Αυτή η πρόσφατα ανακαινισμένη ημιανεξάρτητη κατοικία στο Sotogrande προσφέρει προνομιακή θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα, απευθείας στην περίφημη μαρίνα. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια σε 228 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, πάνω σε οικόπεδο 237 τ.μ., το ακίνητο αυτό εξασφαλίζει άριστο επίπεδο παράκτιας διαβίωσης. Ολοκληρώθηκε το 1970 και πρόσφατα ανανεώθηκε, διαθέτει ιδιωτικούς κήπους, πισίνα και κλιματισμό, εξασφαλίζοντας άνεση και στυλ. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση στον μεσογειακό τρόπο ζωής, με την παραλία και μια ιδιωτική θέση για σκάφος σε απόσταση λίγων λεπτών, συνδυάζοντας κομψό σχεδιασμό με ένα απαράμιλλο τοπίο δίπλα στο νερό.
Η μαρίνα Sotogrande ξεχωρίζει εντός της Costa del Sol για την αποκλειστική της εστίαση στη ζωή δίπλα στο νερό και στις παροχές υψηλού επιπέδου. Τα ακίνητα εδώ, όπως αυτή η ανακαινισμένη μεζονέτα σε συγκρότημα, επιτυγχάνουν υψηλές τιμές λόγω της ξεχωριστής θέσης και των εγκαταστάσεών τους. Σε σύγκριση με συγκροτήματα πιο ανατολικά κατά μήκος της ακτής, όπως εκείνα κοντά στη Marbella ή το Malaga, το Sotogrande προσφέρει μια πιο ήρεμη και ιδιωτική ατμόσφαιρα. Ενώ έργα όπως τα Altara Alcaidesa, Atria και Adel San Roque στην περιοχή του Sotogrande προσφέρουν νέες κατασκευές με τιμή από €341.000, το συγκεκριμένο ακίνητο αντιπροσωπεύει μια σημαντική επένδυση στα €2.750.000, αντικατοπτρίζοντας το εγκατεστημένο καθεστώς του στην πρώτη γραμμή της θάλασσας και την πρόσφατη ολοκληρωμένη ανακαίνιση. Το σκηνικό της μαρίνας, η ιδιωτική θέση για σκάφος και η απευθείας θέα στη θάλασσα είναι βασικοί διαφοροποιητικοί παράγοντες που δικαιολογούν το επίπεδο τιμής του έναντι άλλων τοπικών προσφορών, ιδίως όσων δεν βρίσκονται απευθείας δίπλα στο νερό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται απευθείας στην περίφημη μαρίνα του Sotogrande και προσφέρει μια ξεχωριστή εμπειρία πρώτης γραμμής στη θάλασσα. Η γωνιακή του θέση παρέχει ευρεία θέα στη μαρίνα προς τη Μεσόγειο Θάλασσα. Η εγγύτητα στην παραλία και η περιλαμβανόμενη ιδιωτική θέση για σκάφος ενισχύουν την ελκυστικότητά του για όσους αναζητούν άμεση σύνδεση με το παράκτιο περιβάλλον και τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
Η κατοικία αυτή έχει σχεδιαστεί για όσους εκτιμούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση στο νερό. Η πρόσφατη ανακαίνιση εξασφαλίζει σύγχρονες ανέσεις και φινιρίσματα και στα τρία επίπεδα. Με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, φιλοξενεί άνετα οικογένειες ή επισκέπτες. Παροχές όπως ιδιωτικός κήπος, πισίνα και κλιματισμός εξυπηρετούν ένα υψηλό βιοτικό επίπεδο, ενώ η θέα στη μαρίνα προσθέτει ένα διακριτό στοιχείο αποκλειστικότητας.
Αν και το ακίνητο κατασκευάστηκε αρχικά το 1970, έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση και παρουσιάζεται ως ετοιμοπαράδοτη κατοικία. Αυτό σημαίνει ότι όλες οι μεγάλες δομικές εργασίες και τα εσωτερικά φινιρίσματα έχουν ενημερωθεί βάσει σύγχρονων προδιαγραφών. Η κατάσταση «ολοκληρωμένο» υποδηλώνει ότι δεν εμπλέκονται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες ή χρόνοι αναμονής, επιτρέποντας την άμεση εγκατάσταση και απόλαυση των ανακαινισμένων χώρων.
