פרויקט מגורים זה ממוקם באזור קאפצ'ינוס במאלגה, אזור עירוני המשלב קרבה לים עם נגישות נוחה למגוון שירותים. הפרויקט מציע דירות המושלמות למי שמחפש סביבת מגורים תוססת לצד הקרבה למרכזי בילוי ופנאי. האזור מציע איזון בין חיי עיר לגישה קלה לחופי הים התיכון, מה שהופך אותו לבחירה מועדפת עבור קונים המחפשים איכות חיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באזור קאפצ'ינוס, מאלגה, מציב את הפרויקט בסביבה עירונית תוססת. קרבתו למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה, יחד עם נגישות נוחה לתחבורה ציבורית, מבטיחה נוחות יומיומית. המרחק הקצר לחופים כמו פלייה דה לה מלגואטה מוסיף לאטרקטיביות של המיקום עבור רוכשי דירות.
דירות אלו פונות לקהל המחפש מגורים נוחים בסביבה אורבנית עם גישה מהירה לשירותים חיוניים. הנוכחות של 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב נוסף, בין אם למגורים קבועים, נופש או כמקום עבודה מהבית. הדירות מציעות בסיס פונקציונלי לניהול אורח חיים מודרני.
הפרויקט כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית לדירה. סטטוס הבנייה הנוכחי מבטל את תקופת ההמתנה האופיינית לפרויקטים חדשים, ומאפשר לרוכשים לתכנן את המעבר שלהם באופן מיידי. אין צורך לדאוג לגבי שלבי בנייה או עיכובים פוטנציאליים.
הפרויקט מוגדר כנכס הדורש שיפוץ, מה שאומר שהדירות אינן מוכנות למגורים במצב הנוכחי ודורשות השקעה נוספת של זמן וכסף. הדירות נמכרות ללא ריהוט, ומחייבות את הרוכשים לדאוג לאבזור מלא. כמו כן, אין במערכת מידע על יעילות אנרגטית ספציפית מעבר לחימום מרכזי.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים חיים עירוניים תוססים בסביבה נגישה. אם אתם מעוניינים לרכוש דירה שדורשת התאמה אישית ושיפוץ, כך שתוכלו לעצב אותה לפי טעמכם, זהו פתרון מצוין. הדירות מתאימות למשפחות המחפשות מרחב מגורים משמעותי (4 חדרים) בסביבה אורבנית, או לאנשי מקצוע הזקוקים למקום נוח לעבודה ולמגורים. כמו כן, לרוכשים פוטנציאליים המעוניינים להשקיע בנכס שניתן להשכיר, תוך התחשבות בפוטנציאל השיפוץ והשדרוג, הפרויקט מציע אפשרויות מעניינות. הקרבה למרכז העיר ולחופים הופכת אותו לאטרקטיבי גם עבור אלו המחפשים בית נופש או מקום למגורים חלקיים.
הדירות בפרויקט דורשות שיפוץ, מה שמצביע על כך שהן אינן במצב מודרני כיום. מערכת החימום המרכזי מציינת נוכחות של מערכת חימום, אך פרטי גימור נוספים, כמו סוג הריצוף (לפי תמונות, ריצוף אריחים) ואיכות החומרים, יצטרכו להיבחן במסגרת השיפוץ המתוכנן. המטבח כולל ארונות עץ, כפי שניתן לראות בתמונות, אך ייתכן שגם הוא יושפע מהשיפוץ הנדרש. מעלית בבניין משפרת את הנגישות. מצב הדירות הנוכחי מחייב הערכה מדוקדקת של העלויות והאפשרויות לשיפור וחידוש.
דירות בפרויקט זה זמינות במחיר התחלתי של 299,000 אירו. מבנה המחירים עשוי להשתנות בהתאם לגודל הדירה, קומה ומיקומה בתוך הבניין. כפרויקט שהושלם, הזמינות מיידית, אך מספר הדירות בפרויקט מוגבל. המחיר ההתחלתי מציב את הדירות כאלטרנטיבה עבור מי שמחפש נכס בסביבה עירונית מבוקשת, בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות יקרים יותר או בעלי תאריכי אספקה רחוקים יותר.
קאפצ'ינוס, מאלגה, מציעה חוויית מגורים עירונית המשלבת את הנוחות של עיר עם קרבה לים. השכונה מאופיינת בריבוי מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת, הכל במרחק הליכה, מה שמקל על ההתנהלות היומיומית. התחבורה הציבורית, הכוללת 6 תחנות ו-3 קווי אוטובוס, מחברת את התושבים בקלות לשאר חלקי העיר. קירבה לבית חולים (1 ק"מ) מעניקה תחושת ביטחון נוספת. זהו אזור המיועד לאנשים המעוניינים בסביבה דינמית, עם גישה קלה לכל מה שהחיים המודרניים מציעים, מבלי לוותר על אפשרויות בילוי ופנאי בסופי שבוע.
