立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、モライラの都市化されたエリアに位置し、海岸線に近接しています。周囲には徒歩圏内に様々な生活必需品が揃っており、日々の生活利便性を高めています。都市部へのアクセスも比較的良好で、地域内の移動や周辺都市へのアクセスも考慮されています。
この物件は、快適な居住空間、日当たりの良い南向きの立地、そしてプライベートな屋外空間を求める居住者ニーズに応えます。年間を通じて利用可能な温水プールや、周囲の緑によるプライバシーの確保は、リラックスしたライフスタイルを重視する層に適しています。
2021年に完成したこのヴィラは、比較的新しい建築基準に基づいています。最新の建築技術と持続可能性への配慮がされており、エネルギー効率の高い設備が導入されています。即入居可能であり、新しい住まいでの生活をすぐに開始できます。
この物件は、周辺の緑地によってプライバシーが確保されていますが、開発された地域にあるため、隣接する物件からの視線が完全に遮断されない可能性があります。また、空港までは長距離移動が必要であり、公共交通機関の利便性は限られています。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と太陽の光を享受しながら、快適で機能的な生活を送りたいと考える個人や家族に適しています。特に、プライベートな屋外空間、温水プール、そして持続可能性に配慮したエネルギー効率の高い設備（A評価のエネルギー証明書、床暖房、冷暖房システム、ソーラーパネル）を重視する方には、理想的な選択肢となります。また、食料品の買い出しから家事までをスムーズに行えるよう考慮された間取りは、日々の生活の質を高めたいと考える人々に響くでしょう。セキュリティシステムやEV充電ポイントといった近代的な設備も、テクノロジーを重視する居住者にとって魅力的です。モライラの落ち着いた住宅地に位置しつつも、徒歩圏内に生活必需品が揃っているため、利便性と静穏さのバランスを求めるライフスタイルにも合致します。
このヴィラは、2021年に完成し、高品質な素材と最新の技術が採用されています。建材には、耐久性と美観を兼ね備えたものが選ばれており、特にバスルームのマーブル調の仕上げは、洗練された印象を与えます。床暖房とダクト式冷暖房システムは、アエロサーマルシステムによって効率的に供給され、快適な室内温度を年間を通じて維持します。このシステムは、プール用温水器としても機能し、エネルギー効率に優れています。ソーラーパネルの設置は、持続可能性への配慮を示しており、ランニングコストの削減にも貢献します。セキュリティ面では、外部カメラを備えた最新のアラームシステムが導入されており、居住者の安心を確保します。EV充電ポイントも設置されており、最新のライフスタイルに対応しています。これらの要素は、物件の全体的な品質と快適性を高めています。
このヴィラは、1,585,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、262平方メートルの広々とした居住空間を有しています。817平方メートルの敷地面積は、プライベートな屋外空間と庭園のための十分なスペースを提供します。この価格帯は、モライラ地域における高品質な独立型ヴィラとしては標準的であり、その立地、建築品質、提供されるアメニティを考慮すると、市場における競争力のある価格設定と言えます。物件は現在、完成しており、即入居が可能です。
モライラの開発された住宅地、ソルパークに位置するこのヴィラは、快適な居住空間と実用的な設計を兼ね備えています。広々とした玄関ホールは、邸宅としての風格を漂わせ、南向きの窓から差し込む自然光が家全体を明るく照らします。カーポートから直接、物置やランドリールームへアクセスできる工夫は、日々の生活での利便性を向上させます。1階にはマスターベッドルームとエンスイートバスルーム、独立したゲスト用トイレが配置され、2階には追加のベッドルームと広々としたバスルームがあり、各部屋にはプライベートテラスへのアクセスが備わっています。屋外は、成熟した緑に囲まれたプライベートで静かな空間となっており、外部からの視線を遮断します。温水プールは年間を通じて利用可能で、屋外シャワーも完備されています。このヴィラは、快適さと機能性を重視するライフスタイルに適した場所と言えます。
モライラは、マリナ・アルタ地域に位置する、アリカンテの北約80km、バレンシアの南約100kmにある、洗練された雰囲気を持つスペインの小さな沿岸都市です。人口は約12,912人で、年間平均気温は17.5℃、日照時間は年間3,840時間と、温暖で恵まれた気候が特徴です。このヴィラは、都市化されたエリアにありながらも、スーパーマーケットまで282m、レストランやカフェも近距離に点在しており、日常生活に必要なものが徒歩圏内で揃う利便性の高い立地です。さらに、テュラダの市立スポーツセンター（0.6km）や、複数のゴルフコース、ヨットクラブなどのレクリエーション施設も比較的近距離にあります。周辺には、プラチャ・デ・ラ・アンポージャ（2.0km）やカラ・デル・ポルティクソル（2.1km）といった美しいビーチがあり、リゾートライフを楽しむことができます。
この地図は、モライラに位置する物件の周辺環境を示しています。主要な道路網、近隣のビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、医療施設、そして公共交通機関のハブまでの距離が視覚的に表示されています。この情報は、物件の利便性と周辺地域へのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
モライラは、スペイン東海岸、コスタ・ブランカ地方に位置し、アリカンテ県に属します。周辺には、活気のある都市アリカンテ（約66km）、歴史的な街エルチェ（約87km）、そして大都市バレンシア（約92km）があり、これらの都市へのアクセスも可能です。モライラ自体は、テュラダ自治体の一部であり、マリーナ・アルタ地域に属しています。この立地は、静かで洗練された沿岸部の生活を送りながらも、主要な都市や空港へのアクセスも確保できるという利点があります。
このヴィラは、モライラの中心部から約2kmの距離に位置し、スーパーマーケット（282m）、銀行、カフェ、レストランなど、日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。ビーチへも約2kmと近く、プラチャ・デ・ラ・アンポージャやカラ・デル・ポルティクソルなどの海岸線へのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（3.3km）やクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（4.7km）といったゴルフコースが近接しています。医療施設としては、約14km先に病院があります。主要空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで直線距離で約76km、バレンシア空港（VLC）まで約98kmです。最寄りの鉄道駅はテュラダ駅（0.3km）で、公共交通機関も利用可能です。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モライラは、年間を通じて平均気温が10℃から26℃の間で推移する、穏やかな地中海性気候を享受しています。年間3,840時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適な環境を提供します。標高は約185mに位置し、海からの風が心地よく感じられる地域です。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる4ヶ月間です。この気候は、一年を通して屋外での生活を快適にし、特に太陽光発電システムの効果を最大化します。高台に位置しているため、晴れた日には周囲の景観を眺めることができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから約2kmの距離には、プラチャ・デ・ラ・アンポージャ、カラ・デル・ポルティクソル、カラ・デ・レベジといった美しいビーチが点在しており、手軽に海岸線でのリラクゼーションやマリンスポーツを楽しむことができます。これらのビーチは、その質の高さからブルーフラッグ認証を受けている可能性もあります。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（3.3km）やクラブ・デ・ゴルフ・ハベア（4.7km）などのゴルフコースが近距離にあり、プレイの機会に恵まれています。また、テュラダの市立スポーツセンター（0.6km）や、近隣には様々なスポーツ施設も充実しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。
出典: OpenStreetMap
モライラは、スペイン東海岸、コスタ・ブランカ地方に位置し、アリカンテ県に属します。周辺には、活気のある都市アリカンテ（約66km）、歴史的な街エルチェ（約87km）、そして大都市バレンシア（約92km）があり、これらの都市へのアクセスも可能です。モライラ自体は、テュラダ自治体の一部であり、マリーナ・アルタ地域に属しています。この立地は、静かで洗練された沿岸部の生活を送りながらも、主要な都市や空港へのアクセスも確保できるという利点があります。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 68 mm |
| 2月 | 10.7°C | 41 mm |
| 3月 | 13.0°C | 45 mm |
| 4月 | 15.0°C | 44 mm |
| 5月 | 17.8°C | 43 mm |
| 6月 | 21.9°C | 21 mm |
| 7月 | 25.1°C | 7 mm |
| 8月 | 25.7°C | 10 mm |
| 9月 | 22.9°C | 44 mm |
| 10月 | 18.7°C | 87 mm |
| 11月 | 14.6°C | 76 mm |
| 12月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL620478
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・ブランカ地方における不動産市場では、モライラは高級志向の市場として知られています。このヴィラ（1,585,000ユーロ）は、近隣の同様の物件と比較して、その建築年（2021年）、広範なアメニティ（温水プール、A評価エネルギー効率）、およびプライベートな屋外空間（817m²の敷地）を考慮すると、適正な価格帯に位置していると考えられます。例えば、モライラにあるZARAGOZA 32（1,980,000ユーロから）は、より高額な価格設定ですが、同等の規模や設備を持つ可能性があります。一方、ロハレスのOCEANIC APARTMENTS（475,000ユーロから）や、ダヤ・ヌエバのNUEVA DAYA VILLA（380,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、立地、規模、および物件のタイプ（アパートメントや小型ヴィラ）が異なります。モライラは、その洗練された雰囲気と美しい海岸線により、特に北欧やイギリスからの購入者に人気があり、このヴィラは、そのようなターゲット層のライフスタイルや投資ニーズに応えるものと言えます。周辺地域と比較して、モライラは、より高い生活水準と、それに見合った価格設定が特徴です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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