マラガのキャピュチノス地区に位置するこの4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、105平方メートルの広さを誇ります。完成済み物件であり、€299,000から購入可能です。都市環境の中にありながら、海岸線にも近く、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。この物件は、利便性と居住性を兼ね備えた、活気あるエリアでの生活を求める人々にとって魅力的な選択肢となるでしょう。周辺には多様な商業施設や公共交通機関があり、快適な都市生活をサポートします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、マラガ市内のキャピュチノス地区に位置し、都市の利便性と海岸への近さを両立させています。周辺にはスーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需品を扱う施設が多数あり、日々の生活は非常に便利です。また、公共交通機関のアクセスも良好で、市内の主要な場所への移動も容易です。この立地は、都市の活気と、リラックスした海岸沿いのライフスタイルを求める方に適しています。
4つの寝室と2つの浴室を備えたこの105平方メートルのアパートメントは、広々とした居住空間を提供します。中央暖房システムが完備されており、一年を通して快適な室内環境を保ちます。エレベーターも設置されており、アクセスも容易です。内装には木材が使用され、温かみのある雰囲気を作り出しています。改装が必要な状態であるため、入居者は自身の好みに合わせて空間をカスタマイズする機会を得られます。
このアパートメントは既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。建築段階や今後の建設スケジュールに関する情報は提供されていませんが、現況のまま引き渡しとなります。そのため、購入者は待つことなく新しい生活を始めることができます。改装が必要な箇所があるため、入居者は自身のライフスタイルや好みに合わせた内装や設備への変更を検討することができます。
この物件は、現況での販売となり、一部改装が必要な状態です。そのため、購入者は追加のリノベーション費用と時間を考慮する必要があります。また、提供されている情報からは、駐車場、バルコニー、テラス、庭などの屋外スペースに関する詳細や、物件固有のエネルギー効率に関する具体的な評価（LEED認証など）は確認できません。これらの点は、購入検討時に別途確認が必要です。
このアパートメントは、都市部での生活を重視し、利便性を第一に考える個人や家族に適しています。4つの寝室は、大家族、在宅勤務のための書斎、または来客用のスペースとして活用できます。改装が必要な状態であるため、自身の好みや予算に合わせて内装をカスタマイズしたいと考える方にも最適です。中央暖房システムが完備されているため、年間を通して快適に過ごすことができます。また、徒歩圏内に多数の施設があるため、車に依存しない生活を望む方や、公共交通機関を頻繁に利用する方にも適しています。マラガ市内の活気あるエリアに住み、レストランやカフェ、文化施設に容易にアクセスしたいと考える人々にとって、この物件は魅力的な選択肢となるでしょう。近隣にはスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも応えられます。
このアパートメントは、居住空間105平方メートルに4つの寝室と2つの浴室を備えています。内装には木製の床材が使用されており、温かみのある雰囲気を醸し出しています。中央暖房システムが設置されており、冬場でも快適な室温を保つことができます。物件は完成済みですが、一部改装が必要な状態であるため、購入者は自身の好みに合わせて内装をカスタマイズする機会があります。キッチンにはガスボイラーと換気パイプが見られ、実用的な設備が整っています。エレベーターも設置されており、建物の利用を容易にしています。これらの特徴は、快適で機能的な居住空間を提供する基盤となりますが、購入者は最終的な仕上がりを自身の基準に合わせて調整することになります。
この4ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€299,000から購入可能です。広さは105平方メートルです。物件は既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。改装が必要な箇所があるため、購入者はリノベーション費用を別途見積もる必要があります。マラガ市内のキャピュチノス地区という立地を考慮すると、この価格帯は都市部の利便性と広さを求める層にとって、検討に値する範囲と言えます。近隣の同規模の物件と比較して、市場の動向や物件の状態を考慮した価格設定がされていると考えられます。購入者は、この物件が提供する生活スタイルや潜在的な価値を、提示価格と比較検討することになります。
キャピュチノス地区は、マラガ市内に位置し、都市生活の利便性と活気ある環境を提供します。このアパートメントは、105平方メートルの広さに4つの寝室と2つの浴室を備え、十分な居住空間を確保しています。周辺には385軒のレストラン、156軒のカフェ、75軒の銀行があり、多様な飲食やサービスの選択肢があります。また、128軒の薬局や複数の歯科医院も近隣にあり、健康面でのサポートも充実しています。0.95km圏内にはスーパーマーケットがあり、日常の買い物にも不便はありません。さらに、0.3km圏内にはサッカー場などのスポーツ施設もあり、アクティブなライフスタイルを送る住民にも適した環境です。公共交通機関のバス停も6箇所あり、市内の移動も容易です。このエリアは、都市の利便性を享受しながら、快適な生活を送りたいと考える人々にとって、機能的で魅力的な住環境と言えるでしょう。
マラガのキャピュチノス地区に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性を享受できる環境にあります。スーパーマーケットまでわずか95m、薬局まで137mと、日々の生活に必要な施設が至近にあります。病院も1.0km圏内にあり、医療アクセスも良好です。385軒のレストランと156軒のカフェが周辺に点在し、外食や友人との集まりにも事欠きません。公共交通機関も充実しており、6つのバス停が近隣にあり、3つの路線が利用可能です。これにより、市内各所への移動が容易になります。また、371m先にはEV充電ステーションがあり、環境意識の高い生活スタイルをサポートします。このエリアは、生活に必要なものがすべて手元にあり、活気あふれる都市生活を送りたいと考える人々にとって、非常に適した場所と言えるでしょう。
この地図は、マラガ市内のキャピュチノス地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、交通網との距離が視覚的に把握でき、物件の利便性や周辺環境を理解するのに役立ちます。地図上の情報は、日々の生活やレジャー活動における移動計画を立てる上で、重要な参考資料となります。
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ市内に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の主要都市であり、経済的・文化的な中心地です。近隣の都市としては、直線距離で約31kmにパルマ・デ・マヨルカ（人口416,065人）が、151kmにはイビサ（人口50,643人）がありますが、これらは地理的には異なる地域に属します。マラガ自体は、広大な自治体であり、多様なライフスタイルを提供する活気ある都市です。このアパートメントは、マラガ市内での生活の利便性を享受できるロケーションにあり、地域の中心部へのアクセスも容易です。
このアパートメントは、マラガ市内のキャピュチノス地区に位置し、優れたアクセス性を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか1.8km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで3.2kmと、海岸へのアクセスも良好です。国際空港（AGP）までは直線距離で約9.1kmと近く、国内外への移動も容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（9.6km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（10km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（12km）などのゴルフコースが複数あります。公共交通機関も整備されており、6つのバス停から3つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも371m先にあり、持続可能な交通手段への配慮もなされています。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温17.5℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,785時間という豊富な日照時間があり、日当たりの良い生活が期待できます。水温が20℃以上になる期間は4ヶ月に及び、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。標高は237mですが、海岸線にも近く、穏やかな気候の中で都市生活と自然の恩恵を享受できます。この地域は、年間を通して過ごしやすく、屋外でのアクティビティに適した気候条件を備えています。冬は温暖で、夏は日差しが強く、快適な気候が続いています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、マラガの活気ある都市部に位置しながらも、海岸へのアクセスが良好です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで1.8km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで3.2kmと、主要なビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに最適です。また、スポーツ愛好家のために、Campo de Fútbol SegalervaやCampo de Fútbol Peñarroyaといったサッカー場が0.3km圏内にあります。Kung Fu Málaga Schoolも0.4km先にあり、多様なスポーツやトレーニングの機会が提供されています。ゴルフコースも複数あり、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（9.6km）などが利用可能です。これらの施設は、レクリエーションや健康増進のための多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州マラガ市内に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の主要都市であり、経済的・文化的な中心地です。近隣の都市としては、直線距離で約31kmにパルマ・デ・マヨルカ（人口416,065人）が、151kmにはイビサ（人口50,643人）がありますが、これらは地理的には異なる地域に属します。マラガ自体は、広大な自治体であり、多様なライフスタイルを提供する活気ある都市です。このアパートメントは、マラガ市内での生活の利便性を享受できるロケーションにあり、地域の中心部へのアクセスも容易です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 41 mm |
| 2月 | 11.6°C | 32 mm |
| 3月 | 13.8°C | 44 mm |
| 4月 | 15.8°C | 55 mm |
| 5月 | 19.0°C | 21 mm |
| 6月 | 22.8°C | 13 mm |
| 7月 | 25.7°C | 3 mm |
| 8月 | 26.3°C | 28 mm |
| 9月 | 23.3°C | 38 mm |
| 10月 | 19.8°C | 43 mm |
| 11月 | 14.8°C | 72 mm |
| 12月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL854432
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トレ・デル・マールにあるアクアマーは€269,950から、ミハスにあるランタナ・レジデンシャルは€205,000から、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2は€259,000から購入可能です。これらの物件と比較して、今回紹介するマラガのキャピュチノス地区のアパートメントは、€299,000という価格設定です。この物件は、4つの寝室と105平方メートルの広さを持ち、完成済みである点が特徴です。近隣の物件と比較すると、価格はやや高めですが、マラガ市内の利便性の高い立地、十分な広さ、そして現況のまま購入して自身の好みに合わせて改装できる柔軟性を考慮すると、その価値は十分に理解できます。特に、都市部での生活を重視し、広々とした住空間とカスタマイズの可能性を求める購入者にとっては、魅力的な選択肢となるでしょう。地域全体の不動産市場の動向と、この物件固有のメリット・デメリットを総合的に評価することが重要です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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