Această proprietate funcțională este un aparthotel situat în San Vicente del Raspeig, provincia Alicante. Cu o suprafață construită de 767 m² și un teren de 3.510 m², complexul deține o licență de hotel de 3 stele. Acesta este format din trei vile independente și trei apartamente complet echipate. Sistemele tehnice au fost renovate în 2019, iar eficiența energetică a fost îmbunătățită prin instalarea de panouri solare în 2024.
Comparativ cu vilele de lux de pe coastă (Benissa, Altea) care au prețuri de peste 4 milioane €, acest proiect oferă o valoare superioară prin includerea unei afaceri funcționale și a unei suprafețe de teren mult mai mari. Costa Blanca are prețuri mai competitive în interior decât pe litoral, iar acest proiect profită de acest arbitraj. Pentru un investitor, diferența de preț față de coastă permite achiziționarea unui activ generator de venituri imediat. Zona Alicante este, de asemenea, mai rezilientă în afara sezonului estival decât stațiunile turistice izolate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în partea de nord a aglomerării Alicante, în orașul San Vicente del Raspeig, proiectul se află la 225 metri deasupra nivelului mării. Poziția oferă o atmosferă liniștită, cu vedere panoramică și se învecinează direct cu un parc natural. Această locație oferă acces ușor la orașul Alicante, păstrând în același timp intimitatea.
Proprietatea este structurată pentru a funcționa ca o afacere de ospitalitate. Dispunerea vilelor și a apartamentelor asigură confidențialitate maximă pentru oaspeți. Aceasta este ideală pentru investitorii care caută un complex hotelier funcțional, pregătit pentru utilizare imediată.
Proprietatea nu se află pe malul mării, cea mai apropiată plajă fiind la o distanță de 7,2 km. Accesul la facilitățile urbane precum grotele magazine sau mall-uri poate necesita deplasare cu autoturismul.
Această proprietate se potrivește unui investitor sau unei familii care doresc să gestioneze o afacere în domeniul ospitalității. Licența existentă permite funcționarea ca hotel boutique. De asemenea, configurația permite conversia în retreat de wellness sau în centru de evenimente, datorită bucătăriei profesionale și a spațiilor exterioare ample.
Calitatea finisajelor este descrisă ca fiind "excelentă". Piscinele sunt dotate cu încălzire pentru utilizare pe tot parcursul anului. Instalațiile tehnice sunt noi (reabilitate în 2019). Grădinile sunt îngrijite profesional, iar mobilierul și echipamentele din apartamente sunt incluse.
Prețul de vânzare este de 1.500.000 €. Această valoare reflectă un ansamblu imobiliar de mari dimensiuni, inclusiv terenul și clădirile finalizate. Comparativ cu proprietățile pur rezidențiale din zona de coastă, prețul include o licență hotelieră activă, ceea ce justifică investiția.
San Vicente del Raspeig este un oraș universitar din comarca Alacantí. Clima medie a regiunii este de 12-26°C, cu aproximativ 3.876 de ore de soare pe an. Inălțimea de 225 metri față de nivelul mării contribuie la un microclimat plăcut, mai răcoros vara decât zona de coastă. Complexul dispune de zone verzi și fructe cultivate în grădină. Poziția sudică permite lumină solară naturală pe tot parcursul zilei. Pentru investiți in turism, prezenta unui parc natural în apropiere oferă oportunități pentru drumeții și naturism.
Orașul San Vicente del Raspeig este integrat în zona metropolitană a Alicantei. Regiunea este o zonă mixtă, combinând zonele rezidențiale cu cele industriale și educaționale (universități). Există supermarket la doar 13 metri de proprietate și o farmacie la 300 metri, facilitând aprovizionarea zilnică.
Harta indică poziția proiectului în San Vicente del Raspeig, la nord de Alicante. Zona este marcată de vecinătatea cu zonele verzi și parcurile naturale. Accesul principal se face prin drumurile urbane care leagă zona de oraș.
San Vicente del Raspeig este situat în interior, la nord de Alicante, făcând parte din regiunea Costa Blanca. Această poziție oferă acces rapid la oraș și la aeroport, dar ferit de agitația turistică de pe plajă. Este o poziție strategică pentru cei care caută liniștea fără a fi izolați de civilizație.
Aeroportul Internațional Alicante-Elche (ALC) se află la o distanță de aproximativ 17 km în linie dreaptă. Plajele (Platja del Cocó, Cala de la Sangueta) sunt la 7,2 km, accesibile cu mașina. Există 14 linii de transport public în zonă, iar pentru a ajunge la coastă sau la zonele de golf (Club de Golf Bonalba la 9,2 km), un autoturism este recomandat.
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima este temperată mediteraneană. Cu aproximativ 3.876 de ore de soare anual, temperatura medie este de 17,8°C. Sezonul de înot durează în medie 4 luni, dar piscina încălzită extinde acest sezon. Altitudinea oferă o vedere panoramică și o briză plăcută în nopțile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși nu este pe malul mării, accesul la plaje se face rapid pe drumurile spre Alicante. Zona oferă acces la terenuri de golf (Bonalba, El Plantío). Atracția principală a zonei este vecinătatea cu parcul natural, ideal pentru drumeții și natură.
Sursă: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig este situat în interior, la nord de Alicante, făcând parte din regiunea Costa Blanca. Această poziție oferă acces rapid la oraș și la aeroport, dar ferit de agitația turistică de pe plajă. Este o poziție strategică pentru cei care caută liniștea fără a fi izolați de civilizație.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februarie | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Martie | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Aprilie | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mai | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Iunie | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Iulie | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| August | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Septembrie | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Noiembrie | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Decembrie | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL302910
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a locuirii, oferind consultanță sinceră și bazată pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
