关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于莫莱拉（Moraira）一个成熟的住宅区内，靠近海岸，周边城市化程度较高，且生活便利设施近在咫尺。优越的地理位置使其能够平衡居住的宁静与生活的便捷性，能够满足多样化的生活需求。
此别墅为寻求舒适、高品质生活和便利设施的购房者而设计。其注重细节的布局，如方便搬运食品的附属功能区，以及为不同起居需求设计的空间，旨在提升日常生活的便捷性和舒适度。
别墅建于2021年，采用了现代化的建筑技术和设计理念。房产已完工，即买即住，无需等待。其A级能源认证和先进的隔热系统，确保了长期的可持续性和低运行成本。
该项目不提供海景或直接海滩通道。虽然周边有便利设施，但距离大型城市及主要机场的直线距离较远。项目所在区域并非全新开发区，周边建筑风格多样。
此房产适合寻求宁静、舒适且高品质生活方式的购房者。如果您钟爱地中海的生活节奏，喜欢在阳光明媚的环境中享受户外活动，并希望拥有便利的生活设施，那么这里将是一个理想的选择。对于那些希望拥有一处度假屋，或考虑在西班牙长期居住的家庭而言，其宽敞的居住空间和完善的设施能够满足不同需求。同时，考虑到其A级能源认证和可持续性设计，对于关注环保和低运行成本的购房者也具有吸引力。此外，其成熟的社区环境和良好的邻里关系，也适合希望融入当地文化、享受高品质生活的退休人士或专业人士。
该别墅以其卓越的建筑质量和精细的装修标准而闻名。从坚固的木质入口门到宽敞的室内空间，处处体现着对细节的关注。南向的采光设计确保了室内全天候的明亮与温馨。房产配备了实用的附属功能区，如直通遮蔽式停车场的储藏室和洗衣房，方便日常生活。主卧室设有宽敞的套间浴室。楼上卧室均可通往私人露台，并共享一个设施齐全的浴室。室外区域被成熟的绿植环绕，提供了私密性。低层露台是户外用餐和休闲的理想场所。加热泳池配有电动盖，可在全年使用。此外，别墅采用了高效的航空热能系统，为地板供暖、中央空调和泳池加热提供动力。太阳能电池板进一步增强了能源效率。整个房产配备了现代化的报警系统和外部摄像头，以及电动汽车充电桩，确保了居住的安全与便利。
本项目售价为1,585,000欧元起，提供三间卧室和两间浴室。别墅的室内居住面积为262平方米，占地面积达817平方米。由于房产已完工，购房者可以立即入住。价格反映了该房产的地理位置、建筑质量、现代化的设施以及占地面积。与周边同类型房产相比，其定价属于该区域的中高端水平，体现了其价值。
莫莱拉（Moraira）是一个迷人的西班牙沿海小镇，以其高品质的生活和优越的地理位置吸引着众多国际居民。本项目位于该镇的一个成熟社区，既能享受宁静的居住环境，又能方便地接触到当地的生活节奏。清晨，阳光洒满朝南的露台，带来一天的好心情。步行即可到达附近的商店和餐馆，满足日常所需。下午，可以在海滩放松，或前往附近的俱乐部进行体育活动。傍晚时分，则可以在私密的露台享用晚餐，或在加热泳池中畅游。这里的生活方式鼓励享受户外时光，并将室内外的生活空间无缝融合，创造一种轻松惬意的地中海式生活。
莫莱拉（Moraira）位于Marina Alta地区，距离阿利坎特（Alicante）约80公里，瓦伦西亚（Valencia）约100公里。该地区以其温和的气候、充足的阳光和优美的海岸线而闻名。莫莱拉本身是一个迷人的小镇，拥有良好的基础设施和便利的生活设施。在2公里的半径内，有5家餐厅、3家银行和1家咖啡馆，满足基本的日常需求。步行或骑自行车即可轻松到达许多地方。距离最近的超市仅282米，药店2.9公里。对于医疗需求，最近的医院距离约14公里。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Club de Golf Ifach（3.3公里）和Club de Golf Jávea（4.7公里）。公共交通方面，有两条公交线路和6个公交站点，最近的火车站Teulada距离仅0.3公里。
该地图展示了莫莱拉（Moraira）地区的地理位置。图中可直观地看到项目相对于海岸线、海滩、高尔夫球场、主要城镇及交通枢纽的位置关系，帮助理解其便利性和可达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
本项目位于莫莱拉（Moraira），这是西班牙东南部一个风景如画的海滨小镇，隶属于蒂乌达（Teulada）市镇。它坐落在Marina Alta地区，是科斯塔布兰卡（Costa Blanca）北部沿海地带的一部分。该地区以其优美的海岸线、温和的气候和高品质的生活环境而闻名，吸引了众多国际居民。莫莱拉地理位置优越，距离较大的城市如阿利坎特（Alicante）和瓦伦西亚（Valencia）均在合理车程范围内，便于前往体验更丰富的城市生活和文化活动，同时又能保持小镇的宁静与舒适。
本项目距离海滩的直线距离约为2.0至2.1公里，包括Platja de l'Ampolla、Cala del Portitxol和Cala de Llebeig。这些海滩提供了享受地中海风情和水上活动的绝佳场所。最近的超市仅282米，日常生活用品的采购极为便利。对于更广泛的购物和城市体验，可以前往距离约66公里的阿利坎特（Alicante）或距离约92公里的瓦伦西亚（Valencia）。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场（ALC），直线距离约76公里，实际车程约为1小时。瓦伦西亚机场（VLC）直线距离约98公里，车程约1小时15分钟。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Ifach距离约3.3公里，Club de Golf Jávea距离约4.7公里。此外，电动汽车充电桩距离约3.5公里。
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫莱拉地区享有地中海气候，全年平均气温在10°C至26°C之间，年均气温为17.5°C。该地区每年拥有约3,840小时的日照，远高于欧洲平均水平，为户外活动提供了充足的条件。夏季（通常为4个月）水温可达20°C以上，适宜进行各种水上运动和游泳。项目所在地的海拔约为180米，提供了相对开阔的视野。虽然具体地形数据未详述，但该地区通常地形起伏，结合了海岸线和内陆的山丘地貌，创造了多样的自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
本项目距离多个美丽的海滩和海湾不到2.5公里，包括Platja de l'Ampolla、Cala del Portitxol和Cala de Llebeig，这些海滩拥有清澈的海水和迷人的风景，非常适合游泳、日光浴和水上运动。对于高尔夫爱好者，周边环绕着多家知名高尔夫球场，如Club de Golf Ifach（3.3公里）和Club de Golf Jávea（4.7公里）。此外，该区域还提供丰富的体育设施，包括距离0.6公里的Polideportivo Municipal Teulada体育中心，以及其他运动场馆，满足不同运动爱好者的需求。附近的港口，如Club Náutico Moraira（5.6公里），也为帆船和游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
本项目位于莫莱拉（Moraira），这是西班牙东南部一个风景如画的海滨小镇，隶属于蒂乌达（Teulada）市镇。它坐落在Marina Alta地区，是科斯塔布兰卡（Costa Blanca）北部沿海地带的一部分。该地区以其优美的海岸线、温和的气候和高品质的生活环境而闻名，吸引了众多国际居民。莫莱拉地理位置优越，距离较大的城市如阿利坎特（Alicante）和瓦伦西亚（Valencia）均在合理车程范围内，便于前往体验更丰富的城市生活和文化活动，同时又能保持小镇的宁静与舒适。
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 68 mm |
| 二月 | 10.7°C | 41 mm |
| 三月 | 13.0°C | 45 mm |
| 四月 | 15.0°C | 44 mm |
| 五月 | 17.8°C | 43 mm |
| 六月 | 21.9°C | 21 mm |
| 七月 | 25.1°C | 7 mm |
| 八月 | 25.7°C | 10 mm |
| 九月 | 22.9°C | 44 mm |
| 十月 | 18.7°C | 87 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.2°C | 61 mm |
Ref: VL620478
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
莫莱拉（Moraira）地区以其高端的房地产市场和高品质的生活而闻名，与周边其他沿海城镇相比，其房产价格通常处于较高水平。本项目售价为1,585,000欧元，符合该地区高端别墅的市场定位。例如，ZARAGOZA 32项目（位于同一区域）的起价更高，为1,980,000欧元，表明莫莱拉的市场整体价值较高。相比之下，Rojales的OCEANIC APARTMENTS（475,000欧元起）和Daya Nueva的NUEVA DAYA VILLA（380,000欧元起）代表了该地区价格更具竞争力的公寓和别墅选项，但它们通常位于离海岸线更远或基础设施相对不那么成熟的区域。本项目在地理位置、建筑质量和设施方面表现突出，尤其是在能源效率和可持续性方面，这使其在市场上具有独特性。
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