يقع هذا العقار الفاخر في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة سكنية راقية في قادس، وتوفر فيلات مستقلة تمزج بين التصميم المعاصر والراحة المطلقة. تستفيد المنطقة من قربها من ملاعب الجولف والمؤسسات التعليمية الدولية، مما يجعلها خيارًا مفضلاً للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة حصري وهادئ. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مع الحفاظ على خصوصية هادئة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة سكنية مرموقة تتميز بالهدوء والخصوصية. توفر المنطقة إطلالات بانورامية على ملعب الغولف والبحر الأبيض المتوسط، مع قربها من المدارس الدولية والمرافق الترفيهية، مما يخلق بيئة معيشية متوازنة بين الطبيعة والحياة العصرية.
يلبي هذا العقار احتياجات المشترين الباحثين عن مساحات واسعة، وتشطيبات فاخرة، ومرافق ترفيهية متكاملة. يوفر التصميم الداخلي المعاصر، الموزع على ثلاثة طوابق ومتصل بمصعد، مناطق معيشة مشرقة وغرف نوم فسيحة مع حمامات خاصة، بالإضافة إلى شقق منفصلة للضيوف ومرافق ترفيهية مثل صالة الألعاب الرياضية وغرفة السينما.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، وهو جاهز للسكن الفوري. تم تصميم المشروع مع الأخذ في الاعتبار المعايير الحديثة، مع التركيز على تقديم تجربة معيشية متميزة. تم تجهيز العقار بالكامل، ويسمح بناؤه المكتمل بالانتقال الفوري للمالك الجديد للاستمتاع بأسلوب الحياة الذي توفره المنطقة.
لا يوفر هذا العقار شققًا صغيرة أو استوديوهات، ويركز فقط على الفيلات المستقلة الفاخرة. كما أنه لا يقع مباشرة على الشاطئ، ولكنه يوفر إطلالات قريبة على البحر. لا يركز المشروع على خيارات الإسكان الاقتصادي، بل يستهدف شريحة سوقية محددة تبحث عن الفخامة والخصوصية.
Ref: VL367082
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار خيارًا مثاليًا للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل عطلات فاخر في بيئة راقية وآمنة. إنه مناسب لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، ويرغبون في العيش بالقرب من المرافق الراقية مثل ملاعب الغولف والمدارس الدولية والمطاعم الفاخرة. كما يناسب المشترين الذين يفضلون العيش في منزل واسع مع وسائل راحة متكاملة، بما في ذلك غرف نوم متعددة بحمامات خاصة، ومناطق ترفيهية داخلية وخارجية، وشقق منفصلة للضيوف. يعتبر العقار أيضًا خيارًا جذابًا لأولئك الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي، نظرًا لسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمطار.
يتميز العقار بجودة بناء وتشطيبات عالية، تعكس تصميمه المعاصر. تم توزيع المساحة الداخلية البالغة 1212 مترًا مربعًا على ثلاثة طوابق، متصلة بمصعد، لضمان الراحة وسهولة التنقل. تركز التصميمات على توفير إضاءة طبيعية وفيرة ومساحات مفتوحة تتصل بسلاسة بالبيئة الخارجية. تشمل التشطيبات أرضيات رخامية، ونوافذ بانورامية، وغرف نوم رئيسية مع تراسات خاصة، وحمامات داخلية مجهزة بالكامل. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، كما توجد شقة ضيوف منفصلة. تشمل المرافق الإضافية صالة ألعاب رياضية مجهزة، وساونا، وقبو للنبيذ، وغرفة سينما، مما يعزز تجربة المعيشة الفاخرة.
يبدأ سعر هذا العقار الفاخر من 6,150,000 يورو. يتميز هذا العقار بمساحة معيشة واسعة تبلغ 1212 مترًا مربعًا، موزعة على ثلاثة طوابق، ومبني على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4631 مترًا مربعًا، مما يضمن خصوصية كبيرة. يتكون العقار من 7 غرف نوم و 8 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. يمثل هذا السعر استثمارًا في منطقة مرغوبة للغاية معروفة بفخامتها وأسلوب حياتها الحصري.
تُعد سوتوجراندي ألتو، حيث يقع هذا العقار، منطقة سكنية راقية تتميز بالهدوء والأمان، وهي جزء من أكبر مشروع سكني خاص في الأندلس. يمتد هذا المجتمع المسور عبر 25 كيلومترًا مربعًا، من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح سييرا ألمنارا، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة تجمع بين البحر والغابات والغابات الخضراء. يمنح هذا الموقع السكان شعوراً بالانعزال الفاخر مع سهولة الوصول إلى المرافق الحديثة. يتيح القرب من المدارس الدولية والنوادي الرياضية والمرافق الترفيهية، مثل ملاعب الغولف والمارينا، أسلوب حياة مريح ومتكامل، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة الخارجية بسهولة، مع الحفاظ على خصوصية عالية في منازلهم.
تتمتع سوتوجراندي بمحيط غني بالفرص والخدمات. يقع العقار بالقرب من 1.7 كم من السوبر ماركت و 1.2 كم من الصيدلية، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما تتوفر 3 مطاعم و 2 مقهى و 2 بنك في نطاق 2 كم، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية والمالية. يضم الحي 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، بما في ذلك مدارس دولية مرموقة مثل Sotogrande International School، مما يجعله بيئة مناسبة للعائلات. تقع المراكز الصحية على بعد 10 كم، وتوفر خدمات الرعاية الصحية. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل، على الرغم من أن السيارة تعتبر مفيدة للتنقل الكامل في المنطقة.
يقع هذا العقار في سوتوجراندي، وهي منطقة ساحلية راقية معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الغولف العالمية. توضح الخريطة قرب الموقع من مرافق مثل المدارس الدولية، والمراكز التجارية، ومرافق الرياضات المائية، مع إبراز الطبيعة الخضراء المحيطة والمساحات الواسعة.
يقع العقار في سوتوجراندي، وهي منطقة مرموقة تقع شمال شرق جبل طارق، ضمن بلدية سان روكي. تُعتبر سوتوجراندي مجتمعًا سكنيًا خاصًا يمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا. تشتهر المنطقة بمزيجها الفريد من المناظر الطبيعية، حيث تمتد من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، مما يوفر إطلالات متنوعة على البحر، والتلال، والغابات، ومسارات الغولف الخضراء. توفر المنطقة رؤية واضحة لصخرة جبل طارق والمغرب. تقع سوتوجراندي على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء والحيوية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف المرافق. يقع على بعد 4.4 كم من شاطئ لا ألكايديسا، و 8.1 كم من شاطئ لا تشوليرا، و 8.5 كم من شاطئ لا أتونارا، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر. يبعد العقار 14 كم فقط عن مطار جبل طارق، مما يسهل السفر الدولي، بينما يبعد مطار ملقا حوالي 84 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب Real Club de Golf de Sotogrande و Club de Golf La Cañada و Club de Golf Valderrama على مسافات قريبة جدًا (270 مترًا، 2.5 كم، و 3.4 كم على التوالي). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.0 كم، والصيدلية على بعد 1.2 كم، مما يكمل سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 40 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل في المنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية. يتميز الموسم الصيفي بوجود 4 أشهر يكون فيها متوسط درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالأنشطة المائية. تضمن المنطقة سطوع الشمس العالي الذي يميز كوستا ديل سول. يوفر موقع العقار إطلالات بانورامية على البحر والجبال، مع منحدر طفيف باتجاه الشاطئ (0.9%)، مما يسهل الوصول إليه. تمنح هذه الظروف الطبيعية والمناخية تجربة معيشية مريحة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقارات بخيارات ترفيهية متنوعة. تقع عدة شواطئ شهيرة على مسافات قريبة، مثل شاطئ لا ألكايديسا (4.4 كم) الحاصل على شهادة العلم الأزرق، وشاطئ لا تشوليرا (8.1 كم)، وشاطئ لا أتونارا (8.5 كم)، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالبحر. لمحبي الغولف، تقع العديد من الملاعب الراقية بالقرب من العقار، بما في ذلك Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم)، Club de Golf La Cañada (2.4 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق رياضية متعددة، مثل Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 كم) و Santa María Polo Club (2.3 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الرياضة.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في سوتوجراندي، وهي منطقة مرموقة تقع شمال شرق جبل طارق، ضمن بلدية سان روكي. تُعتبر سوتوجراندي مجتمعًا سكنيًا خاصًا يمتد على مساحة 25 كيلومترًا مربعًا. تشتهر المنطقة بمزيجها الفريد من المناظر الطبيعية، حيث تمتد من ساحل البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمنارا، مما يوفر إطلالات متنوعة على البحر، والتلال، والغابات، ومسارات الغولف الخضراء. توفر المنطقة رؤية واضحة لصخرة جبل طارق والمغرب. تقع سوتوجراندي على بعد حوالي 25 كم شمال شرق جبل طارق، مما يمنحها موقعًا استراتيجيًا يجمع بين الهدوء والحيوية.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
تُعد سوتوجراندي منطقة عقارية متميزة في كوستا ديل سول، وتتميز بأسعارها المرتفعة مقارنة بالمناطق المحيطة، مما يعكس طابعها الحصري. المشاريع مثل Altara Alcaidesa و Atria و Adel San Roque في نفس المنطقة تقدم أسعارًا تبدأ من 341,000 يورو إلى 536,000 يورو، وهي أقل بكثير من سعر هذا العقار البالغ 6,150,000 يورو. هذا التفاوت السعري الكبير يرجع إلى الحجم الاستثنائي للعقار، والمساحة الشاسعة للأرض، والمرافق الفاخرة، والموقع المتميز داخل سوتوجراندي ألتو، والذي غالبًا ما يضم فيلات كبيرة مصممة لتوفير أقصى درجات الخصوصية والرفاهية. في حين أن المشاريع الأخرى في المنطقة قد توفر شققًا أو فيلات أصغر، فإن هذا العقار يمثل قمة الفخامة والمساحة، وهو موجه لشريحة سوقية تبحث عن العقارات الأكثر تميزًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
