Tento nedávno rekonštruovaný dvojdom v Sotogrande ponúka výnimočnú polohu pri vode priamo v prestížnej maríne. So 4 spálňami a 3 kúpeľňami rozloženými na 228 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 237 m² poskytuje táto nehnuteľnosť vynikajúci štandard prímorského bývania. Dokončená v roku 1970 a nedávno zaktualizovaná, ponúka súkromné záhrady, bazén a klimatizáciu, ktoré zaručujú komfort a štýl. Lokalita ponúka priamy prístup k stredomorskému životnému štýlu, pričom pláž a súkromné miesto pre loď sú len na skok, čo spája prepracovaný dizajn s neporovnateľným prostredím pri vode.
Marína Sotogrande vyniká v rámci Costa del Sol svojím exkluzívnym zameraním na bývanie pri vode a špičkové vybavenie. Nehnuteľnosti tu, ako tento rekonštruovaný radový dom, dosahujú prémiové ceny vďaka svojej osobitej polohe a zariadeniam. V porovnaní s developmentmi ďalej na východ pozdĺž pobrežia, ako tie bližšie k Marbelli alebo Malage, ponúka Sotogrande pokojnejšiu a súkromnejšiu atmosféru. Zatiaľ čo projekty ako Altara Alcaidesa, Atria a Adel San Roque v okolí Sotogrande ponúkajú novostavby od 341 000 €, táto konkrétna nehnuteľnosť predstavuje významnú investíciu vo výške 2 750 000 €, čo odráža jej zavedený status pri vode a nedávnu komplexnú rekonštrukciu. Prostredie maríny, súkromné miesto pre loď a priamy výhľad na more sú kľúčovými rozlišovacími znakmi, ktoré ospravedlňujú jej cenu v porovnaní s inými regionálnymi ponukami, najmä s tými, ktoré sa nenachádzajú priamo pri vode.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Táto nehnuteľnosť sa nachádza priamo v prestížnej maríne Sotogrande a ponúka osobitný zážitok z bývania pri vode. Jej rohová poloha poskytuje rozsiahly výhľad na marínu až k Stredozemnému moru. Blízkosť pláže a zahrnuté súkromné miesto pre loď zvyšujú jej príťažlivosť pre tých, ktorí hľadajú priame spojenie s pobrežným prostredím a námornými aktivitami.
Táto rezidencia je určená pre tých, ktorí oceňujú jemný životný štýl s priamym prístupom k vode. Nedávna rekonštrukcia zaisťuje moderný komfort a povrchové úpravy na všetkých troch podlažiach. So štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami pohodlne ubytuje rodiny aj hostí. Vybavenie ako súkromná záhrada, bazén a klimatizácia spĺňajú vysoký štandard bývania, pričom výhľad na marínu dodáva osobitý prvok exkluzivity.
Hoci bola nehnuteľnosť pôvodne postavená v roku 1970, prešla kompletnou rekonštrukciou a pôsobí ako dom pripravený na nasťahovanie. To znamená, že všetky hlavné konštrukčné práce a interiérové úpravy boli zaktualizované na súčasné štandardy. Stav „dokončené“ naznačuje, že nie sú potrebné žiadne ďalšie stavebné práce ani čakanie, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a užívanie si zrenovovaných priestorov.
Táto nehnuteľnosť je zavedeným domom, nie novostavbou, a bola dokončená v roku 1970. Hoci bola nedávno rekonštruovaná na vynikajúcej úrovni, potenciálni kupujúci by si mali všimnúť, že ide o rohový radový dom na súkromnom pozemku, nie o samostatne stojacu vilu. Uvedená cena je pevná a odráža jej aktuálnu trhovú hodnotu ako existujúceho domu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú špičkové prímorské bývanie s priamym prístupom k životnému štýlu pri maríne. Priťahuje tých, ktorí si cenia súkromie a exkluzivitu, čo dokazuje súkromné miesto pre loď a kvalitne zariadené obytné priestory. Pre nadšencov plachtenia ponúka bezprostredná blízkosť súkromného miesta pre loď neporovnateľné pohodlie. Je vhodná aj pre tých, ktorí uprednostňujú nedávno rekonštruovaný dom s moderným vybavením a chcú sa vyhnúť procesu výstavby novostavby. Rodiny môžu zvážiť jej polohu v blízkosti medzinárodných škôl, zatiaľ čo tí, ktorí hľadajú prepracovaný druhý dom alebo investičnú nehnuteľnosť v známej oblasti, nájdu jej vybavenie presvedčivé. Klíma podporuje celoročný životný štýl, takže je vhodná na trvalé presťahovanie alebo dlhšie pobyty.
Radový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, výsledkom čoho je vynikajúci stav so súčasnými povrchovými úpravami. Na približne 228 m² obytného priestoru rozloženého na troch podlažiach boli použité kvalitné materiály. Vybavenie zahŕňa súkromné záhrady, súkromný bazén a klimatizáciu na reguláciu teploty. Juhovýchodná orientácia sľubuje dobré prirodzené svetlo. Moderné kúpeľne so sprchovacími kútmi bez misy, ako naznačuje analýza snímok, a dobre vybavená kuchyňa s ostrovom sú pre takéto rekonštrukcie typické. Tieto úpravy zaisťujú pohodlné a esteticky príjemné bývanie, ktoré spája modernú funkčnosť s želanou polohou nehnuteľnosti pri vode.
Požadovaná cena za tento rekonštruovaný dvojdom v maríne Sotogrande je pevne stanovená na 2 750 000 €. Ako existujúci dom, ktorý prešiel komplexnou rekonštrukciou, cena odráža jeho výnimočnú polohu pri vode, aktualizované povrchové úpravy a zahrnuté vybavenie, ako sú súkromný bazén a záhrada. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie, čo znamená, že je dostupná na okamžité kúpu a obsadenie bez akýchkoľvek stavebných meškaní. Jej osobitná poloha v maríne vrátane súkromného miesta pre loď výrazne prispieva k jej hodnote a postaveniu na trhu v rámci exkluzívnej ponuky nehnuteľností v Sotogrande.
Bývanie v maríne Sotogrande znamená objatie životného štýlu sústredeného okolo vody a exkluzívneho vybavenia. Tento radový dom ponúka priame spojenie s marínou, s vlastným súkromným miestom pre loď hneď pred domom. Predstavte si rannú kávu s výhľadom na plachetnice alebo večerné prechádzky pozdĺž pobrežia. Okolie je známe svojou prepracovanou atmosférou a priťahuje obyvateľov, ktorí oceňujú kvalitu a uvoľnené, no aktívne tempo života. S 17 reštauráciami, 2 lekárňami a 2 bankami v okruhu 2 km sú každodenné pochôdzky pohodlné. Prítomnosť 13 základných a 5 stredných škôl v blízkosti vrátane medzinárodných možností ju predurčuje pre rodiny. Klíma s priemernými teplotami medzi 12–25 °C a ročným priemerom 18,5 °C podporuje celoročné vonkajšie aktivity s 5-mesačnou plaveckou sezónou.
Marína Sotogrande ponúka kultivované a pokojné prostredie, charakterizované exkluzívnou polohou pri vode a blízkosťou širokej škály vybavenia. V okruhu 2 km majú obyvatelia prístup k 17 reštauráciám, 2 lekárňam a 2 bankám, čo zaisťuje pohodlné uspokojenie každodenných potrieb. Oblasť je tiež dobre obslúžená 24 zastávkami verejnej dopravy na 5 linkách, čo uľahčuje miestnu dopravu. Na voľný čas je Santa María Polo Club len 0,9 km ďaleko a Real Club de Golf de Sotogrande 1,7 km, čo vyhovuje športovým záujmom. Nadmorská výška 3 metre nad hladinou mora umiestňuje nehnuteľnosť priamo v pobrežnej zóne s okamžitým prístupom k moru a životu v maríne.
