A proximidade do mar influencia o microclima local, contribuindo para os longos períodos de clima agradável que favorecem atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Este imóvel possui acesso direto à praia, oferecendo recreio costeiro imediato. Praias adicionais, como a Playa de La Alcaidesa, ficam a aproximadamente 4,8 km. A área é um centro de desporto e lazer, com vários campos de golfe de renome mundial nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). Instalações para desportos equestres estão disponíveis no Santa María Polo Club (1,8 km), e a marina Puerto de Sotogrande (2,2 km) oferece opções para atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 69 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 38 mm |
| Março | 14.5°C | 133 mm |
| Abril | 16.4°C | 54 mm |
| Maio | 19.2°C | 26 mm |
| Junho | 22.5°C | 9 mm |
| Julho | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 23.1°C | 23 mm |
| Outubro | 20.1°C | 62 mm |
| Novembro | 15.9°C | 90 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL173494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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