Cette villa exceptionnelle, située à Sotogrande Alto, redéfinit le concept de luxe résidentiel sur la Costa del Sol. Offrant une intimité absolue sur un terrain de plus de 4 600 m², elle domine le parcours de golf d'Almenara et la mer Méditerranée. La propriété bénéficie d'une conception architecturale sophistiquée, alliant espaces de vie ouverts et finitions haut de gamme, le tout complété par des vues panoramiques imprenables, créant un cadre de vie incomparable pour ses résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans le prestigieux quartier de Sotogrande Alto, cette villa jouit d'une proximité immédiate avec des parcours de golf renommés et des écoles internationales. Son emplacement stratégique, à quelques kilomètres de la côte, offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accès aux commodités, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur le paysage environnant.
Cette résidence s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et lumineux, conçu pour un confort maximal. Avec sept chambres et huit salles de bains, un ascenseur, une salle de sport et un appartement d'invités séparé, elle répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui apprécient l'espace pour recevoir et se détendre, tout en profitant d'une intimité totale.
Bien que la villa soit déjà construite et prête à être occupée, son état neuf garantit des installations modernes et une conception actualisée. Les finitions et les systèmes intégrés reflètent une construction récente, offrant une expérience de vie contemporaine sans les délais de construction, permettant aux futurs propriétaires de s'installer rapidement dans leur nouvelle demeure.
Ce projet ne propose pas d'appartements ou de maisons mitoyennes; il s'agit exclusivement d'une villa individuelle. De plus, bien que proche des commodités, l'environnement immédiat privilégie le calme et l'intimité, ce qui signifie que les animations ou commerces de masse ne sont pas directement adjacents. L'accès à certaines zones peut nécessiter un véhicule pour un confort optimal.
Ref: VL367082
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspondra parfaitement à votre projet si vous recherchez une résidence principale ou secondaire de très grand standing, offrant un maximum d'espace, d'intimité et de confort pour vous et votre famille. Elle convient aux personnes qui apprécient un style de vie axé sur le golf, la mer et la tranquillité, tout en souhaitant rester connectées à des infrastructures de qualité comme les écoles internationales et les marinas. Si vous aimez recevoir, l'espace généreux, les différentes zones de détente intérieures et extérieures, ainsi que l'appartement d'invités séparé, répondront à vos attentes. L'ascenseur et la conception sur trois niveaux la rendent fonctionnelle même pour un usage quotidien intensif. Enfin, pour ceux qui désirent une propriété prête à emménager dans un emplacement exclusif, sans les tracas d'une construction, c'est une opportunité à considérer sérieusement.
La villa se distingue par une qualité de construction et de finition irréprochable, conçue pour durer et impressionner. Les espaces de vie principaux disposent de hauts plafonds et de larges baies vitrées qui maximisent la lumière naturelle et les vues panoramiques. Les sols en marbre, typiques des propriétés de luxe dans la région, apportent une touche d'élégance intemporelle. Les chambres sont toutes en suite, garantissant intimité et confort pour chaque occupant, et sont équipées de placards intégrés. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes, intégrés dans des unités sur mesure. La présence d'un ascenseur facilitant l'accès aux trois niveaux est un signe de l'attention portée à la fonctionnalité et au confort. Les salles de bains sont également finies avec des matériaux de haute qualité, comme le marbre, et comprennent des douches spacieuses. L'espace détente au niveau inférieur, incluant une salle de sport, un sauna et une cave à vin, témoigne d'un engagement envers un style de vie luxueux et le bien-être.
Le prix de cette villa exclusive est affiché à partir de 6 150 000 €. Cette villa individuelle est actuellement prête à être occupée, offrant une disponibilité immédiate. Le montant reflète la taille substantielle de la propriété, avec 1212 m² d'espace habitable sur un vaste terrain de 4631 m², ainsi que le niveau élevé de finitions, les équipements de luxe tels que l'ascenseur, la salle de sport privée, et l'appartement d'invités séparé. La localisation privilégiée à Sotogrande Alto contribue également à cette valorisation, positionnant cette propriété dans le segment le plus haut de gamme du marché immobilier de la région.
Sotogrande Alto est synonyme d'exclusivité et de tranquillité, un quartier résidentiel soigneusement planifié où le bruit de la ville est remplacé par le murmure du vent dans les arbres et le chant des oiseaux. Les résidents profitent d'un environnement verdoyant, ponctué par des vues sur des parcours de golf immaculés et la mer lointaine. Les journées peuvent être rythmées par une partie de golf matinale, suivie d'un déjeuner au club-house, ou par une promenade dans les jardins privés avant de se détendre au bord de la piscine. La présence d'écoles internationales renommées à proximité renforce le caractère familial et international du quartier, tout en maintenant une atmosphère paisible et sécurisée. Ce cadre de vie est idéal pour ceux qui recherchent un quotidien mêlant confort, nature et accès à des infrastructures de loisirs de premier ordre, loin de l'agitation touristique mais proche de toutes les nécessités.
La vie à Sotogrande Alto offre une expérience résidentielle paisible et exclusive. Le quartier est réputé pour sa sécurité et son environnement verdoyant, dominé par des villas spacieuses et des parcours de golf. Les résidents bénéficient d'une proximité avec les infrastructures essentielles : à 1,7 km se trouve une station de recharge pour véhicules électriques, une pharmacie à 1,2 km, et divers commerces et services tels que restaurants, banques et cafés dans un rayon de 2 km. Les écoles internationales sont également facilement accessibles, la plus proche étant à environ 3,5 km. L'accès aux plages se fait à moins de 5 km, et les principales villes comme Marbella ou Estepona sont à une distance raisonnable en voiture pour des excursions d'une journée. Le système de transports publics, avec 8 arrêts à proximité, offre une alternative pour certains déplacements, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer pleinement la région.
Située à Sotogrande Alto, cette villa est implantée dans une zone résidentielle d'exception, reconnue pour son exclusivité et sa verdure. La carte met en évidence la proximité des parcours de golf prestigieux et l'accès relativement aisé à la côte méditerranéenne, soulignant le caractère privilégié de cet emplacement pour les amateurs de golf et de vie en bord de mer.
Sotogrande est une enclave résidentielle exclusive située dans la municipalité de San Roque, à l'ouest de la province de Cadix. Positionnée à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, elle s'étend de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette localisation offre des vues contrastées entre mer, collines, forêts de chênes-lièges et fairways de golf. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Marbella (environ 70 km à l'est) et Algeciras (environ 20 km à l'ouest), offrant un équilibre entre isolement paisible et accès aux dynamiques des villes environnantes. L'aéroport de Gibraltar est le plus proche, facilitant les connexions internationales.
La villa est idéalement située pour un accès aisé aux différentes commodités et infrastructures. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,8 km, offrant un accès facile à la côte méditerranéenne. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité immédiate, le Real Club de Golf de Sotogrande étant à seulement 270 mètres. L'aéroport de Gibraltar est à 14 km, facilitant les déplacements internationaux, tandis que l'aéroport de Malaga est à environ 84 km. Les supermarchés, pharmacies et centres de santé sont également à portée de main, le plus proche se situant à moins de 2 km, assurant une vie quotidienne pratique et confortable. Les transports publics disposent de 9 lignes desservant la zone, avec des arrêts situés à 2,0 km.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen subtropical, avec des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. La température moyenne annuelle s'établit à 17,8°C, avec des conditions favorables tout au long de l'année pour profiter des activités de plein air. La région compte un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, bien que les données spécifiques ne soient pas fournies ici. L'altitude de 40 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des vues dégagées et une légère brise marine. La pente vers la plage est quasiment nulle (0,9%), indiquant un accès facile aux zones côtières. La baignade en mer est agréable pendant environ quatre mois de l'année, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, généralement de juin à septembre.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de la villa à Sotogrande Alto offre un accès privilégié à de nombreuses activités de loisirs et sportives. Les plages, telles que Playa de La Alcaidesa, sont accessibles en moins de 5 km. La région est un paradis pour les golfeurs, avec le Real Club de Golf de Sotogrande à quelques pas (270m) et d'autres parcours renommés comme Club de Golf La Cañada et Club de Golf Valderrama à proximité. Pour les amateurs de sports nautiques et de polo, le Puerto de Sotogrande et le Santa María Polo Club sont également à une courte distance. Au total, la région compte 66 installations sportives, offrant une vaste gamme d'options pour tous les goûts, des sports aquatiques aux disciplines terrestres, en passant par les loisirs équestres.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est une enclave résidentielle exclusive située dans la municipalité de San Roque, à l'ouest de la province de Cadix. Positionnée à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, elle s'étend de la côte méditerranéenne jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette localisation offre des vues contrastées entre mer, collines, forêts de chênes-lièges et fairways de golf. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs comme Marbella (environ 70 km à l'est) et Algeciras (environ 20 km à l'ouest), offrant un équilibre entre isolement paisible et accès aux dynamiques des villes environnantes. L'aéroport de Gibraltar est le plus proche, facilitant les connexions internationales.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Le marché immobilier de Sotogrande, et plus spécifiquement Sotogrande Alto, se positionne dans le segment très haut de gamme de la Costa del Sol. Les propriétés y sont caractérisées par de grandes parcelles, une intimité élevée et des vues dégagées, souvent sur des parcours de golf ou la mer. Les prix, comme celui de cette villa à 6 150 000 €, reflètent cette exclusivité et la qualité de construction supérieure, comparativement à d'autres zones comme Marbella Est ou Estepona qui peuvent offrir des biens plus accessibles mais avec une densité plus importante. Les projets comme Altara Alcaidesa, Atria ou Adel San Roque, mentionnés avec des prix de départ bien inférieurs (341 000 € à 536 000 €), sont généralement des appartements ou des villas de taille plus modeste, situés dans des urbanisations différentes, souvent plus denses ou moins prestigieuses que Sotogrande Alto. Cette villa se distingue par sa taille monumentale, son terrain exceptionnel et son emplacement de premier ordre au sein d'une communauté privée et sécurisée, ciblant une clientèle recherchant le summum du luxe et de la tranquillité.
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