Το ακίνητο αυτό είναι μια υφιστάμενη κατοικία, όχι νέα κατασκευή, και ολοκληρώθηκε το 1970. Αν και έχει πρόσφατα ανακαινιστεί σε άριστο βαθμό, οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι πρόκειται για γωνιακή μεζονέτα σε συγκρότημα σε ιδιωτικό οικόπεδο και όχι για ανεξάρτητη βίλα. Η παρεχόμενη τιμή είναι σταθερή, αντικατοπτρίζοντας την τρέχουσα αξιολόγησή του στην αγορά ως υφιστάμενου ακινήτου.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια υψηλού επιπέδου παράκτια κατοικία με άμεση πρόσβαση στον τρόπο ζωής μιας μαρίνας. Ελκύει όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την αποκλειστικότητα, όπως αποδεικνύεται από την ιδιωτική θέση για σκάφος και τους επιμελώς διαμορφωμένους χώρους διαβίωσης. Για τους λάτρεις της ιστιοπλοΐας, η άμεση εγγύτητα στην ιδιωτική θέση για σκάφος προσφέρει απαράμιλλη ευκολία. Είναι επίσης κατάλληλο για όσους δίνουν προτεραιότητα σε πρόσφατα ανακαινισμένη κατοικία με σύγχρονες ανέσεις, αποφεύγοντας τη διαδικασία νέας κατασκευής. Οι οικογένειες ενδέχεται να το εξετάσουν λόγω της τοποθεσίας κοντά σε διεθνή σχολεία, ενώ όσοι αναζητούν ένα εκλεπτυσμένο δεύτερο σπίτι ή επενδυτικό ακίνητο σε περιζήτητη περιοχή θα βρουν τα χαρακτηριστικά του δελεαστικά. Το κλίμα υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής όλο τον χρόνο, καθιστώντας το κατάλληλο για μόνιμη μετεγκατάσταση ή παρατεταμένες διαμονές.
Η μεζονέτα σε συγκρότημα έχει υποβληθεί σε πλήρη ανακαίνιση, με αποτέλεσμα άριστη κατάσταση με σύγχρονα φινιρίσματα. Έχουν χρησιμοποιηθεί υλικά υψηλής ποιότητας σε όλο τον περίπου 228 τ.μ. κατοικήσιμο χώρο, κατανεμημένο σε τρία επίπεδα. Οι παροχές περιλαμβάνουν ιδιωτικούς κήπους, ιδιωτική πισίνα και κλιματισμό για τον έλεγχο της θερμοκρασίας. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός υποδηλώνει καλό φυσικό φως. Σύγχρονα μπάνια με ντους χωρίς κεφαλοθήκη, όπως υποδηλώνει η ανάλυση των εικόνων, και καλά εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα είναι τυπικά τέτοιων ανακαινίσεων. Οι ανανεώσεις αυτές εξασφαλίζουν ένα άνετο και αισθητικά ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης, συνδυάζοντας τη σύγχρονη λειτουργικότητα με την επιθυμητή τοποθεσία του ακινήτου στην πρώτη γραμμή της θάλασσας.
Η ζητούμενη τιμή για αυτή την ανακαινισμένη ημιανεξάρτητη κατοικία στη μαρίνα του Sotogrande είναι σταθερή στα €2.750.000. Ως υφιστάμενο ακίνητο που έχει υποβληθεί σε ολοκληρωμένη ανακαίνιση, η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία πρώτης γραμμής στη θάλασσα, τα ανανεωμένα φινιρίσματα και τις περιλαμβανόμενες παροχές όπως ιδιωτική πισίνα και κήπο. Το ακίνητο είναι ετοιμοπαράδοτο, δηλαδή διαθέσιμο για άμεση αγορά και χρήση χωρίς καθυστερήσεις κατασκευής. Η ξεχωριστή θέση του στη μαρίνα, μαζί με την ιδιωτική θέση για σκάφος, συμβάλλει σημαντικά στην αξία και τη θέση του στην αγορά εντός των αποκλειστικών προσφορών ακινήτων του Sotogrande.
Το να ζεις στη μαρίνα του Sotogrande σημαίνει να αγκαλιάζεις έναν τρόπο ζωής που περιστρέφεται γύρω από το νερό και τις αποκλειστικές παροχές. Αυτή η μεζονέτα σε συγκρότημα προσφέρει άμεση σύνδεση με τη μαρίνα, με δική της ιδιωτική θέση για σκάφος ακριβώς έξω. Φανταστείτε τον πρωινό καφέ με θέα τα ιστιοφόρα ή τους απογευματινούς περιπάτους κατά μήκος της παραλίας. Η γύρω περιοχή είναι γνωστή για την κομψή ατμόσφαιρά της και προσελκύει κατοίκους που εκτιμούν την ποιότητα και έναν χαλαρό αλλά ενεργό ρυθμό ζωής. Με 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 2 τράπεζες σε απόσταση 2 χλμ., οι καθημερινές δραστηριότητες είναι βολικές. Η ύπαρξη 13 δημοτικών και 5 γυμνασίων κοντά, συμπεριλαμβανομένων διεθνών επιλογών, το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες. Το κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-25°C και 18,5°C ετησίως, ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες όλο τον χρόνο, με 5μηνη κολυμβητική περίοδο.
