וילה צמודת קרקע בלה מרינה, אליקנטה, עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. שטח המגורים 126 מטר רבוע על מגרש של 500 מטר רבוע. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף, בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ציבוריים קרובים. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית, טרסה מקורה, חדר אחסון, וריהוט מלא. הנכס הושלם בשנת 1970 ומוצע למכירה במחיר של 595,000 אירו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מרינה, כפר באזור באיש וינלופו, פרובינציית אליקנטה. המיקום מציע קרבה לחופים רבים, כולל פלאיה דה לה מרינה (1.0 ק"מ) ופלאיה דל פינט (2.1 ק"מ). האזור מתוכנן כסביבה מגורים עם גישה נוחה לשירותים עירוניים במרחק הליכה.
הנכס עונה על צורכי מגורים של משפחות או זוגות המחפשים בית נופש קבוע או מגורים שני בסמוך לים. שלושת חדרי השינה מספקים מקום מגורים מתאים למשפחה קטנה, והמרפסת המקורה והגינה הפרטית מציעים חללי מחיה חיצוניים נוספים בכל עונות השנה.
הנכס הוא נכס קיים שהושלם בשנת 1970, ללא תכנון לפיתוח חדש או שיפוצים עתידיים. המבנה מייצג סטנדרטי בנייה של אותה תקופה, עם פיזור חדרים המתאים לסגנון החיים המקומי של שנות השבעים.
הנכס אינו כולל חניה מקורה, ממ"ד או מעלית. הגישה לנמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה אינה נוחה במיוחד (18 ק"מ), ואין גישה מיידית למתקני גולף. עקב תאריך הבנייה, ייתכנו צרכי שדרוג של מערכות חשמל ואינסטלציה לפי התקנים המודרניים.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית קבוע או בית נופש בסמוך לים, עם דגש על איכות חיים וקרבה למתקנים בסיסיים. הוא מתאים במיוחד למשפחות קטנות או לזוגות בגיל הפרישה המעוניינים בסביבת מגורים שקטה עם גישה נוחה לחוף ולשירותים עירוניים בסיסיים. הנכס פחות מתאים לאנשים הזקוקים לקשר תעבורתי תכוף לנמלי תעופה בינלאומיים או למרכזי עסקים גדולים, בשל מיקומו היחסית רחוק ממרכזים אלו. הוא מתאים גם למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה בעונת התיירות, בהתחשב בקרבה לחוף ובמתקנים הפנאי המקומיים.
הנכס כולל גימור סטנדרטי המתאים לתקופת הבנייה (שנות ה-70). חומרי הבנייה כוללים בלוקים קונבנציונליים עם בידוד תרמי בסיסי. החלונות כפולים בחלקים מסוימים של הנכס, והמטבח כולל ארונות מטבח בסגנון מסורתי. המרפסת מצוידת במחסום זכוכית להגנה מפני רוח, וברשתות נגד יתושים הותקנו בחדרי השינה. הנכס כולל מערכת אזעקה ושער כניסה אלקטרוני, המשקפים את הדגש על ביטחון ופרטיות. יש לציין כי עקב גיל המבנה, ייתכנו צרכים לעדכון מערכות ביוב, חשמל וצנרת בהתאם לתקנים מודרניים.
מחיר הנכס עומד על 595,000 אירו כמחיר התחלתי. מחיר זה תואם את השוק המקומי לנכסים דומים באזור לה מרינה, כאשר הוא משקף את היתרונות של קרבה לים, גודל המגרש, והמתקנים הכלולים כמו בריכה פרטית. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר, אך הוא עדיין תחרותי בהתחשב במאפיינים הייחודיים של הנכס.
לה מרינה היא עיירה חופית קטנה המציעה סביבת מגורים שקטה יחסית לאורך השנה, עם עונת תיירות עמוסה בחודשי הקיץ. היומיום במקום מתאפיין בחיי קהילה מקומיים עם דגש על פעילות חוצית וחיי חוף. הקרבה למרכזי הערים אליקנטה ואלצ'ה (14 ו-27 ק"מ בהתאמה) מאפשרת גישה למתקנים עירוניים מתקדמים תוך שמירה על אופי כפרי ושליו. בשל מיקומה הגאוגרפי, האזור נהנה ממזג אווים ים תיכוני נוח עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27°C לאורך השנה. החיים במקום מתנהלים בקצב איטי יחסית למרכזי התיירות הגדולים, עם התמקדות באיכות חיים ובפעילויות חוצות.
הנכס ממוקם באזור מגורים מתוכנן המציע תשתיות עירוניות בסיסיות. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק של 33 מטר בלבד, מה שמאפשר רכישת מוצרי יומיום בקלות. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 ק"מ, ובית המרקחת נמצא במרחק של 2.7 ק"מ. קיימות באזור 14 מסעדות, 8 בתי קפה, 3 בנקים ו-2 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על רמת שירות עירונית סבירה לצרכים יומיים. התחבורה הציבורית כוללת 4 קווים עם 8 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על תנועה ללא רכב פרטי בתוך האזור.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלה מרינה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים בסיסיים. ניתן לראות את המרחקים לערים הגדולות באזור - אלצ'ה, אליקנטה ומורסיה, המספקים נקודות ייחוס גיאוגרפיות להבנת מיקום הנכס בהקשר האזורי.
לה מרינה ממוקמת בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה, קהילת ולנסיה. העיירה מהווה חלק מהקומרקה (נפה) באיש וינלופו. ביחס לערים הגדולות באזור, לה מרינה ממוקמת 14 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 27 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), ו-45 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים). מיקום זה מספק איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה סבירה למרכזים אורבניים גדולים עם שירותים מתקדמים.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלאיה דה לה מרינה (1.0 ק"מ), פלאיה דה לס פסקרס - אל רבולו (1.6 ק"מ), ופלאיה דל פינט (2.1 ק"מ). נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של 18 ק"מ, המציע קישוריות בינלאומית סבירה. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק של 13-20 ק"מ, כולל אסקואלה דה גולף אלצ'ה (13 ק"מ), מועדון גולף לה פינקה (15 ק"מ), ומועדון גולף אל פלנטיו (20 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק של 10 ק"מ מהנכס.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה מרינה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 11-27°C לאורך השנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. האזור מקבל כ-3,876 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותו כאחד מהאזורים השמשיים ביותר בספרד. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 74 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאים אקלימיים נוחים עם אוורור טבעי מהים הקרוב והגנה יחסית מלחות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור לה מרינה קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול, המעידים על איכות מים ושירותים גבוהה. בסך הכל קיימים 51 חופי דגל כחול באזור הרחב, כולל אגואדולס, בלמינס, ברצלונה, ברקס-אסטסיו, ובוגטל. מתקני הספורט באזור כוללים את סיודאד דפורטיבה לה מרינה (1.1 ק"מ), המציעה מגוון פעילויות ספורטיביות למקומיים ותיירים. המרינות הקרובות כוללות את פורט אספורטיו מרינה דה לס דונס (4.1 ק"מ) ופורט דה סנטה פולה (10.0 ק"מ), המספקות מתקני נופש ימיים ופעילויות קיץ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
לה מרינה ממוקמת בחלק הדרומי של חוף קוסטה בלנקה, בפרובינציית אליקנטה, קהילת ולנסיה. העיירה מהווה חלק מהקומרקה (נפה) באיש וינלופו. ביחס לערים הגדולות באזור, לה מרינה ממוקמת 14 ק"מ מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 27 ק"מ מאליקנטה (עם 339,322 תושבים), ו-45 ק"מ ממורסיה (עם 462,979 תושבים). מיקום זה מספק איזון בין חיי כפר שקטים לבין גישה סבירה למרכזים אורבניים גדולים עם שירותים מתקדמים.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.6°C | 29 mm |
| פברואר | 11.1°C | 22 mm |
| מרץ | 14.0°C | 28 mm |
| אפריל | 16.3°C | 30 mm |
| מאי | 19.2°C | 31 mm |
| יוני | 23.4°C | 14 mm |
| יולי | 26.6°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 6 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 33 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL522612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס בלה מרינה מציע מיקום עדיף במונחים של קרבה לים ולמתקנים אורבניים בסיסיים. לעומת RESIDENCIAL NATURA PINET M17 בלה מרינה (החל מ-459,000 אירו), הנכס הנוכחי מציע שטח מגרש גדול יותר ובריכה פרטית, אך במחיר גבוה יותר. בהשוואה ל-OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), הנכס בלה מרינה מציע יתרון של קהילה ותיקה יותר עם תשתיות מבוססות. המיקום הגיאוגרפי של לה מרינה, בין אלצ'ה לאליקנטה, מספק איזון בין חיי כפר לבין גישה לעיר, בניגוד לאזורים יותר מבודדים או תיירותיים מדי באזור קוסטה בלנקה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID