נכס זה ממוקם בסן ויסנטה דל רספייג, עיר במטרופולין של אליקנטה. הנכס הוא אפרטהוטל בדירוג שלושה כוכבים, הבנוי במגרש של 3510 מ"ר עם שטח דיור של 767 מ"ר. המתחם כולל 11 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, כמו כן שני בריכות שחייה, אחת מהן מחוממת. המתחם מורכב מווילות נפרדות ודירות, מסעדה ומערכות טכניות ששודרגו ב-2019. המיקום נגיש – מרכז העיר סן ויסנטה והעיר אליקנטה הם בנסיעה קצרה ברכב, והחופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-7.2 ק"מ.
בהשוואה לוילות יוקרה בבניסה (החל מ-4.25 מיליון יורו) או באלטאה (החל מ-6.49 מיליון יורו), נכס זה מציע פוטנציאל מסחרי גבוה יותר תמורת השקעה של 1.5 מיליון יורו. הוא ממוקם בפנים הארץ, ולא ישירות על קו החוף, מה שאופייני גם לפרויקטים אחרים בפרובינציה. ההבדל העיקרי הוא שזהו מתחם אירוח פעיל, ולא בנייה חדשה של בית פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן ויסנטה דל רספייג בפרובינציית אליקנטה. מדובר בעיר בתוך המטרופולין של אליקנטה, המבטיח גישה לתשתיות הסביבה. במגרש עצמו יש סופרמרקט במרחק 13 מטר ובית מרקחת במרחק 304 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 831 מטר והחופים הקרובים במרחק 7.2 קילומטר. נמל התעופה אליקנטה-אלש (Alicante-Elche) נמצא במרחק 17 קילומטר.
נכס זה מיועד לעסקים ולא למגורים פרטיים בלבד. הוא מכיל 11 חדרי שינה ו-10 חדרי אמבטיה, המאפשרים אכסון מספר רב של אורחים. התוכנית כוללת מסעדה לקייטרינג במקום ומספר חדרי שינה. במקום יש שתי בריכות וסאונה, המשלימות את חווית האירוח.
המערכות הטכניות של הנכס (שרברב וחשמל) שופצו בשנת 2019. בשנת 2024 הותקנו פאנלים סולאריים עם מצברים. לנכס יש רישיון מלון בדירוג שלושה כוכבים המאפשר פעילות מלונאית. זהו מתחם מוכן לפעילות מלאה, שאינו דורש בנייה נוספת.
זהו לא בית פרטי רגיל ולא בנייה חדשה, אלא בית הארחה פעיל. המיקום הוא בפנים הארץ, לא על קו החוף עצמו. אי אפשר להגיע לחוף ברגל; המרחק הוא 7.2 ק"מ. יש בו 11 חדרי שינה, כך שהוא לא מתאים למחפשי בית משפחתי קטן. שדרוגים אחרונים אינם אומרים שהבניין חדש.
מתאים למשקיעים המחפשים עסק תפעולי. האפשרות להשתמש ברישיון המלון הקיים ובתשתית מאפשרת התחלת פעילות מידית. גם מתאים למי שרוצה לנהל מתחם אירוח קטן או אתר נופש למשפחות. המיקום בקרבת אליקנטה מבטיח תנועת אורחים, אך מציע בדידות. גם מתאים למחפשי נכס גדול באזור כפרי עם נוף.
המערכות הטכניות של הנכס שודרגו בשנת 2019, כולל שרברב וחשמל. בשנת 2024 נוספו פאנלים סולאריים עם מצברים להגדלת היעילות האנרגטית. החלונות מוגנים מפני מזג האוויר ולבניין יש מיזוג אוויר (קירור/חימום). הבריכות מצוידות בחימום לשימוש משך כל השנה. המצב הפיזי של הבניין מתואר כ"מצוין".
מחיר ההתחלתי המשוער הוא 1,500,000 אירו. הסכום משקף את שטח המגורים הגדול (767 מ"ר), את גודל המגרש (3510 מ"ר) ואת הפוטנציאל העסקי. את המחיר מרכיבים רישיון המלון לשלושה כוכבים, תשתית משודרגת ושטח עם שתי בריכות (אחת מחוממת). מכיוון שזו מכירה ישירה, תנאי השוק עשויים להשפיע על המחיר הסופי.
סן ויסנטה דל רספייג ממוקם בפנים הארץ, בגובה של 225 מטר מעל פני הים. האקלים מתון מעט, טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, ושעות שמש ממוצעות של כ-3876 בשנה. באזור ישנן 32 חגים מקומיים בשנה. קצב החיים הוא עירוני, אך המיקום מציע נוף להרים ולאזור הכפרי. הסופרמרקט הקרוב הוא במרחק 13 מטר, מה שהופך את הצרכים היומיומיים לנוחים מאוד.
סן ויסנטה דל רספייג היא עיר המציעה את כל התשתיות הנדרשות בקרבת מקום. יש סופרמרקט במרחק 13 מטר, בית מרקחת ב-304 מטר ובית חולים ב-831 מטר. בעלות רכב היא נוחה, אך התכנון העירוני מאפשר גם הליכה לשירותים המקומיים. החופים הקרובים נמצאים במרחק 7.2 קילומטר. הסביבה מציעה הזדמנויות רבות לספורט ופעילות בחוץ, כולל מגרשי גולף במרחק 9–13 ק"מ.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, בסן ויסנטה דל רספייג. המפה המוצגת מאפשרת הערכת הגישה לחוף (בערך 7 ק"מ) ולנמל התעופה אליקנטה (17 ק"מ). האזור בנוי בצפיפות, אך מציע גם שטחים ירוקים ונוף לפארקים טבעיים.
סן ויסנטה דל רספייג ממוקם בפרובינציית אליקנטה, בתוך המטרופולין של אליקנטה. זוהי עיר פנים-יבשתית המציעה גישה הן לחוף והן לפנים הארץ. המיקום מאפשר שימוש בשירותי אליקנטה, תוך שמירה על סביבה ירוקה יותר ושקטה יותר.
החופים נמצאים במרחק של כ-7.2 ק"מ, כולל Platja del Cocó. מגרשי הגולף הקרובים הם Club de Golf Bonalba (9.2 ק"מ) ו-Club de Golf El Plantío (9.9 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אלש הוא במרחק 17 ק"מ. העיר אליקנטה נגישה ברכב. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 5.8 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 118 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה 225 מטר מעל פני הים, מה שמציע טמפרטורות מתונות יותר מאשר באזורי החוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס, בטווח של 12–26 מעלות. השמש זורחת בממוצע 3876 שעות בשנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20 מעלות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חופי החול הקרובים נמצאים במרחק 7.2 ק"מ. המגוון הגדול ביותר של בילויים ואפשרויות מציעה העיר אליקנטה, שנמצאת בנסיעה קצרה. באזור ישנם מספר מגרשי גולף, כולל Bonalba ו-El Plantío. המיקום הכפרי והקרבה לפארקים טבעיים מאפשרים טיולים רגליים ורכיבה על אופניים.
מקור: OpenStreetMap
סן ויסנטה דל רספייג ממוקם בפרובינציית אליקנטה, בתוך המטרופולין של אליקנטה. זוהי עיר פנים-יבשתית המציעה גישה הן לחוף והן לפנים הארץ. המיקום מאפשר שימוש בשירותי אליקנטה, תוך שמירה על סביבה ירוקה יותר ושקטה יותר.
Sant Vicent del Raspeig / San Vicente del Raspeig, or simply Sant Vicent / San Vicente, is a city and municipality located in the comarca of Alacantí, in the province of Alicante, Spain, inside the conurbation of Alicante city.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| פברואר | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| מרץ | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| אפריל | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| מאי | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| יוני | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| יולי | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| ספטמבר | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| נובמבר | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| דצמבר | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Ref: VL302910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור בספרד. הידע העמוק שלו ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
