Ovaj se stan nalazi u srcu Torremolinoa, urbanom okruženju s izravnim pristupom obalnom području i ključnim prometnicama. Objekt izgrađen oko 1970. godine nudi 60 m² stambenog prostora, koncipiranog kao dvosobni stan, što odgovara standardnim potrebama stalnog boravka ili odmora. Njegova pozicija karakterizira visoka gustoća sadržaja u neposrednoj blizini, uključujući široku ponudu trgovina i ugostiteljskih objekata, s početnom cijenom od 325.000 eura. To je nekretnina u razvijenom dijelu Costa del Sola.
U usporedbi s novijim projektima u regiji, poput 'Residencial Living Gardens' (počevši od 270.000 €), ovaj apartman je skuplji, ali nudi superiornu lokaciju u srcu grada i parkirno mjesto. Suprotno tome, luksuzniji novi projekti poput 'Carlota Gardens' (od 412.000 €) i 'Kosmos' (od 401.500 €) nude suvremene arhitektonske rješenje i zajedničke bazene, ali po značajno višoj cijeni. Ova nekretnina predstavlja kompromis: kupac dobija provjerenu, centralnu lokaciju s manjim početnim ulogom, ali uz prihvaćanje starijeg građevinskog standarda i manje površine u odnosu na nove razvoje. Za razliku od mirnijih rezidencijalnih četvrti, ovdje je uvijek 'živo', što je karakteristika Torremolinoa kao prvog razvijenog turističkog centra Costa del Sola.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u središnjem dijelu Torremolinoa, na manje od 100 metara od glavne željezničke stanice i otprilike 500 metara od plaže. Okolica je izrazito urbanog karaktera s visokom razinom izgrađenosti. Pristup moru uključuje prirodni nagib terena, dok su gradske usluge i institucije integrirane u neposrednu okolicu zgrade.
Raspored stan nudi funkcionalnu podjelu na dvije spavaće sobe i jednu kupaonicu, prilagođenu manjem domaćinstvu ili paru. Postojanje parkirnog mjesta unutar kompleksa rješava logistički problem parkiranja u gušćem prometnom području. Klimatizacija omogućuje regulaciju temperature, bitno za udobnost tijekom toplijih mjeseci.
Radi se o završenom stambenom projektu iz razdoblja ranih 1970-ih godina. Zgrada je potpuno dovršena i useljiva, uz nedavne obnovljene radnje na unutrašnjosti. Kupnja se odvija u okviru tržišta postojećih nekretnina (resale), bez fazne izgradnje ili čekanja na završetak radova.
Objekt ne nudi zajedničke rekreacijske sadržaje poput bazena ili vrtova. Površina od 60 m² nameće ograničenja u smislu prostora za obitelji s više članova ili potrebu za radnim prostorom kod kuće. Zbog starije godište zgrade, energetska učinkovitost je niža u usporedbi s modernim standardima. Ulaz u zgradu nije prilagođen za količnice.
Ova se nekretnina uklapa u scenarije kupaca koji trače sekundarni smještaj s visokim stepenom povezanosti i minimalnim održavanjem. Pogodna je za pojedince ili parove koji žive aktivan način života i ne zahtijevaju veliki stambeni prostor. Također, lokacija je atraktivna za investitore zbog iznajmljivačkog potencijala blizu mora i prometa. Manja površina i nedostatak zajedničkih sadržaja mogu predstavljati prepreku za obitelji s malom djecom ili one koji traže mir i izolaciju.
Zgrada pripada razdoblju betonske gradnje 1970-ih, no unutrašnjost je nedavno obnovljena. Kuhinja je potpuno opremljena, a postojanje klimatizacije poboljšava stambeni komfor. Fasadna rješenja i zajednički prostori odražavaju funkcionalni stil tog vremena. Stanje održavanja opisano je kao odlično, ali kupac mora računati na standardni habitation starijih instalacija. Energetska klasa vjerojatno odgovara razdoblju izgradnje, što znači potencijalno više troškove grijanja i hlađenja.
