فيلا منفصلة تقع في لا مارينا، اليكانتي، على بعد كيلومتر واحد فقط من شاطئ لا مارينا. تتميز هذه الفيلا بمساحة 126 متر مربع وبقعة أرض 500 متر مربع، مع 3 غرف نوم و2 حمام. تقع الفيلا في منطقة سكنية حضرية مع جميع المرافق ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، وتوفر نمط حياة متوسطي في بيئة مريحة قريبة من البحر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في حي سكني في لا مارينا، على بعد كيلومتر واحد من شاطئ لا مارينا مباشرة. المنطقة حضرية مع توفر جميع الخدمات الأساسية والتجارية على مسافة قريبة. الموقع يوفر سهولة الوصول إلى المطاعف والمحلات التجارية والمرافق العامة، مما يجعله موقعاً عملياً للحياة اليومية.
هذه الفيلا المنفصلة تناسب العائلات الصغيرة أو الأزواج الباحثين عن مساحة معيشة واسعة مع إمكانية الاستمتاع بالمناطق الخارجية. توفر الفيلا 3 غرف نوم و2 حمام، مع مساحة معيشية مفتوحة تربط بين المطبخ ومنطقة الجلوس. المنطقة الخارجية الفسيحة تتيح إمكانية التنزه والاستمتاع بالهواء الطلق.
فيلا مكتملة البناء وجاهزة للسكن فوراً. تم بناؤها أصلاً في عام 1970، ولكنها خضعت لتحديثات حديثة تشمل التدفئة الأرضية في المطبخ وغرفة المعيشة والحمامات، وتكييف الهواء في جميع الغرف، وعزل حراري عالي الجودة.
الفيلا لا تطل بشكل مباشر على البحر، بل تقع على بعد كيلومتر واحد من الشاطئ. لا يوجد ملعب غولف ضمن المجمع السكني، وأقرب ملعب غولف يبعد حوالي 13 كيلومتراً. المسافة إلى المطار تقترب من 18 كيلومتراً، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إليه. الفيلا لا توفر مواقف سيارات مغطاة.
هذه الفيلا تناسب الأشخاص الباحثين عن منزل دائم أو منزل عطلات في منطقة ساحلية هادئة مع توفر جميع الخدمات الأساسية. هي خيار مثالي للعائلات الصغيرة التي ترغب بالاستمتاع بنمط حياة قريب من الشاطئ دون الاضطرار للعيش في منتجع سياحي مزدحم. كما تناسب المتقاعدين الباحثين عن مناخ معتدل طوال العام وحياة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الطبية والتجارية. للمستثمرين، توفر الفيلا فرصة للاستثمار في سوق عقاري مستقر في منطقة سياحية مشهورة، مع إمكانية تأجيرها كمنزل عطلات خلال مواسم السياحة.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة مع تفاصيل عصرية. تتميز بأرضيات التدفئة في المطبخ وغرفة المعيشة والحمامات، مما يوفر راحة إضافية في الأشهر الباردة. نوافذ مزدوجة الزجاج في جميع أنحاء الممتلكات لتحسين العزل الحراري وتقليل الضوضاء الخارجية. تم تركيب شبكات الحماية من الحشرات في جميع غرف النوم وعلى باب الشرفة المنزلق، مما يسمح بالتهوية الطبيعية دون القلق من الحشرات. نظام إنذار وبوابة إلكترونية للدخول توفر أماناً إضافياً. في المنطقة الخارجية، تم تركيب حاجب زجاجي على الشرفة للتمتع بالهواء الطلق طوال العام حتى في وجود رياح.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة في لا مارينا من 595,000 يورو. هذا السعر ينافس مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة، حيث توجد فيلات أخرى في المنطقة المحيطة بأسعار تبدأ من 380,000 يورو للنماذج الأقل حجماً أو مواصفاتاً، وتصل إلى 459,000 يورو للمشاريع السكنية الجديدة. تحظى منطقة لا مارينا بطلب متزايد بفضل موقعها القريب من الشواطئ والمدن الرئيسية مثل اليكانتي وإلتشي، مما يجعل الاستثمار في العقارات هنا خياراً مستقراً.
لا مارينا هي قرية ساحلية هادئة على كوستا بلانكا، تجمع بين الحياة الساحلية الهادئة وتوفر جميع المرافق الأساسية. الحياة في هذه المنطقة تتميز بالهدوء نسبياً مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة، مع وجود مجتمع سكاني مستقر طوال العام. يمكن للسكان الاستمتاع بالشواطئ القريبة والمشي على طول الكورنيج البحري، بالإضافة إلى تناول الطعام في المطاعم المحلية والمقاهي. في الصيف، تزداد حركة السياحة قليلاً، لكن المنطقة تحافظ على طابعها المحلي والهادئ. المساحات الخضراء في الفيلا توفر خصوصية واسترخاءً في الهواء الطلق، مع إمكانية الاستمتاع بالأجواء المعتدلة لمنطقة البحر الأبيض المتوسط معظم أيام السنة.
توفر الفيلا موقعاً استراتيجياً بالقرب من جميع المرافق الأساسية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 33 متراً فقط، مما يسهل القيام بالمشتريات اليومية سيراً على الأقدام. تتوفر عدة مطاعم ومقاهي على مسافة قريبة، مع 14 مطعماً و8 مقاهي ضمن نصف قطر 2 كيلومتر. المدرسة المحلية تقع أيضاً ضمن هذه المسافة، مما يجعل الموقع مناسباً للعائلات ذات الأطفال. يبعد المستشفى حوالي 10 كيلومترات، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 2.7 كيلومتر. تتوفر عدة وسائل النقل العام مع 4 خطوط حافلات و8 محطات في المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة لسيارة خاصة للرحلات القصيرة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في لا مارينا، على مقربة من شاطئ لا مارينا مباشرة. يمكن رؤية قربها من المرافق الحضرية مع الحفاظ على طبيعتها الساحلية الهادئة. كما تبين المسافات القريبة إلى المدن الرئيسية المحيطة مثل إلتشي واليكانتي.
تقع لا مارينا في إقليم بايكس فينالوبو بمقاطعة اليكانتي، في منطقة بلنسية الذاتية الحكم. تحظى الموقعية بمزايا استراتيجية كونها قريبة من مدن رئيسية مثل إلتشي (14 كيلومتراً)، واليكانتي (27 كيلومتراً)، ومورسيا (45 كيلومتراً). هذا الموقع يجعلها جزءاً من تجمع حضري كبير مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان. المنطقة معروفة بكونها واحدة من الوجهات الساحلية الأكثر جاذبية على كوستا بلانكا.
يقع شاطئ لا مارينا على بعد كيلومتر واحد فقط من الفيلا، وهو شاطئ شهير برماله الذهبية ومياهه الصافية. يمكن الوصول إلى الشواطئ الأخرى القريبة مثل بلايا دي ليس بيسكويريس على بعد 1.6 كيلومتر وبلايا ديل بينيت على بعد 2.1 كيلومتر. تقع مدن إلتشي (14 كيلومتراً) واليكانتي (27 كيلومتراً) ومورسيا (45 كيلومتراً) ضمن مسافة قريبة بالسيارة، مما يتيح الوصول إلى مرافق المدن الكبرى. يبعد مطار اليكانتي-إلتشه حوالي 18 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إليه لحالات السفر الجوي.
| Alicante-Elche (ALC) | 18 km |
| Valencia (VLC) | 150 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا مارينا بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-27 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش في الهواء الطلق معظم أيام السنة. تستمتع المنطقة بحوالي 3,876 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن أياماً مشمسة طوال العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 74 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وإطلالات على المناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بمجموعة من الشواطئ عالية الجودة، مع وجود عدة شواطئ تحمل علم الأزرق المعتمد. يقع شاطئ لا مارينا على بعد كيلومتر واحد فقط، وهو من الشواطئ الشهيرة برماله الذهبية الطويلة. كما تتوفر شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا دي ليس بيسكويريس-إل ريوبولو وبلايا ديل بينيت. لهواة الغولف، تتوفر عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها مدرسة الغولف إلتشي على بعد 13 كيلومتراً، مع خيارات أخرى متاحة مثل نادي الغولف لا فينكا ونادي الغولف إل بلانتيو.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا مارينا في إقليم بايكس فينالوبو بمقاطعة اليكانتي، في منطقة بلنسية الذاتية الحكم. تحظى الموقعية بمزايا استراتيجية كونها قريبة من مدن رئيسية مثل إلتشي (14 كيلومتراً)، واليكانتي (27 كيلومتراً)، ومورسيا (45 كيلومتراً). هذا الموقع يجعلها جزءاً من تجمع حضري كبير مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان. المنطقة معروفة بكونها واحدة من الوجهات الساحلية الأكثر جاذبية على كوستا بلانكا.
La Marina is a village in Spain on the Costa Blanca. It is located in the comarca of Baix Vinalopó, in the province of Alicante, Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 29 mm |
| فبراير | 11.1°C | 22 mm |
| مارس | 14.0°C | 28 mm |
| أبريل | 16.3°C | 30 mm |
| مايو | 19.2°C | 31 mm |
| يونيو | 23.4°C | 14 mm |
| يوليو | 26.6°C | 3 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 6 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 28 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 33 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 27 mm |
Ref: VL522612
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع السكنية الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا في لا مارينا توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. مشاريع مثل 'ريسيدينشال ناتورا بينيت إم17' في لا مارينا تبدأ أسعارها من 459,000 يورو، لكنها قد لا توفر نفس مساحة الأرض الخاصة التي توفرها هذه الفيلا. مشاريع مثل 'أوشيانك أبارتمنتس' في روخاليس تبدأ من 475,000 يورو، لكنها تقع في منطقة أبعد عن الشاطئ. بينما يبدأ مشروع 'نويفا دايا فيلا' في دايا نويفا من 380,000 يورو، لكنه يفتقر إلى قرب لا مارينا من المدن الرئيسية مثل اليكانتي وإلتشي. الميزة التنافسية الأساسية لهذه الفيلا تكمن في موقعها المثالي الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية، بالإضافة إلى مساحة الأرض الكبيرة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID