يقع هذا المحل التجاري الفسيح البالغة مساحته 149 مترًا مربعًا في توريميندو، بمقاطعة أليكانتي، مما يوفر فرصة فريدة لبدء أو توسيع عملك التجاري على الساحل الإسباني المشمس. العقار مناسب لمجموعة متنوعة من الأنشطة التجارية، مثل البار أو المطعم. توفر قرية توريميندو بيئة ريفية هادئة، مع ذلك توفر وصولاً جيدًا إلى الخدمات والمعالم السياحية في المنطقة المحيطة. هذه فرصة للحصول على مساحة تجارية بسعر تنافسي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع توريميندو في الداخل، وتوفر حياة ريفية هادئة. على الرغم من أنها أبعد عن الساحل، إلا أنها توفر أجواء إسبانية أصيلة وقربًا من الطبيعة. ومع ذلك، تقع القرية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من المرافق وملاعب الجولف، مما يجمع بين الهدوء والراحة.
تم تصميم هذه المساحة للأعمال التجارية، حيث توفر 149 مترًا مربعًا من المساحة القابلة للاستخدام مع حمامين. وهي مناسبة تمامًا لأعمال البار والمطاعم، ولكن تعدد استخداماتها يسمح أيضًا بإنشاء أنواع أخرى من الشركات. التصميم الداخلي الواسع وإمكانية استخدام المساحات الخارجية تجعله خيارًا جذابًا.
هذا عقار تجاري قائم، وليس مشروع بناء جديد. إنه جاهز لبدء العمل التجاري، وقد تم تحديث المساحات الداخلية بمعدات وتشطيبات جديدة. توفر المساحة المرونة وإمكانية بدء العمل بسرعة.
هذا محل تجاري، وليس منزلًا سكنيًا، لذا فهو غير مناسب للسكن الدائم دون تعديلات كبيرة. العقار مؤجر وليس مملوكًا. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب الموقع استخدام السيارة للتنقلات اليومية، وهو يقع على مسافة بعيدة عن المدن الكبرى والمطارات.
Ref: VL180434
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لرجل الأعمال الذي يبحث عن فرصة تجارية راسخة في إسبانيا، خاصة في بيئة ريفية ولكن يسهل الوصول إليها. إنه مثالي للأشخاص الذين يرغبون في مواصلة العمل في مجال البار أو المطعم، والاستفادة من المساحات والمعدات الجاهزة. كما أن جمال الطبيعة في المنطقة وفرص الاستجمام (الجولف وركوب الدراجات والفروسية) تجذب السياح الأجانب، مما قد يزيد من قاعدة العملاء. إذا كنت تقدر نمط الحياة الهادئ، ولكنك ترغب في البقاء على مقربة من الخدمات والأجواء الدولية، فقد تكون المناطق المحيطة بتوريميندو مناسبة لك. كما أنها مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار يدر دخلاً مع عقد إيجار طويل الأجل.
تم تجهيز المساحة وتشطيبها للأعمال التجارية. تم تحديث المطبخ والبار بمعدات جديدة وأسطح عمل وأرضيات خشبية. تشمل جميع أدوات المائدة والأكواب وأدوات تناول الطعام اللازمة، بما في ذلك الثلاجات المكتبية والمجمدات الصدرية وآلة القهوة وأدوات المطبخ. يوجد في الخارج مساحة للطاولات على الشارع ومنطقة جلوس مريحة في ساحة البلدة. تشير هذه الميزات إلى أن المساحة جاهزة للاستخدام وتوفر بيئة ممتعة للعملاء.
هذا المحل التجاري متاح بسعر يبدأ من 45,000 يورو. إنه مجهز بالكامل وجاهز لبدء العمل التجاري. عقد الإيجار ساري المفعول لمدة 17 عامًا، وتبلغ الإيجار الشهري 500 يورو. مقابل تكلفة إضافية، هناك خيار لاستئجار مرآب تحت الأرض للتخزين مقابل 200 يورو سنويًا. تبلغ مساحة المحل 149 مترًا مربعًا، ومساحة قطعة الأرض 176 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه وملاءمته للاستخدام التجاري، مما يوفر سعر دخول جذاب للسوق الإسباني.
توريميندو هي قرية ساحرة في مقاطعة أليكانتي، توفر نمط حياة ريفيًا هادئًا. تقع في الداخل، ولكن على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الخدمات الساحلية والمنتجعات. تشتهر المنطقة بطبيعتها الخلابة، مثل خزان المياه الاصطناعي لا بيدريرا (Embalse de la Pedrera)، مما يجعلها مكانًا شهيرًا لمحبي الطبيعة وراكبي الدراجات وعشاق الفروسية. تضم القرية نفسها خدمات أساسية، مثل صيدلية وبنك ومتاجر صغيرة وعدد قليل من البارات والمطاعم. يضيف السوق الأسبوعي وحمام السباحة المفتوح في أشهر الصيف إلى سحر المنطقة. يوفر موقع هذا المحل التجاري في توريميندو فرصة لخدمة كل من السكان المحليين والسياح الذين يزورون المنطقة، مما يجمع بين البيئة الهادئة وإمكانات المنطقة المتنامية.
توفر قرية توريميندو حياة ريفية هادئة مع خدمات أساسية في متناول اليد. تقع الصيدلية على بعد 12 مترًا فقط من العقار، مما يضمن الوصول الفوري إلى الرعاية الصحية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 5.7 كم، وتقع خيارات التسوق الأكبر في سان ميغيل دي ساليناس، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، أقربها، لاس كوليناس جولف آند كنتري كلوب (Las Colinas Golf & Country Club)، على بعد 8.6 كم. على الرغم من أن توريميندو تقع في الداخل، إلا أن شواطئ الساحل، مثل بلايا كالا لا موسكا (Playa Cala La Mosca)، تقع على بعد حوالي 14 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 11 كم.