Tržišna cijena nekretnine fiksirana je na 325.000 eura. U usporedbi s usporedivim novogradnjama u Torremolinosu, poput projekta Kosmos ili Carlota Gardens, ova vrijednost predstavlja niži ulazni prag, prije svega zbog starije godište objekta. Cijena odražava vrhunsku lokaciju i uključeno parkirno mjesto, no kvadratna cijena može biti viša u odnosu na veće stambene jedinice u perifernim dijelovima grada.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu urbanog središta gdje su sve neophodne usluge na dohvat ruke. Svakodnevnicu obilježava kretanje pješke do brojnih restorana, trgovina i javnih ustanova, što smanjuje ovisnost o automobilu. Blizina željezničke stanice omogućuje brzu i učestalu vezu s Malagom, što je pogodno za radne obveze ili izlaske. Okolica je bučna i dinamična, osobito tijekom turističke sezone, dok nagib terena prema moru zahtijeva fizičko naprezanje prilikom povratka s plaže. Nedostak privatnog vanjskog prostora kompenzira bogata urbana ponuda u blizini.
Okolina nudi intenzivan gradski život s iznimnom koncentracijom sadržaja. U radijusu od 200 metara nalaze se supermarketi, ljekarne i kafići. Bolnica i veći trgovinski centri dostupni su na nekoliko minuta vožnje. Prometna povezanost je izvrsna uz prisutnost željezničke postaje i više autobusnih linija, međutim, gustoća prometa i buka su sastavni dio ove lokacije, osobito u ljetnjim mjesecima.
Kartografski prikaz pokazuje centralnu poziciju objekta u odnosu na obalu i glavnu prometnicu N-340. Vidljiv je strm nagib terena prema mora te iznimna blizina željezničke pruge i stanice. Područje je karakteristično po gustoj mreži ulica i visokoj razini izgrađenosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Torremolinos se nalazi zapadno od Malage, predstavljajući jedno od najrazvijenijih urbanih središta Costa del Sola. Njegova pozicija između Malage i Benalmádene čini ga logističkom točkom s visokom gustoćom naseljenosti. To je područje s dugom turističkom tradicijom, u kojem je urbana infrastruktura prioritet u odnosu na prirodne prostore.
Ključne destinacije lako su dostupne: plaža Playa del Bajondillo na 500 metara, zračna luka Malaga na 6,3 kilometra, a golf teren Miguel Ángel Jiménez na svega 1,6 kilometara. Željezničkoluka u blizini omogućuje izravan pristup centru Malage i drugim obalnim gradovima, dok uključeno parkirno mjesto olakšava korištenje osobnog vozila unatoč gušći promet u zimskom periodu.
| Udaljenost od plaže | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| Torremolinos | 0.1 km |
| El Pinillo | 1.9 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nalazi se na nadmorskoj visini od 57 metara, s nagibom terena prema moru od 10,8%, što utječe na prozračnost i pogled. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, s oko 300 sunčanih dana. Sezona kupanja traje četiri mjeseca. Topografija područja sbrinjava pristup obali, ali također štiti od najjačih vjetrova, doprinoseći ugodnom mikroklimatu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže s Plavom zastavom, poput El Bajondilla i La Carihuele, nudeći servisne sadržaje i čistu more. Golfska ponuda je prisutna u krugu od 5 kilometara. Javni sportski centri, uključujući nogometno igralište i javni bazen, nalaze se na manje od jednog kilometra, pružajući opcije za rekreaciju izvan samog stana.
193 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Torremolinos se nalazi zapadno od Malage, predstavljajući jedno od najrazvijenijih urbanih središta Costa del Sola. Njegova pozicija između Malage i Benalmádene čini ga logističkom točkom s visokom gustoćom naseljenosti. To je područje s dugom turističkom tradicijom, u kojem je urbana infrastruktura prioritet u odnosu na prirodne prostore.
Torremolinos is a municipality in Andalusia, southern Spain, west of Málaga. A poor fishing village before the growth in tourism began in the late 1950s, Torremolinos was the first of the Costa del Sol resorts to be developed and is still the most popular in the region.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Vrlo strmo
Ref: VL936544
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID