Šis kompleksas yra San Vicente del Raspeig savivaldybėje, Alicante provincijoje. 767 m² gyvenamosios ploto aparthotelis turi 3 žvaigždučių viešbučio licenciją. Bendras žemės sklypas užima 3 510 m², o objektą sudaro trys atskiros vilos ir trys pilnai įrengti butai. Visi techniniai sistemos atnaujintos 2019 metais, o 2024 metais buvo įdiegtos saulės baterijos.
Palyginus su aukštą kainą segmentu pajūryje (pvz., Altea arba Benissa, kur kainos siekia 4-6 mln. €), šis projektas siūlo daug didesnį plotą už mažesnę kainą. Priejūrio rajonuose dėl užstatos teritorijos trūksta tokio dydžio sklypų. San Vicente del Raspeig regionas yra prieinamesnis ir santykinai stabilus. Be to, šio projekto kaina apima veikiančią verslo licenciją, kas yra didelis privalumas palyginti su tuščiu žemės sklypu pirkimu. Tai yra protinga alternativa tiems, kurie ieško verslo potencialo ne tiek pakraštyje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs miesto aplinkoje, 225 m aukštyje virš jūros lygio. Vietovė yra netoli Alicante miesto ir ribojasi su gamtos parku. Ši padėtis leidžia mėgautis ramybe ir vaizdu į kalnus, išlaikant ryšį su miesto infrastruktūra.
Objektas skirtas verslo veiklai - apgyvendinimo paslaugoms. Erdvės išplanavimas užtikrina privatrumą svečiams. Tai tinka investuotojams, norintiems valdyti butikinį viešbutį ar rekreacinę kompleksą.
Nors tai ne naujas statinys, pastato techninė būklė yra aukšta. Inžinerinės komunikacijos (vandentiekis, elektros) buvo pilnai atnaujintos 2019 metais. Energinio efektyvumo didinimui 2024 metais įrengtos saulės baterijos.
Objektas nėra tiesiogiai prie jūros - iki artimiausių paplūdimių (Platja del Cocó) apie 7 km. Dėl vietovės reljefo, teritorijoje gali būti nelygių paviršių, reikalaujančių laiptų ar rampų.
Šis turtas idealus investuotojams, siekiantiems vykdyti verslą apgyvendinimo sferoje. Esama licencija leidžia iš karto pradėti veiklą be ilgų leidimų gavimo procesų. Taip pat tinka šeimoms, norinčioms valdyti viešbutį ar atostogų centrą. Artumas oro uostui (apie 17 km) palengvina tarptautinių svečių priėmimą.
Objekto apdaila ir būklė aprašoma kaip puiki (Excellent). Kūdros, iš kurių viena šildoma, užtikrina maudymąsi visus metus. Aplinkiniai sodai prižiūrimi, yra vaismedžių. 2019-aisiais atliktas remontas užtikrina modernią techninę bazę.
Pardavimo kaina yra 1 500 000 €. Ši kaina apima visą turtą, įskaitant žemę ir pastatus. Turint omenyje 3 žvaigždučių licenciją, ši investicija yra konkurencinga lyginant su kitais komerciniais nekilnojamuoju turtu regione.
San Vicente del Raspeig yra universitetinis miestelis, įsikūręs Alakanti komarkoje. Vidutinė metinė temperatūra čia svyruoja nuo 12 iki 26°C. Regionas pasižymi maždaug 3 876 saulės valandų per metus. Aukštis (225 m) suteikia šiek tiek vėsesnę orą vasarą lyginant su pakrante. Objektas orientuotas į pietus, todėl terasos gauda daug natūralios šviesos. Ši vieta labai tinka tiems, kurie ieško poilsio gamtoje, tačiau nenori būti per toli nuo miesto pramogų.
San Vicente del Raspeig integruotas į Alicante aglomeraciją. Aplinka pasižymi miesto ir priemiesčio mišiniku. Netoliese yra prekybos centras (maždaug 13 m), vaistinė (304 m) ir ligoninė (831 m), kas užtikrina patogų kasdieninį gyvenimą.
Žemėlapis vaizduoja projekto vietą San Vicente del Raspeig, šiaurinėje Alicante dalyje. Matyti, kad objektas yra kalnuotoje vietovėje, netoli miesto zonų.
San Vicente del Raspeig yra viena iš Alicante priemiesčių, esanti šiek tiek toliau nuo jūros. Ši pozicija suteikia pusiausvyrą: pigesni nei pajūryje, bet patogesnis nei giliuose kaimuose. Tai strateginė vieta verslui, nesangi taip griežtai priklausoma nuo turistinio sezono kaip pajūryje.
Artimiausia paplūdimiai (Platja del Cocó, Cala de la Sangueta) yra apie 7,2 km atstumu. Reikalingas automobilis, kad pasiektumėte jūrą. Golfo aikštynai (Club de Golf Bonalba) yra už 9,2 km. Oro uostas Alicante-Elche (ALC) yra apie 17 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas čia vidutinis, metinė temperatūra apie 17,8°C. Vasaromis temperatūra aukšta, bet vėsesnė negu pačioje pakrantėje dėl aukščio. Naudingasis baseino sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, tačiau šildomas baseinas šį laikotarpį prailgina.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas ne prie pat jūros, jis siūlo dvi baseiną vietoje pakrantės. Netolysis gamtos parkas siūlo galimybes žygiuoti kalnuose ir gamtoje. Regionas taip pat turi keletą golfo aikštynų.
Šaltinis: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig yra viena iš Alicante priemiesčių, esanti šiek tiek toliau nuo jūros. Ši pozicija suteikia pusiausvyrą: pigesni nei pajūryje, bet patogesnis nei giliuose kaimuose. Tai strateginė vieta verslui, nesangi taip griežtai priklausoma nuo turistinio sezono kaip pajūryje.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai | Saulės valandos |
|---|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Vasaris | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Kovas | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Balandis | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Gegužė | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Birželis | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Liepa | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Rugsėjis | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Spalis | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Lapkritis | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Gruodis | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL302910
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pajūrio regionų žinių, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei pateikia ištikimą, duomenimis grįstą patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
