Situata nell'esclusiva zona di Sotogrande Alto, questa villa indipendente offre un'esperienza abitativa di lusso su un terreno di oltre 4.600 m². La proprietà, con oltre 1.200 m² di superficie costruita, è stata completata e offre viste panoramiche sul campo da golf Almenara e sul Mar Mediterraneo. La sua posizione garantisce privacy totale pur rimanendo vicina ai servizi essenziali e alle rinomate strutture di Sotogrande, come scuole internazionali e campi da golf di fama mondiale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione privilegiata a Sotogrande Alto, un'area residenziale di alto profilo nota per la sua sicurezza e tranquillità. La vicinanza a campi da golf di livello mondiale, alla Marina di Sotogrande e a scuole internazionali sottolinea il suo posizionamento in un ambiente esclusivo e ben servito, con un facile accesso a strutture ricreative e educative di prim'ordine.
Questa residenza è pensata per chi cerca ampi spazi, privacy e una vita all'insegna del comfort e dell'eleganza. Le sette camere da letto e otto bagni, distribuite su tre livelli con ascensore, soddisfano le esigenze di famiglie numerose o di chi desidera ospitare frequentemente ospiti. La connessione tra spazi interni ed esterni, arricchita da terrazze, giardino e piscina privata, favorisce uno stile di vita mediterraneo tutto l'anno.
La villa è un'immobile di recente costruzione, già completato e pronto per l'occupazione. Questo significa che non ci sono attese per la costruzione o la consegna. Gli acquirenti possono trasferirsi immediatamente e godere delle finiture moderne e delle strutture di alta gamma senza dover attendere il completamento di alcuna fase di sviluppo, offrendo una certezza immediata sulla proprietà.
La proprietà, pur offrendo un elevato livello di privacy grazie all'ampio terreno, non si trova direttamente sul lungomare bensì a una distanza di circa 4.4 km dalla spiaggia più vicina. La sua ubicazione in una zona residenziale consolidata implica una dipendenza da trasporti privati per raggiungere determinate destinazioni o per esplorare appieno la Costa del Sol, sebbene i servizi locali siano facilmente accessibili.
Ref: VL367082
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che ricerca un'abitazione spaziosa e di rappresentanza in una delle aree più prestigiose della Costa del Sol. È adatta a famiglie numerose che necessitano di ampi spazi privati per ciascun membro, o a coloro che desiderano ospitare regolarmente ospiti, grazie alle numerose suite e all'appartamento separato. L'immobile è ideale per chi apprezza la tranquillità e la privacy, ma non vuole rinunciare alla vicinanza a servizi di lusso come campi da golf di fama mondiale, scuole internazionali e una marina esclusiva. La soluzione con ascensore e diverse zone living la rende funzionale anche per persone con mobilità ridotta o per una gestione agevole della vita quotidiana su più livelli. L'ampio terreno e le aree esterne attrezzate sono perfette per chi ama intrattenere e godere del clima mediterraneo.
La villa, con una superficie costruita di 1.212 m², presenta finiture di alta gamma e un design curato su tre livelli, accessibili tramite ascensore. Gli interni sono progettati per massimizzare la luminosità e gli spazi aperti, con un'attenzione particolare alla connessione tra l'ambiente interno e quello esterno. Le finiture includono pavimenti di pregio, bagni moderni con marmo e docce, una cucina completamente attrezzata con isola in legno, e ampie finestre panoramiche che si affacciano sul campo da golf e sul mare. La presenza di una suite ospiti separata, una terrazza vetrata e aree dedicate al relax e al benessere come palestra, sauna e cantina, testimoniano un elevato standard costruttivo e qualitativo. Gli esterni sono stati rinnovati con cucina estiva, zone pranzo e relax, e un punto panoramico.
Il prezzo di commercializzazione per questa villa indipendente è di €6.150.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose della proprietà, con 1.212 m² di superficie abitabile su un lotto di 4.631 m², e la sua ubicazione in una zona esclusiva come Sotogrande Alto. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'immobile completato. La struttura include sette camere da letto e otto bagni, oltre a spazi dedicati al tempo libero come palestra, sauna e sala cinema, elementi che contribuiscono alla definizione del valore di mercato.
Sotogrande Alto rappresenta un'enclave di prestigio all'interno della più ampia comunità di Sotogrande. Qui, il ritmo della vita è scandito dalla tranquillità e dall'esclusività, con un'enfasi sulla qualità residenziale e sull'accesso a servizi di alto livello. Il quotidiano si svolge tra residenze signorili immerse nel verde, campi da golf curatissimi e la vicinanza a infrastrutture che facilitano uno stile di vita comodo e dinamico. La presenza di scuole internazionali e di una marina rinomata contribuisce a creare un ambiente cosmopolita ma discreto. La natura circostante, con le colline della Sierra Almenara, offre scenari suggestivi e possibilità di attività all'aperto, bilanciando la vita domestica con un contesto naturale e ricreativo di prim'ordine.
