تقع شقة إستريلا ديل مار في موقيفاستيعابي مباشر على البحر في منطقة أوروتياس الحضرية بمورسيا. يبلغ حجمها 94 متر مربع وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مساحة معيشة عملية لعائلة صغيرة أو كعقار لقضاء العطلات. تم تجديد الشقة بالكامل وهي مجهزة بالكامل وجاهزة للانتقال الفوري. يوفر المشروع إطلالة على البحر من الشرفة الخاصة ويتضمن مرآب خاص في المبنى، مما يجعله خيارًا عمليًا للإقامة الساحلية.
تعتبر شقة إستريلا ديل مار خيارًا اقتصاديًا مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة الساحلية لمورسيا. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الفيلات في مشروع غولدن جرين فيلز القريب في لوس ألكازاريس من 539,900 يورو، أي أكثر من ثلاثة أضعاف سعر هذه الشقة. بينما تقدم الفيلات مساحات أكبر ومرافق فاخرة أكثر، توفر شقة إستريلا ديل مار بديلاً عمليًا للراغبين في الإقامة الساحلية بميزانية محدودة. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في مناطق أكثر شهرة مثل كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة قيمة أفضل للمال مع الاستفادة من نفس المناخ المتوسطي وproximity إلى البحر. المنطقة المحيطة أقل ازدحامًا بالسياح مقارنة بالمنتجعات الشهيرة، مما يوفر تجربة حياة أكثر محلية وأصالة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية على بعد أقل من 300 متر من شاطئ بيرلا دي ليفانتي، مع وجود مرافق أساسية في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. المنطقة المحيطة تجمع بين الطابع الساحلي والبنية التحتية الحضرية، حيث يمكن الوصول للمحل التجاري على بعد 401 متر والصيدلية على بعد 835 متر، مما يسهل الحياة اليومية بدون سيارة.
الشقة مناسبة للباحثين عن إقامة ساحلية عملية مع مساحات معيشة وظيفية. توفر الغرف الثلاث وحمامين حلًا لعائلات صغيرة أو للأزواج الذين يرغبون في مساحات إضافية للضيوف. الشرفة الخاصة والتراس الخارجي يوفران مساحات خارجية للاسترخاء، مع وجود مطبخ منفصل وغرفة غسيل تلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 1970، لكنه خضع لعملية تجديد شاملة مؤخرًا. هذه التجديدات شملت تحديث المرافق الداخلية والحفاظ على الهيكل الأصلي مع تحسين كفاءة الطاقة. الشقة جاهزة للانتقال الفوري دون الحاجة لأي أعمال إضافية، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستقرار السريع.
لا يوفر المشروع مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة أو مناطق لعب للأطفال التي توجد في المشاريع السكنية الأحدث. كما أن المسافة إلى المطار كبيرة جدًا (999 كم)، مما يجعل الوصول الدولي صعبًا. المبنى لا يتضمن مصاعد، مما قد يشكل تحديًا لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. لا توجد محطات شحن للسيارات الكهربائية في المنطقة المجاورة مباشرة.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن عقار ساحلي للاستخدام الشخصي كمنزل ثانٍ أو لقضاء العطلات. مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة في سوق العقارات الساحلية الإسبانية بسعر معقول. إذا كنت تبحث عن مكان يمكنك الانتقال إليه فورًا دون الحاجة لأي تجديدات أو أثاث، فإن هذه الشقة الجاهزة للسكن تلبي هذه الحاجة. كذلك، إذا كنت تفضل موقعًا قريبًا من جميع المرافق الأساسية دون الحاجة لسيارة في معظم الأيام، فإن موقع هذه الشقة في قلب المنطقة الحضرية الساحلية يوفر لك هذه الميزة.
تم تجديد الشقة بالكامل مع الحفاظ على الهيكل الأصلي للمبنى. تشمل مواد التشطيب أرضيات من البلاط في المناطق الداخلية والشرفة الخارجية، مما يسهل الصيانة والتنظيف. النوافذ توفر عزلًا حراريًا جيدًا مع إطلالات على البحر. تم تجهيز الشقة بنظام تدفئة مركزي للتحكم في المناخ خلال أشهر الشتاء الأكثر برودة. المطبخ مجهز بالكامل ويتضمن منطقة غسيل مستقلة، مما يوفر مساحة عملية للمهام المنزلية. جميع الأثاث الموجود في الشقة متوسط الجودة وعملي، مصمم للاستخدام اليومي وليس فقط للعرض.
يبدأ سعر الشقة من 150,000 يورو، مما يجعلها خيارًا معقولًا مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار الفيلات في مشروع غولدن جرين فيلز القريب من 539,900 يورو، مما يجعل شقة إستريلا ديل مار خيارًا اقتصاديًا أكثر. الشقة مفروشة بالكامل، مما يلغي الحاجة لاستثمار إضافي في الأثاث. يجب ملاحظة أن الأسعار قد تختلف حسب الظروف السوقية والموسم.
في هذا الموقع الساحلي، يتطور اليوم بطريقة هادئة ومنظمة. الصباح يبدأ مع إمكانية الاستمتاع بالقهوة على الشرفة مع إطلالة على البحر، ثم يمكن التوجه للمحل التجاري القريب للحصول على المستلزمات اليومية سيرًا على الأقدام. بعد الظهر، تتيح المسافة القصيرة للشواطئ إمكانية السباحة أو الاسترخاء على الرمال. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتجول في الممرات الساحلية أو تناول العشاء في المطاعم القريبة. وجود مرآب خاص في المبنى يسهل الحياة اليومية دون القلق بشأن مواقف السيارات، خاصة في أشهر الصيف عندما يزداد عدد السياح في المنطقة.
تقع الشقة في قلب منطقة أوروتياس الحضرية بمورسيا، حيث يتوفر للمقيمين الوصول السهل للمرافق الأساسية. المسافة إلى الشاطئ الأقرب (بيرلا دي ليفانتي) لا تتجاوز 284 مترًا، مما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 3-4 دقائق. يبعد المستشفى 7.9 كم، مما يتطلب استخدام سيارة أو وسائل نقل أخرى للوصول إليه. يمكن الوصول إلى عدة مناطق غولفية في مسافة تتراوح بين 7.2 و8.2 كم، مما يجعلها مناسبة لهواة الجولف. البنية التحتية للمنطقة جيدة بشكل عام، مع وجود أرصفة للسير وإضاءة كافية في الشوارع الرئيسية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب منطقة أوروتياس الساحلية بمورسيا. يقع العقار على بعد أمتار قليلة من شاطئ بيرلا دي ليفانتي، مع وجود مرافق حضرية حوله. تظهر الخريطة أيضًا قربها من ملاعب الجولف في نادي لا مانجا كلوب ومنطقة كوستا كاليدا الشهيرة. يمكن للسائحين والعقارات الوصول بسهولة إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى كارتاجينا ومورسيا.
تقع شقة إستريلا ديل مار في منطقة أوروتياس، وهي جزء من بلدية كارتاجينا في منطقة مورسيا. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن مثل كارتاجينا (تبعد حوالي 30 كم) ومورسيا (حوالي 45 كم). المنطقة تقع على ساحل مار منور، الذي يتميز بشواطئه الواسعة ومناخه المشمس معظم أيام السنة. compared to the northern Costa Blanca region, this area offers more affordable property prices while still providing similar coastal amenities and climate conditions.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي قريب من الشواطئ والمرافق الأساسية. أقرب شاطئ (بيرا دي ليفانتي) يبعد 284 مترًا فقط، بينما تبعد شواطئ أخرى مثل بلايا دي لوس أوروتياس 1.2 كم وبلايا دي بونتا برافا 2.4 كم. يبعد المستشفى الأقرب 7.9 كم، ويمكن الوصول إلى الصيدلية على بعد 835 متر سيرًا على الأقدام. بالنسبة لهواة الجولف، توجد عدة ملاعب في المنطقة: سيرينا غولف (7.2 كم)، ونادي لا مانجا كلوب - ملعب الشمال والشرق (8.0 كم)، ونادي لا مانجا كلوب - ملعب الغرب (8.2 كم). يجب ملاحظة أن المطار يبعد 999 كم، مما يتطلب تخطيطًا للسفر الطويل.
تتمتع منطقة مورسيا الساحلية بمناخ متوسطي مع حوالي 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا. موسم السباحة يمتد عادة من مايو إلى أكتوبر، حيث تتراوح درجات الحرارة في الصيف بين 25-35 درجة مئوية. في الشتاء، تنخفض درجات الحرارة إلى حوالي 10-15 درجة مئوية، مما يجعل نظام التدفئة المركزي في الشقة ميزة مهمة. المنطقة تقع على مستوى سطح البحر تقريبًا، مع انحدارات طفيفة في التضاريس. الرياح الساحلية الخفيفة تساعد في تخفيف الحرارة الصيفية الشديدة، مما يجعل المكان مريحًا للعيش طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة إمكانيات واسعة للترفيه والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا بيرلا دي ليفانتي على بعد 284 مترًا فقط، وهو مناسب للسباحة والاسترخاء. توجد شواطئ أخرى في المنطقة مثل بلايا دي لوس أوروتياس (1.2 كم) وبلايا دي بونتا برافا (2.4 كم). لهواة الجولف، تتوفر عدة ملاعب عالية الجودة في المنطقة، منها سيرينا غولف وملاعب نادي لا مانجا كلوب الفاخرة. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بالتنزه على طول الكورنيش البحري أو ممارسة الرياضات المائية في فصل الصيف.
المصدر: OpenStreetMap
تقع شقة إستريلا ديل مار في منطقة أوروتياس، وهي جزء من بلدية كارتاجينا في منطقة مورسيا. موقعها الاستراتيجي يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف مدن مثل كارتاجينا (تبعد حوالي 30 كم) ومورسيا (حوالي 45 كم). المنطقة تقع على ساحل مار منور، الذي يتميز بشواطئه الواسعة ومناخه المشمس معظم أيام السنة. compared to the northern Costa Blanca region, this area offers more affordable property prices while still providing similar coastal amenities and climate conditions.
Ref: VL228389
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID