Šī īpašums San Vicente del Raspeig darbojas kā oficiāla trīszvaigžņu viesnīca (aparthotel). Īpašums aizņem 767 m² uz zemes platības 3510 m² un iekļauj 11 guļamistabas un 10 vannas istabas. Komplekss sastāv no trīs atsevišķām villām un trijiem pilnīgi aprīkotiem dzīvokļiem, kas domāti komerciālai darbībai. Objekts atrodas urbanizētā vidē 225 metru augstumā virs jūras līmeņa, piedāvājot skatu uz jūru un kalniem. Tajā ir divi baseini (viens ar apkuri), restorāns un 2019. gadā atjaunotas tehniskās sistēmas.
Salīdzinot ar luksusa kompleksiem Benisas vai Altejas apkārtnē, kur cenas pārsniedz 4 miljonus €, šis īpašums piedāvā lētāku komerciālo risinājumu ar tiešu ienākumu ģenerēšanas spēju. Kamēr villas piekrastes zonās tiek pārdotas kā atpūtas rezidences, šis projekts tiek pārdots kā darbojošs uzņēmums. Atrašanās vieta San Vicente ir mazāk tūristiska nekā dienvidu Costa Blanca, bet uzvar ar tuvumu universitātei un pilsētai Alicantei.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Projekts atrodas Alicantes provinces iekšzemē, San Vicente del Raspeig municipalitātē. Vide ir raksturojama kā pilsētiska ar ātru piekļuvi nepieciešamajām precēm, jo veikals atrodas tikai 13 metrus attālumā no galvenās ieejas. Augstākā novietojuma dēļ vieta piedāvā vēsāku gaisu un skatu, vienlaikus esot īsā brauciena attālumā no Alicantes pilsētas.
Īpašuma struktūra atbilst komerciālām izmitināšanas vajadzībām. Kopējā platība 767 m² ļauj uzņemt vienlaicīgi vairākas ģimenes vai grupas. Ārējie zoni ar vairākiem baseiniem un dārziem kalpo atpūtas un izklaides vajadzībām vienuviet. Profesionālās virtves esamība restorānā ir paredzēta uzņēmējiem, kas vēlas sniegt ēdināšanas pakalpojumus.
Lai gan īpašums ir eksistējošs, tas ir ievērojami uzlabots. Ūdensvadu un elektroinstalācijas pilnībā tika atjaunotas 2019. gadā. Enerģijas efektivitāti ir pastiprinājusi saules bateriju ar akumulātoru uzstādīšana 2024. gadā, samazinot atkarību no tīkla. Apsildāmais baseins pagarina darbības periodu visu gadu.
Īpašums neatrodas tieši pie pludmales. Attālums līdz tuvākajai pludmalei ir aptuveni 7,2 km, kas prasa transporta līdzekli piekļuvei jūrai. Esošā licence ļauj darboties kā trīszvaigžņu viesnīcai, tāpēc potenciāla pārvēršana par privātu mājokli prasītu juridisku pielāgošanu. Teritorija ir nelielā nogāzē, kas var prasīt uzmanību cilvēkiem ar ierobežotu mobilitāti.
Šis īpašums piemēroti investoriem, kas meklē ienākumus no tūrisma vai viesmīlības. Tā ir piemērota arī lielām ģimenēm vai kopām, kas vēlas kopīgi dzīvot, saglabājot neatkarību atsevišķās villās un dzīvokļos. Esošā viesnīcas licence to padara ideālu uzņēmējiem viesmīlības nozarē, kuri vēlētos izvairīties no licencēšanas procesa no nulles.
Iekštelpās ir mūsdienīgi gaisa kondicionēšanas un apkures sistēmas, nodrošinot komfortu visu gadu. Virtuve ir profesionāla, paredzēta lielai slodzei. Baseins ir aprīkots ar apsildes sistēmu, palielinot tā sezono izmantošanu. Pirts esamība pievieno labklājības elementu. Dārzi iekļauj dažādus augļu kokus un ir veidoti mazai uzturēšanai.
Pārdošanas cena ir noteikta 1 500 000 €. Šī summa atspoguļo komerciālo vērtību, kas iekļauj ne tikai ēku, bet arī uzņēmējdarbības infrastruktūru ( licences, aprīkojums, reputācija). Cena par kvadrātmetru ir aptuveni 1 957 €/m², pamatojoties uz kopējo platību. Cena tiek uzskatīta par ieguldījumu darbojošā uzņēmumā (going concern), kas nozīmē, ka ietver pašreizējos ieņēmumus un gatavību darboties.
Ikdienas dzīve šajā vietā apvieno iekšzemes klusu dabu ar pilsētas tuvumu. Ēkas izvietotas lielā zemes gabalā ar nobriedušiem dārziem, nodrošinot privātumu. Augstuma dēļ gaisa vide ir vēsāka vasarā salīdzinājumā ar piekrasti. Darbošanās kā kūrorts nozīmē, ka viesu intensitāte mainās atkarībā no sezonas, bet infrastruktūra atbalsta nepārtrauktu darbību. Restorāns un ārējās zonas kļūst par sociālās dzīves centriem.
Pieeja veselības aprūpei ir tieša, slimnīca atrodas 831 m attālumā un aptieka 304 m attālumā. Vietējo sabiedrisko transportu tīklu veido 14 līnijas ar 50 pieturvietām reģionā, atvieglojot pārvietošanos bez automašīnas. Alicantes lidosta atrodas aptuveni 17 km attālumā, nodrošinot ātru savienojumu ar starptautiskajiem galamērķiem.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu attiecībā pret Alicantes lidostu un piekrastes zonām. Īsais attālums līdz Alicantes centram apstiprina vieglu piekļuvi pilsētas pakalpojumiem.
San Vicente del Raspeig ir daļa no lielākās Alicantes pilsētas aglomerācijas. Tā atrodas ziemeļrietumos no pilsētas centra, darbojoties kā satelītpilsēta, kas apvieno dzīvošanu ar pakalpojumiem. Projekta atrašanās vieta ļauj ātri piekļūt universitātei un rūpniecības zonām reģionā, saglabājot dzīvojamās apkārtnes mieru.
Īpašums ir 7,2 km attālumā no pludmalēm Platja del Cocó un Cala de la Sangueta, attālumu, kas ar automašīnu var pārvarēt 15 minūtēs. Tuvākās golfa iekārtas ir Club de Golf Bonalba (9,2 km) un El Plantío (9,9 km). Piekļuve autoceļam uz Alicanti ir viegla, savienojot objektu ar ostu un pilsētas centru.
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģionam ir vidusjūras klimats ar vidējo gada temperatūru 17,8°C. Saules stundu skaits sasniedz 3876 stundas gadā. Augstums 225 metri ietekmē mazāku mitrumu salīdzinājumā ar piekrasti. Peldēšanās sezona ilgst aptuveni 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, tomēr apsildāmais baseins pagarina lietošanu ārpus šiem mēnešiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales atrodas Alicantes līcī un piedāvā pakalpojumus, piemēram, 'Blue Flag'. Golfa entuziastiem apkārtne San Vicente piedāvā trīs izcilus laukumus 13 km rādiusā. Pats komplekss piedāvā vietas atpūtai un sportam, ieskaitot baseinus un laukumi bouljingu.
Avots: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig ir daļa no lielākās Alicantes pilsētas aglomerācijas. Tā atrodas ziemeļrietumos no pilsētas centra, darbojoties kā satelītpilsēta, kas apvieno dzīvošanu ar pakalpojumiem. Projekta atrašanās vieta ļauj ātri piekļūt universitātei un rūpniecības zonām reģionā, saglabājot dzīvojamās apkārtnes mieru.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi | Saules stundas |
|---|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Februāris | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marts | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Aprīlis | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maijs | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Jūnijs | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Jūlijs | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Augusts | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Septembris | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Oktobris | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembris | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Decembris | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL302910
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumu, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīvojamību, un sniedz godīgus, balstītos uz datiem padomus visu iepirkuma procesu.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
