Dieses Gewerbeobjekt im ländlichen Torremendo bei Alicante bietet eine schlüsselfertige Lösung für Unternehmer. Mit einer Nutzfläche von 149 m² und einem Grundstück von 176 m² wurde das Objekt kürzlich modernisiert und ist voll ausgestattet. Die Lage in einem ruhigen Dorfkern, kombiniert mit der Nähe zu Annehmlichkeiten, macht es zu einer attraktiven Option für alle, die ein eigenes Geschäft an der spanischen Küste gründen möchten. Die effiziente Aufteilung und der dazugehörige Mietvertrag bieten eine solide Grundlage für ein neues Unternehmen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Torremendo, einem ruhigen, landeinwärts gelegenen Ort in der Provinz Alicante. Diese Lage bietet ein authentisches spanisches Dorfleben, abseits der Hektik der Küste. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von ländlicher Ausstrahlung mit Feldern und einem nahegelegenen Stausee.
Dieses Objekt ist speziell für gewerbliche Zwecke eingerichtet, mit Schwerpunkt auf Gastronomie. Die voll ausgestattete Bar und Küche, einschließlich Inventar wie Gläser und Geschirr, ermöglichen einen sofortigen Betriebsstart. Die Präsenz einer privaten Terrasse und Sitzgelegenheiten auf dem Dorfplatz unterstützen ein potenzielles Gastronomieunternehmen.
Das Objekt ist ein Bestandsgebäude und wurde kürzlich renoviert. Der Schwerpunkt lag auf der Modernisierung der Küche, der Bar und der Sanitäranlagen. Der Mietvertrag für das Objekt mit einer Laufzeit von 17 Jahren ist ein wichtiger Aspekt des aktuellen Zustands, mit einer monatlichen Miete von 500 €.
Dies ist ein Gewerbeobjekt und nicht für Wohnzwecke bestimmt. Es gibt keine Schlafzimmer. Die Parkmöglichkeiten vor Ort sind begrenzt, mit der Option, eine Tiefgarage zur Lagerung zu mieten. Die Lage ist ländlich, was die tägliche Fortbewegung mit dem Auto notwendig macht.
Ref: VL180434
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Unternehmer, die den Ehrgeiz haben, ein eigenes Gastronomieunternehmen in einer ruhigen, authentisch spanischen Umgebung zu gründen. Sie bietet eine schlüsselfertige Lösung mit einer voll ausgestatteten Bar und Küche, was die Anfangsphase erheblich verkürzt. Die Lage in Torremendo spricht möglicherweise ein Publikum an, das eine ländliche Atmosphäre der Küstenhektik vorzieht. Sie ist auch eine Option für Investoren, die an Gewerbeimmobilien mit festen Mietkosten und Potenzial für lokale Anziehungskraft interessiert sind. Personen, die einen aktiven Lebensstil mit Nähe zu Golfplätzen und Natur anstreben, werden die Umgebung zu schätzen wissen.
Die Gewerberäume wurden kürzlich mit neuen Geräten in Küche und Bar renoviert. Die Immobilie verfügt über Holzböden und die Sanitäranlagen wurden modernisiert. Die Ausstattung umfasst eine Bar, voll ausgestattete Küchengeräte, Geschirr und Gläser. Der Außenbereich umfasst Tische auf dem Bürgersteig und Sitzgelegenheiten auf dem Dorfplatz. Die optionale Garage bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Gewerberäume in Torremendo stehen ab 45.000 € zum Verkauf. Der Preis spiegelt den aktuellen Zustand des Objekts wider, einschließlich der vollständigen Ausstattung für eine Bar und ein Restaurant. Der bestehende Mietvertrag über 17 Jahre mit einer monatlichen Miete von 500 € ist integraler Bestandteil der Transaktion. Eine optionale Tiefgarage steht für 200 € pro Jahr zur Verfügung. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie als zugängliche Option für Neueinsteiger auf dem gewerblichen Immobilienmarkt der Region Alicante.
Torremendo, ein charmantes Dorf im Landesinneren von Alicante, bietet ein authentisches spanisches Dorfleben. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und die 3.844 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Bewohner und Besucher. Das Dorf verfügt über grundlegende Annehmlichkeiten wie eine Apotheke, Banken und einige kleine Geschäfte, ergänzt durch gastronomische Einrichtungen. Die Umgebung ist geprägt von sanften Landschaften, landwirtschaftlichen Flächen und dem nahegelegenen Stausee Embalse de la Pedrera, was es zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht. Der Wochenmarkt und die Nähe zu San Miguel de Salinas mit einem größeren Supermarkt bieten zusätzlichen Komfort.
Torremendo ist ein kleines Dorf mit einem ruhigen Lebensrhythmus. Grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke, Banken und einige Geschäfte sind im Dorf vorhanden. Für größere Einkäufe bietet die nahe gelegene Stadt San Miguel de Salinas, etwa 10 Autominuten entfernt, einen Supermarkt und einen Wochenmarkt. Die Umgebung ist ländlich mit landwirtschaftlichen Flächen und dem Stausee Embalse de la Pedrera, was Möglichkeiten für Erholung wie Wandern und Radfahren bietet. Die jährliche Anzahl lokaler Feiertage (32) deutet auf einen aktiven Gemeinschaftsgeist hin.
Diese Gewerberäume befinden sich in Torremendo, einem Dorf im Landesinneren der Provinz Alicante. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zur Küstenlinie, mit der Nähe zu einigen Stränden und Golfplätzen, betont aber auch die ländliche Umgebung und die Entfernung zu größeren Städten.
Torremendo liegt im Süden der Provinz Alicante, einer Region, die für ihre abwechslungsreichen Landschaften bekannt ist, von Küstengebieten bis zum sanften Binnenland. Das Dorf liegt nördlich der Grenze zur Region Murcia und westlich von Küstenstädten wie Torrevieja. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und relativer Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Attraktionen an der Costa Blanca.
Das Objekt liegt im Landesinneren, 14 km Luftlinie von Stränden wie Playa Cala La Mosca entfernt. Der nächste Supermarkt ist 5,7 km entfernt, das Krankenhaus 10 km und eine Apotheke nur 12 Meter. Für Golffreunde liegen mehrere Plätze, darunter der Las Colinas Golf & Country Club (8,6 km), in Reichweite. Die Erreichbarkeit erfolgt hauptsächlich mit dem Auto, da nur eine öffentliche Verkehrsverbindung besteht. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 42 km Luftlinie entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Torremendo genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 10 °C und 27 °C und einem Jahresdurchschnitt von 18,9 °C. Mit historisch 3.844 Sonnenstunden pro Jahr ist es ein sonniges Reiseziel. Die Badesaison dauert etwa 6 Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C. Das Dorf liegt 123 Meter über dem Meeresspiegel, umgeben von einer ländlichen Landschaft mit landwirtschaftlichen Flächen und dem Stausee 'Embalse de la Pedrera'. Die Höhe und die Lage tragen zu einem milden Klima bei, auch in einiger Entfernung zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Torremendo im Landesinneren liegt, sind Strände wie Playa Cala La Mosca, Playa de Aguamarina und Cala Mosca etwa 14 km Luftlinie entfernt. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere für Outdoor-Aktivitäten. Drei renommierte Golfplätze befinden sich im Umkreis von 10 km, darunter der Las Colinas Golf & Country Club (8,6 km). Die Nähe zum Stausee Embalse de la Pedrera und die umliegende Landschaft laden zum Wandern, Radfahren und Reiten ein. In den Sommermonaten steht ein öffentliches Schwimmbad zur Verfügung.
Quelle: OpenStreetMap
Torremendo liegt im Süden der Provinz Alicante, einer Region, die für ihre abwechslungsreichen Landschaften bekannt ist, von Küstengebieten bis zum sanften Binnenland. Das Dorf liegt nördlich der Grenze zur Region Murcia und westlich von Küstenstädten wie Torrevieja. Die Lage bietet eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und relativer Nähe zu städtischen Zentren und touristischen Attraktionen an der Costa Blanca.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 29 mm |
| Februar | 11.0°C | 22 mm |
| März | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| August | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| Dezember | 10.6°C | 28 mm |
Im Vergleich zu den vorgestellten Apartments in Torrevieja (ab 155.000 € - 225.000 €) bieten diese Gewerberäume einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis von 45.000 €. Die Apartments befinden sich direkt an der Küste oder in Küstenstädten mit Zugang zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten. Dieses Objekt in Torremendo liegt dagegen im Landesinneren, richtet sich an ein ruhigeres, ländliches Publikum und bietet eine geschäftliche Chance anstelle einer Wohnimmobilie. Die Preisstruktur spiegelt diesen Unterschied wider: Apartments an der Küste sind für den Wohngebrauch und Lebensstil bestimmt, mit entsprechenden höheren Preisen und direkterem Zugang zu touristischen Einrichtungen. Dieses Gewerbeobjekt ist dagegen eine geschäftliche Investition in einer weniger touristischen, authentischeren spanischen Dorfumgebung. Der Fokus liegt hier auf der Gründung eines eigenen Unternehmens, nicht auf direkter Stranderholung.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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