Questa attività commerciale si trova nel cuore di Torremendo, una località nell'entroterra della provincia di Alicante. L'immobile, precedentemente adibito a bar e ristorante, offre un'opportunità per chi desidera avviare un'attività in una zona rurale e tranquilla. Con una superficie di 149 m² e un prezzo richiesto di €45.000, questa soluzione si presenta come un punto di partenza per un nuovo progetto imprenditoriale. La proprietà dispone di due bagni e un terrazzo privato, con possibilità di utilizzo di tavoli esterni e un'area salotto nella piazza del paese. L'ambiente circostante offre un contesto paesaggistico distintivo, con campi coltivati e il vicino bacino artificiale "Embalse de la Pedrera".
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata nell'entroterra, Torremendo offre un'esperienza di vita rurale autentica, lontana dal trambusto delle zone costiere. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e banche, unitamente alla possibilità di utilizzare spazi esterni per l'attività, rende questa posizione strategicamente interessante per un certo tipo di clientela, pur richiedendo l'uso dell'automobile per gli spostamenti quotidiani.
Questo locale è pensato per imprenditori che cercano uno spazio funzionale per un'attività commerciale, potenzialmente un bar o un ristorante, in una comunità più piccola. La presenza di attrezzature aggiornate e la possibilità di espandere l'offerta con tavoli esterni rispondono all'esigenza di spazi versatili. L'ambiente tranquillo e la vicinanza a servizi di base soddisfano chi preferisce un ritmo di vita meno frenetico rispetto ai centri urbani maggiori.
L'immobile in questione non è una nuova costruzione, bensì un'attività commerciale esistente. Attualmente, l'allestimento interno include attrezzature nuove e finiture aggiornate come pavimenti in legno e bagni rinnovati. La proprietà viene venduta completamente arredata con tutte le attrezzature necessarie per l'operatività di un locale di ristorazione e bar. Il contratto di locazione ha una durata residua di 17 anni, con un canone mensile di €500.
Questa proprietà non è destinata all'uso residenziale primario, ma come spazio commerciale operativo. Non offre camere da letto, ma dispone di due bagni. La sua ubicazione nell'entroterra implica una minore vicinanza alle spiagge principali e all'aeroporto internazionale, richiedendo quindi un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti. La sua natura di 'Commercial Premises' implica restrizioni legali sull'uso residenziale.
Ref: VL180434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si adatta a imprenditori che desiderano gestire un'attività di ristorazione o un bar in un contesto autentico e tranquillo, lontano dal sovraffollamento turistico. È ideale per chi cerca un'alternativa ai centri urbani più densamente popolati, privilegiando un rapporto più stretto con la comunità locale e un ritmo di vita più misurato. La presenza di un mercato settimanale e di un centro paese ben servito, unita alla vicinanza di aree naturali come il bacino di La Pedrera, attira chi apprezza la vita all'aria aperta e la serenità della campagna. L'attività è adatta anche per chi desidera espandere la propria offerta includendo servizi esterni, come tavoli e un'area di sosta nella piazza del paese. L'investimento iniziale contenuto e il contratto di locazione a lungo termine la rendono una scelta pragmatica per chi è all'inizio di un percorso imprenditoriale nel settore della ristorazione.
L'immobile è stato recentemente aggiornato con nuove attrezzature per la cucina e il bar, garantendo un ambiente di lavoro moderno ed efficiente. Le superfici di lavoro sono state rinnovate e i pavimenti in legno conferiscono calore e un'estetica curata. I bagni sono stati modernizzati per rispondere alle normative vigenti e garantire il comfort. L'arredamento completo, che include stoviglie, bicchieri e tutte le apparecchiature necessarie, permette un avvio immediato dell'attività. L'inclusione di tavoli esterni e di un'area salotto nella piazza del paese amplia le potenzialità di servizio e accoglienza della clientela, offrendo un'esperienza completa sia all'interno che all'esterno.
La proprietà commerciale è disponibile sul mercato a un prezzo di €45.000, una cifra che la rende accessibile per chi intende avviare un'attività con un investimento iniziale contenuto. Il prezzo include l'arredamento completo e le attrezzature per bar e cucina. È importante notare che si tratta di un locale commerciale con un contratto di locazione di 17 anni, con un affitto mensile di €500. Un garage sotterraneo è disponibile per lo stoccaggio con un costo aggiuntivo annuale di €200. La disponibilità è immediata, permettendo ai seri acquirenti di visionare il contratto di locazione e i rendiconti su richiesta.
Torremendo si presenta come un villaggio sereno, ideale per chi cerca la tranquillità della campagna spagnola. La vita qui scorre a un ritmo più lento, scandita da piccole routine locali come il mercato settimanale e la disponibilità di servizi essenziali come centro sanitario, farmacia e alcuni negozi. La presenza di bar e ristoranti contribuisce a creare un tessuto sociale vivace, seppur su scala ridotta. La vicinanza al lago 'Embalse de la Pedrera' offre opportunità per attività all'aria aperta, mentre la posizione strategica, seppur interna, permette di raggiungere centri maggiori e spiagge in circa 20 minuti d'auto. L'ambiente rurale, con ampi campi visivi, è particolarmente apprezzato da ciclisti e amanti della natura. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con estati calde e inverni freschi, circa 3.844 ore di sole all'anno.
