Bu işletme, San Vicente del Raspeig belediyesinde yer alan ve 3 yıldızlı otel lisansına sahip, 767 m² kullanım alanına sahip bir aparthotel kompleksidir. Toplam 3.510 m² arazi üzerine kurulu olan tesis, 3 ayrı villadan ve 3 daireden oluşmaktadır. Mülk, Alicante şehir merkezine ve kıyı şeridine yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Teknik altyapı 2019 yılında yenilenmiş olup, enerji verimliliği için 2024 yılında güneş panelleri eklenmiştir.
Bu mülk, tipik sahil şeridi apartmanlarından farklıdır. Sahil şeridinde benzer büyüklükte bir arazi fiyatı çok daha yüksek olacaktır. Örneğin, kıyıdaki Benissa veya Altea gibi bölgelerde 4-6 milyon € bandında villar yer alırken, bu proje daha geniş bir arazi ve ticari potansiyel sunmaktadır. Ancak, San Vicente del Raspeig'in denize uzaklığı ve kırsal karakteri, fiyatları sahil şeridine kıyasla daha makul seviyede tutar. Alicante üniversite bölgesine olan yakınlığı, kiralama potansiyeli açısından farklı bir kitle (öğrenci veya akademisyen ziyaretçiler) sunabilir. Bu tesis, sahil otellerinin rekabetinden uzak, daha sessiz ve doğaya odaklı bir niş aramaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alicante şehir içi konurbasyonunun bir parçası olan San Vicente del Raspeig'de yer almaktadır. Deniz seviyesinden 225 metre yükseklikte bulunan arazi, hem şehirsel hem de kırsal özellikler taşır. Tesis, bir doğal parkın sınırına komşu olacak şekilde konumlanmıştır.
Mülk, ticari bir işletme olarak tasarlanmıştır. Mevcut haliyle butik bir otel veya konaklama tesisi olarak kullanıma uygundur. Arazi büyüklüğü ve yapıların dağılımı, yüksek mahremiyet ihtiyacı olan misafirler için uygundur.
Yapı statüsü 'ikinci el' olsa da, sıhhi tesisat ve elektrik altyapısı 2019 yılında kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. 2024 yılında eklenen güneş panelleri ve bataryaları, tesisin enerji profillerini güncel standartlara getirmiştir.
Tesis, kıyı şeridine 7 kilometreden fazla uzaklıkta olduğu için denize sıfır bir konumda değildir. İşletmecilik lisansı gereği, sadece konut olarak değil, ticari tesis statüsünde değerlendirilmelidir. Arzi eğimli olabileceği için, yürüme alanlarında düzensizlikler olabilir.
Bu mülk, İspanya'da aktif olarak işletebilecek bir otelcilik yatırımcısı veya aile işletmesi için uygundur. Mevcut işletmecilik lisansına sahip olması, sıfırdan ruhsat alma sürecini ortadan kaldırır. Turizm sektöründe deneyimi olan veya butik otel konseptini yönetmek isteyen yatırımcılar için elverişlidir. Ayrıca, farklı konseptlere (örneğin wellness merkezi) dönüşüm potansiyeli bulunmaktadır. Alicante havalimanı yaklaşık 17 km mesafede olup, uluslararası misafirlerin erişimi için elverişli bir konumdadır.
Tesisin mekanik ve elektrik tesisatları 2019 yılında tamamen yenilenmiştir. Binanın teknik donanımı, modern otelcilik standartlarına uygun hale getirilmiştir. 2024 yılında kurulan güneş panelleri, enerji maliyetlerini düşürmeye yönelik bir yatırımdır. Yüzme havuzlarından biri ısıtmalı olup, bu özellik kış aylarında kullanım olanağı sunar. Bahçe düzenlemesi ve genel bakım durumu, tesisin düzenli olarak korunduğunu göstermektedir.
