Ez a szálloda jellegű ingatlan a San Vicente del Raspeig községben található, Alicante tartományban. A 3.510 m²-es telekén elhelyezkedő, 767 m² lakótérrel rendelkező komplexum 3 csillagos szállodai engedéllyel rendelkezik. Az ingatlan három különálló villából és három lakásból áll. A műszaki rendszereket 2019-ben korszerűsítették, 2024-ben pedig napelemeket telepítettek.
Összehasonlítva a közvetlen tengerparti övezetekkel (pl. Finestrat vagy Benissa), ahol a luxusvillák ára eléri a 4-6 millió eurót, ez a projekt lényegesen hozzáférhetőbb áron kínál üzleti lehetőséget és nagyobb területet. San Vicente del Raspeig árszintje kedvezőbb Alicante központjától nyugatra eső tengerparti övezeteknél. Az ittani ingatlanárak stabilabbak és kevésbé szezonálisak, mint a kizárólag turisztikai célokat szolgáló partvidékeken. Ez az ingatlan egy unikális, "zöld" alternatívát kínál a tengerparti sűrű beépítésnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Alicante közvetlen vonzáskörzetében, San Vicente del Raspeig városában található, 225 méterrel a tengerszint felett. A telek határos egy természetvédelmi területtel, így nyugodt, panorámás környezetet biztosít. Ez a városi és természeti környezet kombinációját kínálja.
Az ingatlan elsősorban befektetési célú szállásüzemeltetésre készült. A jelenlegi kialakítása lehetővé teszi egy exkluzív hotel vagy magánszálloda működtetését. A vendégek magánélete az elszigetelt villák és apartmanok révén garantált.
A meglévő épületek állapota kiváló. A víz- és elektromos hálózat teljes felújítása 2019-ben megtörtént. A legújabb fejlesztések közé tartozik az akkumulátoros napelemrendszer, amely 2024-ben került telepítésre.
Az ingatlan nem közvetlen tengerparti, a legközelebbi strand mintegy 7 km-re található. A terület domborzati viszonyai miatt a terep szinteltolódással rendelkezik, amely bizonyos helyeken lépcsőzést igényelhet.
Ez a projekt olyan befektetők számára ideális, akik kipróbálták a vendéglátást, vagy akik családi vállalkozásként kívánnak szállodát működtetni. A meglévő engedélyek (3 csillagos szálloda) megkönnyítik a működés megkezdését. Alicante repülőtere közelsége miatt (kb. 17 km) ideális nemzetközi vendégek fogadására is.
A vételár 1.500.000 €. Ez az ár magában foglalja a telket, az épületeket és a teljes berendezést. A térségben hasonló nagyságú és engedéllyel rendelkező szállodai ingatlanok ritkák. A befektetés során az ár magában foglalja a vállalkozás generálta bevételek potenciálját is.
San Vicente del Raspeig egyetemi város, amelyet pezsgő kulturális élet jellemez. A klíma egész évben kellemes, az átlaghőmérséklet 12-26°C. A településen 32 helyi ünnepnap van évente. Az ingatlan déli fekvésének köszönhetően napfényes. A közeli természetvédelmi területek kiválóak a természetjárásra. Az őszi és téli hónapokban az úszómedence fűtése lehetővé teszi a vendéglátást, így az ingatlan egész évben üzemképes.
A környék lakóövezeti és egyetemi jellegű. A város teljesíti a napi szükségleteket: a legközelebbi szupermarket mindössze 13 méterre, a patika pedig 304 méterre található. A régióban 14 tömegközlekedési vonal és 50 megállóhely található, ami megkönnyíti a közlekedést Alicante irányába.
A térkép az ingatlan San Vicente del Raspeig-ben elfoglalt pozícióját mutatja, Alicante központjától északra. A terület egy természetvédelmi terület határán fekszik, dombos, panorámás kilátással.
San Vicente del Raspeig az Alicante-vidék része, de belső fekvésű. Ez a helyzet előnyös, mivel elkerüli a nyári tömeget, de mégis közel marad a városi szolgáltatásokhoz. Ez egy "kiválasztó" pozíció azok számára, akik a nyüzsgés és a nyugalom között keresnek egyensúlyt.
A strandok (Platja del Cocó, Cala de la Sangueta) nagyjából 7,2 km-re vannak, közúti megközelítéssel. Alicante repülőtere (ALC) mintegy 17 km-re található. A legközelebbi golfpályák (Club de Golf Bonalba) 9,2 km-re vannak. Autóval a városközpont gyorsan elérhető.
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület éghajlata mérsékelt, évi átlagosan 17,8°C-os hőmérséklettel. A tengerszint feletti 225 méteres magasság és a hegyek közelsége enyhébb nyarat kínál a tengerpartnál. A napsütötte órák száma 3.876, ami kiváló a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon hossza körülbelül 4 hónap, de a fűtés miatt a medence használható év végéig is.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár nem közvetlen tengerparti, a helyszínen két úszómedence is található. A környék szabadidős lehetőségei közé tartozik a golf és a természetjárás. A tengerpart autóval 10-15 perc alatt elérhető, így a strandolás lehetősége megmarad.
Forrás: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig az Alicante-vidék része, de belső fekvésű. Ez a helyzet előnyös, mivel elkerüli a nyári tömeget, de mégis közel marad a városi szolgáltatásokhoz. Ez egy "kiválasztó" pozíció azok számára, akik a nyüzsgés és a nyugalom között keresnek egyensúlyt.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Február | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Március | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Április | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Május | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Június | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Július | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Augusztus | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Szeptember | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| November | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| December | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL302910
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyolországi lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. A kínálatot elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
