בית דו-משפחתי קיים זה, השוכן בפרויקט היוקרתי 'Lacasitos' ב-Sotogrande Costa, קדיס, מציע הזדמנות נדירה בקו ראשון לים. הבית הושלם בשנת 1970 ודורש שיפוץ, והוא משתרע על שטח מגורים של 345 מ"ר בתוספת גינה פרטית של 214 מ"ר. הוא כולל ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וגישה ישירה לחוף, ומציע אורח חיים חופי ייחודי למי שמחפש מיקום נחשק בקוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים ב-Sotogrande כמו Adel San Roque או Serenity Golf Homes, שמחיריהם מתחילים מ-€549,000, נכס זה מייצג רמת מחיר גבוהה באופן משמעותי, המשקפת את מעמדו בקו ראשון לים ואת גודלו הרב. Sphere, פרויקט נוסף ב-Sotogrande, מציע דירות החל מ-€1,109,000, מה שמציב את הבית הזה בדרגה העליונה של השוק המקומי. המחיר הקבוע של €2,200,000 עבור בית דו-משפחתי זה מדגיש את נדירותו כנכס מוכן למגורים עם גישה ישירה לחוף באזור הידוע ביוקרתו. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע גימורים עכשוויים, יתרונו של נכס זה טמון במיקומו המבוסס ובשילוב הישיר עם החוף, והוא פונה לרוכשים המעדיפים מיקום לחוף על פני בנייה חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם ישירות על קו החוף ב-Sotogrande Costa, ומספק גישה חסרת תקדים לים התיכון. מיקומו בתוך פרויקט היוקרה 'Lacasitos' מבטיח קרבה למתקני פנאי מרכזיים, ובהם Real Club de Golf de Sotogrande ומועדון הפולו Santa María, המציבים אותו בלב אזור חוף מבוקש במיוחד.
המגורים מתאימים למי שמבקש חיבור ישיר לחוף, עם גישה מהגינה הפרטית ישירות אל החול. עם ארבעה חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, מספר מרפסות שמש ובריכת שחייה במרפסת הגג עם נוף פנורמי לים, הבית תוכנן לנוחות, לאירוח ולהנאה מאורח חיים ים תיכוני, בתוספת חנייה מקורה לשני רכבים.
מדובר במבנה קיים שהושלם בשנת 1970, כלומר הוא מוכן למגורים באופן מיידי. אף שהמבנה יציב ומבוסס, צוין כי נדרש שיפוץ, מה שמעניק לרוכשים הפוטנציאליים הזדמנות להתאים ולחדש את החללים הפנימיים לטעמם האישי ולסטנדרטים שלהם.
הנכס דורש שיפוץ על מנת לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הגישה לתחבורה ציבורית מוגבלת לתחנה אחת. מיקומו של הנכס בקו ראשון לים, למרות שהוא מבוקש, משמעו שהוא נמצא בגובה פני הים ועשוי להיות חשוף לתנאי החוף. המרחקים לערים הגדולות ולנמלי התעופה משמעותיים.
הנכס מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפים גישה ישירה לחוף ואורח חיים יוקרתי. הוא פונה למי שמעריך קרבה למגרשי גולף ברמה עולמית ולמרינה, ובהם חובבי גולף וחובבי שיט. הצורך בשיפוץ מרמז שהוא מתאים לרוכשים המעוניינים לעצב בית בדיוק לפי דרישותיהם, אולי כפרויקט מודרניזציה בסביבה יוקרתית. תכנונו, עם מספר חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים ושטח אירוח נרחב במרפסת הגג, מתאים גם למי שמארח אורחים לעיתים קרובות או מעוניין באזורים ייעודיים לרגיעה ולמפגשים חברתיים, הכל בתוך סביבה חופית פרימיום.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, מציע שטח מגורים של 345 מ"ר הפרוס על פני שלושה מפלסים. הוא כולל ארבעה חדרי שינה, כולם עם חדרי רחצה צמודים, בתוספת שירותי אורחים. בין המאפיינים המרכזיים: מספר מרפסות שמש מקורות בכל קומה עם נוף לים, מרפסת גג פרטית עם בריכה, ואזור כביסה חיצוני למחצה. חדר השינה הראשי בולט בכך שיש בו שני חדרי רחצה נפרדים. אף שהנכס מציע שטח נרחב ותכנון מבוקש, הוא מוגדר כדורש שיפוץ. משמעות הדבר שהגימורים הנוכחיים עשויים שלא לעמוד בסטנדרטים עכשוויים, מה שמציג לרוכש הזדמנות להשקיע בשדרוגים ולהתאים את החומרים והריהוט לטעמו האישי.
בית דו-משפחתי זה ב-Sotogrande Costa מוצע במחיר מבוקש קבוע של €2,200,000. כנכס קיים, המחיר משקף את מצבו המבוסס ואת מיקומו הפרימיום בקו ראשון לים בתוך פרויקט 'Lacasitos'. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה. בהתחשב במיקומו ובמאפייניו הייחודיים, מדובר בהשקעה ממוקדת בפלח מבוקש של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול.
Sotogrande Costa הוא אזור הנחשב שם נרדף ליוקרה וחיים מתוחכמים, השוכן לאורך הקצה המערבי של קוסטה דל סול. מיקומו הספציפי של הנכס מציב אותו ישירות על החול, ומספק חוויה יומית ייחודית המוגדרת בקצב הים. התושבים יכולים ליהנות מגישה ישירה לחוף לטיולי בוקר או לרגיעה ערבית, עם קול הגלים כרקע קבוע. הסביבה ידועה במתקניה היוקרתיים, לרבות מועדוני גולף יוקרתיים ומרינה, היוצרים אווירה המשלבת חיי חוף שלווים עם גישה לפעילויות פנאי מתוחכמות. החיים היומיומיים כאן משלבים בצורה חלקה בין הבית לסביבה, שבהם אורח החיים הים תיכוני אינו רק מושג אלא מציאות מוחשית, המועצמת בזכות שטחי החוץ הנרחבים של הנכס, ובהם מרפסות שמש ובריכה במרפסת הגג.
Sotogrande Costa מציע אורח חיים המתמקד בפנאי וביוקרה, המאופיין בשכונות מגודרות מתוכננות היטב, שטחים ירוקים נרחבים וגישה ישירה לים התיכון. מיקומו של הנכס מציב אותו במרחק הליכה מ-Real Club de Golf de Sotogrande ובמרחק צעדים ספורים מהחוף. שירותים חיוניים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, ובתי קפה אחדים מספקים נקודות מפגש מקומיות. קיומם של בתי ספר בינלאומיים ומתקני ספורט כמו מועדון הפולו Santa María מחזקים עוד יותר את משיכתו לקהל מבחין המחפש חוויית מגורים מקיפה.
מפה זו מדגישה את מיקומו הפרימיום של הנכס בקו ראשון לים בתוך Sotogrande Costa. שירותים מרכזיים, ובהם מגרשי גולף יוקרתיים כמו Real Club de Golf de Sotogrande, המרינה ומתקני הספורט, מוצגים בקרבה רבה, המדגישה את הסביבה היוקרתית והעשירה בשירותים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם ב-Sotogrande Costa, קדיס, בנקודה המערבית ביותר של קוסטה דל סול. מיקום אסטרטגי זה מספק קרבה לטריטוריה הבריטית שמעבר לים גיברלטר (כ-834 ק"מ בקו ישר, אם כי גאוגרפית קרוב בהרבה בנסיעה בכביש). הוא מציע פרספקטיבה שונה בהשוואה לחלקים המרכזיים או המזרחיים של קוסטה דל סול. הערים הגדולות של אנדלוסיה, סביליה, קורדובה ואפילו מדריד, נמצאות במרחקים ניכרים, מה שמציב את Sotogrande כמובלעת יוקרה מבודדת יחסית אך מחוברת היטב בתוך האזור הרחב.
לנכס יש גישה ישירה לחוף. לחובבי גולף, Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של כ-0.3 ק"מ בקו ישר, כאשר Club de Golf La Cañada במרחק 2.5 ק"מ ו-Club de Golf Valderrama במרחק 3.4 ק"מ. המרינה, Puerto de Sotogrande, מרוחקת 2.2 ק"מ. בתי ספר בינלאומיים נמצאים ברדיוס של 5 ק"מ. אף שהתחבורה הציבורית מוגבלת (תחנה אחת), הנכס כולל חנייה מקורה לשני רכבים, המקלה על תחבורה פרטית. נמלי התעופה הבינלאומיים הקרובים, גיברלטר, מאלגה-קוסטה דל סול וולנסיה, נמצאים במרחקים העולים על 800 ק"מ, מה שמעיד על זמן נסיעה משמעותי בטיסות.
| מרחק מהים | 4.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande נהנה מאקלים ים תיכוני, עם כ-3,230 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי, וטמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-13.4°C. הנכס יושב בגובה של 142 מטרים מעל פני הים, ונהנה ממיקום חופי הממתן קיצוניות בטמפרטורות. הקרבה לים משפיעה על המיקרו-אקלים המקומי, ותורמת לתקופות ממושכות של מזג אוויר נעים המאפשר פעילויות חוצות לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לנכס זה גישה ישירה לחוף, המספקת פעילויות חוף מיידיות. חופים נוספים, כמו Playa de La Alcaidesa, נמצאים במרחק של כ-4.8 ק"מ. האזור הוא מוקד לספורט ופנאי, עם מספר מגרשי גולף מהמובילים בעולם בסביבה הקרובה, ובהם Real Club de Golf de Sotogrande (0.3 ק"מ), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). מתקנים לספורט רכיבה זמינים במועדון הפולו Santa María (1.8 ק"מ), והמרינה Puerto de Sotogrande (2.2 ק"מ) מספקת אפשרויות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 69 mm |
| פברואר | 13.5°C | 38 mm |
| מרץ | 14.5°C | 133 mm |
| אפריל | 16.4°C | 54 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 22.5°C | 9 mm |
| יולי | 25.0°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 62 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 90 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL173494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID