Ce projet d'appartement, situé dans le quartier dynamique de Capuchinos à Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain établi. Avec une surface habitable de 105 m², il comprend 4 chambres et 2 salles de bains, proposant un agencement spacieux pour une vie quotidienne confortable. Le bâtiment, dont la construction est terminée, se situe à une distance raisonnable des commodités essentielles et des infrastructures de transport, le rendant accessible pour les résidents locaux et internationaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier urbain de Málaga, caractérisé par une proximité immédiate avec de nombreuses commodités. Sa position géographique est conçue pour un accès facile aux services quotidiens et aux infrastructures de loisirs, tout en bénéficiant d'une connexion relativement aisée aux réseaux de transport majeurs.
Cet appartement s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel dans un contexte urbain. La configuration avec quatre chambres permet une flexibilité d'usage, que ce soit pour des familles, pour des besoins de télétravail ou pour accueillir des invités. La présence d'un ascenseur facilite l'accès quotidien.
L'unité est présentée comme une construction achevée, ce qui implique une disponibilité immédiate. Ce statut de 'prêt à emménager' élimine les délais d'attente liés aux phases de construction ou de finition, permettant une installation rapide pour les nouveaux propriétaires.
Ce bien ne propose pas de jardin privé ni de piscine individuelle. Il ne dispose pas non plus de climatisation centralisée préinstallée ni de garage privé inclus dans le prix de vente. L'ameublement n'est pas compris dans l'offre, nécessitant un investissement supplémentaire pour la décoration et l'équipement.
Ce bien pourrait correspondre aux besoins d'une famille cherchant un logement spacieux en milieu urbain, offrant une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports publics, tout en désirant un accès rapide aux zones de loisirs comme les plages. Il convient également aux investisseurs recherchant un bien à mettre en location, bénéficiant d'une demande locative constante dans une ville comme Málaga, reconnue pour son dynamisme touristique et économique. Les professionnels qui travaillent au centre-ville ou à l'aéroport apprécieront les temps de trajet réduits et les commodités de proximité. La configuration quatre chambres permet aussi d'envisager l'aménagement d'espaces dédiés au travail à domicile ou aux hobbies. L'absence d'ameublement laisse la liberté de personnaliser l'espace selon les goûts et les besoins personnels dès l'emménagement.
L'appartement est doté d'un chauffage central, assurant un confort thermique durant les mois les plus frais. Le revêtement de sol est en parquet, apportant une touche de chaleur et d'élégance aux espaces de vie. La présence d'un ascenseur est un atout indéniable pour la commodité au quotidien, facilitant l'accès aux étages supérieurs. Les images révèlent une cuisine équipée d'armoires en bois et de sols carrelés, suggérant une fonctionnalité pratique. Un élément visible est une chaudière à gaz, indiquant le système de production d'eau chaude. L'état général du bien nécessite des rénovations ('Restoration Required'), ce qui implique que l'acheteur devra prévoir des travaux pour moderniser ou adapter les finitions et les installations selon ses préférences.
L'appartement est proposé au prix de 299 000 €, pour une surface habitable de 105 m², soit un tarif de 2 847,62 €/m². Cette offre représente un point d'entrée dans le marché immobilier de Málaga pour un logement de quatre chambres. La construction étant achevée, le bien est immédiatement disponible. La localisation dans un quartier urbain établi, avec une gamme étendue de services accessibles à pied, justifie ce positionnement tarifaire. Les propriétés comparables dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), montrent une variabilité des prix selon la localisation et les spécificités du projet.
Vivre à Capuchinos, Málaga, signifie s'immerger dans une atmosphère urbaine animée, où les services essentiels sont à portée de main. La proximité de 385 restaurants, 128 pharmacies et 75 banques dans un rayon de 2 km facilite la gestion des tâches quotidiennes. Les 6 lignes de transport public et les 6 arrêts de bus à proximité offrent une bonne mobilité sans dépendre systématiquement d'un véhicule personnel. Les 3 785 heures d'ensoleillement annuelles et un climat moyen de 11-26°C invitent à profiter de l'extérieur. La vie locale y est rythmée par les activités urbaines, les commerces de proximité et l'accès facile aux infrastructures sportives comme le terrain de football situé à 300m.
Le quartier de Capuchinos à Málaga est un secteur urbain dense, caractérisé par une forte présence de commerces et services. Les résidents bénéficient d'une marche facile pour accéder aux besoins quotidiens : une épicerie est à 95 mètres, une pharmacie à 137 mètres, et un supermarché à moins de 1 km. La proximité d'un hôpital à 1 km et de diverses commodités comme 385 restaurants et 156 cafés dans un rayon de 2 km, témoigne de l'animation de la vie locale. Le réseau de transport public, avec 3 lignes et 6 arrêts, assure une connectivité aisée au sein de la ville. L'environnement est donc propice à un style de vie citadin, où les déplacements s'effectuent aisément à pied ou via les transports en commun, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour les activités courantes.
La localisation de cet appartement se trouve dans le tissu urbain de Málaga, à une distance raisonnable des zones côtières et des principales infrastructures de transport. La carte met en évidence la densité des services et des commodités accessibles à pied ou en transports en commun.
Capuchinos se situe à Málaga, une ville majeure de la Costa del Sol. La position de Málaga, entre la mer Méditerranée et les montagnes, en fait un point central pour explorer la région. La ville elle-même offre une richesse culturelle et une vie urbaine animée, distincte des stations balnéaires plus calmes. Elle sert de hub de transport grâce à son aéroport international et son port. La proximité d'autres villes comme Palma de Mallorca (31 km) et Ibiza (151 km), bien que ces dernières soient sur des îles, souligne l'importance de Málaga comme centre régional dans le sud de l'Espagne.
La localisation offre une excellente connectivité. L'aéroport de Málaga (AGP) est accessible à 9.1 km, tandis que les plages les plus proches, comme Playa de la Malagueta, se trouvent à 1.8 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options à moins de 15 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 9.6 km. L'infrastructure locale est bien fournie, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 371 m et une pharmacie à 137 m, rendant les services essentiels facilement accessibles. De plus, la présence de 6 lignes de transport public et 6 arrêts de bus facilite les déplacements vers le centre-ville, les zones côtières et d'autres points d'intérêt régionaux.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.5°C et des variations entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie de 3 785 heures d'ensoleillement par an, ce qui favorise les activités de plein air durant une grande partie de l'année. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'appartement est situé à une altitude de 237 mètres, ce qui peut influencer légèrement la température ambiante par rapport à la côte. Bien que le projet soit en zone urbaine, les plages sont relativement proches, offrant un accès facile à l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le projet est idéalement situé pour les amateurs de plage et de loisirs. Les plages de Playa de la Malagueta, Playa de San Andrés et Playa de los Baños del Carmen sont respectivement à 1.8 km, 3.2 km et 3.6 km. Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec un terrain de football à seulement 300 mètres. Pour les golfeurs, plusieurs parcours réputés sont accessibles dans un rayon de 12 km, incluant le Club de Golf Málaga Parador (9.6 km). Les marinas environnantes, comme IGY Málaga Marina (1.7 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de détente en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Capuchinos se situe à Málaga, une ville majeure de la Costa del Sol. La position de Málaga, entre la mer Méditerranée et les montagnes, en fait un point central pour explorer la région. La ville elle-même offre une richesse culturelle et une vie urbaine animée, distincte des stations balnéaires plus calmes. Elle sert de hub de transport grâce à son aéroport international et son port. La proximité d'autres villes comme Palma de Mallorca (31 km) et Ibiza (151 km), bien que ces dernières soient sur des îles, souligne l'importance de Málaga comme centre régional dans le sud de l'Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 41 mm |
| Février | 11.6°C | 32 mm |
| Mars | 13.8°C | 44 mm |
| Avril | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juin | 22.8°C | 13 mm |
| Juillet | 25.7°C | 3 mm |
| Août | 26.3°C | 28 mm |
| Septembre | 23.3°C | 38 mm |
| Octobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Décembre | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL854432
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparaison avec d'autres projets de la région, cet appartement à Capuchinos, Málaga, se distingue par son emplacement au cœur d'une ville dynamique plutôt que dans une station balnéaire. Son prix de 299 000 € pour 105 m² le positionne dans la moyenne supérieure par rapport aux offres comme Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), mais il offre plus de chambres que certaines options. Le projet Aquamar à Torre del Mar, dès 269 950 €, se situe dans une localité côtière différente, potentiellement plus axée sur le tourisme balnéaire. La spécificité de Capuchinos réside dans son intégration urbaine, offrant un accès immédiat à une multitude de services et une vie locale plus permanente, contrairement aux résidences souvent plus isolées ou axées sur les résidences secondaires. La nécessité de rénovation ('Restoration Required') est un facteur à considérer, offrant une marge de personnalisation mais impliquant un budget additionnel par rapport à des biens livrés clés en main.
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