Esta moradia geminada recentemente renovada em Sotogrande oferece uma posição privilegiada à beira-mar, diretamente na prestigiada marina. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 228 m² de área de estar num lote de 237 m², este imóvel proporciona um excelente padrão de vida costeira. Concluída em 1970 e recentemente atualizada, possui jardins privativos, piscina e ar condicionado, garantindo conforto e estilo. A localização oferece acesso direto ao estilo de vida mediterrânico, com a praia e uma amarração privada para barco a poucos passos, combinando design sofisticado com uma envolvente à beira da água sem paralelo.
A Marina de Sotogrande destaca-se na Costa del Sol pelo seu enfoque exclusivo na vida à beira da água e nas comodidades de alto nível. Os imóveis aqui, como esta moradia em banda renovada, alcançam preços premium devido ao seu posicionamento e instalações distintivas. Comparada com empreendimentos mais a leste ao longo da costa, como os mais próximos de Marbella ou Malaga, Sotogrande oferece uma atmosfera mais tranquila e privada. Embora projetos como Altara Alcaidesa, Atria e Adel San Roque nas imediações de Sotogrande ofereçam construções novas a partir de €341.000, este imóvel em particular representa um investimento significativo de €2.750.000, refletindo o seu estatuto consolidado à beira da água e a recente renovação abrangente. O ambiente de marina, a amarração privada e as vistas diretas para o mar são diferenciais-chave que justificam o seu ponto de preço face a outras ofertas regionais, especialmente as não situadas diretamente na frente de água.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada diretamente na prestigiada marina de Sotogrande, esta propriedade oferece uma experiência única à beira-mar. A sua posição de esquina proporciona vistas amplas sobre a marina em direção ao Mar Mediterrâneo. A proximidade da praia e a amarração privada incluída reforçam o seu apelo para quem procura uma ligação direta ao ambiente costeiro e às atividades náuticas.
Esta residência foi projetada para quem valoriza um estilo de vida requintado com acesso direto à água. A renovação recente garante confortos e acabamentos modernos em todos os três pisos. Com quatro quartos e três casas de banho, acomoda confortavelmente famílias ou convidados. Características como jardim privativo, piscina e ar condicionado respondem a um elevado padrão de vida, enquanto as vistas sobre a marina acrescentam um elemento distintivo de exclusividade.
Embora o imóvel tenha sido originalmente construído em 1970, foi alvo de uma renovação completa, apresentando-se como uma casa pronto a habitar. Isto significa que todas as obras estruturais principais e acabamentos interiores foram atualizados according com padrões contemporâneos. O estado 'concluído' indica que não há mais obras nem períodos de espera, permitindo ocupação e desfrute imediato dos espaços renovados.
Este imóvel é uma casa estabelecida, não uma construção nova, e foi concluída em 1970. Embora tenha sido recentemente renovada a um excelente padrão, os potenciais compradores devem notar que se trata de uma moradia em banda de esquina num lote privativo, e não de uma moradia isolada. O preço apresentado é fixo, refletindo a sua atual avaliação de mercado como casa existente.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência costeira de alto nível com acesso direto a um estilo de vida de marina. Apela a quem valoriza privacidade e exclusividade, evidenciado pela amarração privada e pelos espaços cuidadosamente equipados. Para entusiastas da vela, a proximidade imediata da amarração privada oferece uma conveniência sem paralelo. Também é indicado para quem prioriza uma casa recentemente renovada com comodidades modernas, evitando o processo de construção nova. Famílias poderão considerá-la pela proximidade de escolas internacionais, enquanto quem procura uma segunda residência sofisticada ou um investimento numa área renomada encontrará características convincentes. O clima permite um estilo de vida durante todo o ano, tornando-a adequada para mudança permanente ou estadias prolongadas.
A moradia em banda passou por uma renovação completa, resultando num excelente estado com acabamentos contemporâneos. Materiais de alta qualidade foram usados em toda a área de cerca de 228 m², distribuída por três pisos. As características incluem jardins privativos, piscina privativa e ar condicionado para controlo climático. A orientação a sudeste sugere boa luz natural. Casas de banho modernas com duches de walk-in, conforme sugerido pela análise das imagens, e uma cozinha bem equipada com ilha são típicas deste tipo de renovações. Estas atualizações garantem um ambiente de vida confortável e esteticamente agradável, combinando funcionalidade moderna com a desejável localização à beira-mar do imóvel.
O preço pedido para esta moradia geminada renovada na Marina de Sotogrande está fixado em €2.750.000. Como casa existente que passou por uma renovação abrangente, o preço reflete a sua localização privilegiada à beira-mar, os acabamentos atualizados e as características incluídas, como piscina e jardim privativos. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem atrasos de construção. A sua posição distintiva na marina, completa com amarração privada para barco, contribui significativamente para o seu valor e posicionamento no mercado dentro da oferta imobiliária exclusiva de Sotogrande.
