Tento objekt, samostatne stojaca vila v Sanlúcar de Barrameda, provincia Cádiz, ponúka obytnú plochu 450 m² na pozemku s rozlohou 1150 m². Vila je plne dokončená a orientovaná na sever a juh. Nachádza sa vo vnútrozemskej, pokojnej vidieckej lokalite, ktorá zdôrazňuje súkromie a priestor. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami je určená na bývanie s dôrazom na komfort a funkčnosť.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemskej časti provincie Cádiz, obklopenej vidieckou krajinou. Táto poloha znamená väčšiu vzdialenosť od hlavných dopravných uzlov a pobrežných atrakcií, čo vyžaduje osobnú dopravu pre prístup k službám a rekreácii. Okolie je charakteristické svojou nízkou hustotou zástavby a pokojnou atmosférou.
Tento projekt je zameraný na kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahly obytný priestor s dôrazom na súkromie a pokoj. Vila s veľkým pozemkom a súkromným bazénom je vhodná pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí ocenia priestrannosť interiéru aj exteriéru a možnosť prispôsobenia záhradných plôch. Potreba osobnej dopravy je kľúčovým faktorom.
Vila je plne dokončená (stav: Gereed), čo znamená, že nie je potrebné čakať na výstavbu. Okamžitá dostupnosť umožňuje rýchle nasťahovanie alebo využitie nehnuteľnosti bez časových záväzkov spojených s novostavbou. Stavba bola realizovaná s dôrazom na dobrý stav a funkčnosť.
Vila sa nachádza vo vnútrozemskej lokalite s obmedzenou bezprostrednou dostupnosťou k plážam a letiskám, čo si vyžaduje plánovanie dlhších presunov. Verejná doprava je minimálna, osobný automobil je nevyhnutnosťou. Služby ako supermarkety a nemocnice sú vzdialené 35 km, čo môže ovplyvniť každodennú logistiku.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s vysokou mierou súkromia a sú pripravení na život vo vidieckejšej, tichšej lokalite. Je ideálny pre rodiny s deťmi, ktoré potrebujú priestor na hranie v bezpečí súkromného pozemku, alebo pre páry, ktoré uprednostňujú kľudný životný štýl a veľkorysé priestory. Zvlášť vhodný je pre tých, ktorí často cestujú a potrebujú garážové priestory pre viaceré vozidlá, ako aj dostatok úložného priestoru. Ak je pre vás dôležitejšie súkromie, priestor a pokojná atmosféra ako priama blízkosť pláží alebo rušných centier, a zároveň máte zabezpečenú dopravu (osobný automobil), táto vila by mohla zodpovedať vašim predstavám. Vhodné aj pre tých, ktorí hľadajú letné sídlo mimo hlavnej sezóny.
Vila disponuje kvalitnou konštrukciou a moderným interiérom. Podlahová plocha 342 m² (nadzemná časť 251,60 m² a podzemná 139,93 m²) umožňuje funkčné rozdelenie priestoru. Zariadenie zahŕňa 3 priestranné spálne a 3 kúpeľne, pričom jedna z nich je typu ensuite, čo zvyšuje komfort. Dvojité zasklenie (Double Glazing) prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Vykurovanie je zabezpečené centrálne (Central Heating) a je k dispozícii aj klimatizácia (Air Conditioning). Kuchyňa je plne vybavená (Fully Fitted). Vnútorné priestory sú navrhnuté s dôrazom na prirodzené svetlo. V exteriéri sa nachádza súkromný bazén s rozlohou 50 m², záhradné plochy a strešné solárium s potenciálom pre panoramatické výhľady.
Ponúkaná nehnuteľnosť má štartovaciu cenu 885 000 €. Vzhľadom na rozsiahlu obytnú plochu 450 m² na pozemku 1150 m² a plnú vybavenosť (súkromný bazén, solárium) sa cena odvíja od poskytovaného priestoru a súkromia. Cena je v súlade s lokalitou, ktorá síce nie je priamo pri mori, ale ponúka exkluzivitu a veľkorysý pozemok. Dostupnosť je okamžitá, keďže objekt je plne dokončený.
Sanlúcar de Barrameda, aj keď je známa svojou vinárskou tradíciou a blízkosťou k Národnému parku Doñana, ponúka táto konkrétna lokalita vnútrozemský charakter. Je to prostredie zamerané na pokoj a súkromie, ďaleko od rušných turistických centier. Denné rytmy sa tu formujú pomalším tempom, s dôrazom na tradičný vidiecky život. Vzdialenosť k základným službám, ako sú supermarkety a lekárne (35 km), naznačuje potrebu dobrej organizácie nákupov a plánovania výletov. Okolie je ideálne pre tých, ktorí vyhľadávajú únik od mestského ruchu a uprednostňujú kľudné prostredie s dostatkom priestoru. Kultúrne a gastronomické zážitky, ako sú miestne tapas a sherry, sú súčasťou života v tejto oblasti, aj keď vyžadujú cestovanie do centra mesta alebo iných lokalít.
Lokalita v Sanlúcar de Barrameda, vnútrozemská a vidiecka, ponúka pokojné prostredie. Denné nákupy základných potrieb si vyžadujú cestu do vzdialenosti 35 km, kde sa nachádzajú supermarkety a lekárne. Zdravotnú starostlivosť poskytuje nemocnica situovaná rovnako vo vzdialenosti 35 km. Tento vidiecky charakter prostredia znamená menej ruchu a viac priestoru, ale zároveň väčšiu závislosť od osobnej dopravy. Možnosti rekreácie sú skôr orientované na prírodu a súkromie pri vile, ako na spontánne aktivity v bezprostrednom okolí. Mesto Sanlúcar de Barrameda, s jeho historickým centrom a gastronomickou ponukou, je dostupné autom a ponúka kultúrne vyžitie.
Mapa zobrazuje polohu vily v rámci provincie Cádiz. Zdôrazňuje sa jej umiestnenie vo vnútrozemskej, vidieckej oblasti, s patričnými vzdialenosťami k pobrežiu, väčším mestám a letiskám. Okolie je charakterizované nízkou hustotou zástavby a otvorenými priestranstvami, čo naznačuje primárne zameranie na súkromie a pokoj.
Sanlúcar de Barrameda sa nachádza v provincii Cádiz, na severozápadnom pobreží Andalúzie. Táto konkrétna vila je umiestnená vo vnútrozemskej časti, v určitej vzdialenosti od samotného mesta Sanlúcar de Barrameda a jeho známej pláže. Pozícia je skôr vidiecka, zameraná na pokoj. Je to približne 100 km severovýchodne od strategických bodov ako Gibraltár a 113 km od letiska v Málage (malgré que jetais donné Jerez). Odlišuje sa od pobrežných letovísk ako Marbella alebo Estepona, ktoré sú známe svojou hustotou zástavby a priamym prístupom k moru. Ponúka alternatívu pre tých, ktorí preferujú priestor a vidiecku atmosféru pred mestským ruchom.
Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de El Palmar, sú vzdialené približne 66 km. Letisko Jerez de la Frontera je vo vzdialenosti 113 km. Najbližšie mestské centrá so širšou ponukou služieb sú vzdialené 35 km. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii golfové ihriská ako Villa Nueva Golf Resort (35 km) a Club de Golf Novo Sancti Petri (49 km). Nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 72 km ďaleko. Vzhľadom na tieto vzdialenosti je nevyhnutné disponovať osobným automobilom pre akýkoľvek presun mimo bezprostredného okolia vily.
Klimatické podmienky v tejto oblasti Andalúzie sú typicky stredomorské s miernymi zimami a horúcimi, suchými letami. Priemerný počet slnečných hodín je vysoký počas celého roka, čo podporuje sezónu kúpania v bazéne, ktorá môže trvať od jari do jesene. Lokalita sa nachádza vo vnútrozemí, vo všeobecnej nadmorskej výške, ktorá nie je extrémna. Terén v okolí je prevažne rovinatý alebo mierne zvlnený, čo je typické pre vidiecku krajinu. Priemerná ročná teplota v regióne sa pohybuje okolo 18-20 °C, s letnými maximami presahujúcimi 30 °C. Vlhkosť vzduchu je v lete nízka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Objekt sa nachádza vo vnútrozemskej časti, čo znamená značnú vzdialenosť k najbližším plážam (napr. Playa de El Palmar 66 km). Blízkosť k zavedeným golfovým rezortom ako Villa Nueva Golf Resort (35 km) a Club de Golf Novo Sancti Petri (49 km) však poskytuje možnosti pre milovníkov golfu. Súkromný bazén (50 m²) na pozemku vily je hlavným prvkom pre vodné radovánky a relaxáciu. Záhradné plochy a strešné solárium ponúkajú ďalšie priestory na voľnočasové aktivity a opaľovanie. Vzhľadom na odľahlosť od pobrežia nie sú v bezprostrednom okolí dostupné žiadne vodné športové centrá ani promenády.
Zdroj: OpenStreetMap
Sanlúcar de Barrameda sa nachádza v provincii Cádiz, na severozápadnom pobreží Andalúzie. Táto konkrétna vila je umiestnená vo vnútrozemskej časti, v určitej vzdialenosti od samotného mesta Sanlúcar de Barrameda a jeho známej pláže. Pozícia je skôr vidiecka, zameraná na pokoj. Je to približne 100 km severovýchodne od strategických bodov ako Gibraltár a 113 km od letiska v Málage (malgré que jetais donné Jerez). Odlišuje sa od pobrežných letovísk ako Marbella alebo Estepona, ktoré sú známe svojou hustotou zástavby a priamym prístupom k moru. Ponúka alternatívu pre tých, ktorí preferujú priestor a vidiecku atmosféru pred mestským ruchom.
Ref: VL752718
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží Costa del Sol, ako napríklad Adel San Roque v Sotogrande (od 536 000 €) alebo Sphere v Sotogrande (od 1 619 000 €), táto vila v Sanlúcar de Barrameda sa odlišuje svojou lokalitou a cenou. Zatiaľ čo Sotogrande je známe svojou exkluzivitou a blízkosťou k moru a medzinárodným letiskám (ako Gibraltar), táto vila ponúka priestor a pokoj vo vnútrozemskej časti provincie Cádiz. Cena 885 000 € za 450 m² obytnej plochy na 1150 m² pozemku je primeraná pre rozsiahle nehnuteľnosti s dobrou kvalitou vyhotovenia, avšak bez priameho prístupu k moru a v oblasti s menšou koncentráciou medzinárodných rezidentov a turistov v porovnaní s prémiovými zónami ako Sotogrande či Marbella. Blízkosť golfových ihrísk je spoločný rys s niektorými projektmi v Sotogrande, ale celková infraštruktúra a atmosféra sú odlišné. Táto vila cieli na segment kupujúcich uprednostňujúcich súkromie a vidiecky životný štýl pred rušnou pobrežnou atmosférou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID