아리칸테(Alicante) 도시권에 위치한 이 3성급 호텔 라이선스를 보유한 아파트호텔은 약 767제곱미터의 거주 공간과 3,510제곱미터의 대지를 자랑합니다. 3동의 독립형 빌라와 3개의 아파트로 구성된 이 리조트 시설은 남향 지형에 위치하며 개인 수영장과 온수 수영장을 완비하고 있습니다. 2019년에 배관 및 전기 시스템이 개조되었고, 2024년에는 태양광 패널과 배터리가 설치되는 등 설비의 현대화가 이루어졌습니다. 아리칸테 국제공항에서는 직선거리로 약 17km, 해변에서는 약 7.2km 거리에 위치하여 도시 접근성과 정숙한 환경을 동시에 갖추고 있습니다.
아리칸테 현 내 유사 물건인 예를 들어 베니사(Benissa)의 FALCO 8 LUXURY HOUSE(425만 유로~)나 알테아(Altea)의 고급 빌라(649만 유로~)와 비교하면 이 물건은 가격대가 낮게 책정되어 있습니다. 이들 비교 물건이 주로 개인 주택으로서의 판매 가격인 반면 이 물건은 호텔 면허를 가진 상업 시설(Turn-key)로 즉각적인 수익 창출 가능성이 있습니다. 피네스트라트(Finestrat)의 VILLA ROMA(445만 유로~) 등과 비교해도 이 물건은 유닛 수(11개)와 대형 주방 시설을 보유하여 다객 대응에 적합한 구조를 가지고 있습니다. 내륙 입지는 해안가 물건보다 예산을 절감할 수 있지만 해풍의 혜택은 받기 어렵다는 것을 보여줍니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 산 비센테 델 라스페이그(San Vicente del Raspeig, 아리칸테)에 위치하며 해발 225m의 언덕 위에 자리 잡고 있습니다. 아리칸테 시의 연담 도시권(Coneburation) 일부이면서 주변은 자연 공원과 접해 있어 조용한 환경을 제공합니다. 슈퍼마켓은 불과 13m, 약국은 304m 거리에 있어 일상적인 쇼핑은 도보로 가능하지만, 가장 가까운 해변(Platja del Cocó 등)까지는 직선거리로 약 7.2km로 차량 이동이 기본입니다.
이 부동산은 숙박업을 운영하기 위한 기능성과 대규모 인원 수용 능력을 갖추고 있습니다. 11개의 침실과 10개의 욕실을 보유하고 있으며 전문 주방 시설이 갖춰진 레스토랑 공간이 있어 이벤트나 케이터링 업무에도 대응 가능합니다. 단지 내에는 사우나와 테라스가 있으며, 개인 수영장과 온수 수영장의 두 개의 수영장이 연중 사용을 가능하게 합니다.
이 부동산은 기존 리조트 시설이지만 2019년 배관 및 전기 시스템의 대규모 보수 공사가 완료되었고, 2024년에는 태양광 발전 시스템과 축전지가 도입되는 등 최신 에너지 효율 기준에 맞추어 업데이트되었습니다. 이러한 보수를 통해 구조적인 내구성과 에너지 효율성이 향상되었으며 현재 운영 필요에 맞는 상태입니다.
이 시설은 해안선에서 내륙 쪽에 위치하여 바다로의 직접적인 접근을 위해서는 차량 이동이 필수적입니다. 주변은 조용한 주택지 및 자연 공원에 인접해 있어 시내의 소음이나 나이트라이프 중심지에서는 떨어져 있습니다. 현재 '나티스트(naturist) 리조트'로 운영되었던 이력이 있으나, 이를 위해 특정한 제약이 있는 경우 일반 호텔로 전환할 때 시설 변경이 필요할 수 있습니다.
이 부동산은 스페인에서 호텔 운영, 부티크 호텔 또은 시니어 리트릿 시설을 찾는 투자자나 운영자에게 적합합니다. 이미 호텔 면허를 취득하고 있고 개조도 완료되어 있어 새로운 비즈니스를 즉시 시작하고자 하는 소유자에게 매력적입니다. 또한 여러 세대가 동시에 체류 가능한 빌라 군을 보유하여 대가족이나 그룹을 위한 대관 별장 사업으로의 활용도 가능합니다. 소음이 적은 환경을 찾는 건강 지향적인 고객층을 타겟으로 할 경우 그 특성이 최대한 발휘됩니다.
부동산 내 3개의 빌라는 독립된 개인 테라스와 정원 전망을 갖추고 있습니다. 수영장 구역에는 차양이 있는 테라스(페르골라)가 있어 휴식 공간으로 기능합니다. 주방 설비는 전문가 수준이며 레스토랑 운영에 대응할 수 있습니다. 2019년 개조 시 배관 및 전기 시스템이 새로워졌으며 태양광 패널과 배터리(2024년 설치)를 통해 에너지 자급률이 높아졌습니다. 남향 배치와 높은 일조율(연간 약 3,876시간)은 이 지역의 기후를 최대한 활용하는 설계입니다.
제시 가격은 1,500,000 유로입니다. 이 가격에는 3,510제곱미터의 토지, 767제곱미터의 건물 및 3성급 호텔 면허가 포함됩니다. 이 부동산은 상업 시설로 양도되므로 토지 가격과 건물 가격의 분리는 일반적으로 고려되지 않습니다. 아리칸테 현 내 유사 규모의 호텔 물건과 비교할 때 객실 수 및 대지 넓이를 고려하여 투자 회수율에 기반한 가격 평가가 필요합니다.
산 비센테 델 라스페이그는 아리칸테 대학 캠퍼스가 있는 학술 도시로, 도시적 편리함을 갖추면서도 지역 사회의 삶의 활력이 남아있는 곳입니다. 이 부동산은 도시의 활기에서 약간 떨어진 언덕 위에 위치하여 전망과 프라이버시를 중시하는 라이프스타일을 제공합니다. 대지 내에는 과일나무와 정원이 펼쳐져 있으며, 아침에는 새소리와 함께 일어나고 낮에는 테라스에서 시간을 보내며 밤에는 고요함 속에서 별을 바라볼 수 있습니다. 아리칸테 시 중심부로는 약 15분 정도면 접근 가능하면서도 이곳은 오로지 '머무는 것'에 초점을 맞춘 환경입니다.
산 비센테 델 라스페이그는 아리칸테 북쪽 약 5km에 위치한 내륙 도시로 지역 주민의 생활 거점 역할을 합니다. 부동산 주변에는 현지 레스토랑이 1개 있으며 기본적인 장보기는 슈퍼마켓(13m)에서 가능합니다. 도시에는 14개 노선의 대중교통이 있으며 50개의 버스 정류장이 존재합니다. 아리칸테 국제공항까지는 직선거리로 약 17km, 아리칸테 중심부까지는 약 15km 거리로 차로 약 20분 정도 접근 가능합니다.
지도상의 빨간 마커는 산 비센테 델 라스페이그 시내에 있는 이 부동산의 정확한 위치를 나타냅니다. 아리칸테 시 중심부 및 해안선에서는 북서쪽 내륙으로 들어간 곳에 위치합니다. 주변은 자연 공원과 접해 있으며 도시와 자연의 경계선에 위치한 지역입니다.
이 부동산은 코스타 블랑카(Costa Blanca) 지역 중에서도 특히 활기찬 아리칸테 도시권의 북부에 위치합니다. 해안 리조트 지역과 같은 관광지의 소음은 없지만 내륙에 있어 도시 기능으로의 접근성은 양호합니다. 이 지역은 아리칸테 대학을 중심으로 한 학술 도시로서의 측면과 주변 산간부에 둘러싸인 자연 환경을 동시에 가지고 있습니다.
가장 가까운 해변은 Platja del Cocó 및 Cala de la Sangueta로 직선거리 약 7.2km 떨어져 있습니다. 이는 차로 약 15분 정도의 거리입니다. 아리칸테 공항(ALC)은 약 17km, 발렌시아 공항(VLC)은 약 118km 떨어져 있습니다. 근처 골프장으로는 Club de Golf Bonalba(약 9.2km)와 Club de Golf El Plantío(약 9.9km)가 있어 골프 애호가에게 접근 가능한 지역입니다. 일상 쇼핑은 인접 슈퍼마켓에서 가능하며 병원까지의 거리는 831m입니다.
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 225m 장소에 위치하므로 해안보다 습도가 낮고 연평균 기온은 17.8℃입니다. 연간 일조 시간은 3,876시간에 달하며 여름에는 덥지만 바다에서 불어오는 바람이 쾌적함을 제공합니다. 평균 기온이 20℃를 넘는 해수욕 시즌은 4개월간 지속됩니다. 남향 지형은 겨울철 일조 확보에 유리하며 온수 수영장과 결합하여 연중 이용을 가능하게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
약 7km 떨어진 해안에는 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 Platja del Cocó와 Platja de Sant Gabriel이 있습니다. 이곳은 차로 쉽게 접근할 수 있습니다. 인근에는 3개의 골프 코스(Bonalba, El Plantío, Alenda)가 있어 활기찬 여가 활동을 제공합니다. 부동산 대지 내에는 보체(Bocce) 코트가 있어 리조트 내 여가 활동의 충실도가 높은 것이 특징입니다.
출처: OpenStreetMap
이 부동산은 코스타 블랑카(Costa Blanca) 지역 중에서도 특히 활기찬 아리칸테 도시권의 북부에 위치합니다. 해안 리조트 지역과 같은 관광지의 소음은 없지만 내륙에 있어 도시 기능으로의 접근성은 양호합니다. 이 지역은 아리칸테 대학을 중심으로 한 학술 도시로서의 측면과 주변 산간부에 둘러싸인 자연 환경을 동시에 가지고 있습니다.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 | 일조 시간 |
|---|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| 2월 | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| 3월 | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| 4월 | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| 5월 | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| 6월 | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| 7월 | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| 8월 | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| 9월 | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| 10월 | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| 11월 | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| 12월 | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL302910
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장에 특화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 입지, 시장 가치, 건축 품질, 거주 환경을 기반으로 물건을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 솔직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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