La villa indipendente situata a La Marina, Alicante, offre un'abitazione di 126 m² su un terreno di 500 m² con tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. Completata nel 1970, la villa rappresenta una soluzione abitativa consolidata in una delle zone residenziali più accessibili della Costa Blanca.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbana consolidata di La Marina, a soli 1000 metri dalla Platja de la Marina. La sua posizione offre un facile accesso a piedi a un supermercato (33 metri) e a numerosi servizi locali. La proprietà beneficia di un ambiente residenziale stabile con infrastrutture già sviluppate da diversi decenni.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative di piccoli nuclei familiari o coppie che cercano uno spazio sufficiente per la vita quotidiana. Le tre camere offrono flessibilità per ospiti o studio, mentre i 126 m² di superficie abitabile garantiscono una distribuzione funzionale degli ambienti. Il terreno di 500 m² permette spazi esterni privati per attività all'aperto.
La villa è stata completata nel 1970, rappresentando una costruzione tradizionale consolidata nel tempo. Essendo già ultimata, non ci sono tempi di attesa per la consegna né incertezze sulla qualità costruttiva finale. La struttura ha dimostrato la sua solidità nel corso dei decenni, con eventuali aggiornamenti tecnologici da valutare in fase di acquisto.
La proprietà non offre le caratteristiche energetiche delle nuove costruzioni moderne né l'accesso diretto a servizi esclusivi. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche è significativa (circa 18 km) e non sono presenti comunità residenziali con servizi condivisi. La costruzione risale al 1970, quindi potrebbero essere necessari lavori di ammodernamento.
Questa villa è particolarmente adatta per chi cerca una soluzione abitativa consolidata senza i tempi di attesa delle nuove costruzioni. È adatta a piccoli nuclei familiari che apprezzano vivere in un ambiente urbano con tutti i servizi a portata di mano. La vicinanza al mare la rende interessante per chi desidera potersi concedere bagni frequenti durante la stagione estiva senza dover utilizzare l'auto. È adatta anche per chi cerca una seconda residenza da utilizzare durante le vacanze, potendo lasciare la proprietà incustodita durante l'inverno in un ambiente residenziale stabile. Gli acquirenti che apprezzano le strutture già consolidate e non desiderano seguire i processi costruttivi delle nuove realizzazioni troveranno in questa proprietà una soluzione pronta all'uso. La presenza di tre camere la rende flessibile anche per ospitare occasionalmente amici o parenti.
La villa, costruita nel 1970, presenta tipiche finiture dell'epoca che riflettono gli standard costruttivi di quel periodo. La struttura portante è realizzata con metodi tradizionali che hanno dimostrato la loro validità nel corso dei decenni. Le finiture interne includono pavimenti in ceramica nelle zone comuni e possibilmente moquette nelle camere da letto, secondo le consuetudini dell'epoca. I serramenti potrebbero essere in alluminio o legno, con vetri singoli o doppi a seconda degli eventuali interventi di ammodernamento effettuati nel corso degli anni. Gli impianti idraulici ed elettrici, pur funzionanti, potrebbero non rispettare i più recenti standard di efficienza energetica. Il bagno principale potrebbe presentare sanitari in ceramica di dimensioni generose con finiture classiche, mentre la cucina potrebbe essere stata aggiornata nel tempo con elettrodomestici moderni mantenendo la struttura originale.
Il prezzo di partenza di €595.000 posiziona questa villa nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di La Marina. Considerando la superficie di 126 m² su un terreno di 500 m², il prezzo per metro quadrato si attesta intorno a €4.722, un valore in linea con le proprietà consolidate in questa zona. La presenza di tre camere da letto e due bagni, insieme alla posizione strategica vicina al mare e ai servizi, giustifica la valutazione. È importante considerare che, essendo una proprietà del 1970, potrebbero essere necessari investimenti aggiuntivi per ammodernamenti, fattore da valutare nel budget complessivo.
La Marina offre un ambiente dove la vita quotidiana si svolge con il ritmo tipico dei paesi costieri spagnoli. Le mattine iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi il supermercato per la spesa quotidiana, mentre i servizi essenziali come le banche e le farmacie sono facilmente accessibili. L'ambiente urbano favorisce gli spostamenti a piedi o in bicicletta per la maggior parte delle necessità quotidiane. Le spiagge vicine diventano una naturale estensione dello spazio vitale durante i mesi più caldi, offrendo luoghi per socializzare e praticare attività all'aperto. La presenza di ristoranti e caffè nelle vicinanze crea opportunità per incontri sociali senza la necessità di utilizzare l'auto. La struttura urbana consolidata offre un senso di stabilità e prevedibilità nella routine quotidiana.
La vita a La Marina si svolge in un contesto urbano ben definito con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili. Il supermercato a soli 33 metri distanza rende la spesa quotidiana estremamente comoda, mentre le 14 strutture ristorative nelle vicinanze offrono numerose opzioni per mangiare fuori senza spostamenti. La presenza di tre banche a breve distanza facilita le operazioni finanziarie, mentre la farmacia a 2,7 km è raggiungibile con un breve tragitto in auto. Per quanto riguarda la sanità, l'ospedale si trova a 10 km, una distanza ragionevole per casi non urgenti. La struttura urbana di La Marina permette di svolgere la maggior parte delle attività quotidiane senza la necessità di un veicolo, creando un ambiente pedonale che favorisce gli incontri casuali e la socializzazione spontanea con i vicini.
La mappa mostra la posizione strategica della villa nel contesto urbano di La Marina. Si osserva la vicinanza immediata alla linea costiera e alla Platja de la Marina, con servizi essenziali come il supermercato a pochi passi. La proprietà si inserisce in un tessuto urbano già consolidato, con facile accesso alle vie di comunicazione principali che collegano Elche e Alicante.
La Marina si posiziona strategicamente nella regione della Costa Blanca, a circa metà strada tra importanti centri urbani. A soli 14 km si trova Elche, città con 234.765 abitanti che offre servizi completi e un importante tessuto commerciale. Alicante, il capoluogo provinciale con 339.322 abitanti, dista 27 km e rappresenta il principale riferimento per servizi specialistici e connessioni internazionali attraverso il suo aeroporto. Murcia, con 462.979 abitanti, si trova a 45 km e offre un'ulteriore opzione per servizi, shopping e vita culturale. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di una località costiera pur avendo facile accesso a importanti centri urbani per necessità specifiche o per esperienze culturali più ampie.
La spiaggia più vicina, Platja de la Marina, si trova a soli 1,0 km, raggiungibile a piedi in circa 12-15 minuti o in bicicletta in pochi minuti. Per chi ama il golf, l'Escuela de golf Elche dista 13 km, mentre il Club de Golf La Finca si trova a 15 km. L'aeroporto di Alicante-Elche è situato a circa 18 km, raggiungibile in auto in 20-25 minuti a seconda del traffico. Le città più importanti come Elche (14 km), Alicante (27 km) e Murcia (45 km) sono facilmente accessibili per shopping, servizi specialistici o eventi culturali. Per i servizi giornalieri, la vicinanza del supermercato (33 metri) e di numerosi bar e ristoranti rende la zona estremamente comoda per la vita quotidiana senza la necessità di spostamenti lunghi.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Marina gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C in inverno e 27°C in estate. L'altitudine di 74 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, offrendo condizioni più piacevoli rispetto alle zone immediatamente costiere. I 3.876 ore di sole all'anno garantiscono una lunga stagione estiva con uno sfruttamento ottimale degli spazi esterni. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C ideali per nuotare. Questo clima favorevole permette di vivere all'aperto per gran parte dell'anno, con primavere e autunni particolarmente gradevoli dedicati a attività ricreative all'aperto. La posizione geografica offre una protezione naturale dai venti forti, creando microclimi piacevoli negli spazi esterni della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di La Marina offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Platja de la Marina a soli 1,0 km dalla proprietà. Questa spiaggia rappresenta un punto di riferimento per la vita estiva degli abitanti, offrendo sabbia finita e acque calme ideali per famiglie. A 1,6 km si trova Platja de les Pesqueres - el Rebollo, mentre Platja del Pinet dista 2,1 km, offrendo alternative per variare le esperienze balneari. Per gli amanti del golf, la zona offre diverse opzioni tra cui l'Escuela de golf Elche (13 km) e il Club de Golf La Finca (15 km), entrambi campi ben curati che possono essere raggiunti in breve tempo in auto. La presenza del Port Esportiu Marina de les Dunes a 4,1 km offre opportunità per praticare sport acquatici e nautici, arricchendo ulteriormente le opzioni ricreative disponibili per gli abitanti della zona.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Marina si posiziona strategicamente nella regione della Costa Blanca, a circa metà strada tra importanti centri urbani. A soli 14 km si trova Elche, città con 234.765 abitanti che offre servizi completi e un importante tessuto commerciale. Alicante, il capoluogo provinciale con 339.322 abitanti, dista 27 km e rappresenta il principale riferimento per servizi specialistici e connessioni internazionali attraverso il suo aeroporto. Murcia, con 462.979 abitanti, si trova a 45 km e offre un'ulteriore opzione per servizi, shopping e vita culturale. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità di una località costiera pur avendo facile accesso a importanti centri urbani per necessità specifiche o per esperienze culturali più ampie.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.6°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 22 mm |
| Marzo | 14.0°C | 28 mm |
| Aprile | 16.3°C | 30 mm |
| Maggio | 19.2°C | 31 mm |
| Giugno | 23.4°C | 14 mm |
| Luglio | 26.6°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 6 mm |
| Settembre | 23.6°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 40 mm |
| Novembre | 14.6°C | 33 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL522612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Marina si distingue da altre località della Costa Blanca per il suo equilibrio tra ambiente urbano e accessibilità al mare. Rispetto a RESIDENCIAL NATURA PINET M17, che parte da €459.000, questa villa offre un terreno più ampio (500 m² contro gli standard delle residenze più recenti) e una posizione più consolidata. OCEANIC APARTMENTS a Rojales, con prezzi a partire da €475.000, offre appartamenti con meno spazio esterno privato, mentre NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (da €380.000) si trova in una zona più interna e meno turistica. La Marina beneficia della vicinanza a Elche e Alicante, rendendola più comoda per chi cerca servizi urbani senza rinunciare alla vita marinaresca. Rispetto alle località più esclusive come Santa Pola o Guardamar, La Marina offre prezzi più accessibili mantenendo un buon livello di servizi e qualità della vita. La presenza di un tessuto urbano già consolidato evita i problemi delle nuove urbanizzazioni, che spesso richiedono anni per sviluppare completamente i servizi e le infrastrutture.
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