Questa villa indipendente si trova a Moraira, una località costiera ricercata nella Marina Alta, Alicante. Progettata per offrire comfort e qualità costruttiva, questa residenza si distingue per la sua architettura moderna e l'orientamento a sud, che garantisce luminosità naturale durante tutto il giorno. La proprietà combina un design funzionale con tecnologie sostenibili, offrendo un'esperienza abitativa di alto livello in un contesto consolidato e tranquillo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un quartiere residenziale di Moraira, la villa beneficia della vicinanza a servizi essenziali, rendendo accessibili a piedi o in breve tempo negozi, ristoranti e infrastrutture locali. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona abitativa e la comodità di avere le comodità a portata di mano.
Questa proprietà è pensata per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale, con spazi ben distribuiti e finiture di pregio. L'efficienza energetica e le soluzioni tecnologiche integrate rispondono alle esigenze di un acquirente moderno attento alla sostenibilità e ai costi di gestione ridotti.
Costruita nel 2021, questa villa rappresenta uno sviluppo residenziale recente. La sua condizione attuale come 'pronta per abitare' (Gereed) indica che la costruzione è completata e la proprietà è disponibile per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
La proprietà non è adatta a chi cerca una villa con vista mare diretta, data la sua posizione urbana. Non offre inoltre la vicinanza immediata a grandi centri urbani o aeroporti internazionali, richiedendo spostamenti più lunghi per tali collegamenti.
Questa villa si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto tranquillo ma ben servito, lontano dal trambusto delle metropoli ma con accesso a tutte le comodità. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano un design moderno, finiture di pregio e un'elevata efficienza energetica con bassi costi di gestione, grazie all'impianto aerotermico e ai pannelli solari. La piscina riscaldata, la terrazza lounge e il giardino privato offrono spazi ideali per il relax e l'intrattenimento all'aperto durante gran parte dell'anno, supportati da un clima mite. La sicurezza integrata, con allarme e telecamere esterne, risponde alle esigenze di chi cerca tranquillità, mentre la vicinanza a supermercati (282 m) e servizi la rende pratica per la vita quotidiana. È una soluzione per chi desidera una casa 'chiavi in mano' in una zona consolidata e ricercata.
La villa si distingue per la sua costruzione solida e le finiture di alta gamma. L'impressione iniziale è di spaziosità e luminosità, accentuata dalla porta d'ingresso principale in legno massello e dall'orientamento a sud. Gli interni presentano dettagli funzionali, come l'accesso diretto dal posto auto coperto alla dispensa e alla lavanderia. Il piano terra ospita la suite padronale con bagno privato, mentre al piano superiore si trovano ulteriori camere da letto che condividono un bagno spazioso e dispongono di accesso a terrazze private. La qualità si estende agli esterni, con una piscina riscaldata dotata di copertura elettrica e una doccia esterna calda/fredda. Dal punto di vista tecnico, la villa vanta un Certificato Energetico di Classe A, grazie all'implementazione di un sistema aerotermico che gestisce riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e riscaldamento della piscina. Questo sistema, abbinato ai pannelli solari, assicura un comfort climatico ottimale con costi operativi minimi. Un sistema di allarme moderno con telecamere esterne e un punto di ricarica per veicoli elettrici completano le dotazioni, confermando un elevato standard tecnologico e costruttivo.
La villa è offerta al prezzo di €1.585.000. Questa cifra riflette le caratteristiche di una proprietà di recente costruzione, con finiture di alta qualità, un elevato standard di efficienza energetica (Certificato Energetico A) e tecnologie avanzate come il sistema aerotermico. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già completata, il che permette un acquisto senza attese. La tipologia 'villetta indipendente' su un lotto di 817 m² con 262 m² di superficie abitabile, corredata da piscina riscaldata e sistema di allarme, si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Moraira.
La vita in questa villa a Moraira si configura come un'esperienza di comfort quotidiano e accesso facilitato ai servizi. L'orientamento a sud assicura che gli interni siano inondati di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente. La disposizione interna, con la suite padronale al piano terra e le camere aggiuntive al piano superiore con accesso a terrazze private, favorisce la privacy e la funzionalità. L'integrazione di un sistema aerotermico per riscaldamento a pavimento, aria condizionata canalizzata e riscaldamento della piscina, supportato da pannelli solari, garantisce un clima interno ottimale con costi energetici contenuti, un vantaggio significativo nella gestione domestica durante tutto l'anno. La presenza di un posto auto coperto con accesso diretto alla dispensa e alla lavanderia semplifica la gestione quotidiana, specialmente dopo la spesa.
Vivere a Moraira significa godere di un ritmo di vita rilassato, tipico delle località costiere spagnole di charme. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (282 m), banche e ristoranti (5 nel raggio di 2 km) rende la vita quotidiana comoda e priva di stress. La presenza di un centro sportivo municipale (0.6 km) e di piste di atletica nelle vicinanze incoraggia uno stile di vita attivo. La cittadina è parte della comarca Marina Alta, una regione nota per i suoi paesaggi che combinano mare e collina. La prossimità al mare, con spiagge come Platja de l'Ampolla a 2.0 km, offre opportunità ricreative durante tutto l'anno. Nonostante la sua natura tranquilla, Moraira è ben collegata ad Alicante (66 km) e Valencia (92 km), consentendo l'accesso a servizi metropolitani e aeroportuali più ampi quando necessario.
Questa mappa illustra la posizione di Moraira lungo la costa di Alicante, evidenziando la sua vicinanza ad altre località significative della Marina Alta e la sua accessibilità dai principali assi stradali e aeroportuali della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Moraira è situata nella comarca Marina Alta, una zona costiera a nord di Alicante e a sud di Valencia. Si posiziona come una località di medio-alto livello, parte del comune di Teulada. La sua vicinanza a città più grandi come Alicante (66 km), Elche (87 km) e Valencia (92 km) offre un facile accesso a servizi urbani, culturali e aeroportuali, pur mantenendo un'identità di cittadina costiera più tranquilla e raffinata rispetto ai centri maggiori.
La villa è strategicamente posizionata per un facile accesso a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Ampolla, si trovano a circa 2.0 km. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach dista circa 3.3 km e il Club de Golf Jávea 4.7 km. I servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato è situato a soli 282 metri, mentre una farmacia si trova a 2.9 km. L'ospedale più vicino è a 14 km. Per quanto riguarda i trasporti, le stazioni ferroviarie di Teulada e Benissa sono rispettivamente a 0.3 km e 2.7 km, offrendo collegamenti regionali. Gli aeroporti internazionali di Alicante-Elche (ALC) e Valencia (VLC) sono raggiungibili rispettivamente a circa 76 km e 98 km in linea d'aria, consentendo collegamenti internazionali.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0,3 km |
| Benissa | 2,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Moraira gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 10°C e i 26°C, e una media annuale di 17.5°C. La località registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.840, che favoriscono attività all'aperto e un prolungato periodo di fruizione degli spazi esterni. Il nuoto in mare è piacevole per circa quattro mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 180 metri sul livello del mare, in una zona collinare, offre viste panoramiche e una brezza marina che mitiga le temperature estive. L'ambiente naturale circostante, pur essendo in un'area urbanizzata, è caratterizzato da una vegetazione mediterranea che contribuisce alla bellezza paesaggistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nei dintorni di Moraira offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Le spiagge più vicine, come Platja de l'Ampolla e Cala de Llebeig, sono a circa 2.0-2.1 km di distanza. Queste aree costiere sono ideali per nuotare, prendere il sole e praticare sport acquatici leggeri. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Ifach (3.3 km) e il Club de Golf Jávea (4.7 km) offrono percorsi ben curati. La regione vanta anche diverse strutture sportive, tra cui il Polideportivo Municipal Teulada (0.6 km) che dispone di impianti sportivi polivalenti. Le marine, come il Club Náutico Moraira (5.6 km), offrono opportunità per la nautica da diporto.
Fonte: OpenStreetMap
Moraira è situata nella comarca Marina Alta, una zona costiera a nord di Alicante e a sud di Valencia. Si posiziona come una località di medio-alto livello, parte del comune di Teulada. La sua vicinanza a città più grandi come Alicante (66 km), Elche (87 km) e Valencia (92 km) offre un facile accesso a servizi urbani, culturali e aeroportuali, pur mantenendo un'identità di cittadina costiera più tranquilla e raffinata rispetto ai centri maggiori.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 68 mm |
| Febbraio | 10.7°C | 41 mm |
| Marzo | 13.0°C | 45 mm |
| Aprile | 15.0°C | 44 mm |
| Maggio | 17.8°C | 43 mm |
| Giugno | 21.9°C | 21 mm |
| Luglio | 25.1°C | 7 mm |
| Agosto | 25.7°C | 10 mm |
| Settembre | 22.9°C | 44 mm |
| Ottobre | 18.7°C | 87 mm |
| Novembre | 14.6°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL620478
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Moraira si distingue nel panorama immobiliare della Costa Blanca per la sua atmosfera esclusiva e la qualità delle sue proprietà. Rispetto ad altre località della zona, offre un mix equilibrato tra servizi urbani e tranquillità costiera. Ad esempio, ZARAGOZA 32 a Moraira, una villa simile, è proposta a un prezzo superiore (€1.980.000), indicando un posizionamento di mercato premium per questo tipo di immobile nella località. Altre opzioni nella regione, come OCEANIC APARTMENTS a Rojales o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva, presentano fasce di prezzo significativamente inferiori (rispettivamente da €475.000 e €380.000), ma si differenziano per tipologia (appartamenti o ville in contesti diversi) e ubicazione, spesso più orientati verso lo sviluppo di nuove aree residenziali con un'offerta più ampia ma potenzialmente meno consolidata o con caratteristiche differenti rispetto al fascino consolidato di Moraira. Questa villa, con il suo prezzo di €1.585.000, si colloca in una fascia alta, giustificata dalla qualità costruttiva recente, dalle tecnologie avanzate e dalla desiderabilità della sua ubicazione specifica all'interno di Moraira, che attira una clientela internazionale alla ricerca di comfort, stile e un ambiente di vita di alto livello.
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