Η μαρίνα του Sotogrande προσφέρει ένα εκλεπτυσμένο και ήρεμο περιβάλλον, που χαρακτηρίζεται από την αποκλειστική τοποθεσία της δίπλα στο νερό και την εγγύτητα σε πληθώρα παροχών. Σε ακτίνα 2 χλμ., οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 17 εστιατόρια, 2 φαρμακεία και 2 τράπεζες, εξασφαλίζοντας την άνετη κάλυψη των καθημερινών αναγκών. Η περιοχή εξυπηρετείται επίσης από 24 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 5 γραμμές, διευκολύνοντας τις τοπικές μετακινήσεις. Για αναψυχή, το Santa María Polo Club απέχει μόλις 0,9 χλμ. και το Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 χλμ., καλύπτοντας αθλητικά ενδιαφέροντα. Το υψόμετρο των 3 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας τοποθετεί το ακίνητο απευθείας σε παράκτια ζώνη, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τη ζωή της μαρίνας.
Αυτός ο χάρτης αναδεικνύει την προνομιακή θέση του ακινήτου εντός της μαρίνας Sotogrande. Αντιπροσωπεύει οπτικά την άμεση πρόσβαση στην παραλία και την εγγύτητα στις παροχές της μαρίνας, συμπεριλαμβανομένης της ιδιωτικής θέσης για σκάφος. Ενδιαφέροντα σημεία της γύρω περιοχής, όπως γήπεδα γκολφ, αθλητικοί σύλλογοι και η κοντινή πόλη, υποδεικνύονται επίσης, παρέχοντας μια χωρική κατανόηση των πλεονεκτημάτων της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Sotogrande είναι μια αποκλειστική κατοικική περιοχή που βρίσκεται στο δυτικότερο τμήμα της Costa del Sol, εντός της επαρχίας του Cádiz. Είναι γνωστό για την υποδομή υψηλού επιπέδου, που περιλαμβάνει πολυτελείς μαρίες, γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης και εγκαταστάσεις ιππασίας. Η θέση του ακινήτου εντός της μαρίνας το τοποθετεί στην καρδιά της πιο περιζήτητης παράκτιας ζωής του Sotogrande. Σε σύγκριση με άλλα σημεία της Costa del Sol, το Sotogrande προσφέρει μια πιο απομονωμένη και εκλεπτυσμένη ατμόσφαιρα, προσελκύοντας συχνά διεθνή πελατεία που αναζητά ιδιωτικότητα και υψηλής ποιότητας παροχές.
Το ακίνητο διαθέτει άριστη συνδεσιμότητα. Το Puerto de Sotogrande απέχει μόλις 0,7 χλμ., προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες. Για διεθνείς μετακινήσεις, το αεροδρόμιο του Gibraltar (GIB) απέχει περίπου 17 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) περίπου 82 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλά γήπεδα κοντά, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 χλμ.) και το Club de Golf La Cañada (3,2 χλμ.). Η διεθνής εκπαίδευση είναι προσβάσιμη, με το Sotogrande International School San Roque Campus στα 5,9 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες διαθέτουν 24 στάσεις και 5 γραμμές, και φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων παρέχεται από IONITY στα 3,2 χλμ.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο Sotogrande είναι χαρακτηριστικό της μεσογειακής περιοχής, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες από 12°C τους πιο δροσερούς μήνες έως 25°C το καλοκαίρι και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθρια ζωή το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες, με θερμοκρασίες νερού που φτάνουν ή υπερβαίνουν τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο μόλις 3 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, πολύ κοντά στην ακτή, επωφελούμενο από θαλάσσιες αύρες και γενικά ήπιο κλίμα. Η περιοχή απολαμβάνει άφθονη ηλιοφάνεια, όπως είναι τυπικό για την Costa del Sol.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η τοποθεσία του ακινήτου στη μαρίνα του Sotogrande προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ζωντανή ψυχαγωγική σκηνή. Η παραλία απέχει λίγα λεπτά, προσφέροντας άμεση παράκτια απόλαυση. Για θαλάσσια αθλήματα και δραστηριότητες, το Puerto de Sotogrande απέχει μόλις 0,7 χλμ. και το Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 8,5 χλμ. Το γκολφ είναι εξέχον χαρακτηριστικό της περιοχής, με το Real Club de Golf de Sotogrande στα 1,7 χλμ., το Club de Golf La Cañada στα 3,2 χλμ. και το La Reserva Golf Club στα 4,6 χλμ. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης άφθονες, όπως το Santa María Polo Club (0,9 χλμ.) και το Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 χλμ.), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών ενδιαφερόντων.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.5°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL919089
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID