Tento byt sa nachádza v mestskej štvrti Capuchinos v Malage, v blízkosti pobrežia. Ponúka obytnú plochu 105 m² so štyrmi spálňami a dvoma kúpeľňami. Nehnuteľnosť je v súčasnosti v stave vyžadujúcom rekonštrukciu, čo predstavuje príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na prispôsobenie podľa svojich predstáv. Poloha v rámci mesta poskytuje ľahký prístup k rozsiahlej infraštruktúre a službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej oblasti Capuchinos, ktorá je charakteristická svojou blízkosťou k centru Malagy a pobrežiu. Vzdušná vzdialenosť 1.8 km k pláži Playa de la Malagueta naznačuje ľahkú dostupnosť k pobrežným rekreačným aktivitám, zatiaľ čo mestské prostredie zabezpečuje blízkosť k denným službám.
Štyri spálne a dve kúpeľne poskytujú flexibilitu pre rodiny alebo tých, ktorí potrebujú pracovný priestor. Potreba rekonštrukcie znamená, že si kupujúci môžu prispôsobiť interiérové prvky podľa svojich špecifických potrieb a preferencií, od dokončovacích materiálov po usporiadanie miestností.
Tento byt bol postavený ako súčasť existujúcej mestskej zástavby a je v súčasnosti v stave vyžadujúcom rekonštrukciu. Nejde o novostavbu v tradičnom zmysle, ale o príležitosť na renováciu a modernizáciu jestvujúcej nehnuteľnosti v centre mesta.
Nehnuteľnosť je uvádzaná ako vyžadujúca rekonštrukciu, čo znamená, že aktuálne nie je pripravená na okamžité nasťahovanie. Detaily týkajúce sa energetickej účinnosti alebo špecifických moderných vybavení, ako sú solárne panely alebo najnovšie systémy inteligentnej domácnosti, nie sú explicitne uvedené a môžu vyžadovať dodatočné investície počas renovácie.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na mieru v etablovanom meste, s možnosťou vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv. Ideálne pre investorov, ktorí chcú modernizovať a prenajímať, alebo pre rodiny, ktoré potrebujú priestranné bývanie v blízkosti mestských služieb a škôl. Ak kupujúci preferuje lokalitu s bohatou ponukou kultúrnych a rekreačných aktivít, s vynikajúcou infraštruktúrou a dostupnosťou do centra mesta a na pláž, tento byt môže byť dobrou voľbou. Potenciálni kupujúci by mali počítať s dodatočnými nákladmi a časom na rekonštrukciu, aby plne využili potenciál nehnuteľnosti. Pre tých, ktorí hľadajú bezstarostné bývanie priamo po kúpe, by táto možnosť nemusela byť najvhodnejšia.
Nehnuteľnosť vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, čo znamená, že súčasný stav povrchových úprav, ako sú podlahy, steny a stropy, nie je finálny. V popise sú spomenuté drevené podlahy, ktoré môžu byť súčasťou pôvodného stavu alebo plánovanej renovácie. Dizajn interiéru, vrátane kuchynských skriniek, bude závisieť od finálneho rozhodnutia majiteľa. Vybavenie ako plynový kotol naznačuje potrebu aktualizácie na modernejšie a energeticky účinnejšie systémy. Centrálne kúrenie je uvedené ako súčasť vybavenia, čo je výhodou pre pohodlie počas chladnejších mesiacov. Konečná kvalita a vzhľad budú plne závisieť od špecifikácií stanovených počas rekonštrukčných prác.
Byt s 4 spálňami a 2 kúpeľňami je ponúkaný za cenu od 299 000 EUR. Táto cena odráža jeho polohu v mestskom prostredí Malagy a potenciál na renováciu. Vzhľadom na to, že nehnuteľnosť vyžaduje rekonštrukciu, konečná cena po dokončení prác môže výrazne kolísať v závislosti od rozsahu a kvality použitých materiálov. V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), sa tento byt nachádza v cenovo strednej kategórii, s dôrazom na jeho mestskú polohu a potenciál pre individuálne úpravy.
Capuchinos je dobre zavedená mestská štvrť v Malage, ktorá ponúka rovnováhu medzi mestským životom a ľahkým prístupom k pobrežiu. Služby ako supermarkety (95 m), lekárne (137 m) a nemocnice (1.0 km) sú v pešej dostupnosti, čo zaisťuje pohodlie pri každodenných činnostiach. Blízkosť športových centier (0.3 km) a reštaurácií (385 v okruhu 2 km) tiež podporuje aktívny a spoločenský životný štýl. Vysoká hustota miest a vybavenia v okolí naznačuje živé prostredie s neustálym prístupom k rôznym možnostiam trávenia voľného času a občianskej vybavenosti.
