关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于拉马里纳市区内，距离多个海滩仅1-2公里，属于典型的城市海滨住宅区。该区域设有完善的基础设施，包括超市、餐厅和医疗设施，均在步行或骑行范围内。74米的海拔高度提供了良好的排水条件，同时保持接近海平面的温和气候。
这座别墅适合寻求海滨生活方式的居民，特别是重视独立空间和户外活动的人士。3间卧室的布局适合小型家庭或作为度假住所使用。私人庭院和游泳池为户外休闲提供了专属空间，而靠近城市中心的便利性则满足了日常生活的实际需求。
该别墅建于1970年，属于较早期建筑。尽管建筑年代较早，但房产已进行了全面装修，配备了现代设施，包括地板采暖、全屋空调和双层玻璃窗。这表明建筑虽然不是新建，但已通过更新达到了现代居住标准。
别墅位于城市区域，不提供乡村或山区的宁静环境。建筑仅有一层，不提供多层次的居住体验。由于建造年代较早，可能存在一些与建筑规范相关的限制，与现代新建建筑相比可能在某些现代建筑标准上有所欠缺。
这座别墅特别适合那些希望在西班牙海滨拥有固定住所的退休人士或远程工作者，其靠近海滩的位置和城市便利性提供了理想的生活条件。对于寻求第二套住房作为度假屋的家庭来说，这也是一个合适的选择，3间卧室可以容纳家人来访。考虑到靠近埃尔切（14公里）和阿里坎特（27公里）等城市，别墅也适合需要定期接触城市设施但偏好较为安静居住环境的专业人士。该物业的完整装修和现代化设施使其成为那些希望"拎包入住"而非自行装修的买家的理想选择。对于重视户外生活、希望拥有私人空间和泳池的购房者来说，这处别墅提供了一个符合这些需求的住宅选择。
该别墅经过全面翻新，展现了现代装修标准。地板采暖系统覆盖厨房、客厅和浴室区域，提供了均匀舒适的温暖。所有卧室、厨房和客厅均安装了空调系统，确保全年温度适宜。建筑采用特殊的泡沫砌块建造，提供了优异的隔热性能，有助于维持室内温度稳定并降低能耗。所有窗户均采用双层玻璃设计，提高了隔音和隔热效果。所有卧室和滑动露台门均安装了防蚊网，提高了夏季舒适度。安全方面，别墅配备了警报系统和电子入口门，提高了居住安全性。露台上安装了玻璃挡风装置，延长了户外空间的可用季节。总体而言，该物业的装修质量注重功能性、舒适性和现代生活标准，虽然不是全新建筑，但已通过精心翻新达到了现代居住标准。
该别墅的售价为595,000欧元起，反映了其位于阿里坎特地区的海滨位置和土地面积。考虑到126平方米的生活空间和500平方米的私人土地，这个价格在拉马里纳地区的独立住宅市场中处于中等水平。与周边项目相比，如自然皮内M17住宅（起价459,000欧元）和新达亚别墅（起价380,000欧元），该房产的价格较高，这可能是由于其靠近海滩的位置和完整的设施配置所决定的。
在拉马里纳的这处别墅提供了一种融合海滨便利和城市舒适的生活方式。早晨，居民可以在阳光普照的私人庭院享用早餐，随后步行几分钟即可到达拉马里纳海滩开始一天。周边超市仅33米之遥，日常采购极为便利。午后，可在庭院的游泳池中消暑，或在带顶露台上放松，享受地中海气候。傍晚，当地餐厅提供多样化的用餐选择，而距离较近的埃尔切市（14公里）则为更丰富的文化体验提供了可能。周末，高尔夫爱好者可前往附近的埃尔斯克高尔夫学院（13公里）或拉芬卡高尔夫俱乐部（15公里）。这里的生活节奏平和而不失活力，完美平衡了休闲与便利。
拉马里纳的生活环境以便利性为特色，大多数日常需求在步行范围内即可满足。距离超市仅33米，餐厅、咖啡馆和药店等设施也在2公里半径内有14家餐厅、1所学校、1家药店、3家银行和8家咖啡馆。医疗方面，最近的医院位于10公里外，需要交通工具。交通便利性良好，有4条公共交通线路和8个公交站，为没有私家车的居民提供了出行选择。休闲设施方面，城市体育中心位于1.1公里处，而两个游艇码头, , 马里纳莱斯杜内斯体育港（4.1公里）和圣波拉港（10.0公里）, , 为水上活动提供了便利。这种结合了城市便利和海滨休闲的生活环境，使拉马里纳成为一个适合全年居住的地区。
地图显示该别墅位于拉马里纳城区内，距离海岸线仅1公里，处于城市与海滨的过渡地带。周边有密集的城市设施和住宅区，表明这是一个成熟的社区，基础设施完善。从地图上可以看出，别墅位置靠近主要道路，同时保持着与海滩的直接联系，体现了便利性与海滨环境的完美结合。
该别墅位于拉马里纳，这是巴霍维纳洛普地区的一个村庄，属于巴伦西亚大区的阿里坎特省。在区域位置上，拉马里纳位于埃尔切市（234,765居民）以南14公里处，阿里坎特市（339,322居民）以南27公里处。这种位置使居民能够享受较小的沿海社区氛围，同时仍能便捷地接触较大城市的设施和服务。向北可到达埃尔切，该城以其棕榈树公园和历史遗产而闻名，而向南则可到达穆尔西亚（45公里），这是该地区另一个重要城市。这种地理位置提供了小型海滨社区的宁静与大城市便利性的平衡。
