Tento existujúci dvojdom, situovaný v exkluzívnom komplexe 'Lacasitos' v Sotogrande Costa, Cádiz, ponúka raritnú príležitosť bývania v prvej línii pri mori. Dokončený v roku 1970 a nedávno vyžadujúci rekonštrukciu, tento nehnuteľnosť z druhej ruky zahŕňa 345 m² obytnej plochy a ďalších 214 m² súkromnej záhrady. Disponuje štyrmi spálňami s vlastnou kúpeľňou pri spálni a priamym prístupom na pláž, a predstavuje osobitný pobrežný životný štýl pre tých, ktorí hľadajú výnimočnú lokalitu na Costa del Sol.
V porovnaní s inými projektmi v Sotogrande, ako Adel San Roque alebo Serenity Golf Homes, ktoré sa začínajú od 549 000 €, táto nehnuteľnosť predstavuje výrazne vyššiu cenovú hladinu, čo odráža jej priamy status v prvej línii pri mori a rozsiahlu veľkosť. Sphere, ďalší projekt v Sotogrande, ponúka apartmány od 1 109 000 €, čo radí tento dom do vyššej triedy lokálneho trhu. Pevná cena 2 200 000 € za tento dvojdom podčiarkuje jeho raritu ako nehnuteľnosti pripravenej na nasťahovanie s priamym prístupom na pláž v oblasti známej svojou exkluzivitou. Hoci novšie projekty môžu ponúkať súčasné dokončenie, výhodou tejto nehnuteľnosti je jej zavedená lokalita a priama pobrežná integrácia, čo oslovuje kupujúcich uprednostňujúcich polohu pri mori pred novostavbou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v prvej línii pri mori v Sotogrande Costa a poskytuje bezkonkurenčný prístup k Stredozemnému moru. Jeho poloha v renomovanom komplexe 'Lacasitos' zaisťuje blízkosť kľúčových rekreačných zariadení vrátane Real Club de Golf de Sotogrande a Santa María Polo Club, čo ho zasadzuje do veľmi žiadaného pobrežného enklávy.
Rezidencia je určená tým, ktorí túžia po priamom spojení s pobrežím, a ponúka prístup na pláž cez súkromnú záhradu. So štyrmi spálňami s vlastnou kúpeľňou pri spálni, niekoľkými terasami a strešným bazénom s panoramatickým výhľadom na more je navrhnutá pre komfort, zábavu a užívanie si stredomorského životného štýlu, dopĺňa ju garáž pre dve vozidlá.
Táto nehnuteľnosť je dokončená stavba z roku 1970, čo znamená, že je pripravená na okamžité nasťahovanie. Hoci štruktúra je zastavaná, bolo zaznamenané, že vyžaduje rekonštrukciu, čo budúcim majiteľom ponúka príležitosť prispôsobiť a modernizovať interiéry podľa ich špecifických predstáv a štandardov.
Táto nehnuteľnosť si vyžaduje rekonštrukciu, aby splnila moderné štandardy. Prístup hromadnou dopravou je obmedzený na jednu zastávku. Poloha nehnuteľnosti v prvej línii pri mori, hoci žiadúca, znamená, že sa nachádza na úrovni mora a môže byť vystavená pobrežným vplyvom. Vzdialenosti k väčším mestám a letiskám sú značné.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktorí uprednostňujú priamy prístup na pláž a exkluzívny životný štýl. Osloví tých, ktorí si cenia blízkosť špičkových golfových ihrísk a maríny, potenciálne vrátane golfistov a priaznivcov plachetníc. Potreba rekonštrukcie naznačuje, že je vhodná pre kupujúcich, ktorí si želajú prispôsobiť dom svojim presným predstavám, prípadne uskutočniť modernizačný projekt v prestížnom prostredí. Jeho dispozícia, s viacerými spálňami s vlastnou kúpeľňou a rozsiahlym strešným priestorom na spoločenské udalosti, tiež vyhovuje tým, ktorí často hostia hostí alebo si želajú vyhradené priestory na relaxáciu a spoločenské stretávania, a to všetko v kontexte prvoradej pobrežnej lokality.
Nehnuteľnosť, pôvodne postavená v roku 1970, ponúka 345 m² obytnej plochy rozloženej na troch úrovniach. Disponuje štyrmi spálňami, všetky s vlastnou kúpeľňou pri spálni, plus hostinskou toaletou. Kľúčové prvky zahŕňajú niekoľko krytých terás na každom poschodí s výhľadom na more, súkromnú strešnú terasu s bazénom a polovonkajšiu práčovňu. Hlávna spálňa je pozoruhodná dvoma samostatnými kúpeľňami. Hoci nehnuteľnosť poskytuje značný priestor a žiadanú dispozíciu, je označená ako vyžadujúca rekonštrukciu. To znamená, že súčasné dokončenie nemusí zodpovedať súčasným štandardom, čo kupujúcemu ponúka príležitosť investovať do vylepšení a prispôsobiť materiály a vybavenie podľa vlastných predstáv.
Tento dvojdom v Sotogrande Costa je ponúkaný za pevnú požadovanú cenu 2 200 000 €. Ako nehnuteľnosť z druhej ruky táto cena odráža jej zavedený stav a prvoradú polohu v prvej línii pri mori v komplexe 'Lacasitos'. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo naznačuje okamžitú dostupnosť na kúpu. Vzhľadom na jej osobitnú polohu a vlastnosti predstavuje špecifickú investíciu v žiadanom segmente trhu s nehnuteľnosťami na Costa del Sol.