Život v Capuchinos, mestskom sektore Malagy, znamená byť integrovaný do pulzujúceho mestského života s ľahkým prístupom k rôznym službám. Blízkosť supermarketov (95 m), lekární (137 m) a nemocníc (1.0 km) zabezpečuje, že všetky základné potreby sú na dosah. Hustota reštaurácií (385 v okruhu 2 km) a kaviarní (156 v okruhu 2 km) podporuje spoločenský život a ponúka širokú škálu možností stravovania. Mestské športové zariadenia, ako sú futbalové ihriská (0.3 km), sú tiež ľahko dostupné, čím sa podporuje aktívny životný štýl. Verejná doprava s 3 linkami a 6 zastávkami v blízkosti uľahčuje pohyb po meste bez potreby osobného automobilu.
Táto mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v mestskej štvrti Capuchinos v Malage. Poskytuje vizuálny prehľad o jej umiestnení v rámci širšej oblasti mesta, pričom zvýrazňuje blízkosť k pobrežiu, kľúčovým dopravným uzlom, ako je letisko, a k rôznym rekreačným a občianskym vybaveniam.
Projekt sa nachádza v mestskej oblasti Capuchinos v Malage, ktorá je hlavným mestom provincie na pobreží Costa del Sol. Táto poloha zabezpečuje vynikajúcu konektivitu s ostatnými mestami v regióne. Napríklad Palma de Mallorca je vzdialená 31 km, hoci ide o iný ostrov, a Ibiza je 151 km. Z pohľadu pevninskej Andalúzie je Malaga strategicky umiestnená medzi ďalšími významnými mestami ako Marbella a Nerja. Jej poloha poskytuje ľahký prístup k rozsiahlej infraštruktúre a službám, čo ju robí centrom pre obyvateľov aj turistov v južnom Španielsku.
Poloha projektu v Malage poskytuje vynikajúcu dostupnosť k rôznym bodom záujmu. Letisko Malaga-Costa del Sol (AGP) je vo vzdialenosti 9.1 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje ľahké cestovanie. Najbližšie pláže, ako je Playa de la Malagueta, sú vzdialené len 1.8 km, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Pre golfistov sú k dispozícii tri golfové kluby v okruhu 12 km, pričom najbližší Club de Golf Málaga Parador je vzdialený 9.6 km. V pešej dostupnosti sa nachádzajú aj nabíjacie stanice pre elektromobily (371 m) a lekárne (137 m), čo zvyšuje praktickosť bývania v tejto lokalite.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga sa teší stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami okolo 17.5°C a výdatnými 3 785 hodinami slnečného svitu ročne. Tento typ klímy umožňuje dlhé obdobie vonkajších aktivít počas celého roka, s oficiálnym plaveckým sezónnym trvaním 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 237 metrov nad morom v danej oblasti môže mierne ovplyvniť teplotné rozsahy oproti priamo pobrežným oblastiam, ale celkovo stále poskytuje príjemné a mierne podnebie. Mesto ako celok je obklopené kopcovitou krajinou a prírodnými parkami, ktoré ponúkajú možnosti na turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti niekoľkých populárnych pláží, pričom najbližšia, Playa de la Malagueta, je vzdialená len 1.8 km. Toto umožňuje obyvateľom ľahký prístup k morskému prostrediu a aktivitám ako kúpanie a opaľovanie. V okolí sa nachádzajú aj ďalšie pláže ako Playa de San Andrés (3.2 km) a Playa de los Baños del Carmen (3.6 km). Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská, vrátane Club de Golf Málaga Parador (9.6 km). V blízkosti sú tiež prístavy ako IGY Málaga Marina (1.7 km) a športové centrá s futbalovými ihriskami (0.3 km) a školami bojových umení, čo zabezpečuje širokú škálu možností na voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v mestskej oblasti Capuchinos v Malage, ktorá je hlavným mestom provincie na pobreží Costa del Sol. Táto poloha zabezpečuje vynikajúcu konektivitu s ostatnými mestami v regióne. Napríklad Palma de Mallorca je vzdialená 31 km, hoci ide o iný ostrov, a Ibiza je 151 km. Z pohľadu pevninskej Andalúzie je Malaga strategicky umiestnená medzi ďalšími významnými mestami ako Marbella a Nerja. Jej poloha poskytuje ľahký prístup k rozsiahlej infraštruktúre a službám, čo ju robí centrom pre obyvateľov aj turistov v južnom Španielsku.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL854432
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými rezidenčnými projektmi na Costa del Sol, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), sa tento byt v Malage nachádza v strednej cenovej kategórii. Jeho hlavným rozdielom je mestská poloha v rámci existujúcej infraštruktúry oproti potenciálne novším, ale možno menej centrálne umiestneným projektom. Kým ostatné projekty môžu ponúkať moderné vybavenie a okamžitú obývateľnosť, táto nehnuteľnosť kladie dôraz na potenciál renovácie a prispôsobenia, čo môže byť atraktívne pre špecifický segment kupujúcich. Dostupnosť služieb a dopravná infraštruktúra v Malage sú všeobecne na vysokej úrovni, čo zvyšuje atraktivitu tejto lokality z hľadiska každodenného života a potenciálneho rastu hodnoty po renovácii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