别墅的地理位置提供了出色的海滨便利性，最近的拉马里纳海滩（Platja de la Marina）仅1公里远，而其他受欢迎的海滩如Platja de les Pesqueres - el Rebollo（1.6公里）和Platja del Pinet（2.1公里）也在短距离内。城市连接性良好，埃尔切（14公里）和阿里坎特（27公里）分别提供了更广泛的购物、文化和服务设施。最近的国际机场是阿里坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约18公里，提供国内和国际航班连接。高尔夫爱好者可以前往埃尔斯克高尔夫学院（13公里）、拉芬卡高尔夫俱乐部（15公里）或埃尔普兰蒂奥高尔夫俱乐部（20公里）。电动汽车充电设施位于10公里范围内，而最近的药房则在2.7公里处，为日常需求提供了便利。
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
拉马里纳享有典型的地中海气候，全年温和宜人。年平均气温为18.3°C，冬季最低温度约11°C，夏季最高温度约27°C，为全年户外活动提供了舒适条件。该地区年日照时数达3,876小时，是西班牙阳光最充足的地区之一。海水温度在4个月内保持在20°C以上，为游泳和其他水上活动提供了较长的季节。别墅位于海拔74米处，提供了良好的视野和排水条件，同时避免了沿海地区的潮湿问题。该地区有32个当地节日，全年提供了丰富的文化活动。这种温和的气候条件使拉马里纳成为一个适合全年居住的地区，冬季温和，夏季温暖而不炎热。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
拉马里纳地区拥有多个优质海滩，最近的Platja de la Marina仅1公里之遥。这些海滩因其细沙和清澈的海水而受到欢迎，部分海滩还获得了蓝旗认证，标志着其高标准的清洁度和设施。地区内共有51个蓝旗海滩，包括Aiguadolç、Balmins和Barcelona等。高尔夫设施丰富，埃尔斯克高尔夫学院（13.5公里）提供教学和练习设施，而拉芬卡高尔夫俱乐部（14.9公里）则提供完整的高尔夫体验。水上活动方面，马里纳莱斯杜内斯体育港（4.1公里）和圣波拉港（10.0公里）提供游艇租赁和相关服务。陆地休闲设施包括城市体育中心（1.1公里），提供各种体育和健身活动。这种多样化的休闲选择使拉马里纳成为一个适合不同兴趣爱好居民的地区。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该别墅位于拉马里纳，这是巴霍维纳洛普地区的一个村庄，属于巴伦西亚大区的阿里坎特省。在区域位置上，拉马里纳位于埃尔切市（234,765居民）以南14公里处，阿里坎特市（339,322居民）以南27公里处。这种位置使居民能够享受较小的沿海社区氛围，同时仍能便捷地接触较大城市的设施和服务。向北可到达埃尔切，该城以其棕榈树公园和历史遗产而闻名，而向南则可到达穆尔西亚（45公里），这是该地区另一个重要城市。这种地理位置提供了小型海滨社区的宁静与大城市便利性的平衡。
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.6°C | 29 mm |
| 二月 | 11.1°C | 22 mm |
| 三月 | 14.0°C | 28 mm |
| 四月 | 16.3°C | 30 mm |
| 五月 | 19.2°C | 31 mm |
| 六月 | 23.4°C | 14 mm |
| 七月 | 26.6°C | 3 mm |
| 八月 | 27.0°C | 6 mm |
| 九月 | 23.6°C | 28 mm |
| 十月 | 19.1°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 33 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL522612
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，拉马里纳的位置提供了独特的平衡，既有海滨社区的宁静，又靠近大城市设施。在房价方面，该别墅（起价595,000欧元）高于同地区的自然皮内M17住宅（起价459,000欧元）和新达亚别墅（起价380,000欧元），这反映了其更靠近海滩的位置和完整的设施配置。与罗哈莱斯的海洋公寓（起价475,000欧元）相比，拉马里纳别墅提供了更多的私人空间和土地面积。与更南部的穆尔西亚地区相比，拉马里纳受益于更靠近阿里坎特-埃尔切国际机场（约18公里），为国际旅行提供了便利。在气候方面，拉马里纳与整个科斯塔布兰卡地区享有相似的地中海气候，但其靠近海岸的位置使其温度变化更为温和。总体而言，该别墅在价格、位置和设施方面提供了平衡的选择，适合那些寻求海滨生活方式但不愿牺牲城市便利性的买家。
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