Questa villetta bifamiliare esistente, situata nell'esclusivo complesso "Lacasitos" a Sotogrande Costa, Cádiz, offre una rara opportunità fronte mare. Completata nel 1970 e attualmente bisognosa di ristrutturazione, questo immobile si estende su 345 m² di spazio abitativo con un ulteriore giardino privato di 214 m². Dispone di quattro camere da letto con bagno en suite e accesso diretto alla spiaggia, presentando uno stile di vita costiero distintivo per chi cerca una posizione prestigiosa sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altri complessi a Sotogrande come Adel San Roque o Serenity Golf Homes, che partono da €549.000, questo immobile rappresenta un livello di prezzo significativamente più elevato, riflettendo il suo status fronte mare con accesso diretto e le dimensioni ampie. Sphere, un altro complesso di Sotogrande, offre appartamenti a partire da €1.109.000, collocando questa casa nel segmento superiore del mercato locale. Il prezzo fisso di €2.200.000 per questa villetta bifamiliare ne sottolinea la rarità come immobile fronte mare pronta consegna con accesso diretto in un'area nota per la sua esclusività. Sebbene i complessi più nuovi possano offrire finiture contemporanee, il vantaggio di questo immobile risiede nella sua posizione consolidata e nell'integrazione diretta con la costa, attirando acquirenti che privilegiano la posizione seaside rispetto alla nuova costruzione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sul fronte mare a Sotogrande Costa, questo immobile offre un accesso senza pari al Mar Mediterraneo. La sua posizione all'interno del prestigioso complesso "Lacasitos" garantisce la vicinanza alle principali strutture ricreative, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande e il Santa María Polo Club, inserendolo in un'enclave costiera estremamente ambita.
La residenza è pensata per chi desidera un legame diretto con la costa, offrendo un accesso dal giardino privato alla spiaggia. Con quattro camere da letto con bagno en suite, molteplici terrazze e una piscina sul tetto con vista panoramica sul mare, è progettata per il comfort, l'intrattenimento e il godimento dello stile di vita mediterraneo, completata da un garage per due veicoli.
Questo immobile è una costruzione completata nel 1970, il che significa che è pronta per l'occupazione immediata. Sebbene la struttura sia consolidata, è stato notato che è necessaria una ristrutturazione, offrendo ai futuri proprietari l'opportunità di personalizzare e modernizzare gli interni secondo le proprie preferenze e standard specifici.
Questo immobile richiede una ristrutturazione per soddisfare gli standard moderni. L'accesso ai trasporti pubblici è limitato a una fermata. La posizione fronte mare dell'immobile, sebbene ambita, significa che si trova al livello del mare e potrebbe essere esposta agli elementi costieri. Le distanze dalle principali città e dagli aeroporti sono considerevoli.
Questo immobile è adatto a individui o famiglie che danno priorità all'accesso diretto alla spiaggia e a uno stile di vita esclusivo. Attragge chi apprezza la vicinanza a campi da golf di alto livello e a un porto turistico, potenzialmente inclusi appassionati di golf e di vela. La necessità di ristrutturazione suggerisce che sia adatta ad acquirenti che desiderano personalizzare una casa secondo le proprie specifiche esigenze, forse intraprendendo un progetto di modernizzazione in un contesto prestigioso. La sua disposizione, con molteplici camere da letto con bagno en suite e ampi spazi di intrattenimento sul tetto, si adatta inoltre a chi ospita frequentemente ospiti o desidera aree dedicate al relax e agli incontri sociali, il tutto nel contesto di un ambiente costiero privilegiato.
L'immobile, originariamente costruito nel 1970, offre 345 m² di spazio abitativo distribuito su tre livelli. Dispone di quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, più un bagno di servizio. Gli elementi principali includono molteplici terrazze coperte a ogni piano con vista mare, un solarium privato sul tetto con piscina e una zona lavanderia semi-esterna. La suite padronale si distingue per avere due bagni separati. Sebbene l'immobile offra ampi spazi e una disposizione desiderabile, è identificato come necessitante di ristrutturazione. Ciò implica che le finiture attuali potrebbero non corrispondere agli standard contemporanei, presentando all'acquirente l'opportunità di investire in migliorie e personalizzare materiali e finiture secondo le proprie preferenze.
Questa villetta bifamiliare a Sotogrande Costa è offerta a un prezzo richiesto fisso di €2.200.000. In quanto immobile esistente, questo prezzo riflette le sue condizioni consolidate e la posizione privilegiata fronte mare all'interno del complesso "Lacasitos". L'immobile è pronta consegna, il che indica disponibilità immediata all'acquisto. Data la sua posizione distintiva e le sue caratteristiche, questa rappresenta un investimento specifico in un segmento ambito del mercato immobiliare della Costa del Sol.
Sotogrande Costa è un'area sinonimo di esclusività e vita raffinata, incastonata lungo il bordo occidentale della Costa del Sol. La posizione specifica di questo immobile lo colloca direttamente sulla sabbia, offrendo un'esperienza quotidiana distintiva definita dal ritmo del mare. I residenti possono godere di accesso diretto alla spiaggia per passeggiate mattutine o relax serale, con il suono delle onde come costante sottofondo. Il complesso circostante è noto per le sue strutture di alto livello, tra cui prestigiosi campi da golf e un porto turistico, creando un ambiente che equilibra la tranquilla vita costiera con l'accesso ad attività ricreative sofisticate. La vita quotidiana qui comporta un'integrazione armoniosa tra casa e ambiente, dove lo stile di vita mediterraneo non è solo un concetto, ma una realtà tangibile, valorizzata dagli ampi spazi all'aperto dell'immobile, tra cui terrazze e una piscina sul tetto.
Sotogrande Costa presenta uno stile di vita incentrato sul tempo libero e sull'esclusività, caratterizzato da urbanizzazioni meticolosamente pianificate, ampie aree verdi e accesso diretto al Mediterraneo. La posizione dell'immobile lo colloca a pochi passi dal Real Club de Golf de Sotogrande e a pochi metri dalla spiaggia. Servizi essenziali come ristoranti, farmacie e banche sono disponibili entro un raggio di 2 km, con diversi caffè che offrono punti di ritrovo locali. La presenza di scuole internazionali e strutture sportive come il Santa María Polo Club ne accresce ulteriormente l'attrattiva per una clientela esigente in cerca di un'esperienza di vita completa.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile fronte mare a Sotogrande Costa. I principali servizi, tra cui prestigiosi campi da golf come il Real Club de Golf de Sotogrande, il porto turistico e le strutture sportive, sono mostrati nelle vicinanze, sottolineando l'ambiente esclusivo e ricco di servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Posizionato a Sotogrande Costa, Cádiz, questo immobile si trova nel punto più occidentale della Costa del Sol. Questa posizione strategica offre vicinanza al Territorio Britannico d'Oltremare di Gibilterra (circa 834 km in linea d'aria, sebbene geograficamente molto più vicino su strada). Offre una prospettiva distinta rispetto alle parti più centrali o orientali della Costa del Sol. Le grandi città andaluse di Siviglia, Cordova e persino Madrid sono a distanze considerevoli, posizionando Sotogrande come un'enclave di lusso più appartata, ma ben collegata, nella più ampia regione.
L'immobile offre accesso diretto alla spiaggia. Per gli appassionati di golf, il Real Club de Golf de Sotogrande dista circa 0,3 km in linea d'aria, con il Club de Golf La Cañada a 2,5 km e il Club de Golf Valderrama a 3,4 km. Il porto turistico, Puerto de Sotogrande, dista 2,2 km. Le scuole internazionali si trovano entro un raggio di 5 km. Sebbene i trasporti pubblici abbiano una presenza limitata (una fermata), l'immobile include un garage per due auto, facilitando i trasporti privati. Gli aeroporti internazionali più vicini, Gibilterra, Malaga-Costa del Sol e Valencia, si trovano a distanze superiori a 800 km, indicando tempi di viaggio significativi per i trasporti aerei.
| Distanza dal mare | 4,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande beneficia di un clima mediterraneo, con circa 3.230 ore di sole all'anno storicamente registrate, e temperature medie mensili comprese tra 11°C e 26°C. La temperatura media annua è di circa 13,4°C. Situato a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, l'immobile gode di una posizione costiera che attenua gli estremi termici. La vicinanza al mare influenza il microclima locale, contribuendo ai lunghi periodi di clima piacevole favorevoli alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Questo immobile vanta un accesso diretto alla spiaggia, offrendo svago costiero immediato. Spiagge aggiuntive, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4,8 km. L'area è un hub per lo sport e il tempo libero, con molteplici campi da golf di fama mondiale nelle vicinanze, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande (0,3 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) e Club de Golf Valderrama (3,4 km). Strutture per gli sport equestri sono disponibili al Santa María Polo Club (1,8 km), mentre il porto turistico Puerto de Sotogrande (2,2 km) offre opzioni per attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 69 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 38 mm |
| Marzo | 14.5°C | 133 mm |
| Aprile | 16.4°C | 54 mm |
| Maggio | 19.2°C | 26 mm |
| Giugno | 22.5°C | 9 mm |
| Luglio | 25.0°C | 0 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 23.1°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 62 mm |
| Novembre | 15.9°C | 90 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL173494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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