Satış fiyatı 1.500.000 € olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 767 m² living alanı ve 3.510 m² arazi dahil olmak üzere tüm işletmeyi kapsamaktadır. Ticari gayrimenkul yatırımlarında fiyat, işletmenin cari gelir kapasitesine ve potansiyel kârına göre değerlendirilir. Bu bölgede benzer büyüklükte ve lisansa sahip tesisler sınırlı sayıdadır.
San Vicente del Raspeig, Alicante üniversitesi ve endüstriyel bölgeleri ile bilinen bir yerleşim yeridir. Bu işletme, şehrin yoğun trafiğinden bir miktar uzaklaşarak, doğa ile iç içe bir konaklama imkanı sunar. Güneye bakan konumu sayesinde gün boyu güneş ışığı alır. Bölgede ortalama sıcaklıklar yıl boyunca 12-26°C arasında değişmektedir. Bu iklim, özellikle kış aylarında bile dış mekanların kullanımına imkan tanır. Tesisin içinde yer alan ısıtmalı havuz, kış aylarında da konuklara hizmet vermenizi sağlar. Komşu olduğu doğal park, yürüyüş ve doğa aktiviteleri için ek alanlar sunar.
San Vicente del Raspeig, Alicante şehrinin kuzeyinde yer alan bir kasabadır. Burası hem öğrenci hem de çalışan nüfusa ev sahipliği yapar. İlçe merkezinde temel ihtiyaçları karşılayacak marketler ve sağlık hizmetleri bulunur. Tesisin bulunduğu nokta, kasabanın daha yeşil ve sakin kesimlerinde yer alır. Bölgedeki havaalanı ulaşımı, Alicante-Elche (ALC) üzerinden sağlanmaktadır.
Harita, San Vicente del Raspeig'in Alicante'ye komşu iç kesimlerindeki konumunu göstermektedir. Deniz seviyesinden 225 metre yükseklikteki tepe veya yamaç konumu, çevredeki doğal parkların sınırını netleştirmektedir.
San Vicente del Raspeig, Costa Blanca'nın iç kesimlerinde yer alır ancak Alicante metropol alanına tamamen entegredir. Bu konum, hem şehir hayatına olan yakınlığı hem de kırsal ortamın sakinliğini bir arada sunar. Bölge, turistik merkezlerden ziyade yerel yaşamın ön planda olduğu bir dinamikğe sahiptir.
En yakın market 13 metre mesafededir, bu sayede günlük alışveriş pratiktir. Eczane ise 304 metre uzaklıktadır. Alicante havalimanı yaklaşık 17 km (havadan直线 mesafe) mesafededir. En yakın plajlar olan Platja del Cocó ve Cala de la Sangueta'ya uzaklık yaklaşık 7.2 km'dir. Bu mesafeler, özel araç kullanımını gerektirir.
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.876 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden 225 metre yükseklikte bulunan arazi, yazın deniz seviyesine kıyasla biraz daha serin, kışın ise daha soğuk bir hava akımı sunar. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C'dir. Bölgede yüzme mevsimi genellikle 4 ay sürer, ancak ısıtmalı havuz bu süreyi uzatabilir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Kıyı şeridine olan mesafe yaklaşık 7 km'dir. Bu bölgedeki plajlar, Alicante kıyısının tipik özelliklerini taşır. Bölgede Bonalba Golf Kulübü gibi golf tesisleri mevcuttur. Doğa parkı sınırında olması, bisiklet ve yürüyüş gibi açık hava aktiviteleri için avantaj sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
San Vicente del Raspeig, Costa Blanca'nın iç kesimlerinde yer alır ancak Alicante metropol alanına tamamen entegredir. Bu konum, hem şehir hayatına olan yakınlığı hem de kırsal ortamın sakinliğini bir arada sunar. Bölge, turistik merkezlerden ziyade yerel yaşamın ön planda olduğu bir dinamikğe sahiptir.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Şubat | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Mart | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Nisan | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Mayıs | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Haziran | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Temmuz | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Ağustos | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Eylül | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Kasım | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Aralık | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL302910
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru gayrimenkuli bulmak için yardımcı olur. Konumu, piyasa değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst ve veriye dayalı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
