Questa casa a schiera di recente ristrutturazione a Sotogrande offre una posizione privilegiata sul fronte acqua, direttamente sul prestigioso porto turistico. Con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 228 m² di superficie abitabile su un terreno di 237 m², questo immobile offre un'eccellente qualità della vita costiera. Completato nel 1970 e recentemente aggiornato, dispone di giardini privati, una piscina e aria condizionata, garantendo comfort e stile. La posizione permette un accesso diretto allo stile di vita mediterraneo, con la spiaggia e un posto barca privato a pochi passi, unendo un design sofisticato a una cornice sul lungomare senza pari.
Sotogrande Marina si distingue nella Costa del Sol per il suo focus esclusivo sulla vita sul fronte acqua e sui servizi di alto livello. Gli immobili qui, come questa casa a schiera ristrutturata, raggiungono prezzi premium grazie alla loro posizione distintiva e alle dotazioni. Rispetto a complessi più a est lungo la costa, come quelli vicini a Marbella o Malaga, Sotogrande offre un'atmosfera più tranquilla e privata. Mentre progetti come Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque nelle vicinanze di Sotogrande offrono nuove costruzioni a partire da €341.000, questo immobile rappresenta un investimento significativo a €2.750.000, a riflesso del suo status consolidato sul fronte acqua e della recente ristrutturazione completa. L'ambientazione sul porto, il posto barca privato e le viste dirette sul mare sono i principali elementi distintivi che ne giustificano il prezzo rispetto ad altre offerte regionali, in particolare quelle non situate direttamente sull'acqua.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sul prestigioso porto turistico di Sotogrande, questo immobile offre un'esperienza distintiva sul fronte acqua. La sua posizione d'angolo regala ampie vedute sul porto verso il Mar Mediterraneo. La vicinanza alla spiaggia e il posto barca privato incluso ne accrescono l'attrattiva per chi cerca un contatto diretto con l'ambiente costiero e le attività nautiche.
Questa residenza è pensata per chi predilige uno stile di vita raffinato con accesso diretto all'acqua. La recente ristrutturazione assicura comfort e finiture moderne su tutti e tre i piani. Con quattro camere da letto e tre bagni, ospita comodamente famiglie o ospiti. Dotazioni come giardino privato, piscina e aria condizionata soddisfano un elevato standard di vita, mentre la vista sul porto aggiunge un tocco distintivo di esclusività.
Sebbene l'immobile sia stato originariamente costruito nel 1970, ha subito una ristrutturazione completa e si presenta come casa pronta consegna. Ciò significa che tutti i principali lavori strutturali e le finiture interne sono stati aggiornati agli standard contemporanei. Lo stato "completato" indica che non sono previsti ulteriori lavori o attese, permettendo un'occupazione immediata e il godimento degli spazi ristrutturati.
Questo immobile è una casa consolidata, non una nuova costruzione, ed è stata completata nel 1970. Pur essendo stata recentemente ristrutturata a un livello eccellente, i potenziali acquirenti devono sapere che si tratta di una casa a schiera d'angolo su un terreno privato e non di una villa indipendente. Il prezzo indicato è fisso e riflette l'attuale valutazione di mercato come immobile esistente.
Questo immobile è adatto a persone o famiglie in cerca di una residenza costiera di alto livello con accesso diretto a uno stile di vita di porto turistico. Affascina chi dà valore alla privacy e all'esclusività, come dimostrano il posto barca privato e gli spazi abitativi curati. Per gli appassionati di vela, la vicinanza immediata al posto barca privato offre una comodità impareggiabile. È adatto anche a chi privilegia una casa di recente ristrutturazione con servizi moderni, evitando il processo di nuova costruzione. Le famiglie possono considerarla per la vicinanza alle scuole internazionali, mentre chi cerca una sofisticata seconda casa o un investimento in una zona rinomata ne troverà le caratteristiche convincenti. Il clima sostiene uno stile di vita tutto l'anno, rendendola adatta a un trasferimento permanente o a soggiorni prolungati.
La casa a schiera ha subito una ristrutturazione completa che l'ha portata a condizioni eccellenti con finiture contemporanee. In tutti i circa 228 m² di superficie abitabile, distribuiti su tre piani, sono stati usati materiali di alta qualità. Le dotazioni comprendono giardini privati, piscina privata e aria condizionata per la regolazione climatica. L'esposizione a sud-est suggerisce una buona luce naturale. Bagni moderni con docce walk-in, come suggerito dall'analisi delle immagini, e una cucina ben attrezzata con isola sono tipici di tali ristrutturazioni. Questi interventi garantiscono un ambiente abitativo confortevole ed esteticamente gradevole, che unisce funzionalità moderna alla desiderabile posizione sul fronte acqua dell'immobile.
