Проект расположен в районе Капучинос, Малага, предлагая жилую площадь 105 м². Этот готовый к заселению апартамент с 4 спальнями и 2 ванными комнатами имеет стартовую цену 299 000 евро. Район известен своим городским характером и близостью к основным городским удобствам, что делает его удобным для повседневной жизни. Близость к побережью дополняет привлекательность этого местоположения для тех, кто ищет баланс между городской жизнью и доступом к прибрежным зонам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты находятся в городской среде, где большинство повседневных потребностей удовлетворяются в пределах пешей или велосипедной доступности. Расстояние до пляжа Малагета составляет около 1.8 км, что обеспечивает легкий доступ к прибрежному отдыху. Близость к основным транспортным артериям и аэропорту Малаги (9.1 км) повышает удобство для путешественников и жителей, часто перемещающихся по городу или за его пределы.
Проект ориентирован на тех, кто ценит городскую инфраструктуру и удобство. Наличие 4 спален и 2 ванных комнат делает его подходящим для семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве для работы или гостей. Центральное отопление обеспечивает комфорт в течение всего года, а близость к магазинам, аптекам и медицинским учреждениям отвечает практическим потребностям.
Данный объект относится к категории готового жилья, что означает отсутствие этапа строительства и возможность немедленного заселения. Объект не является частью нового строительства в классическом понимании, но представляет собой отремонтированный или существующий фонд, готовый к использованию. Это исключает ожидание завершения строительных работ и позволяет быстро перейти к этапу обустройства и проживания.
Объект требует ремонта, что следует учитывать при планировании бюджета и времени на переезд. Хотя в апартаментах предусмотрено центральное отопление, информация о системе кондиционирования или других климатических решениях отсутствует. Наличие лифта облегчает доступ, но общая площадь в 105 м² может быть недостаточной для очень больших семей или тех, кто ищет просторные жилые помещения.
Этот вариант подойдет для покупателей, которые ищут недвижимость в устоявшемся городском районе с развитой инфраструктурой и готовы к самостоятельному ремонту. Он может быть интересен семьям, которым необходимо 4 спальни для комфортного проживания, или инвесторам, планирующим приобрести объект для последующей сдачи в аренду после проведения ремонтных работ. Людям, ценящим близость к центру города, магазинам, ресторанам и общественному транспорту, а также легкий доступ к пляжам (1.8 км), эта локация покажется привлекательной. Тем, кто предпочитает избегать длительного ожидания строительства и хочет приступить к проживанию или реконструкции сразу после покупки, также стоит обратить внимание на данный объект. Наличие центрального отопления делает его подходящим для круглогодичного проживания.
Объект требует ремонта, что указывает на необходимость проведения отделочных работ для достижения современного уровня комфорта и эстетики. В описании упоминаются деревянные полы и наличие лифта, что свидетельствует о первоначальных характеристиках здания. Кухня оснащена деревянными шкафами, но состояние и функциональность кухонной техники не уточняются. Система отопления центральная, но информация о системах кондиционирования, изоляции или других современных инженерных решениях отсутствует. Визуальный анализ фотографий показывает, что интерьер нуждается в обновлении: полы выложены плиткой, жилые комнаты имеют выход на балкон. Требуется оценка общего состояния объекта, включая сантехнику, электрику и оконные системы, для планирования предстоящего ремонта.
Стартовая цена апартаментов составляет 299 000 евро. Этот ценовой ориентир позиционирует объект в среднем сегменте рынка недвижимости Малаги, учитывая его размер и количество комнат. Вариативность цен на рынке может зависеть от конкретного состояния объекта, этажа, вида из окон и необходимости ремонта. Учитывая, что объект требует ремонта, потенциальным покупателям следует закладывать дополнительные расходы на отделку и модернизацию. Наличие лифта является дополнительным преимуществом, которое может влиять на восприятие стоимости. Доступность объекта подтверждается его готовностью к заселению, что позволяет избежать длительного ожидания.
Район Капучинос в Малаге представляет собой сложившуюся городскую среду, где повседневная жизнь сосредоточена вокруг удобства и доступности. Это место, где магазины, аптеки и рестораны находятся в пределах пешей досягаемости, что минимизирует потребность в транспорте для решения рутинных задач. Наличие 385 ресторанов, 156 кафе и 75 банков в радиусе 2 км указывает на оживленный район с развитой инфраструктурой. Близость к спортивным центрам, таким как футбольные поля, и общественному транспорту (6 остановок, 3 линии) подчеркивает его ориентированность на активный образ жизни и легкое перемещение по городу. Тем не менее, это городская среда, которая может характеризоваться уровнем городского шума и активностью, типичной для густонаселенных районов.
