تعتبر هذه العقارة مشروع فندقي وشقق كبير يقع في مدينة سان فيسنتي ديل راسبيغ في مقاطعة أليكانتي. يقع المشروع في المناطق الداخلية على ارتفاع حوالي 225 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال والريف. البيئة المحيطة حضرية، والخدمات في متناول اليد. تتكون العقارة من عدة مبان وشقق، بإجمالي 11 غرفة نوم و10 حمامات، بمساحة إجمالية قدرها 767 مترًا مربعًا على قطعة أرض مساحتها 3510 مترًا مربعًا. مناسبة لعمل الفندق.
مقارنة بالفيلات الساحلية في بينيسا أو ألتيا، فإن هذا العقار فريد لأنه عمل تجاري جاهز وليس مجرد منزل. عادة ما تكون الفيلات في بينيسا وألتيا أغلى (أكثر من 4 مليون يورو) وعادة ما تكون مساكن خاصة. يوفر هذا المشروع عملًا تجاريًا ذا دخل مع بنية تحتية جاهزة. الموقع في سان فيسنتي أكثر حضرية من المنتزهات الساحلية، مما يناسب العمل على مدار العام، ولكن يجب مراعاة المسافة إلى الشاطئ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارة في منطقة سان فيسنتي ديل راسبيغ، وهي جزء من منطقة أليكانتي الحضرية. الموقع حضري مع وصول قريب للخدمات. أقرب سوبر ماركت يبعد 13 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 304 أمتار. المنطقة تقع في الداخل، لذا الشاطئ ليس قريبًا، لكن الطريق إلى وسط مدينة أليكانتي والمطار قصير بالسيارة.
يوفر المشروع مساحات واسعة والعديد من غرف النوم، مما يناسب المجموعات الكبيرة أو تشغيل الأعمال. يتضمن المعدات مكيفات، وساونا، ومسبحين، أحدهما مُدفأ. تبلغ مساحة الأرض 3510 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كبيرة للحياة في الهواء الطلق وصيانة الحديقة. مساحة المعيشة 767 مترًا مربعًا.
هذا مشروع جاهز تم تجديده في عام 2019. في ذلك الوقت، تم تحديث الأنظمة الفنية بالكامل (السباكة، الكهرباء). بالإضافة إلى ذلك، تم تركيب الألواح الشمسية والبطاريات في عام 2024 لتحسين موثوقية الطاقة. العقار جاهز للاستخدام.
لا تقع العقارة مباشرة على الشاطئ، مما يتطلب القيادة للوصول إلى البحر. أقرب شاطئ، Platja del Cocó، يبعد 7.2 كم. البيئة المحيطة حضرية وليست منتجعًا سياحيًا نموذجيًا. تباع العقارة كنشاط تجاري وليست شقة سكنية فقط.
هذا مناسب للحالات التي تبحث عن نشاط تجاري جاهز أو عقار كبير بالقرب من أليكانتي. إنه ليس منزل إجازة تقليدي، بل مكان لريادة الأعمال أو الاستثمار. تتطلب الأرض الكبيرة صيانة. الموقع مناسب لأولئك الذين يريدون أن يكونوا في بيئة حضرية، ولكن بالقرب من مدينة أليكانتي الكبرى ومطارها.
جودة العقار ممتازة وقد خضعت لعملية تجديد شاملة. تم تحديث الأنظمة الفنية في عام 2019 لضمان عملها. المباني مجهزة بتكييف الهواء. المسبحان محافظ عليهما وأحدهما مُدفأ، مما يطيل موسم السباحة. الحديقة مهذبة وتحتوي على أشجار الفاكهة. مستوى التشطيب مرتفع لعمل الفندق.
العقار معروض للبيع بمبلغ 1,500,000 يورو. هذه استثمار كبير يتطلب النظر في الجانب التجاري. يشمل السعر الأرض والمباني والبنية التحتية للفندق. التكاليف عالية، لذا يجب تأمين التمويل مسبقًا.
سان فيسنتي ديل راسبيغ هي مدينة مدمجة في المنطقة الحضرية لأليكانتي. الحياة اليومية عملية؛ يمكن المشي إلى أقرب متجر بقالة وصيدلية. تشرق الشمس لمدة تقل قليلاً عن 3900 ساعة في السنة، والمناخ لطيف. يوفر الموقع المرتفع هواءً أنظ قليلاً مقارنة بالساحل. المنطقة هي مدينة إسبانية نموذجية مع خدمات محلية وواصلات جيدة إلى أليكانتي.
الحياة في سان فيسنتي هادئة ومستقرة. المدينة هي جزء من منطقة أليكانتي الحضرية، لذا كل خدمات المدينة الكبيرة قريبة. أقبر مطار (أليكانت-إلتش) يبعد حوالي 17 كم، مما يسهل السفر الجوي. يبعد الشاطئ حوالي 7-8 كم، ويمكن الوصول إليه في بضع دقائق بالسيارة. المنطقة يسكنها سكان محليون، لذا الحياة نشطة طوال العام.
تُظهر الخريطة موقع العقار في سان فيسنتي ديل راسبيغ. يُشار إلى المشروع بنقطة زرقاء. أقرب شاطئ يقع على بعد حوالي 7 كم إلى الجنوب. يقع مطار أليكانت إلى الجنوب الشرقي، على بعد حوالي 17 كم.
تقع سان فيسنتي ديل راسبيغ في المناطق الداخلية، شمال مدينة أليكانت مباشرة. إنها جزء من منطقة أليكانتي الحضرية. يوفر هذا الموقع توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية والطبيعة. تقع مباشرة على البحر، لكن الرحلة إلى شواطئ كوستا بلانكا قصيرة.
السيارة مفيدة، لكنها ليست ضرورية لكل شيء. أقرب سوبر ماركت يبعد 13 مترًا، والصيدلية 304 مترًا. الرحلة إلى وسط مدينة أليكانت قصيرة بالسيارة. تبعد الشواطئ، مثل Platja del Cocó، 7.2 كم. يقع أقرب ملف جولف، نادي جولف بونالبا، على بعد 9.2 كم. يمكن الوصول إلى مطار أليكانت في حوالي 20 دقيقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ المنطقة نموذجي لجنوب إسبانيا. متوسط ساعات الشمس السنوية 3876 ساعة، ومتوسط درجة الحرارة حوالي 17.8 درجة مئوية. موسم السباحة حوالي 4 أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الارتفاع البالغ 225 مترًا يعني ليالي أكثر برودة قليلاً مقارنة بالساحل. الشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ تقع في منطقة أليكانت. يبعد Platja del Cocó و Cala de la Sangueta 7.2 كم. هذه شواطئ رملية ذات بنية تحتية. توجد أيضًا ملاعب جولف في المنطقة، مثل نادي جولف بونالبا ونادي جولف إل بلانتيو، على بعد أقل من 10 كم. السباحة في المسبح المُدفأ ممكنة طوال العام.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان فيسنتي ديل راسبيغ في المناطق الداخلية، شمال مدينة أليكانت مباشرة. إنها جزء من منطقة أليكانتي الحضرية. يوفر هذا الموقع توازنًا جيدًا بين الحياة الحضرية والطبيعة. تقع مباشرة على البحر، لكن الرحلة إلى شواطئ كوستا بلانكا قصيرة.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| فبراير | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| مارس | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| أبريل | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| مايو | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| يونيو | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| يوليو | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| أغسطس | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| سبتمبر | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| نوفمبر | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| ديسمبر | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL302910
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في سوق العقارات في إسبانيا. لديه معرفة عميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة. يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومستوى المعيشة.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