Vivere a Torremendo significa immergersi in un'atmosfera rurale e rilassata, tipica dell'entroterra della provincia di Alicante. La vita quotidiana è scandita dalla disponibilità di servizi essenziali nel raggio di pochi chilometri, come supermercati (a 5.7 km) e ospedali (a 10 km), rendendo la gestione domestica agevole. La vicinanza a diverse località significative, come Orihuela (a breve distanza in auto), permette di accedere a una gamma più ampia di servizi e opportunità culturali. La regione è nota per i suoi paesaggi pittoreschi, con il bacino di La Pedrera che offre uno scenario suggestivo per attività ricreative all'aperto, apprezzato da ciclisti e amanti della natura. La media di 18.9°C come temperatura media annua e le oltre 3.800 ore di sole garantiscono un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Questa mappa mostra la posizione di Torremendo, un villaggio nell'entroterra della provincia di Alicante, evidenziando la sua distanza dai centri urbani principali e dalla costa. L'area circostante è caratterizzata da paesaggi rurali e agricoli, con la vicinanza di aree naturali come il lago Embalse de la Pedrera.
Torremendo è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Alicante, a una distanza considerevole dalle principali località turistiche della Costa Blanca come Benidorm o Alicante città, ma vicina a centri di interesse come Orihuela. Questa posizione offre un'esperienza più autentica della vita spagnola, lontana dalle zone più affollate. Si inserisce nel contesto della Costa del Sol (intesa come regione costiera meridionale della Spagna, anche se Torremendo è sulla Costa Blanca) come alternativa per chi cerca tranquillità e un ambiente rurale, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture regionali e alle spiagge. La sua collocazione la rende un punto di partenza per esplorare sia l'entroterra ricco di storia che la costa mediterranea.
La località di Torremendo, pur essendo immersa in un contesto rurale, beneficia di una discreta accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa Cala La Mosca e Playa de Aguamarina, si trovano a circa 14 km di distanza, mentre le principali città della costa sono raggiungibili in auto. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 42 km in linea d'aria, rendendolo relativamente comodo per i viaggi internazionali. Per gli spostamenti quotidiani, è indispensabile l'uso di un'automobile, data la distanza dal supermercato (5.7 km) e l'unica linea di trasporto pubblico disponibile. La presenza di banche (2) e farmacie (1) nel raggio di 2 km assicura la disponibilità dei servizi essenziali. Le infrastrutture per la mobilità elettrica sono presenti a circa 11 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Torremendo è caratterizzato da una media annua di 18.9°C, con temperature che variano tipicamente tra i 10°C nei mesi più freddi e i 27°C nei mesi più caldi. Il villaggio si trova a un'altitudine di 123 metri sul livello del mare, il che contribuisce a un clima più temperato rispetto alla costa, con estati piacevolmente calde e inverni miti. Le oltre 3.800 ore di sole registrate annualmente offrono un'abbondanza di luce naturale per quasi tutto l'anno. Il periodo ideale per godere del clima esterno si estende per circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua dei laghi o delle piscine nelle vicinanze supera i 20°C. L'ambiente circostante, prevalentemente rurale e agricolo, offre spazi aperti e un paesaggio naturale che favorisce attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Torremendo sia situata nell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile in circa 14 km. Le spiagge di Playa Cala La Mosca, Playa de Aguamarina e Cala Mosca offrono l'opportunità di godere del litorale mediterraneo. Per gli appassionati di golf, la regione è rinomata, con diversi campi di alto livello nelle vicinanze: Las Colinas Golf & Country Club (8.6 km), Club de Golf La Finca (10 km) e Real Club de Golf Campoamor (10 km). La vicinanza al lago artificiale 'Embalse de la Pedrera' e l'ambiente circostante incoraggiano attività come ciclismo ed equitazione. La presenza di alcune strutture ricreative, inclusa una piscina pubblica aperta in estate, arricchisce ulteriormente le opzioni di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Torremendo è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Alicante, a una distanza considerevole dalle principali località turistiche della Costa Blanca come Benidorm o Alicante città, ma vicina a centri di interesse come Orihuela. Questa posizione offre un'esperienza più autentica della vita spagnola, lontana dalle zone più affollate. Si inserisce nel contesto della Costa del Sol (intesa come regione costiera meridionale della Spagna, anche se Torremendo è sulla Costa Blanca) come alternativa per chi cerca tranquillità e un ambiente rurale, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture regionali e alle spiagge. La sua collocazione la rende un punto di partenza per esplorare sia l'entroterra ricco di storia che la costa mediterranea.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Rispetto ad altre proprietà commerciali sulla Costa Blanca, come quelle disponibili a Torrevieja (es. APARTMENTS PALANGRE BEACH, con prezzi a partire da €155.000, o EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY, da €169.000), questa offerta a Torremendo si distingue per il suo prezzo significativamente inferiore e per la sua ubicazione nell'entroterra. Mentre le proprietà a Torrevieja si concentrano su un ambiente più turistico e vicino alla costa, questa soluzione a Torremendo si rivolge a un pubblico diverso, che ricerca un'attività in un contesto rurale e autentico. Progetti come OASIS LAGUNA 2 - FASE II (a partire da €225.000), situati in urbanizzazioni più sviluppate, offrono appartamenti con servizi di lusso, lontani dalla natura pratica e funzionale di questo spazio commerciale. La presente opportunità a Torremendo è un'eccezione nel mercato, focalizzata sull'avvio di un'attività imprenditoriale con un investimento iniziale limitato in una zona meno battuta dal turismo di massa, ma ricca di potenziale per uno stile di vita tranquillo e un'integrazione comunitaria.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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