Esta villa independiente, situada en Sanlúcar de Barrameda, Cádiz, ofrece una generosa parcela de 1.150 m² y 450 m² construidos, combinando amplitud y privacidad. La propiedad, lista para entrar a vivir, se distribuye en espacios interiores bien iluminados y un área subterránea destinada a garaje y almacenamiento. Destaca por su piscina privada de 50 m² y una zona de solárium en la azotea, proporcionando un entorno ideal para el descanso y el ocio al aire libre. Su diseño busca maximizar el confort y la calidad de vida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicada en un entorno rural y tranquilo de Sanlúcar de Barrameda, esta propiedad ofrece un retiro sereno alejado del bullicio. La conexión con servicios esenciales como supermercados y hospitales se realiza a través de desplazamientos terrestres, requiriendo el uso de vehículo propio para la vida diaria. La proximidad a zonas de ocio como campos de golf y la costa atlántica se encuentra a distancias considerables.
La villa está concebida para quienes valoran el espacio personal y la independencia, con una gran parcela que permite diversas actividades al aire libre. Dispone de tres amplios dormitorios y tres baños, ofreciendo funcionalidad para familias o para quienes reciben invitados. La distribución interior y las comodidades exteriores, como la piscina privada, responden a un deseo de confort y disfrute del hogar.
La propiedad se presenta en estado de finalización ('Gereed'), lo que indica que la construcción está completa y lista para su ocupación inmediata. Este estado permite a los compradores conocer el producto final sin esperas asociadas a fases de construcción, facilitando una planificación más directa para la mudanza o el uso de la propiedad.
Esta villa, situada en una zona rural, no ofrece la inmediatez de acceso a servicios urbanos o playas que se encuentran en núcleos urbanos más densos; se requiere vehículo propio para la mayoría de desplazamientos. Las opciones de transporte público son limitadas en la proximidad. Tampoco se encuentra cerca de aeropuertos principales, implicando un desplazamiento mayor para viajes aéreos.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria que priorice la privacidad, el espacio y la tranquilidad rural, con la independencia que proporciona una gran parcela. Es una opción para aquellos que poseen vehículo propio y no les importa desplazarse para acceder a servicios, playas o actividades de ocio como el golf. También puede interesar a inversores que busquen una propiedad con potencial para alquiler vacacional de alto nivel, dada su amplitud y equipamiento exterior. La idoneidad como residencia permanente o vacacional dependerá de la preferencia personal por la vida en un entorno rural frente a la cercanía a centros urbanos o turísticos consolidados.
La villa presenta una construcción que, según la descripción, ofrece 'buen estado' (Condition - Good) y detalles como armarios empotrados (Fitted Wardrobes) y doble acristalamiento (Double Glazing), lo que sugiere un nivel de acabado funcional y pensado para el confort. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y calefacción central (Climate Control - Air Conditioning, Central Heating), proporcionando confort térmico durante todo el año. La cocina está completamente equipada (Kitchen - Fully Fitted) y la propiedad puede venir amueblada (Furniture - Fully Furnished), facilitando su uso inmediato. Las características como baño en suite (Ensuite Bathroom) y terraza privada (Private Terrace) añaden valor práctico y de confort.
La propiedad se ofrece a partir de 885.000 €, reflejando las características de una villa independiente con amplias dimensiones y parcela en la provincia de Cádiz. El precio corresponde a una unidad lista para su entrega, sin fases de construcción pendientes. La disponibilidad se limita a esta propiedad específica, y no se detallan opciones de personalización o variación en el precio base. Es importante considerar que los honorarios de agencia no están incluidos en esta cifra.
Esta villa representa un estilo de vida centrado en la privacidad y el espacio personal, inmersa en un entorno rural a las afueras de Sanlúcar de Barrameda. El día a día se caracteriza por la tranquilidad del campo, donde la movilidad se articula fundamentalmente a través del vehículo propio. Las compras y gestiones diarias requieren desplazamientos de varios kilómetros, mientras que el ocio se organiza en torno a la propiedad, con su piscina y jardín, o planificando excursiones a playas y campos de golf situados a distancia. La vida aquí se enfoca en disfrutar del hogar y su entorno inmediato, lejos de la actividad constante de las ciudades. La orientación norte-sur sugiere un aprovechamiento variable de la luz solar a lo largo del día.
La vida en esta villa se desarrolla en un contexto de relativa distancia a los núcleos de población y servicios. Para acceder a un supermercado, hospital o farmacia, es necesario recorrer aproximadamente 35 km, lo que subraya la necesidad indispensable de disponer de un vehículo. Esta configuración de movilidad implica que las actividades diarias, desde las compras hasta el ocio, requieren planificación y desplazamiento. El entorno rural circundante ofrece un ambiente de calma, pero la disponibilidad de servicios más allá de los básicos requiere un compromiso con el movimiento vehicular.
El mapa situaría esta propiedad en el interior de la provincia de Cádiz, al noroeste de Jerez de la Frontera y al sur de la desembocadura del río Guadalquivir. La ubicación resalta su carácter rural y la distancia a las principales vías de comunicación y a la costa, enfatizando la necesidad de movilidad propia para acceder a servicios y ocio.
Sanlúcar de Barrameda se encuentra en la provincia de Cádiz, en la costa atlántica de Andalucía. Esta villa está situada en una zona rural de su término municipal, alejada del centro urbano principal y de la línea de costa directa. Su posición ofrece un contraste con las áreas más desarrolladas de la costa gaditana, como las cercanas a Jerez de la Frontera o la propia ciudad de Cádiz. La proximidad a la desembocadura del río Guadalquivir y al Parque Nacional de Doñana marca su entorno geográfico, ofreciendo un carácter natural distintivo, aunque aislado de los principales núcleos turísticos de la Costa de la Luz.
La villa se encuentra a una distancia considerable de las playas principales de la zona, con El Palmar a unos 66 km y Mari Sucia o Faro de Trafalgar a 71 km. El aeropuerto más cercano se sitúa a 113 km, lo que implica un trayecto prolongado para vuelos. En cuanto a servicios, supermercados, hospitales y farmacias están a 35 km. Para los aficionados al golf, Villa Nueva Golf Resort se encuentra a 35 km, mientras que Club de Golf Novo Sancti Petri y Golf La Estancia están a 49 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos es limitada en la proximidad, siendo el más cercano a 72 km.
La ubicación en Sanlúcar de Barrameda, en la provincia de Cádiz, se beneficia de un clima mediterráneo con influencias atlánticas. Esto se traduce en inviernos suaves y veranos cálidos y secos, con una notable cantidad de horas de sol anuales, aunque las brisas marinas pueden moderar las temperaturas en verano. La altitud y la topografía del terreno no se especifican, pero la orientación norte-sur de la vivienda podría influir en la incidencia solar en diferentes estancias y en la ventilación natural. El entorno rural inmediato ofrece oportunidades para disfrutar de la naturaleza de forma tranquila.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se sitúa tierra adentro, lo que implica que el acceso a las playas de bandera azul y otras zonas costeras como El Palmar o Trafalgar requiere un desplazamiento de más de 60 km. Para los entusiastas del golf, la propiedad está razonablemente cerca de varios campos, siendo el más cercano Villa Nueva Golf Resort a 35 km, y otros dos a 49 km. Las instalaciones deportivas más allá del golf y la piscina privada no se detallan, pero el amplio terreno podría albergar otras actividades recreativas. El entorno rural ofrece un espacio para actividades al aire libre no asociadas a la costa.
Fuente: OpenStreetMap
Sanlúcar de Barrameda se encuentra en la provincia de Cádiz, en la costa atlántica de Andalucía. Esta villa está situada en una zona rural de su término municipal, alejada del centro urbano principal y de la línea de costa directa. Su posición ofrece un contraste con las áreas más desarrolladas de la costa gaditana, como las cercanas a Jerez de la Frontera o la propia ciudad de Cádiz. La proximidad a la desembocadura del río Guadalquivir y al Parque Nacional de Doñana marca su entorno geográfico, ofreciendo un carácter natural distintivo, aunque aislado de los principales núcleos turísticos de la Costa de la Luz.
Ref: VL752718
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas inmobiliarias en la provincia de Cádiz, esta villa independiente en Sanlúcar de Barrameda se distingue por su ubicación en un entorno rural tranquilo y su extensa parcela. Mientras que proyectos en zonas como Sotogrande (Adel San Roque, Serenity Golf Homes) ofrecen ubicaciones más consolidadas y cercanas a servicios de lujo y campos de golf de renombre, con precios que parten desde €536,000 y €549,000 respectivamente, esta propiedad en Sanlúcar se posiciona en un segmento de precio superior (€885,000) para una villa individual ya construida. El proyecto Sphere en Sotogrande, con precios a partir de €1,619,000, representa un mercado de lujo de alta gama. La villa de Sanlúcar, aunque situada más lejos de los principales centros turísticos y aeropuertos, ofrece una privacidad y amplitud significativas que pueden ser el factor decisivo para ciertos perfiles de comprador que buscan un retiro rural en la costa atlántica andaluza, frente a la densidad y actividad de las zonas más desarrolladas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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