Táto mapa zvýrazňuje výnimočnú polohu nehnuteľnosti v maríne Sotogrande. Vizuálne znázorňuje priamy prístup k vode a blízkosť vybavenia maríny vrátane súkromného miesta pre loď. Zobrazené sú aj okolité body záujmu, ako golfové ihriská, športové kluby a neďaleké mesto, čo poskytuje priestorové pochopenie výhod lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sotogrande je exkluzívna rezidenčná oblasť nachádzajúca sa na najzápadnejšom cípe Costa del Sol v provincii Cádiz. Je preslávená špičkovou infraštruktúrou vrátane luxusných marín, svetoznámych golfových ihrísk a jazdeckých zariadení. Poloha tejto nehnuteľnosti v maríne ju umiestňuje do srdca najvyhľadávanejšieho životného štýlu pri vode v Sotogrande. V porovnaní s inými časťami Costa del Sol ponúka Sotogrande viac utiahnutú a prepracovanú atmosféru a často priťahuje medzinárodnú klientelu hľadajúcu súkromie a prémiové vybavenie.
Táto nehnuteľnosť sa môže pochváliť vynikajúcou dostupnosťou. Puerto de Sotogrande je len 0,7 km ďaleko a ponúka okamžitý prístup k námorným aktivitám. Pre medzinárodné cestovanie je letisko Gibraltar (GIB) približne 17 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je asi 82 km. Golfisti majú v blízkosti viacero ihrísk vrátane Real Club de Golf de Sotogrande (1,7 km) a Club de Golf La Cañada (3,2 km). Medzinárodné vzdelávanie je dostupné, keďže Sotogrande International School San Roque Campus je 5,9 km ďaleko. Verejná doprava je k dispozícii s 24 zastávkami a 5 linkami a nabíjanie elektromobilov zaisťuje IONITY vo vzdialenosti 3,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 17 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 82 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Sotogrande je typická pre stredomorskú oblasť, s priemernými mesačnými teplotami od 12 °C v chladnejších mesiacoch po 25 °C v lete a priemernou ročnou teplotou 18,5 °C. To vytvára príjemné prostredie pre vonkajší život po väčšinu roka. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, pričom teploty vody dosahujú alebo prekračujú 20 °C. Vo výške len 3 metrov nad hladinou mora je nehnuteľnosť veľmi blízko pobrežia a profituje z morských vetrov a všeobecne miernej klímy. Oblasť sa teší hojnému slnku, čo je pre Costa del Sol typické.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Poloha nehnuteľnosti v maríne Sotogrande poskytuje priamy prístup k živej rekreačnej scéne. Pláž je len na skok a ponúka okamžité prímorské potešenie. Pre vodné športy a námorné aktivity je Puerto de Sotogrande len 0,7 km ďaleko a Puerto Deportivo de la Duquesa v okruhu 8,5 km. Golf je výrazným znakom oblasti, keďže Real Club de Golf de Sotogrande je 1,7 km, Club de Golf La Cañada 3,2 km a La Reserva Golf Club 4,6 km ďaleko. Športové zariadenia sú tiež hojné vrátane Santa María Polo Club (0,9 km) a Complejo Deportivo Zona Norte (1,9 km), čo vyhovuje rôznym športovým záujmom.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 101 mm |
| Február | 12.6°C | 109 mm |
| Marec | 14.1°C | 90 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 42 mm |
| Jún | 21.6°C | 9 mm |
| Júl | 24.8°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.1°C | 73 mm |
| November | 15.5°C | 132 mm |
| December | 13.1°C | 112 mm |
Ref: VL919089
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
LT
ET
BG
HR
SK
UK
SR
EL
SL
LV
ID