החיים באזור קאפצ'ינוס במאלגה מתאפיינים בנגישות מלאה לשירותים עירוניים. עם סופרמרקט במרחק 95 מטר, בית מרקחת 137 מטר ובית חולים במרחק קילומטר, הצרכים הבסיסיים מסופקים בקלות. ריבוי המסעדות (385) ובתי הקפה (156) בטווח של 2 ק"מ מעידים על סצנה קולינרית עשירה. עבור חובבי ספורט, מרכזי ספורט כמו Campo de Fútbol Segalerva נמצאים במרחק 300 מטר. הנוכחות של 6 תחנות ותלת קווי תחבורה ציבורית הופכת את ההתניידות בעיר לנוחה ויעילה, ומפחיתה את התלות ברכב פרטי.
מאלגה, בירת פרובינציית מאלגה, היא עיר נמל חשובה בדרום ספרד. מיקום הפרויקט באזור קאפצ'ינוס מציב אותו בסביבה אורבנית צפופה, עם קרבה לים ולמרכז העיר. המפה ממחישה את הריכוז של שירותים, תחבורה ציבורית ואטרקציות סביב הנכס, ומדגישה את האופי העירוני של החיים באזור זה.
הפרויקט ממוקם במאלגה, עיר מרכזית באנדלוסיה, המציעה גישה נוחה ליעדים נוספים. בעוד שערים כמו פלמה דה מיורקה (31 ק"מ) ואיביזה (151 ק"מ) מוזכרות בהקשר של נתונים אזוריים, הן ממוקמות על איים ואינן קרובות פיזית למאלגה. המיקום של הפרויקט הוא בלב אזור עירוני שוקק, עם גישה קלה לכבישים ראשיים המחברים אותו לערים ועיירות אחרות לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, תוך שהוא מציע את השירותים והאווירה של עיר גדולה.
הנגישות לאטרקציות מרכזיות ברורה. חופי הים נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה: פלייה דה לה מלגואטה (1.8 ק"מ), פלייה דה סן אנדרס (3.2 ק"מ) ופלייה דה לוס באניוס דל קרמן (3.6 ק"מ). שדות התעופה של מאלגה (AGP) קרובים יחסית (9.1 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. למרות שהנתונים מציגים את AGP במרחק אווירי של 727 ק"מ, ישנה סתירה בנתונים, והמרחק הקרוב יותר של 9.1 ק"מ הוא זה הרלוונטי לנגישות. שדות תעופה אחרים כמו ולנסיה ואליקנטה רחוקים משמעותית. קיימות מספר אופציות לגולף, כאשר הקרובה ביותר, Club de Golf Málaga Parador, נמצאת במרחק 9.6 ק"מ.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מאלגה נהנה מאקלים ים-תיכוני נוח, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 17.5 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. כמות שעות השמש השנתית המרשימה, כ-3,785 שעות, מאפשרת ליהנות מהחוץ ברוב ימות השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כארבעה חודשים. הגובה של 237 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי ונוף מסוים, אם כי הוא אינו הררי במיוחד. מיקום זה מבטיח מזג אוויר נעים המתאים לפעילויות חוץ מגוונות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים מהווה יתרון משמעותי, עם חופי דגל כחול כמו פלייה דה לה מלגואטה במרחק 1.8 ק"מ. אזור זה מציע מגוון פעילויות פנאי. מספר מרכזי ספורט, ביניהם Campo de Fútbol Segalerva, נמצאים בסמוך (0.3 ק"מ), ומאפשרים גישה נוחה לפעילות גופנית. למרות שהפרויקט עצמו אינו מציע מתקני ספורט, הזמינות של מגרשי גולף בטווח של כ-10-12 ק"מ (Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce) ומתקני ספורט ימיים במרינות הסמוכות (IGY Málaga Marina במרחק 1.7 ק"מ) מרחיבה את אפשרויות הפנאי והספורט הזמינות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם במאלגה, עיר מרכזית באנדלוסיה, המציעה גישה נוחה ליעדים נוספים. בעוד שערים כמו פלמה דה מיורקה (31 ק"מ) ואיביזה (151 ק"מ) מוזכרות בהקשר של נתונים אזוריים, הן ממוקמות על איים ואינן קרובות פיזית למאלגה. המיקום של הפרויקט הוא בלב אזור עירוני שוקק, עם גישה קלה לכבישים ראשיים המחברים אותו לערים ועיירות אחרות לאורך קו החוף של קוסטה דל סול, תוך שהוא מציע את השירותים והאווירה של עיר גדולה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL854432
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), פרויקט זה בקאפצ'ינוס, מאלגה, מציג מחיר כניסה גבוה יותר. זאת, ככל הנראה, בשל מיקומו העירוני המרכזי והאפשרויות הרבות שהוא מציע בקרבת מקום. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע מחיר התחלתי דומה אך פונה לשוק חדש יותר. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע דירות חדשות או במצב טוב יותר, פרויקט זה, הדורש שיפוץ, עשוי להיות אטרקטיבי עבור קונים המחפשים הזדמנות להתאמה אישית מלאה בסביבה עירונית מבוקשת. הגודל של 105 מ"ר ו-4 חדרי שינה מבדיל אותו מדירות קטנות יותר שניתן למצוא במחירים נמוכים יותר באזורים פחות מרכזיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
