Esta villa independente em Sanlúcar de Barrameda, Cádiz, oferece uma área construída de 450 m² num lote de 1150 m². Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade está pronta para habitar. Localizada numa área rural e tranquila, esta residência combina espaço e privacidade, posicionando-se como uma opção para quem busca um refúgio residencial com potencial de investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona predominantemente rural e calma em Sanlúcar de Barrameda, esta moradia oferece um enquadramento distinto longe do bulício urbano. A sua localização proporciona um ambiente de tranquilidade, embora implique maiores distâncias a alguns serviços essenciais e à costa.
Esta propriedade atende a quem procura uma residência com amplos espaços interiores e exteriores, privilegiando a privacidade e o conforto. A configuração com 3 quartos e 3 casas de banho, juntamente com a piscina privada e o grande lote, responde a necessidades de famílias ou indivíduos que valorizam áreas de lazer e privacidade.
A moradia encontra-se em estado de construção concluída, o que significa que está pronta para ocupação imediata. Este fator elimina os prazos de espera associados a empreendimentos em fase de construção, permitindo uma transição mais rápida para os novos proprietários.
A localização, embora rural e tranquila, implica distâncias consideráveis a infraestruturas como aeroportos, praias e centros urbanos com maior diversidade de comércio e serviços. A necessidade de um veículo pessoal para a maioria das deslocações é um fator a considerar.
Esta moradia é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária onde a tranquilidade e a privacidade sejam prioridades. O espaço generoso, tanto interior como exterior, com piscina e um amplo lote, beneficia quem tem animais de estimação, gosta de jardinagem ou simplesmente valoriza áreas de lazer privativas. A necessidade de um carro para deslocações diárias torna-a ideal para quem já possui ou planeia adquirir um veículo e prefere viver longe do trânsito citadino. A proximidade (a 35 km) de um campo de golfe como o Villa Nueva Golf Resort pode atrair entusiastas deste desporto. O clima ameno da região, com muitas horas de sol, favorece o uso de espaços exteriores durante a maior parte do ano, tornando-a uma opção atraente para quem deseja desfrutar do estilo de vida mediterrânico fora dos centros mais turísticos.
A descrição indica que a moradia possui acabamentos em bom estado ("Condition - Good"). As características mencionam roupeiros embutidos ("Fitted Wardrobes"), terraço privado ("Private Terrace"), arrecadação ("Storage Room"), lavandaria ("Utility Room"), casa de banho privativa ("Ensuite Bathroom"), e churrasqueira ("Barbeque"). A presença de vidros duplos ("Double Glazing") contribui para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada ("Fully Fitted"). A moradia pode ser vendida totalmente mobilada ("Fully Furnished") ou não mobilada ("Not Furnished"), sendo que a configuração exata deve ser confirmada. A climatização inclui ar condicionado e aquecimento central ("Air Conditioning", "Central Heating"), assegurando conforto durante todo o ano. A orientação norte e sul ("Orientation - North", "Orientation - South") sugere uma boa gestão da luz natural e ventilação.
O preço desta moradia independente é de 885.000 €. A propriedade está pronta para habitar, o que significa que não existem prazos de espera para a conclusão da obra. O valor reflete as características de uma moradia unifamiliar com 3 quartos, 3 casas de banho, piscina privada e um lote de terreno considerável. A localização em área rural, embora tranquila, pode influenciar a perceção do valor em comparação com zonas costeiras mais desenvolvidas. Não estão incluídas taxas de agência.
Esta moradia independente situa-se numa zona rural de Sanlúcar de Barrameda, oferecendo um ritmo de vida mais sereno. A propriedade é adequada para quem valoriza a privacidade e o espaço, com um lote generoso de 1150 m² que inclui uma piscina privada de 50 m². A área construída de 450 m², distribuída por dois pisos (251.60 m² acima do solo e 139.93 m² em cave), oferece um vasto espaço habitacional. A cave abriga uma garagem com capacidade para vários veículos e área de arrumação, acrescentando funcionalidade. Os 3 quartos e 3 casas de banho proporcionam acomodações confortáveis. O terraço no telhado (solário) é um espaço adicional para desfrutar de vistas e do clima. Este tipo de propriedade é ideal para residência permanente ou como um investimento para arrendamento, dada a sua amplitude e características.
A moradia está localizada numa zona rural, a uma distância significativa de 35 km da maioria dos serviços essenciais como supermercados, farmácias e hospitais, o que implica a necessidade de um veículo para aceder a estes locais. A proximidade a campos de golfe, como o Villa Nueva Golf Resort (35 km) e o Novo Sancti Petri (49 km), indica que esta área pode ser de interesse para golfistas. O acesso a praias como El Palmar ou Trafalgar situa-se a cerca de 66-71 km, o que as torna mais adequadas para passeios de dia inteiro do que para acesso rápido. A distância de 113 km ao aeroporto mais próximo requer planeamento para viagens aéreas. O carregamento de veículos elétricos está disponível a 72 km, um indicador da infraestrutura para mobilidade sustentável na região.
A localização em Sanlúcar de Barrameda, na província de Cádiz, situa esta moradia numa área predominantemente rural da Andaluzia. A representação cartográfica destaca o seu enquadramento longe dos centros urbanos principais e das zonas costeiras mais desenvolvidas, enfatizando a tranquilidade e o espaço.
A moradia está situada em Sanlúcar de Barrameda, na província de Cádiz. Esta localização coloca-a na região da Andaluzia, no sul de Espanha, conhecida pela sua costa atlântica (Costa de la Luz). Encontra-se a uma distância considerável da área metropolitana de Sevilha (cerca de 100 km) e de cidades costeiras mais desenvolvidas como Cádiz (cerca de 90 km) ou Jerez de la Frontera (cerca de 50 km). A área rural circundante oferece um contraste com o desenvolvimento urbano e turístico mais acentuado noutras partes da Andaluzia.
A acessibilidade a pontos de interesse a partir desta moradia é marcada por distâncias consideráveis. As praias mais próximas, como Playa de El Palmar, estão a aproximadamente 66 km. O aeroporto de Sevilha (considerando a distância mais próxima para voos internacionais) encontra-se a 113 km. Para conveniências diárias, como supermercados e farmácias, a distância é de cerca de 35 km. O acesso a cuidados de saúde, como hospitais, também se situa a 35 km. Para os entusiastas do golfe, existem opções a partir de 35 km (Villa Nueva Golf Resort) e 49 km (Club de Golf Novo Sancti Petri). A infraestrutura para veículos elétricos está localizada a 72 km.
Sanlúcar de Barrameda insere-se na Andaluzia, uma região com um clima mediterrânico caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos. A localização específica da moradia, em zona rural, pode oferecer um ambiente mais tranquilo e com contacto direto com a paisagem campestre. A altitude e a topografia da área rural circundante determinarão as vistas e o microclima local. O número de horas de sol é elevado ao longo do ano, típico da Costa de la Luz, promovendo atividades ao ar livre. A proximidade ao Oceano Atlântico, embora não imediata, influencia as temperaturas, tornando-as geralmente mais moderadas do que no interior profundo da Andaluzia. O potencial para desfrutar de atividades ao ar livre é elevado devido ao clima favorável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Esta propriedade não se encontra próxima de praias com Bandeira Azul; as praias mais próximas, como a Playa de El Palmar e a Playa de Mari Sucia, situam-se a mais de 65 km de distância. No entanto, a proximidade a campos de golfe é um atrativo. O Villa Nueva Golf Resort está a 35 km e o Club de Golf Novo Sancti Petri a 49 km, oferecendo opções para a prática deste desporto. A piscina privada na propriedade proporciona uma opção de lazer aquático imediata, complementando as atividades desportivas que podem ser realizadas em instalações mais distantes.
Fonte: OpenStreetMap
A moradia está situada em Sanlúcar de Barrameda, na província de Cádiz. Esta localização coloca-a na região da Andaluzia, no sul de Espanha, conhecida pela sua costa atlântica (Costa de la Luz). Encontra-se a uma distância considerável da área metropolitana de Sevilha (cerca de 100 km) e de cidades costeiras mais desenvolvidas como Cádiz (cerca de 90 km) ou Jerez de la Frontera (cerca de 50 km). A área rural circundante oferece um contraste com o desenvolvimento urbano e turístico mais acentuado noutras partes da Andaluzia.
Ref: VL752718
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente com outras ofertas na Andaluzia, esta moradia em Sanlúcar de Barrameda destaca-se pela sua localização rural e pela amplitude do lote de terreno, características que se refletem no preço de 885.000 €. Projetos em zonas costeiras mais consolidadas, como Sotogrande, podem apresentar valores a partir de 536.000 € (Adel San Roque) até valores significativamente superiores como 1.619.000 € (Sphere), mas frequentemente com lotes menores ou em condomínios. A proposta em Sanlúcar oferece um conceito de moradia isolada com maior privacidade e espaço, contrastando com empreendimentos que podem focar-se em condomínios fechados ou proximidade imediata ao mar. A distância aos serviços e infraestruturas é um fator diferenciador desta propriedade face a outras localizadas em núcleos urbanos ou turísticos mais desenvolvidos, o que pode ser um ponto positivo para quem busca isolamento ou um ponto negativo para quem prioriza conveniência e acesso rápido a comodidades.
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