Цей тризірковий апарт-готель з ліцензією на діяльність розташований в агломерації міста Аліканте. Він включає 767 м² житлової площі та ділянку площею 3510 м². Комплекс складається з трьох окремих вілл та трьох апартаментів, має південну орієнтацію, приватний басейн і басейн з підігрівом. У 2019 році були капітально відремонтовані сантехніка та електрика, а у 2024 році встановлені сонячні панелі та акумулятори для енергоефективності. Відстань до міжнародного аеропорту Аліканте становить близько 17 км, а до пляжів — приблизно 7,2 км.
Порівняно з аналогічними об'єктами в провінції Аліканте, такими як FALCO 8 LUXURY HOUSE у Бенісі (від €4,25 млн) або вілли в Альтеа (від €6,49 млн), цей об'єкт значно дешевший (€1,5 млн). Це пояснюється тим, що ці будівлі пропонуються як приватні житла, тоді як даний об'єкт — це комерційний готельний бізнес з ліцензією. На відміну від VILLA ROMA у Фінемтраті (від €4,45 млн), цей комплекс має більше спальних місць і професійну кухню. Локація в континентальній частині робить його дешевшим за прибережні варіанти.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у муніципалітеті Сан-Вісенте-дель-Распейг (Аліканте) на висоті 225 метрів над рівнем моря. Це частина міської агломерації Аліканте, проте оточена природою, що забезпечує тишу. Супермаркет знаходиться всього за 13 метрів, а аптека — за 304 метри, що дозволяє вирішувати побутові питання пішки. Водночас найближчі пляжі (наприклад, Platja del Cocó) знаходяться на відстані 7,2 км по прямій, тому для поїздок на море необхідний автомобіль.
Цей об'єкт розроблений з урахуванням потреб готельного бізнесу. Він має 11 спалень і 10 ванних кімнат, а також ресторан з професійною кухнею, що підходить для проведення заходів. На території є сауна та тераси для відпочинку. Два басейни (приватний і з підігрівом) дозволяють експлуатувати об'єкт цілий рік, незалежно від сезону.
Хоча це існуючий комплекс, у 2019 році була проведена повна модернізація інженерних систем (сантехніка, електрика), а у 2024 році додано систему сонячних батарей. Це означає, що об'єкт відповідає сучасним стандартам комфорту та енергоефективності, готовий до експлуатації без необхідності значних вкладень у капітальний ремонт.
Об'єкт знаходиться вдалі від моря, тому доступ до пляжів можливий лише на автомобілі. Околиці спокійні, це не шумний курортний центр. Важливо відзначити, що об'єкт раніше експлуатувався як «натуристський курорт», тому для зміни цільової аудиторії може знадобитися рестайлінг або перепрофілювання послуг.
Цей об'єкт ідеально підходить для інвесторів, які планують вести готельний бізнес в Іспанії. Наявність готової ліцензії та оновленої інфраструктури дозволяє уникнути тривалої фази будівництва. Також це хороший варіант для сімей, які шукають великий житловий комплекс для спільного проживання або оренди великими групами. Локація підійде для створення бутик-готелю або центру оздоровчого відпочинку.
Вілли мають власні тераси та виходи в сад. Басейни обладнані навісами для захисту від сонця. Кухня ресторану обладнана професійною технікою. Оскільки будівля має південну орієнтацію та знаходиться в зоні з високою кількістю сонячних годин (близько 3876 на рік), сонячні панелі є ефективним доповненням, що знижує експлуатаційні витрати на електроенергію.
Ціна продажу становить 1 500 000 євро. До цієї вартості входять земля (3510 м²), будівля (767 м²) та ліцензія на готельний бізнес. Це повністю сформований комерційний об'єкт (turn-key), що дозволяє негайно розпочати отримання доходу. Порівняно з новобудовами в прибережній зоні, ця ціна відображає комерційний характер об'єкта та його віддаленість від моря.
Сан-Вісенте-дель-Распейг — це університетське місто, де поєднуються міські зручності та спокійний ритм життя. Цей об'єкт розташований на височині, що забезпечує мальовничі краєвиди та приватність. На території ростуть фруктові дерева та є доглянуті сади. Ранок тут починається з співу птахів, а тихі вечірні години проходять у затишній атмосфері, далеко від гамору міста, хоча до центру Аліканте можна доїхати за 15 хвилин.
Місто Сан-Вісенте-дель-Распейг знаходиться приблизно за 5 км на північ від Аліканте. Тут розташовано університет, розвинена міська інфраструктура. Поруч з об'єктом є місцевий ресторан, а базові товари можна придбати у сусідньому супермаркеті. Місто має 14 автобусних маршрутів. Міжнародний аеропорт Аліканте знаходиться приблизно за 17 км.
Червона позначка на карті показує точне розташування об'єкта в Сан-Вісенте-дель-Распейг. Це внутрішня територія на північний захід від центру Аліканте, де міська забудова межує з природними парками.
Об'єкт розташований в північній частині агломерації Аліканте регіону Коста-Бланка. Це внутрішня зона, яка не належить до першої лінії моря, але має швидкий доступ до міських послуг. Цей район поєднує академічну атмосферу (університет) та гірський ландшафт.
Найближчі пляжі, такі як Platja del Cocó та Cala de la Sangueta, знаходяться на відстані 7,2 км (по прямій). Міжнародний аеропорт Аліканте (ALC) — за 17 км. Неподалік є три гольф-клуби: Bonalba (9,2 км), El Plantío (9,9 км) та Alenda (13 км). До найближчої лікарні близько 800 метрів.
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 225 метрів над рівнем моря забезпечує меншу вологість порівняно з узбережжям та середньорічну температуру 17,8°C. Річна кількість сонячних годин становить 3876. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Південна експозиція сприяє природному обігріву в зимовий період.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі з «Блакитним прапором», наприклад Platja de Sant Gabriel, знаходяться приблизно за 7-8 км. Також в околицях є три гольф-поля. На території самого об'єкту є поле для бочче (bochas) та басейни, що дозволяє відпочивати, не виїжджаючи за межі готелю.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований в північній частині агломерації Аліканте регіону Коста-Бланка. Це внутрішня зона, яка не належить до першої лінії моря, але має швидкий доступ до міських послуг. Цей район поєднує академічну атмосферу (університет) та гірський ландшафт.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Лютий | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Березень | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Квітень | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Травень | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Червень | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Липень | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Серпень | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Вересень | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Жовтень | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Листопад | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Грудень | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL302910
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському житловому ринку. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланки та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, даючи чесні, що базуються на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