Sotogrande Costa je oblasť synonymická s exkluzivitou a uhladeným bývaním, ukrytá pozdĺž západného okraja Costa del Sol. Konkrétna poloha tejto nehnuteľnosti ju umiestňuje priamo na piesok a ponúka osobitný každodenný zážitok definovaný rytmom mora. Obyvatelia môžu využívať priamy prístup na pláž na ranné prechádzky či večerné uvoľnenie, so zvukom vĺn ako stálym pozadím. Okolitá zástavba je známa svojimi high-end zariadeniami vrátane prestížnych golfových klubov a maríny, čo vytvára prostredie vyvažujúce pokojné pobrežné bývanie s prístupom k sofistikovaným voľnočasovým aktivitám. Každodenný život tu predstavuje plynulú integráciu domu a prostredia, kde stredomorský životný štýl nie je len konceptom, ale hmatateľnou realitou, umocnenou rozsiahlymi vonkajšími priestormi nehnuteľnosti vrátane terás a strešného bazéna.
Sotogrande Costa predstavuje životný štýl zameraný na voľný čas a exkluzivitu, charakterizovaný precízne plánovanými urbanizáciami, rozsiahlymi zelenými plochami a priamym prístupom k Stredozemnému moru. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje do pešej dostupnosti od Real Club de Golf de Sotogrande a len pár krokov od pláže. Základné vybavenie ako reštaurácie, lekárne a banky je dostupné v okruhu 2 km, niekoľko kaviarní ponúka miestne miesta stretávania. Prítomnosť medzinárodných škôl a športových zariadení ako Santa María Polo Club ďalej zvyšuje jej príťažlivosť pre náročnú klientelu hľadajúcu všestranný životný zážitok.
Táto mapa zvýrazňuje prvoradú polohu nehnuteľnosti v prvej línii pri mori v Sotogrande Costa. Kľúčové vybavenie vrátane prestížnych golfových ihrísk ako Real Club de Golf de Sotogrande, maríny a športových zariadení je zobrazené v tesnej blízkosti, čo podčiarkuje exkluzívne a bohaté prostredie.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Umiestnená v Sotogrande Costa, Cádiz, táto nehnuteľnosť sa nachádza na najzápadnejšom bode Costa del Sol. Táto strategická poloha ponúka blízkosť britského zámorského územia Gibraltar (približne 834 km vzdušnou čiarou, hoci geograficky oveľa bližšie po ceste). Poskytuje odlišnú perspektívu v porovnaní s centrálnejšími alebo východnejšími časťami Costa del Sol. Väčšie andalúzske mestá Sevilla, Córdoba, a dokonca aj Madrid sú značne vzdialené, čo pozicionuje Sotogrande ako odľahlejšiu, no dobre prepojenú luxusnú enklávu v širšom regióne.
Nehnuteľnosť ponúka priamy prístup na pláž. Pre golfistov je Real Club de Golf de Sotogrande približne 0,3 km vzdušnou čiarou, Club de Golf La Cañada 2,5 km a Club de Golf Valderrama 3,4 km. Marína Puerto de Sotogrande je vzdialená 2,2 km. Medzinárodné školy sú v okruhu 5 km. Hoci hromadná doprava má obmedzenú prítomnosť (jedna zastávka), nehnuteľnosť zahŕňa garáž pre dve autá, čo uľahčuje súkromnú dopravu. Najbližšie medzinárodné letiská Gibraltar, Malaga-Costa del Sol a Valencia sa nachádzajú vo vzdialenostiach presahujúcich 800 km, čo naznačuje značný čas cestovania letecky.
| Vzdialenosť k moru | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande profituje zo stredomorského podnebia s historicky približne 3 230 slnečnými hodinami ročne a priemernými mesačnými teplotami od 11 °C do 26 °C. Priemerná ročná teplota je okolo 13,4 °C. Vo výške 142 metrov nad morom nehnuteľnosť využíva pobrežnú polohu, ktorá zmierňuje teplotné extrémy. Blízkosť mora ovplyvňuje lokálne mikroklíma a prispieva k dlhým obdobiam príjemného počasia priaznivému pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Táto nehnuteľnosť sa môže pochváliť priamym prístupom na pláž, čo ponúka okamžitú pobrežnú rekreáciu. Ďalšie pláže, ako Playa de La Alcaidesa, sú približne 4,8 km ďaleko. Oblasť je centrom športu a voľného času, s viacerými svetoznámenými golfovými ihriskami v okolí vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) a Club de Golf Valderrama (3,4 km). Zariadenia pre jazdecké športy sú k dispozícii v Santa María Polo Club (1,8 km) a marína Puerto de Sotogrande (2,2 km) poskytuje možnosti vodných aktivít.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 69 mm |
| Február | 13.5°C | 38 mm |
| Marec | 14.5°C | 133 mm |
| Apríl | 16.4°C | 54 mm |
| Máj | 19.2°C | 26 mm |
| Jún | 22.5°C | 9 mm |
| Júl | 25.0°C | 0 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 23.1°C | 23 mm |
| Október | 20.1°C | 62 mm |
| November | 15.9°C | 90 mm |
| December | 13.8°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL173494
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID