يقع هذا العقار المكون من 4 غرف نوم وحمامين في حي كابتشينوس النابض بالحياة في مالقة، وهو يمثل فرصة لإعادة تشكيل مساحة معيشة حضرية بمساحة 105 متر مربع. اكتمل البناء، مما يشير إلى جاهزية فورية لعمليات التجديد. يوفر الموقع مزيجًا من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والحياة القريبة من الساحل، مما يجعله نقطة انطلاق استراتيجية لاستكشاف مالقة والمناطق المحيطة بها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية، مما يضمن أن تكون معظم المرافق الأساسية والترفيهية في متناول اليد. قربه من الواجهة البحرية والشواطئ الرئيسية يضيف إلى جاذبيته، بينما توفر العاصمة مالقة نفسها إمكانية الوصول إلى شبكة واسعة من الخدمات والأنشطة الثقافية.
يمثل هذا المسكن، الذي يتطلب تجديدًا، منصة مثالية لمن يبحثون عن تخصيص مساحتهم المعيشية. مع 4 غرف نوم، يوفر تصميمًا واسعًا يمكن تكييفه مع الاحتياجات المتنوعة، سواء كان ذلك لعائلة كبيرة، أو مساحة مكتبية، أو أماكن إقامة للضيوف، مع التركيز على إنشاء بيئة معيشية مريحة وعملية.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال والاستخدام الفوري بعد اكتمال أعمال التجديد. هذا الوضع يلغي فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع الجديدة، مما يسمح للمالكين الجدد ببدء خططهم للتحديث والتخصيص على الفور.
العقار في حاجة إلى تجديد، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا للوقت والموارد لإحضاره إلى معايير حديثة. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا، فإنه قد لا يشتمل على أحدث تقنيات كفاءة الطاقة أو التصميمات المعمارية المبتكرة التي توجد عادةً في المباني الجديدة تمامًا.
هذا العقار مناسب للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد في موقع حضري رئيسي. الأفراد أو العائلات التي تقدر القرب من وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية (تبعد السوبر ماركت 95 مترًا والصيدلية 137 مترًا والمستشفى 1.0 كم) سيجدون هذا الموقع جذابًا. كما أن قربه من الشواطئ (1.8 كم إلى بلايا دي لا مالاجويتا) والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف (9.6 كم إلى نادي جولف مالقة بارادور) والمراكز الرياضية (0.3 كم إلى كامبو دي فوتبول سيغاريفا) يجعله مناسبًا لعشاق أسلوب الحياة النشط. سيكون العقار مناسبًا لأولئك الذين لديهم رؤية واضحة لكيفية تحويل المساحة وتجديدها لتلبية متطلباتهم المحددة، مع الاستفادة من مرونة مساحة 105 متر مربع وأربع غرف نوم.
يشير وصف 'يتطلب تجديدًا' إلى أن التشطيبات الحالية قديمة وتتطلب تحديثًا شاملاً. يتضمن العقار تدفئة مركزية، مما يوفر إمكانية الوصول إلى نظام تدفئة أساسي. تم تجهيز الشقة بمصعد، مما يسهل الوصول إليها. أرضيات خشبية موجودة في بعض المناطق، والتي يمكن ترميمها أو استبدالها كجزء من عملية التجديد. لم يتم تأثيث العقار، مما يمنح المالكين الجدد حرية كاملة في اختيار الأثاث والديكورات التي تتناسب مع ذوقهم واحتياجاتهم. تشير الصور إلى وجود مطبخ مع خزائن خشبية، وقد تحتاج إلى تحديث، مع وجود غلاية غاز وأنبوب تهوية. قد تكون أرضيات البلاط في غرفة المعيشة والمناطق الأخرى بحاجة إلى تجديد أو تنظيف عميق.
يُعرض هذا العقار، وهو شقة بمساحة 105 متر مربع مع 4 غرف نوم وحمامين، بسعر يبدأ من 299,000 يورو. نظرًا لأن حالة البناء مكتملة، فإن العقار متاح للانتقال إليه بعد التجديدات اللازمة. يتطلب سعر الافتتاح هذا تقييمًا دقيقًا لتكاليف التجديد لتقدير التكلفة الإجمالية للملكية. يمثل هذا السعر نقطة دخول لمن يسعون إلى عقار في منطقة حضرية مرغوبة، مع إمكانية تخصيصه ليناسب أسلوب حياتهم.
يقع العقار في منطقة كابتشينوس، وهي جزء من مالقة، وهي بيئة حضرية توفر مزيجًا من الحياة اليومية العملية وسهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية. مع وجود سوبر ماركت على بعد 95 مترًا وصيدلية على بعد 137 مترًا، فإن الاحتياجات الأساسية تقع في متناول اليد. توفر المنطقة أيضًا 385 مطعمًا و156 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يشير إلى مشهد اجتماعي وترفيهي حيوي. يضمن القرب من الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.8 كم) والوصول إلى مراكز رياضية مثل كامبو دي فوتبول سيغاريفا (0.3 كم) توفير خيارات للأنشطة الخارجية والاسترخالات. يوفر الارتفاع البالغ 237 مترًا فوق مستوى سطح البحر إطلالات محتملة على المناطق المحيطة، بينما يسهل وجود 6 محطات للنقل العام إمكانية التنقل داخل المدينة وخارجها.
تقع منطقة كابتشينوس ضمن المدينة الكبرى لمالقة، وهي توفر بيئة حضرية مفعمة بالحيوية. يضمن وجود 385 مطعمًا و156 مقهى و75 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والفرص الاجتماعية. يقع المستشفى على بعد 1.0 كم، مما يوفر راحة البال فيما يتعلق بالرعاية الصحية. يسهل نظام النقل العام، الذي يتضمن 3 خطوط و6 محطات، التنقل داخل المدينة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة الخاصة. يضيف القرب من المرافق الرياضية، مثل ملاعب كرة القدم على بعد 0.3 كم، إلى خيارات نمط الحياة النشط المتاحة للسكان.
يقع هذا العقار في منطقة كابتشينوس، وهي جزء من مدينة مالقة، وهي مدينة نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. تتيح لك هذه المنطقة الاستمتاع بمزيج من الحياة الحضرية سهلة الوصول والقرب من الشواطئ الشهيرة والمعالم السياحية. موقعها في مالقة يوفر سهولة الوصول إلى مرافق النقل والبنية التحتية.
يقع هذا العقار في مالقة، وهي عاصمة مقاطعة مالقة ومركز اقتصادي وثقافي رئيسي في منطقة الأندلس. إنها تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتتمتع بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول. تبعد عن مدن مثل بالما دي مايوركا (31 كم) وإيبيزا (151 كم)، على الرغم من أن هذه المقارنات هي للمدن الرئيسية في مناطق مختلفة من إسبانيا وقد لا تعكس القرب الجغرافي المباشر. يوفر موقعها الحضري إمكانية الوصول إلى شبكة نقل واسعة، بما في ذلك مطار مالقة كوستا ديل سول، مما يسهل التنقل المحلي والدولي.
يتميز العقار بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع السوبر ماركت على بعد 95 مترًا والصيدلية على بعد 137 مترًا، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع الشاطئ، بلايا دي لا مالاجويتا، على بعد 1.8 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الترفيه الساحلية. تقع المطاعم والمقاهي والبنوك على مسافة قريبة، مما يعزز الحياة الحضرية. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 9.1 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي جولف مالقة بارادور على بعد 9.6 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مالقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ المعتدل فصول صيف دافئة وشتاء معتدلة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط خلال الأشهر الأكثر دفئًا. مع 3,785 ساعة سطوع شمس مسجلة تاريخيًا سنويًا، توفر المنطقة كمية كبيرة من ضوء النهار، مما يدعم أسلوب حياة خارجي. يقع العقار على ارتفاع 237 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر إطلالات بانورامية وقد يؤثر على درجة الحرارة المحلية مقارنة بالمناطق الساحلية مباشرة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بمجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، خاصة فيما يتعلق بالشواطئ والأنشطة الرياضية. تقع شواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.8 كم)، وبلايا دي سان أندريس (3.2 كم)، وبلايا دي لوس بانوس ديل كارمن (3.6 كم) على مسافة قريبة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف مثل نادي جولف مالقة بارادور (9.6 كم) ونادي جولف غوادالخورثي (10 كم) ضمن نطاق معقول. تتوفر مرافق رياضية قريبة، بما في ذلك ملاعب كرة القدم (0.3 كم) والمراكز الرياضية الأخرى، مما يلبي احتياجات السكان النشطين. كما توفر المرسى القريبة مثل مرسى آي جي واي مالقة (1.7 كم) فرصًا للأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في مالقة، وهي عاصمة مقاطعة مالقة ومركز اقتصادي وثقافي رئيسي في منطقة الأندلس. إنها تقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتتمتع بموقع استراتيجي يربطها بالمدن الساحلية الأخرى على طول كوستا ديل سول. تبعد عن مدن مثل بالما دي مايوركا (31 كم) وإيبيزا (151 كم)، على الرغم من أن هذه المقارنات هي للمدن الرئيسية في مناطق مختلفة من إسبانيا وقد لا تعكس القرب الجغرافي المباشر. يوفر موقعها الحضري إمكانية الوصول إلى شبكة نقل واسعة، بما في ذلك مطار مالقة كوستا ديل سول، مما يسهل التنقل المحلي والدولي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 41 mm |
| فبراير | 11.6°C | 32 mm |
| مارس | 13.8°C | 44 mm |
| أبريل | 15.8°C | 55 mm |
| مايو | 19.0°C | 21 mm |
| يونيو | 22.8°C | 13 mm |
| يوليو | 25.7°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 28 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 38 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 43 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL854432
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في كوستا ديل سول، يوفر هذا العقار في كابتشينوس، مالقة، عرضًا فريدًا نظرًا لوضعه كعقار قائم يتطلب تجديدًا. في حين أن المشاريع الجديدة مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) تقدم تشطيبات حديثة وجاهزة للسكن، فإن هذا العقار بسعر 299,000 يورو يوفر فرصة للتخصيص. غالبًا ما تتميز هذه المشاريع الجديدة بمرافق مشتركة وتصميمات عصرية، ولكنها قد تفتقر إلى المرونة التي يوفرها عقار يتطلب تجديدًا. يقع هذا العقار في بيئة حضرية، على عكس بعض المشاريع الساحلية الأكثر عزلة، مما يوفر وصولاً مباشرًا إلى وسائل الراحة المحلية. قد يكون السعر أعلى من بعض الخيارات الجديدة، ولكنه يعكس موقعًا حضريًا راسخًا وإمكانية إنشاء مسكن مصمم خصيصًا. يعتمد الاختيار بين هذا العقار والخيارات الجديدة على ما إذا كان المشتري يفضل الاستثمار في التجديد للحصول على تصميم مخصص في موقع حضري، أو تفضل راحة وجاهزية مشروع جديد تم بناؤه حديثًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
