וילה נפרדת זו, המוצעת במחיר התחלתי של 1,585,000 אירו, ממוקמת במוראירה, אליקנטה. הפרויקט הושלם ומציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 262 מ"ר בנויים, על גבי מגרש של 817 מ"ר. המיקום מדגיש קרבה לשירותים עירוניים תוך שמירה על פרטיות, והוא מותאם לאלו המחפשים שילוב של נוחות מודרנית ואיכות בנייה באזור מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית במוראירה, אלכסנדר, עם גישה נוחה ברגל למגוון שירותים. קרבתו לחופים נעימה, אך המרחק משדות תעופה מרכזיים משפיע על הנגישות הבינלאומית.
וילה זו עונה על צרכים של נוחות יומיומית ואיכות חיים. הפריסה הפנימית, כולל גישה נוחה מהחניה לאזורי שירות, ותכונות כמו חימום ובריכה מקורים, תומכות באורח חיים פרקטי ומפנק.
הפרויקט הושלם בשנת 2021, ומציע דיור מוכן לאכלוס. המבנה מבטיח עמידה בסטנדרטים מודרניים של בנייה ועיצוב, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה.
המיקום מציב את הפרויקט במרחק משמעותי משדות התעופה הבינלאומיים הגדולים באזור, מה שיכול להשפיע על תדירות הנסיעות. למרות שהעירייה נמצאת בטווח הליכה, גישה לכל השירותים המשמעותיים דורשת נסיעה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית יוקרתי ומוכן לאכלוס באזור חוף מבוקש. הוא מיועד למשפחות או יחידים המעוניינים בבית מגורים קבע או בית נופש, עם דגש על איכות בנייה, נוחות וקיימות. מערכת האוורור-תרמית, החימום התת-רצפתי והבריכה המחוממת מתאימים לאלו המחפשים נוחות מקסימלית לאורך כל השנה. האבזור הטכנולוגי, כולל מערכת אזעקה ומצלמות, ומטען לרכב חשמלי, פונה למי שמעריך טכנולוגיה מתקדמת ואבטחה. קרבת השירותים במרחק הליכה, יחד עם הפרטיות שמספק המגרש, תמשוך את מי שרוצה ליהנות מאורח חיים ים תיכוני מבלי לוותר על נוחות מודרנית.
הוילה מתאפיינת בבנייה איכותית עם דגש על נוחות ופונקציונליות. הכניסה הגדולה והמוארת, בשילוב עם תכנון חכם של המרחב, יוצרת תחושה של מרחב ואיכות. הריהוט והגימורים, כפי שניתן להתרשם מהתמונות (למשל, חדר האמבטיה עם שיש), מצביעים על רמה גבוהה. מערכות הבית, כגון חימום תת-רצפתי, מיזוג אוויר בתעלות ובריכה מחוממת, מופעלות על ידי מערכת אוויר-תרמית יעילה, מה שמבטיח טמפרטורה נעימה ועלויות תפעול נמוכות. אישור האנרגיה A ותוספת פאנלים סולאריים מדגישים את המחויבות לקיימות. הגינון הבוגר סביב הנכס מוסיף פרטיות ויופי חיצוני.
הוילה המוצעת למכירה במחיר התחלתי של 1,585,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (262 מ"ר בנויים), שטחו (817 מ"ר מגרש), מספר החדרים (3 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) וכן את רמת הגימור והטכנולוגיה המשולבת, כמו מערכת אוויר-תרמית ואישור אנרגטי A. המחיר אינו כולל הוצאות נוספות כגון מיסים, דמי רישום ועלויות חוזיות. זמינות הנכס מיידית, מכיוון שהבנייה הושלמה. מחירי נכסים דומים באזור יכולים לנוע באופן משמעותי בהתאם למיקום המדויק, גודל המגרש, נוף, ורמת הפאר של הגימור.
מוראירה, חלק מהרשות המקומית טאולדה, היא עיירת חוף ספרדית יוקרתית עם אוכלוסייה של כ-12,912 תושבים. היא ממוקמת 80 ק"מ צפונית לאליקנטה ו-100 ק"מ דרומית לוולנסיה. האזור מאופיין בגבעות מתונות ובגובה ממוצע של 185 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף פנורמי של הים התיכון והסביבה. מזג האוויר נעים לאורך כל השנה, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 10°C ל-26°C, ו-3,840 שעות שמש שנתיות ממוצעות, מה שמאפשר פעילויות חוץ רבות. המרכז העירוני הקרוב מציע מגוון שירותים, כולל מסעדות, בנקים ובתי קפה, במרחק הליכה, בעוד שחופים ומתקני ספורט נמצאים במרחק קצר. קרבתה של העיירה למרינות ולמספר מגרשי גולף תורמת לאופי הפנאי והנופש של האזור.
החיים במוראירה מציעים שילוב של סביבה עירונית נוחה ושלווה. השכונה, Solpark, ידועה באופי המבוסס שלה, ומציעה גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים. במרחק של 282 מטר נמצא סופרמרקט, מה שמקל על קניות יומיות. בתי קפה ומסעדות נמצאים גם הם במרחק הליכה, מה שמאפשר ליהנות מהאווירה המקומית. למרות הקרבה לעיר, השכונה שומרת על פרטיות הודות לגינון הבוגר. העובדה שניתן להגיע ברגל או באופניים לחלק מהשירותים מקטינה את התלות ברכב פרטי עבור צרכים יומיומיים. המרחק ממרכזי הערים הגדולות והמרחב הפתוח מספקים תחושה של רוגע ושקט, מבלי להיות מנותקים לחלוטין מהציוויליזציה.