Il prezzo richiesto per questa casa a schiera ristrutturata a Sotogrande Marina è fissato a €2.750.000. Come immobile esistente che ha subito una ristrutturazione completa, il prezzo riflette la posizione privilegiata sul fronte acqua, le finiture aggiornate e le dotazioni incluse come piscina e giardino privati. L'immobile è pronto consegna, ovvero disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati senza ritardi di costruzione. La sua posizione distintiva sul porto, completa di posto barca privato, contribuisce in modo significativo al suo valore e al suo posizionamento di mercato nell'esclusiva offerta immobiliare di Sotogrande.
Vivere a Sotogrande Marina significa abbracciare uno stile di vita incentrato sull'acqua e sui servizi esclusivi. Questa casa a schiera offre un collegamento diretto al porto turistico, con il proprio posto barca privato proprio all'esterno. Immaginate il caffè del mattino davanti alle barche a vela o le passeggiate serali lungo il lungomare. La zona circostante è rinomata per la sua atmosfera sofisticata e attira residenti che apprezzano la qualità e un ritmo di vita rilassato ma attivo. Con 17 ristoranti, 2 farmacie e 2 banche entro 2 km, le commissioni quotidiane sono comode. La presenza di 13 scuole primarie e 5 secondarie nelle vicinanze, incluse opzioni internazionali, la rende adatta alle famiglie. Il clima, con temperature medie tra 12 e 25 °C e 18,5 °C annui, favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, con una stagione balneare di 5 mesi.
Sotogrande Marina offre un ambiente raffinato e tranquillo, caratterizzato dall'esclusiva cornice sul lungomare e dalla vicinanza a una gamma di servizi. Entro un raggio di 2 km, i residenti hanno accesso a 17 ristoranti, 2 farmacie e 2 banche, garantendo comodità nelle esigenze quotidiane. La zona è inoltre ben servita da 24 fermate di trasporto pubblico su 5 linee, facilitando gli spostamenti locali. Per il tempo libero, il Santa María Polo Club è a soli 0,9 km e il Real Club de Golf de Sotogrande a 1,7 km, per soddisfare gli interessi sportivi. L'altitudine di 3 metri sul livello del mare colloca l'immobile direttamente in zona costiera, con accesso immediato al mare e alla vita di porto.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata dell'immobile all'interno di Sotogrande Marina. Rappresenta visivamente l'accesso diretto al fronte acqua e la vicinanza ai servizi del porto, incluso il posto barca privato. Sono indicati anche i punti di interesse circostanti, come campi da golf, club sportivi e il centro vicino, fornendo una comprensione spaziale dei vantaggi della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Sotogrande è una zona residenziale esclusiva situata nella parte più occidentale della Costa del Sol, nella provincia di Cádiz. È rinomata per le infrastrutture di alto livello, tra cui porti turistici di lusso, campi da golf di livello mondiale e strutture equestri. La posizione di questo immobile all'interno del porto lo colloca al cuore dello stile di vita sul lungomare più ambito di Sotogrande. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Sotogrande offre un'atmosfera più appartata e sofisticata, attirando spesso una clientela internazionale in cerca di privacy e servizi premium.
Questo immobile vanta un'eccellente connettività. Puerto de Sotogrande è a soli 0,7 km, offrendo accesso immediato alle attività marittime. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 17 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) a circa 82 km. Gli appassionati di golf hanno più campi nelle vicinanze, tra cui Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) e Club de Golf La Cañada (3,2 km). L'istruzione internazionale è accessibile, con la Sotogrande International School San Roque Campus a 5,9 km. Il trasporto pubblico conta 24 fermate e 5 linee, mentre la ricarica per auto elettriche è fornita da IONITY a 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Sotogrande è tipico della regione mediterranea, con temperature medie mensili da 12 °C nei mesi più freschi a 25 °C in estate e una temperatura media annua di 18,5 °C. Questo crea un ambiente piacevole per la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. Situato a soli 3 metri sul livello del mare, l'immobile è vicinissimo alla costa e beneficia delle brezze marine e di un clima generalmente mite. La zona gode di ampio sole, tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione dell'immobile a Sotogrande Marina permette un accesso diretto a una vivace scena ricreativa. La spiaggia è a pochi passi, offrendo un immediato godimento costiero. Per gli sport acquatici e le attività marittime, Puerto de Sotogrande è a soli 0,7 km e Puerto Deportivo de la Duquesa entro 8,5 km. Il golf è una delle attrattive principali della zona, con Real Club de Golf de Sotogrande a 1,7 km, Club de Golf La Cañada a 3,2 km e La Reserva Golf Club a 4,6 km. Anche le strutture sportive abbondano, tra cui il Santa María Polo Club (0,9 km) e il Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), per soddisfare una vasta gamma di interessi atletici.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 109 mm |
| Marzo | 14.1°C | 90 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 42 mm |
| Giugno | 21.6°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 73 mm |
| Novembre | 15.5°C | 132 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL919089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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