Район Капучинос предлагает динамичный городской образ жизни с легким доступом ко всем необходимым услугам. В радиусе 2 км находится большое количество ресторанов (385), кафе (156) и магазинов, что обеспечивает разнообразие в выборе мест для досуга и повседневных покупок. Близость к медицинским учреждениям, включая больницу (1.0 км) и аптеки (137 м), повышает чувство безопасности. Общественный транспорт представлен 3 линиями и 6 остановками, что облегчает передвижение по городу без личного автомобиля. Спортивные объекты, такие как футбольные поля, находятся в непосредственной близости (0.3 км), поддерживая активный образ жизни. Городская среда подразумевает наличие определенных уровней шума и оживленности, характерных для населенных районов.
Данный проект находится в городской части Малаги, на юге Испании. Расположение в районе Капучинос подчеркивает его доступность к городским удобствам и близость к побережью. Карта демонстрирует плотную застройку, характерную для городского центра, с наличием парков, дорожной сети и близостью к морю.
Проект расположен в городе Малага, крупном административном и культурном центре на побережье Коста-дель-Соль. Это обеспечивает прямой доступ к городской инфраструктуре, транспорту и услугам. По сравнению с более удаленными городками региона, такими как Марбелья или Нерха, Малага предлагает более насыщенную городскую жизнь и лучшую транспортную доступность. Расстояние до Пальма-де-Майорка (31 км) и Ибицы (151 км) указано в контексте региональных городов, но географически они находятся на островах и не являются прямыми соседями Малаги.
Объект расположен в 9.1 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное авиасообщение. Ближайшие пляжи, такие как Playa de la Malagueta, находятся всего в 1.8 км, а до других пляжей можно добраться за 3-4 км. Гольф-энтузиасты имеют доступ к нескольким полям: Club de Golf Málaga Parador (9.6 км), Club de Golf de Guadalhorce (10 км) и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 км). До ближайшего супермаркета всего 95 метров, а до аптеки, 137 метров. Наличие поблизости зарядных станций для электромобилей (371 м) и хорошая сеть общественного транспорта (3 линии, 6 остановок) дополнительно повышают удобство расположения.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Малаге средиземноморский, со среднегодовой температурой около 17.5°C и колебаниями от 11°C до 26°C. Город получает около 3,785 солнечных часов в год, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Сезон для купания в море длится примерно 4 месяца, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 237 метров, что может влиять на микроклимат, предлагая чуть более прохладные вечера по сравнению с прибрежными районами. Городская среда может ограничивать доступ к обширным природным пространствам, однако близость к побережью и паркам компенсирует это.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей: Playa de la Malagueta (1.8 км), Playa de San Andrés (3.2 км) и Playa de los Baños del Carmen (3.6 км). Эти пляжи предлагают возможности для отдыха у моря и различных водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Club de Golf Málaga Parador (9.6 км) и Club de Golf de Guadalhorce (10 км). В радиусе 2 км расположены многочисленные спортивные центры, включая футбольные поля (Campo de Fútbol Segalerva, 0.3 км) и школы боевых искусств. Марины, такие как IGY Málaga Marina (1.7 км), предоставляют возможности для любителей яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Проект расположен в городе Малага, крупном административном и культурном центре на побережье Коста-дель-Соль. Это обеспечивает прямой доступ к городской инфраструктуре, транспорту и услугам. По сравнению с более удаленными городками региона, такими как Марбелья или Нерха, Малага предлагает более насыщенную городскую жизнь и лучшую транспортную доступность. Расстояние до Пальма-де-Майорка (31 км) и Ибицы (151 км) указано в контексте региональных городов, но географически они находятся на островах и не являются прямыми соседями Малаги.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL854432
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Рассматриваемый объект в Малаге, в районе Капучинос, предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к побережью. По сравнению с проектами, расположенными в более туристических или обособленных зонах Коста-дель-Соль, такими как Аквамар в Торре-дель-Мар (от €269,950), который может быть ближе к пляжу, но с меньшей городской инфраструктурой, данный апартамент ориентирован на тех, кто ценит доступ к городским услугам. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) предлагают новые строительства, что отличается от готовности к заселению и необходимости ремонта в Малаге. Ценовой диапазон (€299,000) в Малаге соответствует его расположению в крупном городе с развитой инфраструктурой, в то время как другие проекты могут предлагать более низкие стартовые цены в менее урбанизированных районах. Важно учитывать, что требование ремонта в Малаге может увеличить общую стоимость владения, но также дает возможность адаптации под личные предпочтения.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
