这套位于马拉加Capuchinos区的公寓拥有4间卧室和2间浴室，实用面积为105平方米，是一个适合家庭居住的城市住宅。项目已完成建设，价格为299,000欧元起。该住宅位于市中心区域，靠近海滩，周边设施齐全，步行即可到达商店、餐厅和公共交通站点。该位置结合了城市生活的便利性和与海岸线接近的优势，为居民提供了平衡的生活方式。中央供暖系统确保全年舒适居住。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加市Capuchinos区，距离著名的马拉加海滩仅1.8公里，享有城市与海岸的双重优势。项目处于一个成熟的居住区，周边有完善的基础设施和服务。距市中心和主要商业区仅短距离，同时靠近公园和休闲区域，为居民提供了便捷的城市生活体验。这一位置特别适合寻求城市便利与海滨休闲相结合的购房者。
这套四居室公寓特别适合需要多卧室空间的家庭或寻求额外客房的业主。105平方米的实用面积提供了宽敞的居住空间，适合长期居住或作为度假屋使用。木质地板和中央供暖系统提升了居住舒适度，而电梯设施则为行动不便者或携带重物的居民提供了便利。未配备家具的配置允许买家根据自己的喜好和需求进行个性化装饰和布置。
该公寓项目已经完工，可供立即入住或投资使用。作为一个已经建成的房产，买家可以实际参观现有单位，评估其实际状况和质量。需要注意的是，该房产需要一定程度的装修翻新，这可能为新业主提供了根据个人喜好进行定制的机会。项目的完成状态意味着没有建设延迟的风险，买家可以立即开始规划装修或入住安排。
该公寓不包括家具，买家需要自行购置全套家具和家电。根据描述，房产需要修复工作，这意味着购买后可能需要额外的装修预算。该物业不提供停车位，车主需要考虑附近的停车选项或租赁车位。项目位于城市区域，不会有专属的花园或大型户外空间，适合那些优先考虑城市便利性而非大型户外区域的买家。公寓没有提到社区设施如游泳池或健身区。
这套公寓特别适合寻找城市生活与海滨便利相结合的家庭。对于需要多卧室空间的家庭来说，四间卧室的布局提供了足够的灵活性，可以容纳父母和多个孩子，或者为家庭办公室提供空间。该位置也适合那些计划在马拉加长期居住的专业人士，因为市中心的位置便于通勤和社交活动。作为第二居所，该公寓为那些希望拥有地中海度假屋的买家提供了理想选择，既可用于个人度假，也可在非使用期出租产生收入。考虑到需要修复工作的特性，该物业也适合那些愿意投入时间和资金进行个性化装修的买家，他们可以根据自己的品味创造一个理想的居住空间。对于投资者来说，马拉加持续增长的旅游业和租赁市场为房产投资提供了有吸引力的回报潜力。
该公寓的内部装修包括木质地板，这不仅提供了优雅的外观，还具有耐用性和易于维护的特点。根据项目描述，房产需要修复工作，这表明虽然基本结构完好，但可能需要更新或升级某些内部元素。中央供暖系统的存在确保了冬季的舒适，这是一个在马拉加住宅中不一定标准的设施，显示了建筑质量的考量。厨房配备了木质橱柜和瓷砖地板，这种组合结合了美观和实用性。从图像分析来看，厨房包括燃气锅炉和通风管道，表明基本的厨房基础设施已经存在，但可能需要现代化更新。公寓的电梯设施增强了可达性，特别是对行动不便者或携带重物的居民。虽然房产未配备家具，但这为买家提供了根据个人喜好和需求定制内部空间的机会。
该公寓的起价为299,000欧元，对于位于马拉加市中心附近、拥有4间卧室的105平方米公寓来说，这是一个具有竞争力的价格点。与同区域的其他项目相比，如埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena（起价598,000欧元），该项目提供了更经济的入门选择。价格反映了该房产需要装修的事实，买家应将修复成本纳入总预算考虑中。马拉加市中心的房地产市场持续稳定，该公寓的定价针对的是寻求城市生活便利性且具有长期居住潜力的买家。价格可能因具体楼层、朝向和最终装修标准而有所差异。
在这个公寓中居住意味着体验马拉加城市生活的精髓。早晨，您可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行前往商店或市场购买日常用品。距离海滩仅1.8公里的位置使您能够在工作日或周末轻松前往海边享受日光浴或游泳。该区域的交通便利，无论是使用公共交通还是自驾，都能方便地探索整个城市及周边地区。晚上，附近众多的餐厅和酒吧为社交活动提供了丰富的选择。由于位于城市中心，生活节奏相对活跃，但公寓内部的布局提供了足够的私密性和安静空间。对于有学龄儿童的家庭，附近有学校和教育设施。该位置也适合那些希望将主要居所与度假便利结合在一起的人，因为全年良好的气候和接近海滩的位置使其成为理想的选择。这种城市与海滨结合的生活方式特别适合寻求便利、多样性和社交机会的居民。
在这个马拉加Capuchinos区的公寓生活意味着便利设施触手可及。距离最近的超市仅95米，日常购物极为方便。医疗需求可以在1.0公里外的医院得到满足，而药房则在137米范围内，确保紧急需求能够迅速得到处理。该区域有丰富的餐饮选择，在2公里半径内有385家餐厅，提供从传统西班牙美食到国际料理的多样选择。银行服务也很便捷，在2公里范围内有75家银行网点。交通便利性是该区域的另一优势，有3条公共交通线路和6个站点连接城市各个角落。对于休闲活动，附近有多个体育中心，包括足球场和武术学校，提供各种健身和社交机会。该区域的城市性质意味着大多数日常需求都可以通过步行或短途公共交通满足，减少了对外部交通的依赖。
这张地图展示了马拉加Capuchinos区的位置以及公寓与周边主要设施和景点的相对距离。从地图上可以清楚地看到，公寓距离市中心区域、海滩和主要交通枢纽都很近，反映了其城市中心的战略位置。地图标记显示了附近的重要设施，如超市、医院、药房和公共交通站点，强调了该位置在日常便利性方面的优势。该地区的街道布局以网格状为主，便于导航和步行探索。
