تقع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 3 غرف نوم و2 حمام في مورايرا، أليكانتي، على مساحة 817 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 2021، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 262 مترًا مربعًا. يتميز العقار بتصميم مدروس يركز على الراحة والاستدامة، مع شهادة طاقة من الفئة A ونظام متطور للتدفئة والتبريد. موقعها في حي سولبارك الراسخ يوفر توازنًا بين الهدوء وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا ضمن بيئة حضرية في مورايرا، مما يضمن قربها من وسائل الراحة الأساسية. يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول إلى المناطق المحيطة مع الحفاظ على شعور بالانفصال عن الازدحام الشديد، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن مزيج من سهولة الوصول والهدوء.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع التركيز على الراحة والعملية. توفر المساحات الداخلية الواسعة، بما في ذلك الأجنحة الرئيسية وحمامات الضيوف، سهولة التنقل. يضيف تراس غرفة المعيشة الخارجية المسبق التسخين والمسبح إمكانيات إضافية للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا في عام 2021، وهي تمثل تطويرًا حديثًا. يوفر هذا الوضع الجاهز للمعيشة راحة فورية مع الاستفادة من تقنيات البناء والتشطيبات الحديثة. يشير الانتهاء منها إلى أن جميع الأعمال الهيكلية والتشطيبات اكتملت، مما يسمح للانتقال المباشر.
يقع العقار في منطقة حضرية، وقد لا يوفر العزلة التامة التي توجد في العقارات الريفية. في حين أن هناك مساحة خارجية خاصة، فإن القرب من المناطق المبنية قد يعني مستويات معينة من الضوضاء أو الرؤية من العقارات المجاورة. كما أن الموقع على مسافة أكبر من المطارات الرئيسية يتطلب تخطيطًا للسفر.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مكان إقامة فاخر للعطلات في منطقة معروفة بأسلوب حياتها الهادئ. يعتبر نظام التدفئة الأرضية وتكييف الهواء والمسبح المدفأ مثاليًا للأفراد الذين يستمتعون بالمرافق على مدار العام، بغض النظر عن الموسم. يعتبر التخطيط الذي يشمل غرفة نوم رئيسية في الطابق السفلي ومناطق نوم منفصلة في الطابق العلوي مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال أو للأفراد الذين يستضيفون ضيوفًا، حيث يوفر مساحة مشتركة وخصوصية. الأفراد الذين يعطون الأولوية للاستدامة وكفاءة الطاقة سيقدرون شهادة الطاقة من الفئة A ونظام الطاقة الهوائية. كما أن الموقع الذي يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة المحلية، مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم، يجعله خيارًا عمليًا للحياة اليومية، بينما يوفر القرب من السواحل والملاعب خيارات ترفيهية.
تتميز هذه الفيلا ببناء عالي الجودة وتشطيبات راقية، كما يتضح من تفاصيل مثل باب المدخل الخشبي الكبير والتشطيبات الداخلية. يشير ذكر شهادة الطاقة من الفئة A إلى أن العقار يلبي معايير عالية من كفاءة الطاقة، ويرجع ذلك جزئيًا إلى نظام الطاقة الهوائية المتطور. يوفر هذا النظام تدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء موزع، وتسخين للمسبح، مما يضمن الراحة على مدار العام مع تكاليف تشغيل منخفضة. بالإضافة إلى ذلك، فإن استخدام الألواح الشمسية يعزز استدامتها. تم تجهيز المنزل أيضًا بنظام إنذار حديث وكاميرات خارجية، مما يوفر الأمان. يشير تصميم الحمامات، بما في ذلك استخدام الرخام، إلى التركيز على الجماليات عالية الجودة. إن دمج هذه التقنيات والمواد يخلق بيئة معيشية فاخرة ومستدامة وعملية.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 3 غرف نوم في مورايرا 1,585,000 يورو. تقع الفيلا في حي سولبارك، وهي جاهزة للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار إضافية للبناء. نظرًا لسعرها وموقعها وخصائصها، فهي تقع في الشريحة العليا من سوق العقارات في المنطقة، مما يشير إلى أنها تستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات راقية في موقع متميز. لا توجد معلومات أخرى عن توافر وحدات أخرى أو تكوينات أسعار مختلفة في هذا العرض.
تُعد هذه الفيلا في مورايرا ملاذًا يجمع بين الراحة العصرية والأسلوب الهادئ. يضمن التصميم المعاصر، مع الاهتمام بالتفاصيل مثل باب المدخل الخشبي الكبير والتوزيع المدروس للمساحات، تجربة معيشية مبهجة. تضمن الواجهة المواجهة للجنوب إضاءة طبيعية طوال اليوم، مما يخلق جوًا دافئًا ومرحبًا. تم تلبيتها بعناية لتلبية الاحتياجات العملية، مثل سهولة الوصول المباشر من مرآب مغطى إلى منطقة تخزين المؤن والغسيل، مما يبسط المهام اليومية. في الطابق الأرضي، تقع غرفة النوم الرئيسية مع حمام داخلي مخصص، إلى جانب مرحاض منفصل للضيوف. يؤدي الانتقال إلى الطابق العلوي إلى مناطق نوم إضافية، حيث تشترك الغرف في حمام واسع، وتتمتع كل غرفة بإمكانية الوصول إلى تراس خاص بها، مما يعزز الشعور بالخصوصية والاتصال بالمساحات الخارجية.
تقع الفيلا في مورايرا، وهي بلدة ساحلية إسبانية راقية تشتهر بجمالها الهادئ. يوفر الموقع في حي سولبارك مزيجًا من السكن الهادئ وإمكانية الوصول المباشر إلى المرافق. تقع المحلات التجارية والمطاعم على مسافة قريبة، مما يلبي الاحتياجات اليومية ويوفر خيارات لتناول الطعام في الخارج. تشمل وسائل الراحة القريبة مركزًا رياضيًا وبلديًا، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية. يضيف القرب من الموانئ مثل Club Náutico Moraira والميناء الرياضي Les Basetes إلى جاذبية المنطقة لمحبي البحر. تشير المسافات إلى ملاعب الجولف القريبة إلى أن هذه المنطقة تجذب هواة الجولف أيضًا. تتيح الارتفاعات المحيطة، مثل 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، غالبًا مناظر بانورامية للمنطقة المحيطة والبحر.
توضح هذه الخريطة موقع فيلا مستقلة في مورايرا، أليكانتي. يتيح الموقع المتميز الوصول إلى الشواطئ والمرافق والمدن الرئيسية القريبة. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى هذه الوجهات، مما يسهل على السكان التخطيط لأنشطتهم وتقدير نمط الحياة الذي توفره المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مورايرا في منطقة Marina Alta في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الشمالي لـ Costa Blanca. تقع على بعد حوالي 80 كم شمال مدينة أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا، مما يوفر توازنًا بين السكن الساحلي الهادئ والقرب من المدن الرئيسية. تقع المدن الكبرى مثل أليكانتي (66 كم) وفالنسيا (92 كم) على مسافة يمكن الوصول إليها، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية والمزيد من خيارات التسوق والترفيه. تتيح المسافة إلى فالنسيا وأليكانتي استكشاف الثقافة والتاريخ الغني لهذه المناطق. في الوقت نفسه، توفر طبيعة مورايرا الهادئة والمحصورة ملاذًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
تقع هذه الفيلا على بعد 2.0 كم من شاطئ Platja de l'Ampolla و 2.1 كم من Cala del Portitxol، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الساحل. تقع محطة القطار في Teulada على بعد 0.3 كم فقط، مما يسهل السفر إلى المدن المجاورة، وتتوفر خطوط نقل عام وحافلات. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 282 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى البقالة اليومية. تقع المرافق الطبية مثل المستشفى على بعد 14 كم، والصيدلية على بعد 2.9 كم. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب Club de Golf Ifach و Club de Golf Jávea على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 3.5 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية. على الرغم من أن المسافة المذكورة إلى مطار أليكانتي-إلش (999 كم) تبدو غير صحيحة، إلا أن المسافة الفعلية في خط مستقيم تبلغ حوالي 76 كم، مما يجعلها قابلة للوصول نسبيًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مورايرا بمناخ متوسطي ممتع، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.5 درجة مئوية وتتراوح درجات الحرارة بين 10 و 26 درجة مئوية. مع 3,840 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، توفر المنطقة ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط خلال أشهر الصيف. يبلغ ارتفاع مورايرا 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر بانورامية محتملة وقد يؤثر على أنماط الطقس المحلية. تساهم التضاريس المحيطة، بما في ذلك المنحدرات المحتملة، في المناظر الطبيعية المتنوعة للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ والخلجان القريبة، مثل Platja de l'Ampolla و Cala del Portitxol و Cala de Llebeig، والتي تقع على بعد حوالي 2.0-2.1 كم. تشتهر هذه المناطق بجمالها الطبيعي والمياه الصافية، وهي مثالية للسباحة والغطس والاسترخاء. تقع ملاعب الجولف الرئيسية في المنطقة، بما في ذلك Club de Golf Ifach و Club de Golf Jávea، على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا لهواة الجولف. تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal Teulada، مما يوفر مرافق لمختلف الأنشطة الرياضية. بالإضافة إلى ذلك، تضيف الموانئ القريبة مثل Club Náutico Moraira و Les Basetes خيارات للرياضات المائية والترفيه البحري.
المصدر: OpenStreetMap
تقع مورايرا في منطقة Marina Alta في مقاطعة أليكانتي، على الساحل الشمالي لـ Costa Blanca. تقع على بعد حوالي 80 كم شمال مدينة أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا، مما يوفر توازنًا بين السكن الساحلي الهادئ والقرب من المدن الرئيسية. تقع المدن الكبرى مثل أليكانتي (66 كم) وفالنسيا (92 كم) على مسافة يمكن الوصول إليها، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المطارات الدولية والمزيد من خيارات التسوق والترفيه. تتيح المسافة إلى فالنسيا وأليكانتي استكشاف الثقافة والتاريخ الغني لهذه المناطق. في الوقت نفسه، توفر طبيعة مورايرا الهادئة والمحصورة ملاذًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL620478
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سوق العقارات المتنوع في مورايرا والمناطق المحيطة بها، تبرز هذه الفيلا المستقلة بسعر 1,585,000 يورو كخيار راقٍ. بالمقارنة مع شقق OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو) وVILLA NUEVA DAYA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا يعكس حجمها، موقعها المميز، ومستوى التشطيبات العالية، بالإضافة إلى كونها بناءً حديثًا جاهزًا للسكن. يقع مشروع ZARAGOZA 32، وهو مشروع آخر في مورايرا، بسعر يبدأ من 1,980,000 يورو، مما يشير إلى أن الفيلا المعنية تقع ضمن نطاق أسعار مرتفع نسبيًا ولكنه تنافسي في السوق المحلي الفاخر. بينما تقدم المشاريع الأخرى في المناطق المحيطة خيارات بأسعار معقولة، فإن هذه الفيلا تلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن عقار قائم بذاته مع مساحة خاصة، وتصميم حديث، وميزات مستدامة في موقع ساحلي مرغوب فيه. تشير جودة البناء، شهادة الطاقة A، ونظام الطاقة الهوائية إلى أن هذا العقار يهدف إلى توفير تكاليف تشغيل منخفضة وراحة معيشية عالية، وهو ما يميزه عن العقارات القديمة أو الأقل كفاءة في استهلاك الطاقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID