Αυτό το ακίνητο στο San Vicente del Raspeig λειτουργεί ως επίσημο τρικάστερο ξενοδοχείο (aparthotel). Η ιδιοκτησία καλύπτει 767 τ.μ. σε οικόπεδο 3.510 τ.μ., που περιλαμβάνει 11 χώρους υπνοδωματίων και 10 μπάνια. Το συγκρότημα αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες βίλες και τρία πλήρη διαμερίσματα, που εξυπηρετούν εμπορική λειτουργία. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με υψόμετρο 225 μέτρων, παρέχοντας θέα στη θάλασσα και τα βουνά. Το ακίνητο διαθέτει δύο πισίνες (μία θερμαινόμενη), εστιατόριο και ανανεωμένες τεχνικές εγκαταστάσεις από το 2019.
Σε σύγκριση με τα πολυτελή συγκροτήματα της Benissa ή της Altea, όπου οι τιμές ξεπερνούν τα 4 εκατομμύρια €, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια εμπορική λύση χαμηλότερου κόστους αλλά με άμεση παραγωγική ικανότητα. Ενώ οι βίλες στις παραλιακές περιοχές πωλούνται ως κατοικίες αναψυχής, το παρόν έργο πωλείται ως λειτουργική επιχείρηση. Η τοποθεσία στο San Vicente είναι λιγότερο τουριστική από την Κόστα Μπλάνκα νότια, αλλά κερδίζει λόγω της εγγύτητάς της στο πανεπιστήμιο και την πόλη της Αλικάντε.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο εσωτερικό της περιοχής της Αλικάντε, συγκεκριμένα στον δήμο San Vicente del Raspeig. Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως αστική με γρήγορη πρόσβαση σε απαραίτητα αγαθά, καθώς το σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 13 μέτρα από την κύρια είσοδο. Η θέση είναι γεωγραφically ανυψωμένη, προσφέροντας αέρα και θέα, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση οδήγησης από την πόλη της Αλικάντε.
Η δομή του ακινήτου ανταποκρίνεται σε εμπορικές ανάγκες φιλοξενίας. Η έκταση των 767 τ.μ. επιτρέπει τη διαμονή πολλών οικογενειών ή ομάδων ταυτόχρονα. Οι εξωτερικοί χώροι με πολλαπλές πισίνες και κήπους εξυπηρετούν την ανάγκη για χαλάρωση και ψυχαγωγία εντός του χώρου. Η ύπαρξη πλήρως εξοπλισμένης κουζίνας σε εστιατόριο απευθύνεται σε επαγγελματίες που επιθυμούν να παρέχουν υπηρεσίες διατροφής.
Αν και πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο, έχει υποστεί σημαντική αναβάθμιση. Οι υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις ανανεώθηκαν πλήρως το 2019. Επιπλέον, η ενεργειακή απόδοση ενισχύθηκε από την εγκατάσταση ηλιακών panneaux με μπαταρίες το 2024, μειώνοντας την εξάρτηση από το δίκτυο. Η θερμαινόμενη πισίνα επεκτείνει τη λειτουργική περίοδο όλο το χρόνο.
Το ακίνητο δεν βρίσκεται σε πρώτη γραμμή παραλίας. Η απόσταση από την πλησιέστερη αμμουδιά είναι περίπου 7,2 χιλιόμετρα, γεγονός που απαιτεί τη χρήση οχήματος για πρόσβαση στη θάλασσα. Η υφιστάμενη άδεια λειτουργεί ως τρικάστερο ξενοδοχείο, οπότε τυχόν αλλαγή σε ιδιωτική κατοικία θα απαιτούσε νομική προσαρμογή. Η τοποθεσία είναι σε ήπια κλίση, κάτι που ενδέχεται να απαιτεί προσοχή για άτομα με περιορισμένη κινητικότητα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έσοδα από τουρισμό ή φιλοξενία. Είναι επίσης κατάλληλο για μεγάλες οικογένειες ή ομάδες που επιθυμούν να συν-συγκατοικήσουν διατηρώντας however την ανεξαρτησία τους μέσω ξεχωριστών βιλλών και διαμερισμάτων. Η ύπαρξη ήδη άδειας ξενοδοχείου το καθιστά ιδανικό για επιχειρηματίες του κλάδου της φιλοξενίας που θέλουν να αποφύγουν τη διαδικασία αδειοδότησης από το μηδέν.
Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν σύγχρονα συστήματα κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι επαγγελματικού επιπέδου, σχεδιασμένη για να αντέχει σε υψηλή ζήτηση. Η πισίνα είναι εξοπλισμένη με σύστημα θέρμανσης, αυξάνοντας την εποχική χρησιμότητά της. Η παρουσία σαούνας προσθέτει στοιχείο ευεξίας. Οι κήποι περιλαμβάνουν ποικιλία φρούτων και είναι σχεδιασμένοι για να απαιτούν ελάχιστη συντήρηση.
Η τιμή πώλησης ορίζεται στα 1.500.000 €. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει μια εμπορική αξία που περιλαμβάνει όχι μόνο την κτιριακή δομή αλλά και την επιχειρηματική υποδομή (άδειες, εξοπλισμός, φήμη). Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι περίπου 1.957 €/τ.μ., βασισμένη στη συνολική επιφάνεια. Η τιμή θεωρείται επένδυση σε going concern, που σημαίνει ότι περιλαμβάνει την παρούσα ροή εσόδων και την ετοιμότητα λειτουργίας.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία της ενδοχώρας με την εγγύτητα στην πόλη. Τα κτήρια είναι διασκορπισμένα σε ένα μεγάλο οικόπεδο με ώριμους κήπους, προσφέροντας ιδιωτικότητα. Λόγω του υψομέτρου, η ατμόσφαιρα είναι πιο δροσερή το καλοκαίρι σε σύγκριση με την ακτή. Η λειτουργία ως θέρετρο σημαίνει ότι η ένταση των επισκεπτών ποικίλλει ανάλογα με την εποχή, αλλά οι εγκαταστάσεις υποστηρίζουν συνεχή δραστηριότητα. Το εστιατόριο και οι εξωτερικοί χώροι γίνονται οι κεντρικοί τόποι κοινωνικοποίησης.
Η πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας είναι άμεση, με το νοσοκομείο σε απόσταση 831 μέτρων και το φαρμακείο στα 304 μέτρα. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων μεταφορών αποτελείται από 14 γραμμές με 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται σε απόσταση περίπου 17 χλμ, επιτρέποντας γρήγονη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με το αεροδρόμιο της Αλικάντε και τις παραλιακές ζώνες. Η απόσταση από το κέντρο της Αλικάντε είναι μικρή, γεγονός που επιβεβαιώνει την εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές.
Το San Vicente del Raspeig αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής της Αλικάντε. Βρίσκεται βορειοδυτικά του κέντρου της πόλης, acting ως μια卫星 πόλη που συνδυάζει την κατοικία με τις υπηρεσίες. Η τοποθεσία του έργου επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο πανεπιστήμιο και τις βιομηχανικές ζώνες της περιοχής, διατηρώντας however μια οικιστική ηρεμία.
Το ακίνητο βρίσκεται 7,2 χλμ από τις παραλίες Platja del Cocó και Cala de la Sangueta, μια απόσταση που διανύεται με αυτοκίνητο σε 15 λεπτά. Οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ είναι το Club de Golf Bonalba (9,2 χλμ) και το El Plantío (9,9 χλμ). Η είσοδος στον αυτοκινητόδρομο για την πόλη της Αλικάντης είναι εύκολη, συνδέοντας το ακίνητο με το λιμάνι και το κέντρο της πόλης.
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Η ηλιοφάνεια φτάνει τις 3.876 ώρες ετησίως. Το υψόμετρο των 225 μέτρων συμβάλλει στη μείωση της υγρασίας σε σχέση με την ακτή. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C, αν και η θερμαινόμενη πισίνα επεκτείνει τη χρήση έξω από αυτούς τους μήνες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται στον κόλπο της Αλικάντε και προσφέρουν υπηρεσίες όπως «Blue Flag». Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή γύρω από το San Vicente διαθέτει τρία διακεκριμένα γήπεδα σε ακτίνα 13 χλμ. Το ίδιο το συγκρότημα προσφέρει χώρους για χαλάρωση και αθλητισμό, συμπεριλαμβανομένων των πισίνων και χώρων για μπόουλινγκ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Vicente del Raspeig αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής περιοχής της Αλικάντε. Βρίσκεται βορειοδυτικά του κέντρου της πόλης, acting ως μια卫星 πόλη που συνδυάζει την κατοικία με τις υπηρεσίες. Η τοποθεσία του έργου επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο πανεπιστήμιο και τις βιομηχανικές ζώνες της περιοχής, διατηρώντας however μια οικιστική ηρεμία.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Μάρτιος | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Μάιος | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL302910
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αξίας της αγοράς, της κατασκευαστικής ποιότητας και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, συγκεντρωμένες σε δεδομένες συμβουλές σε όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