Viver na Marina de Sotogrande significa abraçar um estilo de vida centrado na água e em comodidades exclusivas. Esta moradia em banda oferece uma ligação direta à marina, com a sua própria amarração privada mesmo à entrada. Imagine o café da manhã com vista para veleiros ou passeios ao fim da tarde junto à água. A área circundante é conhecida pela sua atmosfera sofisticada, atraindo residentes que apreciam qualidade e um ritmo de vida descontraído, mas ativo. Com 17 restaurantes, 2 farmácias e 2 bancos num raio de 2 km, as compras diárias são convenientes. A existência de 13 escolas primárias e 5 secundárias nas proximidades, incluindo opções internacionais, torna-a adequada para famílias. O clima, com temperaturas médias entre 12-25°C e 18,5°C anuais, permite atividades ao ar livre durante todo o ano, com uma época balnear de 5 meses.
A Marina de Sotogrande oferece um ambiente requintado e tranquilo, caracterizado pela sua envolvente exclusiva à beira da água e pela proximidade de diversas comodidades. Num raio de 2 km, os residentes têm acesso a 17 restaurantes, 2 farmácias e 2 bancos, garantindo que as necessidades diárias são convenientemente satisfeitas. A área é também bem servida por 24 paragens de transporte público em 5 linhas, facilitando as deslocações locais. Para o lazer, o Santa María Polo Club fica a apenas 0,9 km e o Real Club de Golf de Sotogrande a 1,7 km, respondendo aos interesses desportivos. A altitude de 3 metros acima do nível do mar coloca o imóvel diretamente numa zona costeira, oferecendo acesso imediato ao mar e à vida de marina.
Este mapa destaca a posição privilegiada do imóvel dentro da Marina de Sotogrande. Representa visualmente o acesso direto à frente de água e a proximidade das comodidades da marina, incluindo a amarração privada. Pontos de interesse circundantes, como campos de golfe, clubes desportivos e a vila próxima, também são indicados, proporcionando uma compreensão espacial das vantagens da localização.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sotogrande é uma área residencial exclusiva situada na parte mais ocidental da Costa del Sol, na província de Cádiz. É renomada pela sua infraestrutura de alto nível, incluindo marinas de luxo, campos de golfe de classe mundial e instalações equestres. A posição deste imóvel dentro da marina coloca-o no coração do mais procurado estilo de vida à beira-mar de Sotogrande. Comparada com outras zonas da Costa del Sol, Sotogrande oferece uma atmosfera mais reservada e sofisticada, atraindo frequentemente uma clientela internacional em busca de privacidade e comodidades premium.
Este imóvel possui uma excelente conectividade. O Puerto de Sotogrande fica a apenas 0,7 km, oferecendo acesso imediato às atividades marítimas. Para viagens internacionais, o Aeroporto de Gibraltar (GIB) fica a cerca de 17 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Malaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 82 km. Os entusiastas de golfe dispõem de vários campos nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) e o Club de Golf La Cañada (3,2 km). O ensino internacional está acessível, com a Sotogrande International School San Roque Campus a 5,9 km. O transporte público está disponível com 24 paragens e 5 linhas, e o carregamento de veículos elétricos é assegurado pela IONITY a 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é característico da região mediterrânica, com temperaturas médias mensais que variam entre 12°C nos meses mais frescos e 25°C no verão, e uma temperatura média anual de 18,5°C. Isto cria um ambiente agradável para viver ao ar livre durante grande parte do ano. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. Situada a uma altitude de apenas 3 metros acima do nível do mar, a propriedade fica muito perto da costa, beneficiando de brisas marítimas e de um clima geralmente ameno. A área goza de abundante sol, típico da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do imóvel na Marina de Sotogrande proporciona acesso direto a uma vibrante cena recreativa. A praia fica a poucos passos, oferecendo desfrute imediato da costa. Para desportos aquáticos e atividades marítimas, o Puerto de Sotogrande está a apenas 0,7 km e o Puerto Deportivo de la Duquesa a menos de 8,5 km. O golfe é uma característica marcante da zona, com o Real Club de Golf de Sotogrande a 1,7 km, o Club de Golf La Cañada a 3,2 km e o La Reserva Golf Club a 4,6 km. As instalações desportivas também são abundantes, incluindo o Santa María Polo Club (0,9 km) e o Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), satisfazendo uma variedade de interesses atléticos.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 109 mm |
| Março | 14.1°C | 90 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 42 mm |
| Junho | 21.6°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.1°C | 73 mm |
| Novembro | 15.5°C | 132 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL919089
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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