关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落于圣卢卡尔-德巴拉梅达（Sanlúcar de Barrameda）内陆区域，远离海滨的喧嚣，融入宁静的乡村景观。虽然交通便利性有所降低，但这种位置确保了高度的隐私和宁静，适合寻求远离城市喧嚣的居住者。自驾是此区域出行的必要方式，项目与周边城镇和设施的距离需要纳入考量。
此项目满足了对宽敞、私密性高且拥有充足户外空间的居住需求。三间卧室和三间浴室的设计，能够满足家庭居住或接待客人的需求。带私人泳池和花园的宽大地块，为户外活动和放松提供了理想的场所。屋顶日光浴平台更是增加了享受阳光和美景的额外空间，适合追求高品质生活方式的购房者。
该项目为现房（Gereed），意味着购买者可以立即入住，无需等待建造过程。所有建筑和设施均已完工，可以直观地评估房屋的实际状况、空间布局和外部环境。这种状态省去了对未来建设延误的担忧，并允许购房者在购买前充分体验房屋的整体感受。
该项目不提供即时便利的城市生活体验。由于其内陆和乡村的地理位置，距离主要交通枢纽（如机场）较远，且日常购物、医疗和娱乐设施也需要一定的驾车距离。项目不直接毗邻海滩或高尔夫球场，尽管周边有相关设施，但需要付费前往。此外，对于依赖公共交通的居民而言，出行可能面临不便。
对于寻求宁静乡村生活、远离城市喧嚣的家庭而言，这栋别墅是一个理想的选择。如果您计划在西班牙度过大部分时光，并希望拥有一个宽敞、私密的永久居所，此项目非常适合。特别是对于那些拥有多辆汽车或需要大量储物空间的家庭，地下车库和储藏空间提供了极大的便利。热爱户外生活、喜欢在私人空间内放松和娱乐的购房者，也会发现这里的泳池、花园和日光浴平台极具吸引力。此外，对于希望获得高水平投资回报的投资者，这栋别墅的独特性和空间感也可能成为其价值所在。然而，如果您更偏好靠近海滩、高尔夫球场或城镇中心，并且希望依赖公共交通，那么这个项目可能不太符合您的需求，因为其位置相对偏远，且必须依赖私家车。
该别墅的内部空间设计注重宽敞与明亮，地上部分的251.60平方米提供了充足的活动区域。地下部分139.93平方米则整合了宽敞的车库和储藏空间，满足了多功能的需求。房屋配备了3间宽敞的卧室和3间浴室，其中包含套间浴室，增加了居住的便利性。全屋配备了内置衣柜，有助于保持空间的整洁。独立卫浴、烧烤设施、双层玻璃窗和中央供暖系统等配置，提升了居住的舒适度和实用性。厨房为全套设备，表明其已具备基本的烹饪条件。然而，具体的材料品牌、装修细节（如地板、瓷砖、卫浴洁具的品牌和型号）以及能源效率等级（如是否达到A或B级）等信息，需要进一步核实，以全面评估其装修质量。该项目描述中提到“Condition - Good”，表明房屋整体状况良好，但具体细节仍需实地考察。
该独立别墅的起售价为885,000欧元，提供了3间卧室和3间浴室，总建筑面积达到450平方米，坐落于1150平方米的地块上。此价格反映了其宽敞的居住空间、大面积的土地以及私人泳池等配置。鉴于其现房状态，一旦交易完成，即可立即交付使用。目前该项目为现房，提供了一个立即入住的机会。价格定位属于该区域内较高的水平，与其提供的空间、地块面积以及私密性相匹配。购房者需要考虑，此价格是否包含代理佣金，以及是否有其他隐藏费用，例如税费和产权注册费。
该项目提供的不仅仅是一处居所，更是一种宁静的乡村生活方式。别墅坐落于加的斯省的内陆地区，远离度假胜地的喧嚣，适合那些追求平和、远离尘嚣的购房者。1150平方米的宽敞地块，为住户提供了高度的隐私和广阔的户外活动空间。你可以想象在自家宽敞的花园中放松，或是在50平方米的私人泳池中畅游。屋顶的日光浴平台则提供了俯瞰乡村景色的绝佳视角，无论是晨间瑜伽还是傍晚小酌，都能在此找到属于自己的宁静时光。然而，由于地处乡村，自驾是出行和满足日常需求的必要条件，前往超市、医院或娱乐设施均需要一定时间。这种远离城市中心的位置，意味着需要接受相对较长的出行时间，以换取宁静与私密。
该别墅坐落于圣卢卡尔-德巴拉梅达（Sanlúcar de Barrameda）的内陆区域，其生活节奏与沿海度假胜地截然不同。这里是一个更为宁静、偏向乡村的居住环境，适合那些寻求安宁与隐私的居民。日常生活的便利性主要依赖于私家车。最近的超市和医院距离约35公里，这意味着购物和就医都需要提前规划并安排出行。高尔夫爱好者可以在约35公里外的Villa Nueva Golf Resort进行挥杆。虽然项目本身不直接位于海滨，但享受户外活动和阳光是这里的核心生活方式，宽敞的私人花园和泳池提供了理想的场所。项目朝向为南北，这意味着居住空间能获得良好的自然采光和通风，但也可能需要考虑夏季的遮阳问题。与喧嚣的旅游区相比，这里的日常生活更为朴实和宁静。
该地图展示了该独立别墅在圣卢卡尔-德巴拉梅达（Sanlúcar de Barrameda）区域内的具体位置。通过地图可以直观地了解其与周边城镇、主要道路以及潜在便利设施（如超市、高尔夫球场）的相对距离。此区域以其内陆的乡村景观为特色，与繁忙的海岸线度假区形成对比，为居民提供了宁静的居住环境。
该项目位于加的斯省的圣卢卡尔-德巴拉梅达（Sanlúcar de Barrameda）附近，这是一个在安达卢西亚地区具有独特地理和文化地位的区域。圣卢卡尔以其雪利酒、海鲜以及举办赛马节而闻名。项目所在的内陆位置，使其与海岸线的热闹有所区隔，提供更宁静的乡村体验。距离省会城市加的斯（Cádiz）约80公里，距离塞维利亚（Seville）约110公里，这两个城市提供了更丰富的文化、商业和交通选择。该项目位于这些主要城市和著名的海滨度假区之间，既能享受乡村的宁静，又能在需要时前往城市或海滩。这种位置使其成为一个相对独立的居住地，适合那些不追求生活在旅游中心的人群。
该项目在交通和便利设施方面存在一定的距离。距离最近的机场（赫雷斯机场）约113公里，驾车需要较长时间。最近的海滩，如Playa de El Palmar，距离约66公里，表明该别墅并非海滨物业。最近的超市、医院和药房均在约35公里处，出行至此需要一定的时间。高尔夫爱好者有多个选择，最近的Villa Nueva Golf Resort距离约35公里，而Club de Golf Novo Sancti Petri和Golf La Estancia则在约49公里处。电动汽车充电桩的距离也较远，约72公里。因此，拥有一辆私家车对于在此居住至关重要，所有日常活动和对外部设施的依赖都需要通过驾车来满足。
该项目位于安达卢西亚地区，受益于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和湿润。虽然具体的气候数据未提供，但该地区通常拥有充足的日照时间，年均日照超过3000小时。这意味着全年大部分时间都适合户外活动。游泳季节通常从春末持续到秋初，大约为5月至10月。项目所在的内陆地区，海拔和地形信息未详细说明，但通常比沿海地区温度变化更大。其乡村位置意味着周边有自然景观，但具体到该项目的绿化和自然环境，则主要体现在其私人花园和周边相对开阔的土地上。项目的朝向（南北）有助于优化自然采光和通风，从而在一定程度上调节室内温度。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
尽管该项目本身并非海滨物业，且距离主要海滩有一定距离（如Playa de El Palmar约66公里），但安达卢西亚地区以其丰富的海岸线和多样的休闲活动而闻名。周边地区拥有多个著名的高尔夫球场，最近的Villa Nueva Golf Resort距离约35公里，为高尔夫爱好者提供了便利。大型的私人泳池（50平方米）和宽敞的私人花园，为住户提供了充足的私密休闲空间。此外，该地区也可能提供其他的运动设施，如马术、网球等，但具体信息未在项目描述中提及。项目的乡村位置也可能吸引喜欢徒步、骑行或探索当地乡村风光的居民。
来源: OpenStreetMap
该项目位于加的斯省的圣卢卡尔-德巴拉梅达（Sanlúcar de Barrameda）附近，这是一个在安达卢西亚地区具有独特地理和文化地位的区域。圣卢卡尔以其雪利酒、海鲜以及举办赛马节而闻名。项目所在的内陆位置，使其与海岸线的热闹有所区隔，提供更宁静的乡村体验。距离省会城市加的斯（Cádiz）约80公里，距离塞维利亚（Seville）约110公里，这两个城市提供了更丰富的文化、商业和交通选择。该项目位于这些主要城市和著名的海滨度假区之间，既能享受乡村的宁静，又能在需要时前往城市或海滩。这种位置使其成为一个相对独立的居住地，适合那些不追求生活在旅游中心的人群。
Ref: VL752718
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边的房产项目相比，圣卢卡尔-德巴拉梅达（Sanlúcar de Barrameda）的这处独立别墅在地理位置和生活方式上具有独特性。例如，位于索托格兰德（Sotogrande）的Adel San Roque项目起价为536,000欧元，Serenity Golf Homes为549,000欧元，而Sphere项目则高达1,619,000欧元。这些索托格兰德的项目通常更靠近海滨和高尔夫球场，提供更集中的度假设施，但也可能意味着更高的密度和较低的隐私。相比之下，本项目的价格（885,000欧元）处于中高水平，但其提供的1150平方米的宽敞地块和450平方米的室内空间，在乡村环境中提供了无与伦比的私密性和宁静感。与那些位于热门度假区、交通便利且设施齐全的项目相比，该别墅更适合那些优先考虑空间、隐私和乡村生活方式，并愿意接受一定出行距离的购房者。它代表了一种远离喧嚣、回归自然的居住选择，与安达卢西亚内陆的田园风光相结合，提供了与典型海岸开发项目截然不同的体验。
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