Ovaj apart-hotel sa licencom od tri zvezdice nalazi se u urbanom području Alicantea. Obuhvata 767 m² stambenog prostora i parcelu od 3510 m². Kompleks se sastoji od tri nezavisne vile i tri apartmana, orijentisan je ka jugu i poseduje privatni bazen kao i bazen sa grejanjem. Instalacije su obnovljene 2019. godine (vodovod i elektroinstalacije), a 2024. su instalirani solarni paneli i baterije. Udaljenost do aerodroma Alicante je oko 17 km, a do plaže oko 7,2 km.
U poređenju sa sličnim objektima u provinciji Alicante, poput FALCO 8 LUXURY HOUSE u Benisi (od 4,25 miliona €) ili vila u Altei (od 6,49 miliona €), ovaj objekat je znatno povoljniji (1,5 miliona €). Razlog je što su te zgrade namenjene privatnom stanovanju, dok je ovaj objekat funkcionalni hotelski biznis sa licencom. Za razliku od VILLA ROMA u Finestratu (od 4,45 miliona €), ovaj kompleks ima više kapaciteta i profesionalnu kuhinju. Lokacija u kontinentalnom delu čini ga jeftinijim od obalnih opcija.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u opštini San Vicente del Raspeig (Alicante), na nadmorskoj visini od 225 metara. Iako je deo konurbacije grada Alicantea, okolina je mirna jer se graniči sa prirodnim parkom. Supermarket je na svega 13 metara, a apoteka na 304 metra, što omogućava da se svakodnevne obaveze obavljaju pešice. Međutim, najbliže plaže (poput Platje del Cocó) su na 7,2 km vazdušne linije, pa je za izlet do mora potreban automobil.
Objekat je dizajniran za poslovanje u ugostiteljstvu. Ima 11 spavaćih i 10 kupatila, a poseduje restoran sa profesionalnom kuhinjom pogodnom za priređivanje manifestacija. Na terenu postoji sauna i terase za odmor. Dva bazena (jedan standardni, jedan sa grejanjem) omogućavaju rad tokom cele godine, nezavisno od sezonskih varijacija.
Iako je reč o postojećem resortu, 2019. godine su izvršeni opšti radovi na popravci vodovodnih i električnih mreža, dok su 2024. dodati solarni paneli. To znači da objekat zadovoljava savremene standarde energetske efikasnosti i spreman je za korišćenje bez potrebe za velikim ulaganjima u rekonstrukciju.
Objekat je smešten u kontinentalnom delu, pa direktan pristup moru zahteva vozilo. Okolina je mirna, bez buke noćnog života. Treba napomenuti da se objekat ranije koristio kao „naturistički resort“, te eventualna promena ciljne grupe kupaca može zahtevati prilagođavanje marketinškog pristupa.
Ovaj objekat je idealan za investitore koji planiraju da vode hotelski posao u Španiji. Postojanje licence i renovirane infrastrukture omogućava brzo započinjanje poslovanja. Takođe, pogodan je za porodice koje traže veliki kompleks za zajednički život ili iznajmljivanje većim grupama. Povoljna lokacija za butik hotel ili centar za zdravstveni turizam.
Vile imaju privatne terase sa pogledom na baštu. Prostorija oko bazena je natkrivena za zaštitu od sunca. Kuhinja u restoranu je opremljena profesionalnim aparatima. Južna orijentacija i veliki broj sunčanih sati (oko 3876 godišnje) čine solarne panele efikasnim rešenjem za smanjenje troškova električne energije.
Prodajna cena iznosi 1.500.000 evra. U cenu su uključena zemljište (3510 m²), zgrada (767 m²) i licenca za hotel. To je potpuno formiran komercijalni objekat „na ključ“, spreman za generisanje prihoda. U poređenju sa novim građevinama na obali, ova cena odražava komercijalnu vrednost objekta i njegovu udaljenost od mora.
San Vicente del Raspeig je univerzitetski grad gde se stapaju gradske pogodnosti i mirnijiji ritam života. Ova nekretnina nalazi se na uzvišenju, što osigurava prelepe poglede i privatnost. Na zemljištu rastu voćke i uređeni vrtovi. Jutarnji satovi počinju pevanjem ptica, dok se večeri mogu provesti u tišini, daleko od gradske gužve, iako je centar Alicanteja udaljen svega 15 minuta vožnje.
Grad San Vicente del Raspeig nalazi se oko 5 km severno od Alicantea. To je univerzitetski centar sa razvijenom urbanom infrastrukturom. U blizini objekta nalazi se lokalni restoran, a osnovne namirnice mogu se kupiti u susjednom supermarketu. Grad ima 14 autobuskih linija. Međunarodni aerodrom Alicante je udaljen oko 17 km.
Crveni marker na mapi pokazuje tačnu lokaciju objekta u San Vicente del Raspeig. Radi se o unutrašnjem području severozapadno od centra Alicantea, gde urbana zona graniči sa prirodnim parkovima.
Objekat je smešten u severnom delu konurbacije Alicante, regija Costa Blanca. Radi se o unutrašnjem delu koji ne pripada prvoj liniji mora, ali ima brz pristup gradskim uslugama. Ova oblast kombinuje akademsku atmosferu (univerzitet) i planinski pejzaž.
Najbliže plaže, poput Platje del Cocó i Cala de la Sangueta, udaljene su 7,2 km (vazdušna linija). Međunarodni aerodrom Alicante (ALC) je na 17 km. U blizini postoje tri golf kluba: Bonalba (9,2 km), El Plantío (9,9 km) i Alenda (13 km). Do najbliže bolnice je oko 800 metara.
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 225 metara nadmorske visine donosi manju vlažnost od obalne zone i prosečnu godišnju temperaturu od 17,8°C. Godišnje ima oko 3876 sunčanih sati. Kupacka sezona traje 4 meseca kada je temperatura vode veća od 20°C. Jučna ekspozicija doprinosi prirodnom zagrevanju zimskih meseci.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Plaže sa „Plavom zastavom”, kao što je Platja de Sant Gabriel, nalaze se na oko 7-8 km. Takođe, u okolini postoje tri golf terena. Sam kompleks ima teren za boćanje (bocce) i bazene, što omogućava rekreaciju bez napuštanja hotela.
Izvor: OpenStreetMap
Objekat je smešten u severnom delu konurbacije Alicante, regija Costa Blanca. Radi se o unutrašnjem delu koji ne pripada prvoj liniji mora, ali ima brz pristup gradskim uslugama. Ova oblast kombinuje akademsku atmosferu (univerzitet) i planinski pejzaž.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Фебруар | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Март | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Април | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Мај | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Јун | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Јул | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Август | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Септембар | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Новембар | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Децембар | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL302910
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je eksert za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjem o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim priobalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i mogućnosti za život, dajući časne, zasnovane na podacima savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
