Ez a 105 m²-es lakás Málaga város Capuchinos kerületében található, egy olyan urbanizált környezetben, ahol a mindennapi élethez szükséges létesítmények könnyen elérhetők gyalogosan. Az ingatlan 4 hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, és kulcsrakész állapotban van, bár felújításra szorul. A projekt 237 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, kilátással a környező városi tájra. A központi fűtés biztosítja a komfortot a hűvösebb hónapokban, és a lift megkönnyíti a megközelítést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Capuchinos kerületben fekszik, amely Málaga városának egyik belső városrésze. A tengerpart, mint a Playa de la Malagueta, csupán 1,8 km távolságra található, ami kényelmes hozzáférést biztosít a tengerhez. Környezetében számos városi létesítmény, mint szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi intézmények helyezkednek el, melyek gyalogosan elérhetők.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egy felújítást igénylő, tágas lakást keresnek egy aktív városi környezetben, de közel a tengerhez. A 4 hálószoba rugalmasságot kínál családok vagy azok számára, akik több teret igényelnek. A központi fűtés és a lift alapvető kényelmi szolgáltatásokat nyújtanak. A felújítási lehetőség személyre szabott otthon kialakítását teszi lehetővé.
Az ingatlan jelenleg 'Gereed' építési státuszú, ami azt jelenti, hogy az alapvető építési munkálatok befejeződtek. Az épülethez lift tartozik, ami növeli a kényelmet. Bár az épület szerkezete kész, a lakás belső tere felújításra szorul, ami lehetőséget ad az új tulajdonosoknak, hogy saját ízlésük szerint alakítsák át azt.
Az ingatlan jelenlegi állapota 'Restoration Required' (felújításra szorul), ami azt jelenti, hogy a vásárlás után jelentős felújítási munkálatokra lesz szükség a lakás modernizálásához és a kívánt lakókomfort eléréséhez. A hirdetett ár nem tartalmazza a bútorzatot. Nincs információ említve napkollektoros rendszerről vagy klíma berendezésről, csupán központi fűtésről.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas, 4 hálószobás lakást keresnek Málaga városközpontjának közelében, és hajlandóak időt és energiát fektetni egy ingatlan felújításába. Tökéletes azoknak a vásárlóknak, akik egyedülálló lehetőséget látnak egy lakás személyre szabott kialakításában, a saját ízlésük és igényeik szerint. A központi elhelyezkedés és a közeli létesítmények, mint a szupermarketek, éttermek és a tengerpart, vonzóvá teszik azoknak, akik városi életstílust kedvelnek, de a mediterrán klímát és a tenger közelségét is értékelik. A felújítási potenciál befektetési szempontból is érdekes lehet azok számára, akik az ingatlan értékének növelésére törekszenek a spanyol piacon.
A lakás jelenleg felújításra szorul ('Restoration Required'), ami arra utal, hogy a belsőépítészeti és kivitelezési minőség nem felel meg a jelenlegi sztenderdeknek vagy az új tulajdonos igényeinek. A meglévő jellemzők között szerepel központi fűtés, ami egy alapszintű komfortot biztosít a hidegebb időszakokra, valamint lift az épületben. A padlóburkolatként említett 'wood flooring' (parketta) és a képeken látható 'tiled floor' (járólap) ellentmondásos lehet, vagy arra utalhat, hogy különböző helyiségekben eltérő burkolatok találhatók, amelyek mindegyike felújítást igényelhet. A konyhában látható fa szekrények és a gázkazán az ingatlan korábbi állapotára utalhatnak, amelyek valószínűleg cserére vagy felújításra szorulnak a modernizálás során.
Az ingatlan jelenleg 'Gereed' státuszban van, ami azt jelenti, hogy azonnal birtokba vehető a felújítási munkálatok után. Az ár €299.000-tól indul ebben a 4 hálószobás, 105 m²-es lakásban. Mivel egyedi egységről van szó, nincs árskála vagy többféle lakásméret feltüntetve. A lakás felújításra szoruló állapota valószínűleg tükröződik az árazásban, lehetőséget adva a tulajdonosnak, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki otthonát és ezzel potenciálisan növelje az ingatlan értékét a felújítás után.
Capuchinos, Málaga városának egyik belső negyede, egy dinamikus és jól felszerelt terület, ahol a mindennapi élet zökkenőmentesen zajlik. A 95 méterre lévő szupermarket és az 1 km-re található kórház mindennapi kényelmet biztosítanak. A környéken 385 étterem, 156 kávézó és 128 gyógyszertár található 2 km-es körzetben, ami a városi élet pezsgését tükrözi. A 6 buszmegálló és 3 tömegközlekedési vonal jó összeköttetést biztosít a város többi részével. A 237 méteres tengerszint feletti magasság enyhén dombos elhelyezkedést jelez, amely kilátást kínálhat a városra. A 1,8 km-re lévő Playa de la Malagueta strand lehetőséget kínál a tengerparti kikapcsolódásra, ami a városi élet mellett a mediterrán életérzést is biztosítja.
A Capuchinos kerületben élni azt jelenti, hogy egy élénk városi környezetben találja magát, ahol minden kézre esik. A mindennapi életet megkönnyítik a közeli, gyalogosan elérhető létesítmények: egy szupermarket mindössze 95 méterre, egy gyógyszertár 137 méterre, és egy kórház 1 km-re található. A közelben 385 étterem és 156 kávézó kínál étkezési és szociális lehetőségeket. A tömegközlekedés is jól kiépített, 6 OV-haltes (tömegközlekedési megálló) és 3 OV-lijnen (tömegközlekedési vonal) biztosítja a kapcsolatot a város többi részével. Bár az ingatlan 237 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, a strandok, mint a Playa de la Malagueta, mindössze 1,8 km távolságra vannak, így a tengerparti élet is könnyen elérhető.
A projekt Málaga városában található, a Capuchinos kerületben. Ez egy belvárosi elhelyezkedés, amely jó hozzáférést biztosít mind a tengerparti zónákhoz, mind a városi infrastruktúrához. A térkép a projekt viszonyát mutatja a környező városrészekhez, a tengerhez, a repülőtérhez és a főbb közlekedési útvonalakhoz, kiemelve a helyszín kényelmét és elérhetőségét.
Ez az ingatlan Málaga városának belső részén, a Capuchinos kerületben található. Málaga a Costa del Sol nyugati részének központja, amely a régió legfontosabb városa. A projekt jó elhelyezkedésű ahhoz képest, hogy távolabb eső területeket nézzünk, mint például Estepona vagy Benalmádena, amelyek más típusú ingatlanokat kínálnak, mint például az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, vagy az Alba Benalmadena. A 3.785 napos óra és az átlagos 17,5°C-os évi hőmérséklet a tipikus andalúz mediterrán klímát jelzi, amely vonzó a nemzetközi vásárlók számára.
A lakás elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít számos létesítményhez és közlekedési csomóponthoz. A legközelebbi tengerpart, a Playa de la Malagueta, mindössze 1,8 km távolságra fekszik. Az infrastruktúra szempontjából fontos, hogy a Malaga-Costa del Sol (AGP) repülőtér 9,1 km-re található, ami megkönnyíti az utazást. A golf szerelmeseinek jó hír, hogy több golfpálya is elérhető a közelben, mint például a Club de Golf Málaga Parador (9,6 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (10 km). A városi élet kényelmét szolgálják a közeli szupermarketek (95 m), gyógyszertárak (137 m) és a kórház (1,0 km). Az elektromos járművek töltése is megoldott, az első töltőpont 371 méterre található.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga városa mediterrán éghajlattal rendelkezik, ami a napfényes órákban is megmutatkozik: a területen átlagosan 3.785 napos óra van évente. Az átlagos évi hőmérséklet 17,5°C, a nyári hónapokban a hőmérséklet kellemesen emelkedik, míg a téli hónapokban 11°C körül mozog. A tenger és a part közelsége hozzájárul a kellemes mikroklímához, a zwemseizoen (vízhőmérséklet ≥20°C) körülbelül 4 hónapig tart. A projekt 237 méteres tengerszint feletti magassága enyhe emelkedést jelent a városban, ami általában jó kilátást és némi szellőzést biztosít, anélkül, hogy a hegyvidéki területek sajátosságaival járna.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Capuchinos kerület kiváló elhelyezkedéssel bír a strandok és rekreációs lehetőségek szempontjából. A legközelebbi, kék zászlós minősítésű strand a Playa de la Malagueta, mindössze 1,8 km távolságra. További strandok, mint a Playa de San Andrés (3,2 km) és a Playa de los Baños del Carmen (3,6 km) is könnyen elérhetők. A sportolási lehetőségek is változatosak: a környéken több sportközpont található, mint például a Campo de Fútbol Segalerva (0,3 km) és a Campo de Fútbol Peñarroya (0,3 km). A golfrajongókat a Club de Golf Málaga Parador (9,6 km) és a Club de Golf de Guadalhorce (10 km) várja, míg a vitorlázás iránt érdeklődők számára az IGY Málaga Marina (1,7 km) kínál lehetőséget.
Forrás: OpenStreetMap
Ez az ingatlan Málaga városának belső részén, a Capuchinos kerületben található. Málaga a Costa del Sol nyugati részének központja, amely a régió legfontosabb városa. A projekt jó elhelyezkedésű ahhoz képest, hogy távolabb eső területeket nézzünk, mint például Estepona vagy Benalmádena, amelyek más típusú ingatlanokat kínálnak, mint például az Acqua Gardens és az Aby Upper Esteponában, vagy az Alba Benalmadena. A 3.785 napos óra és az átlagos 17,5°C-os évi hőmérséklet a tipikus andalúz mediterrán klímát jelzi, amely vonzó a nemzetközi vásárlók számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL854432
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Capuchinos kerületi lakás, bár Málaga városán belül kínál urbánus kényelmet és tengerparti közelséget, eltér az Estepona környéki projektektől, mint az Acqua Gardens (vanaf €418.800) és az Aby Upper (vanaf €320.000), amelyek gyakran újépítésűek, erősebb közösségi létesítményekkel és közvetlenebb tengerparti elhelyezkedéssel. Ezen projektek árai is magasabbak, ami a prémium elhelyezkedést és az újépítésű kényelmet tükrözi. A Benalmádenában található Alba Benalmadena (vanaf €598.000) még magasabb árkategóriát képvisel, és valószínűleg exkluzívabb szolgáltatásokat kínál. A vizsgált ingatlan, €299.000-os vételárával és felújítást igénylő állapotával, egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik a Málaga városi életbe vágynak, és hajlandóak befektetni egy ingatlan modernizálásába, hogy személyre szabott otthont hozzanak létre egy népszerű andalúz városban. A helyi adottságok, köztük a 237 méteres magasság és a városi környezet, miatt különbözik a part menti üdülőhelyek kínálatától, de a közeli strandok (1,8 km) továbbra is vonzóvá teszik.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