توضح هذه الخريطة موقع توريميندو في مقاطعة أليكانتي. إنها تسلط الضوء على موقع القرية في الداخل، والمسافة إلى الساحل، وصلاتها بالمدن القريبة ومراكز الجولف. تساعد الخريطة في فهم طبيعة المنطقة وعلاقتها بالبيئة المحيطة والخدمات.
تقع توريميندو في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا ذاتية الحكم في شمال شرق إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا في الداخل، وتوفر بيئة ريفية هادئة، ولكنها قريبة أيضًا من صخب الساحل. تعد المنطقة جزءًا من جنوب كوستا بلانكا، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تقدم توريميندو تباينًا مع المنتجعات الساحلية مثل توريفايخا (Torrevieja) أو أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، مع التركيز بشكل أكبر على الطبيعة ونمط الحياة المحلي. في الوقت نفسه، يسهل الوصول إليها نسبيًا من مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) (ALC).
يقع مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) (ALC) على بعد حوالي 42 كم، ويوفر رحلات جوية دولية جيدة. يقع أقرب شاطئ، بلايا كالا لا موسكا (Playa Cala La Mosca)، على بعد 14 كم. يوجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، بما في ذلك لاس كوليناس جولف آند كنتري كلوب (Las Colinas Golf & Country Club) (8.6 كم). وسائل النقل العام محدودة (خط واحد)، لذا فإن السيارة ضرورية للأنشطة اليومية. تقع أقرب صيدلية على بعد 12 مترًا فقط، والسوبر ماركت على بعد 5.7 كم. تقع محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 11 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز منطقة توريميندو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 10-27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية. يصل عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا، وفقًا للمتوسط التاريخي، إلى 3,844 ساعة، مما يضمن فصول صيف طويلة وممتعة. يستمر موسم السباحة حوالي ستة أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع القرية على ارتفاع 123 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر هواءً منعشًا ومناظر طبيعية جميلة. هناك حوالي 32 عطلة محلية سنويًا، والتي قد تؤثر على ساعات عمل الشركات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن توريميندو تقع في الداخل، إلا أن أقرب الشواطئ، مثل بلايا كالا لا موسكا (Playa Cala La Mosca) وبلايا دي أغوامارينا (Playa de Aguamarina)، تقع على بعد حوالي 14 كم. توفر هذه الشواطئ فرصًا لممارسة الرياضات المائية والاسترخاء تحت شمس البحر الأبيض المتوسط. كما أن المنطقة ممتازة لمحبي الجولف، حيث توجد العديد من ملاعب الجولف المرموقة في مكان قريب، بما في ذلك لاس كوليناس جولف آند كنتري كلوب (Las Colinas Golf & Country Club) (8.6 كم). توفر الطبيعة أيضًا فرصًا لركوب الدراجات والفروسية. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 11 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع توريميندو في مقاطعة أليكانتي، وهي جزء من منطقة فالنسيا ذاتية الحكم في شمال شرق إسبانيا. وهي تقع استراتيجيًا في الداخل، وتوفر بيئة ريفية هادئة، ولكنها قريبة أيضًا من صخب الساحل. تعد المنطقة جزءًا من جنوب كوستا بلانكا، المشهورة بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف. تقدم توريميندو تباينًا مع المنتجعات الساحلية مثل توريفايخا (Torrevieja) أو أوريويلا كوستا (Orihuela Costa)، مع التركيز بشكل أكبر على الطبيعة ونمط الحياة المحلي. في الوقت نفسه، يسهل الوصول إليها نسبيًا من مطار أليكانتي-إلچه (Alicante-Elche) (ALC).
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.2°C | 29 mm |
| فبراير | 11.0°C | 22 mm |
| مارس | 14.2°C | 28 mm |
| أبريل | 16.7°C | 30 mm |
| مايو | 19.9°C | 31 mm |
| يونيو | 24.2°C | 11 mm |
| يوليو | 27.2°C | 2 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 5 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 37 mm |
| نوفمبر | 14.4°C | 34 mm |
| ديسمبر | 10.6°C | 28 mm |
يمثل المحل التجاري في توريميندو، بسعر يبدأ من 45,000 يورو، شريحة مختلفة بشكل كبير عن الشقق في منطقة توريفايخا، حيث تبدأ الأسعار من 155,000 يورو (APARTMENTS PALANGRE BEACH) و 169,000 يورو (EDIFICIO SUN & CENTER). حتى مشاريع مثل OASIS LAGUNA 2 - FASE II في منطقة إل راسو تبدأ بأسعار أعلى بكثير، عند 225,000 يورو. يتميز موقع توريميندو بتقديم محل تجاري جاهز للأعمال التجارية، بدلاً من التركيز على السكن. في حين أن توريفايخا والمناطق المحيطة بها تقدم قاعدة عملاء كبيرة ومجموعة واسعة من الخدمات، فإن الموقع الريفي الهادئ لتوريميندو ونقطة السعر المنخفضة قد تجذب شريحة معينة من رواد الأعمال الذين يبحثون عن دخول أقل تكلفة إلى السوق الإسبانية أو عن عمل في منطقة تستفيد من السياحة المتنامية وسياحة الجولف. يجعل السعر وطبيعة عقد الإيجار هذا العرض فريدًا مقارنة بالعقارات السكنية التقليدية في المنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