该公寓位于马拉加市Capuchinos区，作为安达卢西亚自治区的主要城市，马拉加是重要的经济和文化中心。项目位置距离历史悠久的市中心和主要旅游景点相对较近，便于探索城市的丰富历史遗产。与区域内其他城市相比，马拉加提供了更完善的城市服务和基础设施，同时保持着地中海海滨城市的特色。距离主要交通枢纽如马拉加-科斯塔德尔索尔机场仅9.1公里，便于国内和国际旅行。该区域与阳光海岸其他地区如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳相比，提供了更多的城市生活便利和就业机会，同时仍然保持与海岸线接近的优势。
该公寓享有出色的交通便利性，距离马拉加海滩仅1.8公里，居民可以轻松享受海滨休闲。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场9.1公里，大约15-20分钟车程，为国际旅行提供了便利。对于高尔夫爱好者，最近的球场是9.6公里外的马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部，而瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场分别位于10公里和12公里处，提供多样化的高尔夫体验。市中心的主要购物和文化区域可通过短途公共交通或驾车轻松到达。公共交通系统包括3条线路，在城市6个站点停靠，将居民与马拉加各个区域连接起来。该位置特别适合不需要频繁使用汽车的居民，因为大多数日常服务都在步行范围内。
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加以其宜人的地中海气候而闻名，年平均气温为17.5°C，夏季平均温度达到26°C，冬季最低温度约11°C，使该地区全年适宜居住。该地区每年拥有3,785小时的阳光，远高于许多欧洲地区，为居民提供了充足的户外活动机会。海水平温在一年中有4个月保持在20°C以上，从五月到九月提供理想的游泳条件。公寓位于海拔237米处，这一高度有助于缓解夏季高温，同时保持与海岸的接近。该地区全年气候干燥，降雨主要集中在冬季月份，确保夏季月份晴朗干燥。这种气候特别适合户外生活方式，居民可以在阳台上享受早餐，傍晚在海滨散步，或全年利用户外休闲设施。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离该公寓1.8公里处的马拉格塔海滩是最近的海滩目的地，这是一个受欢迎的城市海滩，拥有完善的设施和清澈的地中海海水。稍远一点的圣安德烈斯海滩（3.2公里）和洛斯巴尼奥斯德尔卡门海滩（3.6公里）提供了额外的海滨休闲选择，每个海滩都有独特的特点和氛围。对于水上运动爱好者，附近的码头如IGY马拉加码头（1.7公里）和皇家地中海俱乐部码头（2.5公里）提供各种海上活动和设施。高尔夫爱好者可以前往9.6公里外的马拉加巴拉多尔高尔夫俱乐部，这是一个风景优美且具有挑战性的球场。其他高尔夫选择包括10公里外的瓜达尔霍塞高尔夫俱乐部和12公里外的米格尔·安赫尔·希门尼斯高尔夫球场，提供多样化的高尔夫体验。该地区还拥有多个体育中心，包括附近的足球场和武术学校，为居民提供了丰富的休闲活动选择。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于马拉加市Capuchinos区，作为安达卢西亚自治区的主要城市，马拉加是重要的经济和文化中心。项目位置距离历史悠久的市中心和主要旅游景点相对较近，便于探索城市的丰富历史遗产。与区域内其他城市相比，马拉加提供了更完善的城市服务和基础设施，同时保持着地中海海滨城市的特色。距离主要交通枢纽如马拉加-科斯塔德尔索尔机场仅9.1公里，便于国内和国际旅行。该区域与阳光海岸其他地区如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳相比，提供了更多的城市生活便利和就业机会，同时仍然保持与海岸线接近的优势。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.3°C | 41 mm |
| 二月 | 11.6°C | 32 mm |
| 三月 | 13.8°C | 44 mm |
| 四月 | 15.8°C | 55 mm |
| 五月 | 19.0°C | 21 mm |
| 六月 | 22.8°C | 13 mm |
| 七月 | 25.7°C | 3 mm |
| 八月 | 26.3°C | 28 mm |
| 九月 | 23.3°C | 38 mm |
| 十月 | 19.8°C | 43 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 72 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL854432
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与阳光海岸地区的其他项目相比，这套位于马拉加Capuchinos区的公寓提供了独特的城市与海滨生活方式组合。例如，埃斯特波纳的Acqua Gardens项目起价418,800欧元，价格明显高于这套公寓，虽然提供了更多度假村风格的设施，但缺乏城市中心位置的便利性。同样位于埃斯特波纳的Aby Upper项目起价320,000欧元，价格相近，但位置更加远离主要城市中心，可能限制日常服务的便利性。贝纳尔马德纳的Alba Benalmadena项目起价598,000欧元，价格显著较高，虽然提供了更豪华的设施，但可能更适合纯粹的度假或短期停留。马拉加作为安达卢西亚的主要城市，提供了更完善的基础设施、更多的就业机会和更丰富的文化生活，使其成为那些寻求长期居住或在西班牙投资的人的理想选择。该公寓的价格反映了其需要修复的事实，但这也为买家提供了根据个人喜好定制空间的机会，这在更高端的预装修项目中通常不可用。
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