המיקום הגיאוגרפי המוצג במפה ממקם את הפרויקט באזור החוף של מוראירה, מחוז אליקנטה. הוא מדגיש את הקרבה לים, למרכזי אוכלוסייה קרובים, ורשת התחבורה המקומית, ומספק תמונה ויזואלית של המרחב הסובב את הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מוראירה ממוקמת בלב אזור Marina Alta, על קו החוף של מחוז אליקנטה. היא ממוקמת כ-80 ק"מ צפונית לעיר אליקנטה, בירת המחוז, וכ-100 ק"מ דרומית לוולנסיה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין עיירות חוף פופולריות אחרות כמו חאביה (Jávea) ואלבואניה (Altea). קרבתה לערים הגדולות הללו, אליקנטה (66 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, שדות תעופה בינלאומיים ומרכזי תרבות, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שקטה ויוקרתית יותר. המרחק מהעיר קלבה (Calpe) הוא כ-15 ק"מ.
הוילה ממוקמת במרחק הליכה של 282 מטר מסופרמרקט, 2.9 ק"מ מבית מרקחת, ו-0.6 ק"מ ממתקן ספורט עירוני. חופי הים הקרובים ביותר, כמו Platja de l'Ampolla, נמצאים במרחק 2.0 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Club de Golf Ifach נמצאים במרחק 3.3 ק"מ ו-Club de Golf Jávea במרחק 4.7 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-76 ק"מ בקו אווירי, ושדה התעופה של ולנסיה (VLC) במרחק של כ-98 ק"מ בקו אווירי. תחנות הרכבת הקרובות ביותר הן טאולדה (0.3 ק"מ) ובניסה (2.7 ק"מ). ישנם 2 קווי תחבורה ציבורית ו-6 תחנות אוטובוס בסביבה.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.5°C. טווח הטמפרטורות נע בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע של 3,840 שעות שמש בשנה תורם לאורח חיים חיצוני פעיל, והבריכה המחוממת, יחד עם כיסוי חשמלי, מאפשרת שימוש לאורך כ-4 חודשי שחייה (כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C). גובה העיירה, 185 מטר מעל פני הים, מעניק נופים פנורמיים. הסביבה הטבעית עשירה בצמחייה, והגינון המבוגר סביב הנכס משפר את תחושת השלווה והפרטיות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום למוראירה מצויים מספר חופים ואטרקציות. חוף Platja de l'Ampolla נמצא במרחק 2.0 ק"מ, וכן Cala del Portitxol ו-Cala de Llebeig. מרינות כגון Club Náutico Moraira (5.6 ק"מ) ו-Les Basetes (7.9 ק"מ) מציעות פעילויות ימיות. לאוהבי גולף, Club de Golf Ifach (3.3 ק"מ), Club de Golf Jávea (4.7 ק"מ), ו-Llebeig (12 ק"מ) מספקים אפשרויות משחק. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal Teulada (0.6 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים במרחק קצר, המאפשרים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
מוראירה ממוקמת בלב אזור Marina Alta, על קו החוף של מחוז אליקנטה. היא ממוקמת כ-80 ק"מ צפונית לעיר אליקנטה, בירת המחוז, וכ-100 ק"מ דרומית לוולנסיה. מבחינה גאוגרפית, היא ממוקמת בין עיירות חוף פופולריות אחרות כמו חאביה (Jávea) ואלבואניה (Altea). קרבתה לערים הגדולות הללו, אליקנטה (66 ק"מ) וולנסיה (92 ק"מ), מאפשרת גישה נוחה לשירותים עירוניים נרחבים, שדות תעופה בינלאומיים ומרכזי תרבות, תוך שמירה על אופי של עיירת חוף שקטה ויוקרתית יותר. המרחק מהעיר קלבה (Calpe) הוא כ-15 ק"מ.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL620478
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור החוף של מוראירה וסביבתה, וילה זו ב-Solpark מציגה מאפיינים הממקמים אותה בסגמנט הגבוה של השוק. לדוגמה, ZARAGOZA 32 במוראירה, המוצעת החל מ-1,980,000 אירו, מייצגת קטגוריה דומה של נכסים יוקרתיים, אך במחיר גבוה יותר. לעומת זאת, פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-475,000 אירו) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-380,000 אירו) באזורים כמו Rojales ו-Daya Nueva, ממוקמים בסקאלת מחירים נמוכה משמעותית, ומתאימים לקהל יעד אחר, ככל הנראה עם דרישות שונות מבחינת גודל, מיקום ורמת גימור. מוראירה עצמה נחשבת לאזור פרימיום, עם מחירים גבוהים יותר בהשוואה לאזורים פנימיים או עיירות קטנות יותר, בשל הקרבה לים, התשתית המפותחת ושירותי הפנאי. הדגש על טכנולוגיה מתקדמת, כגון המערכת האוויר-תרמית ואישור האנרגיה A, מבדיל את הנכס הזה מפרויקטים ישנים יותר או כאלה עם דרישות קיימות פחות מחמירות, ומצדיק את מחירו בשוק תחרותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID