וילה מפוארת זו, הממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, קדיס, מציעה חוויית מגורים יוקרתית. עם שטח בנוי של 1212 מ"ר על מגרש של 4631 מ"ר, היא מבטיחה פרטיות ושלווה. הפרויקט, שכבר הושלם, משלב עיצוב מודרני עם נופים פנורמיים של הים התיכון ומסלולי גולף סמוכים, ומספק סביבה מגורים אטרקטיבית באחד האזורים היוקרתיים באנדלוסיה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת באזור מגורים פרטי ויוקרתי בסוטוגרנדה אלטו, הידועה באבטחה ובאקסקלוסיביות שלה. קרבתה למסלולי גולף ברמה עולמית, בתי ספר בינלאומיים ונמל הינה יתרון משמעותי, המציעה גישה נוחה למתקנים חיוניים וסביבת חיים מעודנת.
בית זה מיועד למחפשים מרחב, נוחות ופרטיות. שבעת חדרי השינה ושמונת חדרי האמבטיה, יחד עם שטחי המגורים הנרחבים והאפשרויות לפנאי (חדר כושר, סאונה, קולנוע), מתאימים למשפחות גדולות או לאירוח אורחים, תוך מתן מענה לצרכים של סגנון חיים מודרני ופעיל.
הוילה מוצעת במצב 'גמור', מה שמאפשר כניסה מיידית. בנייה הושלמה, והנכס מוכן לאכלוס, ללא צורך בהמתנה לפרויקט פיתוח. מצב זה מבטיח שהקונה יכול ליהנות מבית חדש באופן מיידי, ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה.
הפרויקט מתמקד בסגנון חיים יוקרתי ופרטי. הוא אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, למרות קרבתו (4.4 ק"מ). כמו כן, הפרויקט אינו ממוקם בלב אזור עירוני תוסס, אלא בסביבה שקטה ומבוססת, מה שעשוי להצריך שימוש ברכב להגעה למקומות מסוימים.
Ref: VL367082
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית רחב ידיים בסביבה יוקרתית ושקטה, תוך שמירה על פרטיות מקסימלית. הוא אידיאלי למשפחות גדולות, למארחים תדירים, או לאנשים המעוניינים באזור מגורים עם גישה מצוינת למתקני פנאי כמו גולף וספורט ימי. הדיירים יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים ואת המתקנים הפנימיים כגון חדר כושר, סאונה וקולנוע. האופי המבוסס של סוטוגרנדה, עם שירותים קרובים כמו מרכולים ובתי מרקחת, הופך אותו למתאים גם למי שמתגורר בו באופן קבוע ולא רק כבית נופש. מיקום זה מתאים לאנשי עסקים או פנסיונרים המחפשים נוחות, ביטחון וסגנון חיים ים תיכוני מפותח.
הוילה מציגה איכות בנייה וגימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס בסוטוגרנדה. התיאור מציין שטחי מגורים מוארים עם תקרות גבוהות וחלונות גדולים, המעניקים תחושה של מרחב וחיבור לסביבה. הריצוף, הריהוט והגימורים (כגון שיש בחדרי אמבטיה, על פי התמונות) תואמים סטנדרטים יוקרתיים. מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה עם חדר רחצה צמוד (en-suite), וטרסות פרטיות, כולם מעידים על תשומת לב לפרטים. בנוסף, נוכחות של מעלית, חימום מרכזי ומזגן מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. מתקנים נוספים כמו חדר כושר, סאונה, יקב וקולנוע מעידים על השקעה באיכות חיים ובידור.
הוילה מוצעת למכירה במחיר של 6,150,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (1212 מ"ר בנוי על 4631 מ"ר מגרש), את מיקומו היוקרתי בסוטוגרנדה ואת רמת הגימור והמתקנים המוצעים, הכוללים 7 חדרי שינה, 8 חדרי אמבטיה, גישה למעלית, חדר כושר, סאונה ודירת אורחים נפרדת. מכיוון שהבנייה הושלמה, הנכס זמין לאכלוס מיידי, ללא תלות בתקופות בנייה או עיכובים אפשריים. מחירי נכסים באזור זה נוטים לשקף את האקסקלוסיביות והביקוש הגבוה.
סוטוגרנדה אלטו מציעה סביבת מגורים שקטה ואקסקלוסיבית, המיועדת לאלו המחפשים איכות חיים גבוהה. האזור ידוע באבטחתו, בשילוב עם גישה נוחה למתקני פנאי יוקרתיים, כולל מסלולי גולף ברמה בינלאומית, מועדוני ספורט ימיים ובתי ספר בינלאומיים. התנועה המקומית מרוכזת בעיקר בין התושבים, מה שתורם לתחושת הפרטיות והשלווה. הקרבה לעיר גיברלטר (כ-25 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לשירותים נוספים ולמרכזי קניות. האופי הפרטי של הפיתוח מבטיח סביבה מטופחת ומתוחזקת היטב, עם נופים ירוקים של גבעות ויערות אלמנרה, המשלימים את הנוף של הים התיכון.
החיים בסוטוגרנדה אלטו מציעים שילוב של פרטיות, שקט ונגישות. המרחק הממוצע של 1.7 ק"מ למרכולים ו-1.2 ק"מ לבתי מרקחת מספק נוחות יומיומית. הקרבה למרכזי ספורט כגון Santa María Polo Club (2.3 ק"מ) ומתקני גולף רבים, כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), תומכת בסגנון חיים פעיל. בתי הספר הבינלאומיים, כולל Sotogrande International School (4.4 ק"מ), הופכים את האזור לאטרקטיבי למשפחות. למרות שהאזור שקט, קיימות 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות, מה שמקל על ניידות מסוימת. עם זאת, רכב פרטי עדיין מומלץ להנאה מלאה מהיתרונות של האזור והסביבה.
הוילה ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, חלק מהפיתוח היוקרתי של סוטוגרנדה, במחוז קדיס. מיקום זה נהנה מקרבה למתקני גולף, בתי ספר בינלאומיים ומרינה, תוך שהוא מציע סביבה שקטה ומאובטחת עם נופים פתוחים של הים והגבעות.
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קדיס, מהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד. היא ממוקמת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר, ומהווה פיתוח מגורים פרטי גדול באנדלוסיה. אזור זה משתרע מהים התיכון אל גבעות סיירה אלמנרה. היא מציעה שילוב ייחודי של נופי ים, גבעות, יערות שעם וגרינווייז, עם מבטים על צוק גיברלטר ומרוקו. מיקומה אסטרטגי, עם נגישות קלה לנמל התעופה של גיברלטר (14 ק"מ) ולנמלי תעופה בינלאומיים נוספים.
הוילה נהנית ממיקום נגיש. נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק 14 ק"מ (בקו אווירי), ומאפשר גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. שדות תעופה נוספים כמו מלאגה (84 ק"מ) וסביליה (כ-115 ק"מ) נגישים ברכב. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלסיידה, נמצא במרחק 4.4 ק"מ, עם נגישות נוחה דרך כבישים. מרכזי קניות, מסעדות ובתי עסק נמצאים במרחק קצר, כאשר המרכול הקרוב ביותר הוא 1.7 ק"מ משם. קרבה למסלולי גולף מובילים, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), משלימה את ההיצע.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 40 מטר מעל פני הים באזור סוטוגרנדה מבטיח אקלים ים תיכוני נוח. עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, האזור נהנה ממזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים העולות על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים, מה שמאפשר הנאה מהים בחודשי הקיץ. המרחק הקצר מהחוף (4.4 ק"מ) והשיפוע המתון (0.9%) הופכים את הגישה לים לנוחה. הנופים של הרי סיירה אלמנרה הסמוכים מוסיפים למגוון הטבעי, ומציעים אפשרויות לטיולים ופעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור סוטוגרנדה מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה אלסיידה, נמצא במרחק 4.4 ק"מ. חופים נוספים, כמו פלאיה דה לה צ'ולרה (8.1 ק"מ) ופלאיה דה לה אטונארה (8.5 ק"מ), זמינים גם כן. העניין המרכזי לאוהבי גולף הוא הקרבה למספר מסלולי גולף יוקרתיים, ביניהם Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים, כגון Santa María Polo Club (2.3 ק"מ) ומתקני ספורט מגוונים, המציעים אפשרויות רבות לפעילות גופנית ופנאי.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קדיס, מהווה חלק מהחוף הדרומי של ספרד. היא ממוקמת כ-25 ק"מ צפונית-מזרחית מגיברלטר, ומהווה פיתוח מגורים פרטי גדול באנדלוסיה. אזור זה משתרע מהים התיכון אל גבעות סיירה אלמנרה. היא מציעה שילוב ייחודי של נופי ים, גבעות, יערות שעם וגרינווייז, עם מבטים על צוק גיברלטר ומרוקו. מיקומה אסטרטגי, עם נגישות קלה לנמל התעופה של גיברלטר (14 ק"מ) ולנמלי תעופה בינלאומיים נוספים.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור סוטוגרנדה, כמו Altara Alcaidesa (החל מ-€341,000), Atria (החל מ-€423,000) ו-Adel San Roque (החל מ-€536,000), וילה זו מייצגת פלח שוק גבוה יותר באופן משמעותי, כפי שמשתקף במחירה של 6,150,000 אירו. בעוד הפרויקטים האחרים עשויים להציע יחידות דיור או וילות קטנות יותר, לעיתים בשלבי בנייה, וילה זו בולטת בזכות גודלה העצום (1212 מ"ר בנוי), מספר החדרים הגדול (7 שינה, 8 אמבטיה), השטח הנרחב של המגרש (4631 מ"ר) והיותה מוכנה לאכלוס מיידי. היא ממוקמת בסוטוגרנדה אלטו, אזור המזוהה עם יוקרה ופרטיות מירבית, בניגוד לאזורים אחרים שבהם הפיתוח יכול להיות צפוף יותר. קרבתה למספר מסלולי גולף ברמה עולמית, בתי ספר בינלאומיים מובילים, והאופי המבוסס והמאובטח של סוטוגרנדה, מצדיקים את הפער במחיר לעומת נכסים אחרים באזור קדיס או קוסטה דל סול. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות אטרקטיביים למחפשי הזדמנויות השקעה ראשוניות או בתים קטנים יותר, וילה זו פונה לקהל יעד המחפש נכס פרימיום, ללא פשרות על מרחב, מתקנים ומיקום אקסקלוסיבי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