Vivere a Sotogrande Alto significa immergersi in un contesto residenziale di altissimo livello, caratterizzato da sicurezza, privacy e un'estetica curata. La zona è rinomata per le sue ville immerse nel verde, i campi da golf impeccabili e la prossimità a servizi essenziali e di lusso. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di negozi, ristoranti e caffè raggiungibili in breve tempo, così come da istituzioni sanitarie e scolastiche di prim'ordine, incluse scuole internazionali. La vicinanza alla Marina di Sotogrande aggiunge un ulteriore elemento di attrattiva per gli amanti della nautica. L'ambiente favorisce uno stile di vita attivo e salutare, con abbondanti opportunità per praticare sport all'aria aperta e godere del clima mite.
La mappa evidenzia la posizione strategica di Sotogrande Alto, immersa in un'area verde e prestigiosa. Si nota la vicinanza ai campi da golf, alla costa e alle principali vie di comunicazione, che facilitano l'accesso ai servizi locali e alle destinazioni più ampie della regione, definendo un contesto residenziale di alto profilo.
Sotogrande si posiziona strategicamente sulla costa di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione la rende un punto di accesso privilegiato all'Andalusia occidentale, con facile collegamento verso la Costa del Sol orientale e le città storiche come Marbella e Malaga. La vicinanza a Gibilterra offre un'alternativa per voli internazionali e un contesto unico. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Sotogrande si distingue per la sua pianificazione urbana, l'enfasi sulla privacy e l'alto livello delle sue infrastrutture sportive e residenziali, creando un'atmosfera più esclusiva e tranquilla.
La villa gode di un'ottima accessibilità ai principali punti di interesse. Le spiagge, come Playa de La Alcaidesa, distano circa 4.4 km, mentre la Marina di Sotogrande si trova a 2.7 km. L'aeroporto di Gibilterra è a soli 14 km, facilitando i collegamenti internazionali, mentre l'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 84 km. Supermercati, farmacie e centri sanitari sono a portata di mano, rispettivamente a 1.7 km, 1.2 km e 10 km. Per gli appassionati di golf, i rinomati campi di Real Club de Sotogrande, La Cañada e Valderrama sono a distanze minime (270m, 2.5 km, 3.4 km). La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 8 fermate nell'area circostante, sebbene un'auto sia consigliata per la massima comodità, offre opzioni di mobilità.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17.8°C, ideale per godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. Il periodo balneabile, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La zona di Sotogrande si trova a un'altitudine di circa 40 metri sul livello del mare, con una pendenza molto leggera verso il mare (0.9%), garantendo un paesaggio prevalentemente pianeggiante e piacevole. La vicinanza alla Sierra Almenara offre un contrasto naturale con la costa, fornendo scenari verdi e la possibilità di escursioni, mentre l'esposizione solare è abbondante, tipica della regione andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sotogrande offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4.4 km e sono note per la loro estensione e la qualità dei servizi. L'area è un vero e proprio paradiso per gli golfisti, con campi di fama mondiale come il Real Club de Sotogrande (a 270 m), La Cañada (2.5 km) e Valderrama (3.4 km). Inoltre, sono disponibili numerosi centri sportivi, tra cui il Santa María Polo Club (2.3 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (2.0 km), che offrono una vasta gamma di attività. La presenza della Marina di Sotogrande aggiunge ulteriori opzioni per gli sport acquatici e il tempo libero.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si posiziona strategicamente sulla costa di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione la rende un punto di accesso privilegiato all'Andalusia occidentale, con facile collegamento verso la Costa del Sol orientale e le città storiche come Marbella e Malaga. La vicinanza a Gibilterra offre un'alternativa per voli internazionali e un contesto unico. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Sotogrande si distingue per la sua pianificazione urbana, l'enfasi sulla privacy e l'alto livello delle sue infrastrutture sportive e residenziali, creando un'atmosfera più esclusiva e tranquilla.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Sotogrande si distingue nettamente da altre aree della Costa del Sol per la sua pianificazione urbana integrata e la forte identità di comunità privata. A differenza di zone più densamente popolate o focalizzate sul turismo di massa, Sotogrande offre un ambiente residenziale di lusso, con un'enfasi sulla privacy, la sicurezza e le infrastrutture sportive di élite. I progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque, sebbene anch'essi situati a Sotogrande, presentano prezzi di partenza significativamente inferiori, indicando tipologie abitative o metrature differenti, probabilmente appartamenti o ville di dimensioni più contenute. La villa in questione, con il suo prezzo di €6.150.000 e le sue vaste dimensioni (1.212 m² abitativi su 4.631 m² di terreno), si posiziona nella fascia più alta del mercato immobiliare della regione, rivolgendosi a un segmento di clientela che cerca esclusività, spazio e servizi di prim'ordine, come campi da golf di fama mondiale e scuole internazionali, in un contesto di tranquillità e prestigio.
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